Departamento en Palos al 200

Corredor Responsable Luis María Varela CSI 5527 CPI 3872 - Contacto Guadalupe Fernández - MLS ID 421531083-137 Espectacular departamento en 6to piso con vista a la cancha de Boca ! - 2 ambientes - dormitorio en suite con vestidor. - toilette de visitas - cocina integrada con conexión para lavarropas - gran balcón! - cocheras opcionales Tu living y el dormitorio tienen vista a la cancha de Boca! 56 m propios Tu platea a la bombonera! 49 m cubiertos - 7 m de balcón. Edificio de categoría próximo a finalizar. Entrega ahora en Marzo 2026. A estrenar! Aberturas con Doble Vidrio Hermético. Calefacción por radiadores con regulación de temperatura individual. Agua caliente central. Cocina integrada con conexión para lavarropas. Ultimas cocheras opcionales disponibles desde USD20.000. Bauleras también disponibles. Amenities del edificio Salón de usos múltiples con cocina y baño. Gran parrilla al aire libre. Terraza en el último piso con vista impresionante a la Bombonera y a Casa Amarilla. Tu platea a la Bombonera. Desde el Living con ventanal de piso a techo y pared a pared y desde la ventana del dormitorio la vista es la mejor del mundo la Bombonera. Único ideal para fanáticos del Club Atlético Boca Juniors. Excelentes terminaciones y cuidada calidad en materiales de construcción. - ABERTURAS DE ALTA PRESTACION CON DOBLE VIDRIO HERMÉTICO DVH - CALEFACCION por RADIADORES con regulación de temperatura de manera individual - ANAFE a gas HORNO eléctrico en altura CAMPANA de acero inoxidable - PISOS de PORCELLANATO en todos los ambientes - MUEBLES de COCINA y PLACARES con puertas e interiores El edificio cuenta con - DOS ASCENSORES DE ULTIMA GENERACION - SUM - PARRILLA - SOLARIUM - COCHERAS CUBIERTAS opcional - COCHERAS DESCUBIERTAS opcional - BAULERAS opcional - MUY BAJAS EXPENSAS Sobre la avenida Almirante Brown la mejor ubicación en La Boca la mejor inversión en CABA. Con una rentabilidad superior al 7 el barrio de La Boca es el mejor lugar en CABA para comprar una propiedad y hacerla rendir con un alquiler residencial. Y en este edificio a estrenar tu rendimiento es aún superior. Ubicación estratégica con el Metrobús del Bajo en la puerta y a 500 metros de la autopista y de Puerto Madero en la zona con más movimiento comercial del barrio se destacan lugares de autenticidad arquitectónica con proximidad a lugares emblemáticos como la CALLE CAMINITO LA BOMBONERA Museo BENITO QUINQUELA MARTIN Puente TRANSBORDADOR NICOLAS AVELLANEDA USINA DEL ARTE y Fundación PROA entre otros. SISTEMA CONSTRUCTIVO del EDIFICIO de ALTA CALIDAD Sistema de construcción tradicional en estructura de hormigón armado pilotes columnas vigas losas escaleras y tanques de agua según normas reglamentarias del GCBA utilizando hormigón elaborado y acero bajo normas IRAM. Los muros medianeros fueron ejecutados con ladrillos cerámicos de 15 cm. Los muros divisorios entre unidades fueron ejecutados en mampostería de ladrillo cerámico de 15 cm. Divisores interiores de ambientes con ladrillo cerámico de 10 cm revocados y enduídos. Cielorrasos de yeso aplicado yo armado. Escalera y palieres especialmente protegidos contra incendio y diseñados para la eficiente evacuación del edificio. Puertas cortafuegos en escaleras y en acceso a unidades certificadas por el INTI F60 y F30. SERVICIOS COMUNES Importante hall de recepción. Dos ascensores de última generación con control inteligente y de frecuencia variable caja de circulación vertical puertas automáticas y con cabinas aptas para un mínimo de cuatro personas revestidos en acero inoxidable espejo y piso de porcelanato. Terraza. Quincho SUM con parrillas. Portero eléctrico y cámaras de seguridad monitoreadas. Instalación preparada para Grupo Electrógeno. Iluminación con sensores de movimiento en áreas comunes y cocheras. Calidad de terminación de la Unidad Funcional Carpintería exterior con puertas ventana y ventanas en aluminio TECHNAL con DOBLE vidrio HERMÉTICO DVH y laminado de seguridad. Yesería general en Paredes y Cielorrasos. Puertas interiores emplacadas en MDF y pintadas Herrajes de bronce platal. Living y dormitorios con pisos de porcelanato. Frentes de placares con puertas corredizas e interiores completos. INSTALACIONES Calefacción Central con caldera y radiadores en cada ambiente principal de las unidades funcionales de regulación individual. Agua caliente central. Refrigeración Canalización para colocación de equipos individuales tipo Split en cada ambiente principal y cañerías aptas para recibir agua de condensación. Canalización y cajas para Teléfono TV por cable e Internet en todos los ambientes. Instalación eléctrica Tableros seccionales en