Local Comercial en AV CABILDO al 4900

CASA EN ALQUILER PARA USO COMERCIAL EN NUÑEZ ¡Gran propiedad para uso exclusivo comercial con un potencial ilimitado para diversos rubros! Esta casa en alquiler, ofrece una gran amplitud de sus espacios y permite adaptarlos según las necesidades específicas de tu negocio ya que cuenta con la posibilidad de derribar divisiones y unificar los ambientes. Podrás crear un salón comercial expansivo y versátil, perfectamente adaptado para satisfacer tus objetivos comerciales, aprovechando los patios y la terraza que le brindan luminosidad natural, ventilación y sectores verdes a la propiedad. El inmueble se encuentra ubicada sobre la calle Arcos al 3500, en las cercanía de reconocidos locales gastronómicos como Tucson y La Guitarrita, lo que la convierte en un punto estratégico, con muchísimo potencial debido al pleno crecimiento en el que la zona se encuentra como consecuencia de la gran cantidad de emprendimientos en desarrollo. Es importante mencionar los espacios al aire libre con los que cuenta la propiedad: dos patios, de los cuales, uno de ellos posee 16,5 m2 y otro 12,6 m2, además de la amplia terraza de 105 metros cuadrados que puede ser utilizada de múltiples formas, como por ejemplo, un espacio de comodidad para tus clientes hasta un lugar ideal para eventos y entretenimiento. ¡Contáctanos hoy mismo para conocer más detalles y programar una visita!

Corredor Responsable Ariel Champanier CUCICBA 4330 Andrea Berre CMCPSI 6763 - Contacto Juan Matias Licata - MLS ID 421031024-342 Excelente oportunidad de Local Comercial Monoambiente sobre AVENIDA CABILDO en una de las zonas con mayor circulación peatonal y vehicular del corredor norte. - GRAN OPORTUNIDAD Y POTENCIAL PARA EMPRENDIMIENTO U OFICINA - Ideal para inversión rentabilidad Local Comercial Amplio local a la calle ideal para máxima exposición de marca. Espacio luminoso moderno y en muy buen estado actualmente funcionando como local de indumentariacalzado. Cuenta con - Excelente iluminación - Distribución funcional - Muy buena visibilidad - Alto flujo comercial - BAÑO Y DEPOSITO MUY AMPLIO. Ideal para múltiples rubros indumentaria showroom oficina comercial estética servicios profesionales entre otros. Monoambiente 2 ambientes En la planta superior se desarrolla un cómodo Monoambiente con entrepiso con detalles en madera que aportan calidez. MUY BUEN ESTADO RENTA. - Espacio de dormitorio en nivel superior entrepiso - Sector de estar - Cocina - Baño completo - Diseño funcional y moderno. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Oportunidad! terreno en Nuñez de 8,66 metros de frente por 43,3 metros de fondo. Se deja constancia que las características, medidas y superficies consignadas son aproximadas, sujetas a verificación y/o ajuste. Fotos de carácter no contractual.Para el caso de venta, èsta propiedad es apto Crédito, se puede Financiar 30% SE TOMA PROPIEDAD EN PARTE DE PAGO, PUEDE SER INFERIOR O SUPERIOR! TASACIONES EN EL DIA DENVER PROPIEDADES - CUCICBA - Mat. No 7568 DENVER PROPIEDADES

Corredor Responsable GUILLERMO FRIMET CUCICBA 4235 Pablo Anibal Montenegro CPMCAL 552 - Contacto Mirta Loiacono - MLS ID 421131076-271 EL LOCAL COMERCIAL Se encuentra ubicado sobre la Calle Deheza entre las calles Av.Cabildo y Arias y el contrafrente hacia la calle Vuelta de Obligado. Excelente local comercial a estrenar ubicado en planta baja sobre la calle Deheza Características del local -Superficie total 140 m -Amplio frente vidriado -Excelente luminosidad natural -Baños instalados -Local listo para renta mensual de gran importancia-Ideal Inversor El local se desarrolla en un edificio de reciente construcción con gran cantidad de unidades funcionales lo que