Departamento en DEHEZA al 2300

Moderno dos ambientes con balcón corrido.Al ingresar, se accede a un amplio espacio integrado de estar, comedor y cocina de 7,50 x 3,15 m, muy luminoso y funcional, ideal para recibir visitas o disfrutar de la vida cotidiana. El dormitorio (3,15 x 3,00 m) cuenta con buena distribución y salida directa al balcón, lo que aporta luz natural y ventilación cruzada. El balcón aterrazado de 1,50 x 6,00 m es un verdadero plus: permite armar un living exterior, sector de lectura o espacio verde. El área íntima se completa con baño completo con bañera y un toilette de recepción, lo que brinda comodidad tanto para uso diario como para visitas. Corredor Inmobiliario: Mariano Rico Alcázar CPI 1984 / COMADO 1526 Nota importante: Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente. Los gastos (expensas, ABL, AySA) expresados refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Codigo Propiedad: ABU65922 AP7259708

RETASADA!!! Campos Salles al 1900 – Núñez Impecable departamento de 2 ambientes con cochera en una de las mejores ubicaciones de Núñez, un barrio que combina tranquilidad residencial, excelente conectividad y una amplia oferta de servicios. La propiedad se destaca por su gran luminosidad y agradable vista abierta al verde, generando ambientes cálidos y confortables durante todo el día. Cuenta con un dormitorio con placard, baño completo, cocina integrada y un cómodo living-comedor de distribución funcional, ideal tanto para vivienda permanente como para inversión. Incluye cochera semicubierta, un valor agregado muy buscado en la zona. Ubicado a metros de la estación Núñez del Ferrocarril Mitre y a pocas cuadras de Avenida del Libertador, ofrece rápidos accesos hacia el centro de la ciudad y la zona norte. Además, se encuentra cerca de importantes espacios verdes como el corredor de Libertador, clubes deportivos, centros educativos, supermercados, cafés y una destacada oferta gastronómica. Su estratégica ubicación permite disfrutar de la cercanía a lugares emblemáticos como el Estadio Monumental, el Parque de la Innovación y la renovada zona costera de Núñez, con amplios espacios recreativos y áreas para actividades al aire libre. El edificio ofrece excelentes amenities para disfrutar y relajarse, entre ellos terraza de uso común y jacuzzi, ideales para aprovechar durante todo el año. Una oportunidad ideal para quienes buscan calidad de vida, comodidad y una ubicación privilegiada en uno de los barrios con mayor crecimiento y demanda de la ciudad. Mariela Córdoba Mat.CMZC616

Venta de Departamento 3 Ambientes en Núñez, Capital Federal Excelente ubicación. A su ingreso nos recibe el living comedor con salida al balcón, a la derecha y semi integrado encontramos la cocina con conexión para lavarropa. Desde aquí se accede a un pasillo distribuidor que nos lleva a los dos dormitorios con placar y el baño completo. Se encuentra en un piso 11 al frente. Agua caliente por caldera. Tiene encargado, vive en el edificio. Totem de suguridad VALOR EXPENSAS A MARZO 2026 270.000 (No incluye AYSA) ABL a marzo 2026 57.000 El edificio cuenta con 12 pisos de viviendas y en el 13 encontramos una pequeña pileta y un espacio para solárium y chulengo. XO es una empresa dedicada al asesoramiento y marketing inmobiliario. No ejerce el corretaje inmobiliario. Las operaciones son intermediadas y formalizadas exclusivamente por corredores inmobiliarios matriculados CUCICBA Nº10.001 XINTEL (CNC-CNC-285)

XO I RESIDENCIALES Diseñados para cómo querés vivir XO presenta una unidad de carácter premium ubicada en el corazón de Núñez, dentro de un desarrollo boutique concebido para quienes priorizan calidad, diseño y experiencia de vida por sobre la lógica tradicional del mercado. Situada en un tercer piso y con una superficie superior al promedio del edificio, esta residencia se distingue por su equilibrio entre amplitud, distribución y calidad espacial, consolidándose como una de las unidades más representativas del proyecto. Concepto La unidad trasciende la tipología convencional. Se posiciona como una residencia de escala intermedia, con una impronta más cercana a un dos ambientes premium, donde cada espacio fue pensado para ofrecer mayor independencia, mejor circulación y una experiencia de habitar más sofisticada. La propuesta combina funcionalidad y diseño en una configuración que responde tanto a quien busca vivir como a quien invierte con criterio de calidad. Materialidad y terminaciones El proyecto incorpora un nivel constructivo que supera el estándar habitual de su categoría, con una selección de materiales y sistemas orientados a la durabilidad, el confort y la estética. Climatización central VRV que permite eficiencia y control individual Carpinterías de PVC con DVH laminado que optimizan aislación térmica y acústica Cocina equipada con mobiliario completo y mesadas de cuarzo Placares con interiores totalmente terminados Baños con terminaciones de primera línea Iluminación y detalles concebidos para acompañar el uso cotidiano con criterio funcional y estético Ubicación Ubicado en Núñez, uno de los barrios más consolidados de la ciudad, el proyecto se integra a un entorno residencial de alta calidad, con cercanía a espacios verdes y una conectividad ágil hacia los principales corredores urbanos. En XO entendemos que el verdadero diferencial no está en la cantidad de metros, sino en cómo se construye la experiencia de habitar. Esta unidad se posiciona dentro de un segmento de oferta limitada en Núñez, donde la calidad constructiva, la escala y el diseño determinan el valor real del producto. Ximena Ostolaza CUCICBA 10001 XINTEL (CNC-CNC-254)