cada unidad con protección termo magnética y disyuntor diferencial. COCINA Amoblamiento Revestimiento melamínico con canto de ABS en colores a definir con cajoneras con correderas y puertas de abrir. Mesadas de granito. Anafe a gas de acero inoxidable. Horno eléctrico de acero inoxidable. Campana de extracción de humo de acero inoxidable con salida al exterior. Pileta Acero inoxidable. Grifería Monocomando FV. Revestimiento de piso Porcelanato. BAÑOS Inodoros marca Ferrum. Bidets marca Ferrum. Bañeras de acero porcelanizado o acrílicas. Grifería Monocomando FV. Revestimiento de piso Porcelanato. Revestimiento de pared Porcelanato COMUNICATE PARA IR A VISITAR ESTE DEPARTAMENTO y toda la obra próximo a terminar!!!! VENÍ A CONOCER CÓMO SE VE LA BOMBONERA DESDE TU PRÓXIMO HOGAR!!! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable UNO BIENES RAICES S.R.L. - NICOLÁS SUNDBLAD CPI 7144 CSI 5821 - Contacto Franco Baeza - MLS ID 420491257-11 Departamento único en venta en Catalinas Sur con impactante vista abierta hacia Puerto Madero. Ubicado en Manuel Gálvez este luminoso departamento de 58 m totales combina ubicación estratégica tranquilidad y una renovación integral lista para entrar a vivir. La propiedad fue actualizada en sus aspectos más importantes Instalación eléctrica nueva Cañerías de agua y gas renovadas Pisos completamente cambiados Excelente entrada de luz natural y ventilación Vista panorámica y abierta difícil de encontrar en la zona El único sector que conserva su estilo original es el baño manteniendo una base sólida para modernizar a gusto del comprador. Vivir en Catalinas Sur es disfrutar de un entorno residencial con amplios espacios verdes jardines internos y una identidad barrial única dentro de la Ciudad. El barrio se destaca por su ambiente tranquilo peatonal y familiar rodeado de árboles y plazas. La ubicación es privilegiada A minutos de Puerto Madero Rápido acceso al centro y autopistas Cercanía al Hospital Argerich Próximo a colegios reconocidos de la zona y al Polo Educativo Della Penna Excelente conectividad con múltiples líneas de transporte Ideal tanto para vivienda como inversión en un sector cada vez más buscado por quienes valoran el verde la conectividad y las vistas abiertas. Una oportunidad realmente difícil de repetir en la zona. Algunas imágenes fueron modificadas con IA. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Santiago Cruciani CPI 6814 CMCPSI 6754 - Contacto Lucas Matias Lopez - MLS ID 421371062-5 Departamento de 3 ambientes amplios La unidad cuenta con 2 dormitorios amplios cocina independiente de buenas medidas living comedor luminoso baño completo y toilette de recepción brindando comodidad y funcionalidad. Todos los ambientes cuentan con ventilación natural. El edificio dispone de ascensores garantizando fácil accesibilidad. Excelente ubicación rodeada de comercios medios de transportes y puntos de interés cultural. Apto credito Se evalúan permutas Medios de transportes cercanos Colectivos A menos de 12 minutos caminando se encuentran varias paradas en calle Blanes como la de las líneas 25 29 53 64 86 152 33 159. Tren La estación Constitución línea Roca está a unos 13 minutos a pie ofreciendo conexión a una amplia red ferroviaria. Subte La línea C RetiroConstitución tiene su estación más cercana también en Constitución a aproximadamente 14 minutoscaminando. Centros de salud cercanos Hospital General de Agudos Dr. Cosme Argerich. Lugares de entretenimiento yo culturales cercanos Usina del arte. Museo del cine. Torre del fantasma. Galpón de catalinas. Galería del asombro. Estadio La Bombonera y su museo. Caminito. Parques y plazas. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario Ley Nacional 25.028 Ley 22.802 de Lealtad Comercial Ley 24.240 de Defensa al Consumidor las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales los agentesgestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los corredores públicos inmobiliarios colegiados cuyos datos se exhiben en cada publicación de propiedad objeto de comercialización. Martillero Público Santiago Cruciani CPI 6814 CMCPSI 6745 RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Evelyn Buzzelli CPI 8884 CMCPDJMGR 311 - Contacto Andres Dufau - MLS ID 421841040-33 DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES VENTA BARRACAS CON VISTA AL PARQUE LEZAMA CAPITAL FEDERAL Rodeado de espacios verdes un refugio urbano que fusiona diseño contemporáneo con la vibrante energía de Barracas este departamento de 52 m se erige como un lienzo de vida moderna. OPCIÓN COCHERA Una vez escriturado se tiene derecho a adquisición de cocheras Las cocheras tienen un precio de Venta de AR 