garantiza un constante movimiento de residentes y visitantes sumado al alto tránsito peatonal y vehicular de la zona. Ideal para múltiples rubros Showroom Estudio profesional Indumentaria Vinoteca Librería Farmacia Perfumería Estética Tienda de diseño Oficinas comerciales entre otros. Ubicación estratégica EL EDIFICIO CUENTA CON AMENITIES Terminaciones de calidad CON BUENA CONECTIVIDAD Terraza Parrillas Piscina en piso 14 con vista panorámica Ascensores inteligentes y cámaras de seguridad Vista al Río de la Plata Solarium con duchas SUM ideal para eventos COCHERAS OPTATIVAS ENTREGA INMEDIATA RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Gimena Guido CPI 9619 CMCPDJLM 1103 - Contacto Carolina Perona - MLS ID 421057-2192 VENTA LOCAL A ESTRENAR Ubicación Deheza 2300. Núñez LOCAL COMERCIAL en planta baja El local actualmente esta alquilado se vende con inquilino LOCAL DEHEZA NUÑEZ M2 totales 140 m2 M2 cubiertos 125 m2 M2 descubiertos 15 m2 Precio venta al contado usd 430.000 dólares Precio venta financiado a un año usd 516.000 dólares Precio que el inquilino paga de alquiler por mes USD 2.940 dólares Tiene un 8 anual de retorno de Inversión Los contratos de alquiler son en USD y se pagan en USD Con actualización semestral del 2 acumulativo El contrato es a 5 años. Y se inicio el ######## Se vende en estas condiciones. El locatario actual es un consultorio odontológico Veni a visitarlo! -- SOBRE EL EDIFICIO VIVIENDAS Monoamb 2 y 3 amb. Total 78 Unidades COCHERAS 1 Subsuelo 18 cocheras y 2 espacios para motos 2 Subsuelo 18 cocheras y 2 espacios para motos 3 Subsuelo 18 cocheras 2 espacios para motos y 66 espacios para bicicletas AMENITIES En la planta baja se ubican la Portería y gran parte de los amenities que incluyen - SUM - COWORK - Parrillas - Jardín parquizado. En el piso 12 que incluyen - GYM - Deck con Solarium - Piscina - Baño con duchas - Terraza con Vistas Panorámicas al Río de la Plata. En el 1 subsuelo está prevista la ubicación del Grupo Electrógeno y en el 3 subsuelo los espacios para Bike Parking. Terminaciones y Calidades Constructivas ESTRUCTURA RESISTENTE Compuesta por bases columnas vigas y losas de hormigón armado según Código de edificación del Gobierno de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires y normas CIRSOC. MAMPOSTERIA Muros exteriores de ladrillo hueco de 015m con aislación hidrófuga. Muros interiores divisores de unidades con ladrillo hueco de 015m y divisiones con ladrillos de 010m de espesor. REVOQUES Yeso en interiores de los departamentos y palieres. En el resto de las partes comunes del edificio fino a la cal. Terminación en el exterior del edificio con texturado plástico tipo Quimtex o similar. PISOS Piso de porcellanato en ambientes baños cocinas y balcones. Porcellanato mate en los palieres y brillante veteado en hall de entrada del edificio. CIELORRASOS Aplicado de yeso cbuñas en estar-comedor y dormitorios y cielorraso armado en baños y sector cocinas. PINTURA Terminación interior de paredes con pintura al látex marcos y hojas de puertas con esmalte sintético. CARPINTERIAS Interiores Puertas de ingreso a las unidades con marcos y hoja de chapa doblada BWG 18 reforzada y relleno cortafuego el resto de las puertas placa con hojas de madera MDF para pintar. Herrajes tipo sanatorio o similar. Exteriores Marcos y hojas de aluminio anodizado color natural tipo A30 New. Vidrios de doble vidriado hermético DVH y además en puertas-ventanas con laminado 33 de seguridad. Están previstas cortinas de enrollar exteriores de aluminio color como dispositivo de oscurecimiento únicamente en los dormitorios. Hall de ingreso puerta de acceso de Blindex o de acero inoxidable y vidrio. PLACARES Los deptos. tendrán placares