HUB CABILDO. 2 ambientes a estrenar. Unidades terminadas. (2024) Amenities ubicadas en el piso 15: SUM Gimnasio Piscina Solárium Terraza Un diseño pensado para ofrecer calidad de vida y conectar a sus residentes con lo mejor de la ciudad. Viví en el ícono de Núñez. Sup. cub 41.78 m2 balcon 9.27 m2 Amenities 1.53 m2 total 52.58 m2

El departamento es un dos ambientes con hermoso balcon, de 57 mts2 totales, en piso 1 (D), que se encuentra ubicado sobre la Avenida Cabildo, entre las calles Arias y Deheza, y el contrafrente hacia la calle Vuelta de Obligado . Excelente zona, de facil conexión a diferentes lugares, medios de transporte, metrobus, autopista, trenes.- Apto USO PROFESIONAL. Esta equipado con mesada símil silestone, equipo individual de aire frío-calor en todos los ambientes, calefacción por radiadores y caldera individual, carpintería exterior con doble vidrio hermético (DVH), lo que no permite escuchar los ruidos de la calle, pisos de porcelanato y cocina a gas. En el último piso se encuentran los amenities. El edificio posee totem de seguridad.- - Sum - Parrillas - Deck solarium - Piscina con duchas - Vistas panorámicas - Bike parking - Cocheras - Grupo electrógeno - Cámaras de seguridad - Ascensores inteligentes Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Sebastian I. Viña, CUCICBA 9483. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.- Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor público Daniela Macagno (CMPLP Nº 7734) Mauricio Panno, C.M.C.P.S.N.Nº 948 T III F 48 y Sebastian I Viña (CUCICBA 9483) En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. XINTEL (SVA-SVA-20)

HUB CABILDO. BMA+Camps Tiscornia Arquitectos. 2 ambientes a estrenar. Unidades terminadas. (2024). Imponente torre con Amenities. Seg. 24 hs. Formada por 15 plantas, en su ultima planta se encuentran los amenities y Espacios de Uso Común. Rooftop con Gran Piscina -Solarium-Terraza con Sky View -Parrillas -SUM -Gimnasio -Laundry -Bicicleteros -Cocheras -Seguridad. Unidades de 1,2 y 3 ambientes. El barrio cuenta con una excelente oferta educativa pública y privada a nivel primario, secundario y universitario: ORT, Oxford High School, Colegio Oakhill, Liceo Frances, Instituto San Isidro Labrador, Colegio Oldbridge, Escuelas Técnicas Raggio, la UB y la UAI. HUB se encuentra cerca de todo. Su proximidad con Av. del Libertador, Av. Cabildo, el Metrobús y el subte D garantizan rápidos accesos hacia el centro. La Av. Gral Paz y la Panamericana permiten salir con facilidad de la ciudad hacia el Norte. Un diseño pensado para ofrecer calidad de vida y conectar a sus residentes con lo mejor de la ciudad. sup. cub 43.29 m2 Sup semi-cubierta: 9.60 m2 Amenities 1.59 m2 total 54.48 m2

Excelente departamento de 2 ambientes al contrafrente con balcon corrido a estrenar, en la mejor zona de nuñez a 50mts de av. Libertador. Las carpinterías exteriores están fabricadas en aluminio anodizado, línea A30 con DVH (Doble Vidriado Hermético) con acabado en color aluminio, ofreciendo un excelente aislamiento térmico y acústico. Las puertas de entrada son de madera maciza, resistentes al fuego y foliadas símil madera, incluyen cerradura de seguridad para mayor protección. En el interior, las puertas son de placa MDF pintadas, con marco de madera y herrajes de acero inoxidable, combinando estética y durabilidad. Los baños de nuestras unidades están equipados con grifería de primera calidad como FV, sanitarios de marcas reconocidas como Ferrum y revestimientos de porcelanato de alto nivel. Bacha va montada sobre un muble de melamina laquead Portero visor, camaras de seguridad, coneccion para grupo electrogeno. Espacio libre comun con parrilla. XINTEL (AIP-AIP-166)

Excelente departamento de 3 ambientes en venta ubicado en Núñez, sobre Avenida del Libertador, en una de las zonas más buscadas por su conectividad, cercanía a comercios, espacios verdes y servicios. La unidad cuenta con living comedor con pisos de parquet, equipado con aire acondicionado y calefacción, brindando confort durante todo el año. Dispone de cocina separada con acceso al lavadero, lo que aporta practicidad en el uso diario. Posee dos dormitorios, ambos con aire acondicionado, y baño completo. Una propiedad funcional, bien ubicada y con todo lo necesario para una vida cómoda en un entorno residencial con excelente acceso a distintos puntos de la ciudad. CON RENTA HASTA MAYO 2028 FIGUEROA HERMIDA PROPIEDADES SRL, MAT 2768 y MAT 7183 CUCICBA XINTEL (FHP-FHP-172)