284.800 AR 356.000 Y AR 391.600 dependiendo del número de unidad funcional más gastos de escrituración UBICACIÓN ESTRATÉGICA Emplazado sobre Pi y Margall en el corazón de Barracas Full conectividad nueva línea F de subte varias líneas colectivos cercanía tren Edificio de 8 pisos construido en 2019 Piso 3 con orientación Norte Disposición frente maximizando luminosidad natural DISTRIBUCIÓN INTELIGENTE 47 m cubiertos y 5 m semicubiertos Diseño versátil de 2 ambientes Dormitorio confortable Livingcomedor integrado Cocina con desayunador Lavadero funcional Balcón aterrazado para momentos de descanso CARACTERÍSTICAS DIFERENCIALES Excelente estado de conservación Permite mascotas AMENITIES Y SERVICIOS Seguridad profesional Aire acondicionado Lugar para parrilla Servicios completos electricidad agua gas cloacas Una inversión inteligente que combina comodidad ubicación y potencial de valorización en uno de los barrios más emblemáticos de Buenos Aires. Las medidas superficies y expensas consignadas en la presente son aproximadas y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios. ENGLISH -------- TWO-ROOM APARTMENT FOR SALE IN BARRACAS WITH VIEWS OF LEZAMA PARK BUENOS AIRES - CREDIT AVAILABLE Surrounded by green spaces this urban haven blends contemporary design with the vibrant energy of Barracas offering a 52 m apartment that stands as a canvas for modern living. PARKING OPTION Once the deed is signed you have the right to purchase a parking space. Parking spaces are priced at AR284800 AR356000 and AR391600 depending on the unit number plus closing costs. STRATEGIC LOCATION Located on Pi y Margall in the heart of Barracas. Excellent connectivity new subway line F several bus lines and nearby train station. 8-story building constructed in 2019. 3rd floor with north-facing orientation. Front-facing layout maximizing natural light. SMART LAYOUT 47 m covered and 5 m semi-covered Versatile 2-room design Comfortable bedroom Integrated livingdining room Kitchen with breakfast bar Functional laundry room Terrace balcony for relaxation FEATURES FEATURES Excellent condition Suitable for professionals Pets allowed Mortgage eligible AMENITIES AND SERVICES Professional security Air conditioning Grill area Full utilities electricity water gas sewer A smart investment that combines comfort location and appreciation potential in one of Buenos Aires most iconic neighborhoods. The measurements areas and expenses listed herein are approximate and for informational purposes only. The definitive data will be those that appear in the property title and supporting documentation. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Descubre la oportunidad de vivir en un departamento de calidad, apto profesional y exclusivo, ubicado en el corazón vibrante del barrio de Boca. Este moderno departamento ofrece un diseño interior elegante con una cocina equipada con isla, integrada al living-comedor, ideal para recibir amigos o disfrutar de una noche tranquila. Cuenta con una habitación en suite que incluye vestidor y un baño completo con bañera. Toda la unidad está diseñada para aprovechar al máximo la luz natural, con acceso directo a un balcón terraza que ofrece vistas panorámicas al emblemático estadio de La Bombonera. Superficie cubierta: 48 m² Superficie terraza: 8 m² Superficie total: 56 m² Los detalles de calidad incluyen carpinterías de alta prestación con doble vidriado hermético (DVH), calefacción central por radiadores, y pisos de porcelanato simil madera. La cocina está equipada con anafe a gas, horno eléctrico y campana de acero inoxidable, además de interiores de placares y vestidores bien pensados. El edificio ofrece comodidades excepcionales con dos ascensores, cocheras, bauleras, parrilla, solárium, y un salón de usos múltiples (SUM) con cocina y baño. Además, cuenta con seguridad garantizada mediante cámaras de monitoreo y portero eléctrico. Ubicado a solo 5 minutos de Puerto Madero y con acceso directo al Metrobús del Bajo, la conexión es rápida hacia el puente Nicolás Avellaneda. Las vistas despejadas al estadio y la proximidad a Caminito lo sitúan en un punto de intenso movimiento comercial y turístico. El edificio es accesible para personas con movilidad reducida, cumpliendo con la Ley 5115. Corredor interviniente: Juan Eloy Gramajo CMCPSI 6760, CUCICBA 9368 La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedades son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la Ley 20.266, la Ley CABA 2340, la ley provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al publico en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria. Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato.