de melanina color y el interior completo con cajoneras estantes y barrales. MUEBLES DE COCINA Bajo mesada y alacena con puertas en Melamina color de 18 mm con cantos enchapados en PVC y laterales de los muebles blancos. MESADAS En las cocinas se colocará mesada de Cuarzo Natural tipo SILESTONE de 2 cm de espesor con zócalos de 6 cm de altura y bacha de acero inoxidable marca Johnson o Mi Pileta. Espacio previsto para lavarropas bajo mesada. COCINA Se proveerá cocina marca Longvie de 4 hornallas con horno a gas y campanas de extracción de acero inoxidable marca TST o similar con conducto de salida al exterior a los 4 vientos. ARTEFACTOS DE BAÑO Las unidades se entregan con artefactos blancos de ROCA o FERRUM línea VENETO o similar bañeras de 150 marca ROCA y Vanitorys de 056 de ancho con mesada de SILESTONE y bacha de apoyar. GRIFERIAS Y ACCESORIOS Las griferías son todas monocomando marca FV línea PUELO o similar en baños y cocinas. Los accesorios para baño se componen de un kit que incluye jabonera toallero portarrollos y perchas. AIRE ACONDICIONADO Provisión e instalación de equipos individuales friocalor tipo split de 1o marca incluyendo los desages de condensación. INSTALACION SANITARIA Y CALEFACCION Provisión e instalación de calderas a gas individuales para agua caliente y calefacción por radiadores y termostatos digitales programables. El tendido de cañerías para agua fría y caliente se hará con material de termofusión. Los desages sanitarios son de AquaDuct PVC 32 para bajadas de pluviales todo de acuerdo a las normas de AYSA y Gobierno de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires. Los Tanques de bombeo y de reserva cumplirán con los cálculos reglamentarios y serán de hormigón armado. INSTALACION DE GAS La instalación se realizará de acuerdo con los reglamentos de Metrogas para la alimentación de las cocinas y calderas individuales. INSTALACION ELECTRICA La instalación se realizará de acuerdo con los reglamentos de EDENOR y el ENRE con llaves termomagnéticas y disyuntores diferenciales llaves tomas bocas de TV bocas de telefonía y portero eléctrico. Tapas y teclas marca Jeluz modelo Verona o similar. Artefactos de luz en áreas comunes hall palieres y balcones. PORTERO VISOR Se entrega con sistema de portero visor blanco con cámara de seguridad incorporada en planta baja y timbre de palier. INSTALACION CONTRA INCENDIO La instalación se realizará de acuerdo con las ordenanzas municipales con lanza manguera y matafuegos en cada piso. Sistema de inyección y extracción con evacuación de gases por conductos en caja de escalera. En cocheras habrá un sistema de hidrantes en todos los niveles además de rociadores en el 2o subsuelo de acuerdo con los Reglamento Técnicos del Código de Edificación de la CABA. ASCENSORES Se instalarán tres 3 ascensores automáticos de Alta Velocidad y Maniobra selectiva con cabina de acero inoxidable y espejo. GRUPO ELECTRÓGENO Se instalará 1 grupo electrógeno a gas o diesel para alimentar únicamente 1 ascensor equipos de bombeo sanitario portones vehiculares y áreas comunes de circulación. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. 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Corredor Responsable Walter Pascualini CPI 3763 CSI 5601 - Contacto Susana Raquel Tripodi - MLS ID 422361017-60 LOCAL COMERCIAL PB AL FRENTE A ESTRENAR EN MODERNO EDIFICIO RECIÉN INAUGURADO CON GRAN VISIBILIDAD TRANSITO PEATONAL Y VEHICULAR CONSTANTE. SOLO A 30 mts DE AVDA. CABILDO 2 BAÑOS ANTEBAÑO PATIO AMPLIA VIDRIERA PLANTA LIBRE Y LUMINOSA OPORTUNBIDAD ÚNICA PARA TU EMPRENDIMIENTO O INVERSIÓN EN UNA DE LAS ZONAS MAS DEMANDADAS DE NUÑEZ. ESCUCHAMOS TUS CONSULTAS RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar