Casa en Besares 1400

PROPIEDAD EN EL CORAZÓN DE VICTORIA DESARROLADA EN 2 PLANTAS PLANTA BAJA •Living principal: Un ambiente espacioso y sumamente luminoso gracias a sus ventanales. •Cocina - Comedor: Cuenta con una amplia barra desayunadora/integradora y excelente capacidad de guardado. Se conecta de forma directa con la sala de juegos/estar multifunción. Sala de juegos / Playroom: Un espacio versátil con salida directa al parque, perfecto para el entretenimiento de niños o como área social secundaria. •Dormitorios: 2 dormitorios de excelentes dimensiones, destacándose la suite principal con baño privado completo. • Baños: Además del baño en suite, la planta dispone de 2 toilets de recepción, distribuidos estratégicamente para el uso de invitados y de las zonas de juego y cocina. PLANTA ALTA Reservada para brindar independencia y privacidad: •Tercer Dormitorio: Un ambiente cómodo y luminoso que cuenta con acceso exclusivo a un balcón privado, ideal para disfrutar de vistas al entorno o crear un rincón de lectura al aire libre. EXTERIOR Y COCHERAS: •El exterior dispone de pileta y un amplio jardín con espacio verde • Estacionamiento: Amplia cochera descubierta con capacidad para albergar cómodamente hasta 3 vehículos. A 100m se encuentra la avenida Pte. Perón y a 500m de la Av. Libertador. La zona cuenta con diversas líneas de colectivos y accesibilidad a distintos puntos de la zona. A 500m se encuentra la estación de tren Mitre Las medidas y superficies aportadas en esta publicación son aproximadas, las medidas exactas surgirán de los respectivos planos y/o escritura del inmueble. El importe de expensas e impuestos es a título orientativo ya que, al igual que las imágenes, renders y memorias descriptivas, pudieron haber sufrido alguna modificación a la hora de la visualización del presente aviso, debiendo realizar las verificaciones respectivas en forma previa a la realización de cualquier operación Corredor interviniente CABA y PBA : Gonzalo Miguel Torrado CMCPSI 8230 - CUCICBA 6829 La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley CABA 2340, la ley provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al público en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria.

Casa 4 Ambientes en Victoria, San Fernando Ubicada entre Av. Pte Peron y Av Del Libertador, casa antigua en excelente estado, desarrollada sobre lote de 8,66 x 23,30 mts . Living-comedor/ sala de estar, 2 dormitorios, escritorio o 3 dormitorio, amplio garage ideal para integrar y aprovechar espacio., cocina-comedor, baño completo, fondo libre. XINTEL (OLM-OLM-209)

Excelente casa sobre lote 235 metros , 160 metros cubiertos. Se ingresa a un living, luego se accede al pasillo de distribución donde encontramos 2 dormitorios un baño completo, cocina comedor. Luego tiene otro espacio de medidas muy generosas, estar con otro living y comedor, lavadero, y por una escalera se accede al tercer dormitorio ,play o escritorio. Patio con parrilla y cochera cubierta con alero y entra otro auto. Se encuentra en perfectas condiciones. Se aclara que los metros cuadrados y la antigüedad son estimaciones, al igual que las medidas parciales y el monto mencionado de las expensas mensuales (si corresponde el pago de expensas), los cuales pueden ser verificados y ajustados. El precio del inmueble puede variar sin previo aviso. En el caso de propiedades en construcción, la información sobre acabados y la fecha de entrega está sujeta a cambios. Las imágenes presentadas son solo ilustrativas y no poseen valor contractual. Las unidades anunciadas están sujetas a disponibilidad. En el caso de terrenos, la información sobre los metros cuadrados construibles es indicativa y debe ser confirmada por el interesado. Si el inmueble tiene destino comercial, el rubro correspondiente debe ser verificado por el interesado en la municipalidad pertinente. Corredor responsable: Astrid González CMCPSI 6603 XINTEL (IAG-IAG-1466)

Casa en Venta! amplia y muy buenas condiciones . propiedad desarrollada en dos platas , en planta baja cuenta con living, comedor, cocina amplia , toilette . planta alta cuenta con 3 dormitorios , baño completo. jardin amplio y armonioso , terraza parrilla y lavadero independiente.- Cochera con espacio para 3 autos . PRECIO PUBLICADO 190.000usd Coordinamos visita para la propiedad! CMCPSI 4295

Excelente lote ubicado en la calle 3 de Febrero al 700, en la localidad de San Fernando. La propiedad se encuentra a metros de la Plaza Mitre, en una zona residencial y comercial de alta demanda. Características principales: Dimensiones: El lote posee un frente de 14,65 metros y un fondo de 19,95 metros, lo que totaliza una superficie de 292,32 metros cuadrados aproximadamente. Construcciones existentes: Sobre el terreno se encuentra una construcción existente, la cual se encuentra en estado de demolición o reciclaje, según se requiera. Normativa urbanística: FOT (Factor de Ocupación Total): 3 FOS (Factor de Ocupación del Suelo): 60% Zonificación: C1 Ubicación y entorno: El lote se encuentra ubicado en una zona privilegiada de San Fernando, a pocos metros de la Plaza Mitre, un importante centro de actividad social y comercial. La zona cuenta con excelente conectividad a través de diversas líneas de transporte público y se encuentra rodeada de comercios, servicios, instituciones educativas y espacios verdes. Potencial de desarrollo: El lote presenta un gran potencial para el desarrollo de proyectos inmobiliarios, tanto de viviendas unifamiliares como edificios de departamentos, locales comerciales u oficinas. La normativa urbanística vigente permite construir hasta tres veces la superficie del terreno y ocupar hasta el 60% del mismo, lo que posibilita la construcción de proyectos de gran envergadura. . Cercanías: 1) 200 mts de la plaza Mitre 2) 200 mts del Polo gastronómico 3) 100 mts del centro comercial 4) 400 mts de estación linea mitre (Retiro - Tigre) querés hacer realidad tu sueño? Te invitamos a visitarla!! XINTEL (BET-BET-9989)

Casa en el centro de San Fernando con cochera y terraza Es una casa al frente en pleno centro de San Fernando, ideal para el que quiere tener todo a mano y olvidarse de mover el auto. La ubicación es clave porque estás cerca de los comercios, el transporte y los accesos de siempre. La distribución está buenísima porque separa muy bien la vida diaria de los descansos. En la planta baja está toda la parte social: entrás a un comedor cómodo que conecta con el living, armando un lindo espacio para el día a día. La cocina es bien grande, con buen lugar de guardado y espacio de sobra. En esta planta tenés un baño y un patio interno que le da luz a los ambientes; desde este mismo patio subís directo a una terraza enorme, que es un golazo total para aprovechar el aire libre, armar una parrillita o tomar sol sin molestar a nadie. Además, abajo tenés la cochera propia, algo que en el centro hoy te soluciona la vida. En la planta alta se armó el sector privado de la casa. Ahí tenés los dos dormitorios, lo que les da mucha más tranquilidad e independencia, junto con un segundo baño completo exclusivo para ese piso. Una casa cómoda, súper funcional y en una ubicación inmejorable. XINTEL (BET-BET-9990)

Muy lindo duplex ubicado a 1 cuadra de Av. Pte Perón y a 4 de Av. Libertador. PB: Living y comedor, cocina-office, toilette, jardín de invierno, lavadero cubierto y fondo PA: 3 dormitorios con placards, baño principal. Jardín al frente y cochera. Muy luminoso con amplios ambientes ambientes y muy funcional. APTO CREDITO XINTEL (OLM-OLM-162)

Venta de Casa 5 Ambientes en Victoria, San Fernando Oportunidad Única - Dos Lotes Linderos en Venta en Victoria Ideal Inversores o Desarrollo Se ofrece en conjunto un excelente bloque compuesto por dos lotes de 10 x 35 metros cada uno (700 m² totales), ubicados en zona residencial de Victoria, con gran potencial de desarrollo o renta. Lote 1 (French al 3100): - Casa de aproximadamente 120 m² cubiertos - Estado a reciclar - Ideal para refacción integral o nueva construcción Lote 2 (esquina Santa Rosa): - Dos casas de 3 ambientes - Una en buen estado, lista para habitar - Otra a reciclar - Patio con parrilla - Excelente disposición en esquina, con buena luminosidad y accesos independientes Superficie total: 700 m² Frente total: 20 metros Valor por el conjunto: USD 170.000 Propiedad ideal para: - Desarrollo inmobiliario - Inversores (renta + revalorización) - Familias que buscan varias unidades en un mismo predio Muy buena ubicación, con fácil acceso y entorno residencial consolidado. CSI 5682 XINTEL (GOO-GOO-193)

Propiedad en venta sobre la calle Arenales entre 3 de febrero y constitución. Lote de terreno construido y desarrollado en casa principal 3 ambientes con patio con living comedor luminoso , 2 amplios dormitorios con placart , cocina con salida a pasillo que comunica al lavadero interno y salida al patio .Totalmente a refaccionar!!.- Segundo Ph con living comedor lindo diseño estilo contemporaneo , ingreso a living comedor , cocina y lavadero compartido , dos dormitorios con placart; cuenta con terraza propia y un galpon de guardado ingreso por escalera lateral , cuenta tambien con un jardin y espacios verdes.Habitable.- Tercer PH es un monoambiente con cocina y baño , cuenta con un pequeño patio con parrilla.Totalmente a reciclar.- Consultanos para visitar la propiedad. CMCPSI 4295