Corredor Responsable BLANCO VAZQUEZ S.R.L. - Maria Eugenia Blanco CUCICBA 7834 Andrea Vazquez CMCPSI 6257 - Contacto Marcela Domuracki - MLS ID 420621047-143 Departamento 4 ambientes con balcón al FRENTE ubicado dentro de un complejo cerrado. APTO CREDITO. Living comedor con salida al balcón. Cocina independiente con espacio para mesa y sillascon ventana al exterior. 3 dormitorios con ventanales y placares de piso a techo. 2 baños completos. Conexión de lavarropas en el balcón. Excelente ubicacióna pocas cuadras de Caminito. Líneas de Colectivo ######## RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Ezequiel Valbuena CPMCAL 638 CPI 9848 - Contacto Antonella Ruggi - MLS ID 422181008-31 Departamento de 3 ambientes ubicado sobre Av. Almirante Brown al 700 entre calle Juan Manuel Blanes y Av. Benito Perez Galdos. La unidad se compone de living comedor cocina independiente equipada con muebles bajo mesada baño completo y dos habitaciones. Distribución funcional. El edificio cuenta con terraza de uso común dos ascensores y encargado con vivienda. Ubicado en una zona con acceso a múltiples líneas de transporte y cercanía a comercios. Para más información o coordinar una visita contáctanos RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Amplio departamento de 4 ambientes a reciclar en La Boca Excelente oportunidad para quienes buscan una propiedad con gran potencial de renovación en una de las zonas más emblemáticas de la Ciudad de Buenos Aires. Ubicado sobre Gregorio Aráoz de La Madrid 437, este departamento de 101 m², en primer piso, cuenta con una distribución amplia y funcional, tres dormitorios, dos baños y ambientes generosos que permiten adaptarlo a un proyecto moderno y a medida. Se encuentra a reciclar, ofreciendo la posibilidad de revalorizar la propiedad según las necesidades del futuro propietario. Su ubicación es uno de sus mayores atractivos: a pocas cuadras de Caminito, del Museo Benito Quinquela Martín, de la Usina del Arte y de la ribera del Riachuelo, en un entorno que combina historia, arte, turismo y una creciente oferta gastronómica y cultural. Caminito es uno de los paseos más representativos de Buenos Aires y fue declarado Patrimonio Cultural de la Ciudad. (Cedom) Con excelente conectividad, cercanía a comercios, colegios, transporte público y rápidos accesos al centro porteño, esta propiedad representa una gran oportunidad tanto para vivienda como para inversión. ¡Consultanos para coordinar una visita y descubrir todo su potencial!

La propiedad se ubica en PB a la calle con entrada independiente, ideal para: familia numerosa Uso profesional (Habilitación medica vigente), Consultorios, Oficina Tiene 6 ambientes, con cocina, dos baños completos y un amplio patio.- Expensas bajas.- Se ingresa al living comedor ( sala de estar) dos dormitorios con el baño central (2 consultorios) la cocina es el nexo de los dos departamentos (recepción) 3 ambientes mas ( consultorios) ver plano adjunto en las fotos Originalmente eran 2 departamentos unidos de 3 ambientes cada uno.- Cualquier consulta no dudes en comunicarte conmigo.- Corredor interviniente CABA , PABLO FAIJA CUCICBA 3964- Corredor Interviniente PROVINCIA DE BUENOS AIRES , PABLO FAIJA MARTILLERO PUBLICO CMYCPDJQ MAT 913 FOLIO 105 TOMO II La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley CABA 2340, la ley provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al público en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria.