Casa en Calle 28 0

Descripción

Corredor Responsable Sergio Carlos Alberca CMCPSI 7277 - Contacto Valeria Maita - MLS ID 422351009-3 Complejo de Cabañas en Venta en Vuelta de Obligado a 19 km de SAN PEDRO Excelente oportunidad de inversión en el Complejo de Cabañas Pueblo Obligado desarrollado sobre un amplio lote de aproximadamente 4.000 m con entorno natural arbolado y habilitación para explotación comercial turística. El complejo se vende totalmente equipado y en funcionamiento ofreciendo infraestructura preparada para continuar con la actividad desde el primer día. La propiedad cuenta con 6 cabañas distribuidas de la siguiente manera 4 cabañas de dos dormitorios con living-comedor y cocina integrada de 56 m2. 2 cabañas de un dormitorio con superficies aproximadas de 47 m. Además posee 2 casas principales de aproximadamente 140 m cada una con amplios espacios y galerías semicubiertas. Las viviendas cuentan con 4 dormitorios y 23 baños lo que permite utilizarlas como vivienda permanente administración del complejo o ampliar la capacidad de hospedaje. También podrían replantearse como casas de té SUM o mismo contar con ellas para alquilarlas . El complejo se encuentra totalmente operativo con clientela estable y excelente rentabilidad ideal para quienes buscan una inversión turística funcionando o un cambio de vida en contacto con la naturaleza. El predio presenta una importante forestación que cubre cerca del 50 del terreno con pinares y árboles frutales desde duraznos naranjos limoneros etc generando un entorno natural ideal para el turismo de descanso. Entre sus principales características se destacan Pileta de 4 x 11 m con sistema de filtrado independiente. Parrillas individuales en todas las cabañas y casas. Espacio para estacionamiento para 11 vehículos. Aires acondicionados fríocalor en todas las unidades y ventiladores. Salamandras en las 6 cabañas y hogar en las casas principales. WiFi distribuido mediante 4 repetidores. Sistema eléctrico con pilar trifásico independientes por unidad. Hay agua de red y cuenta con 2 tanques de reserva de agua. Sector de depósito taller y laundry. Iluminación exterior con sistema automático. Ventajas del complejo Negocio turístico en funcionamiento Bajos costos de mantenimiento Baja carga impositiva Excelente ubicación turística Gran potencial de crecimiento o ampliación El complejo cuenta además con seguro anual matafuegos en cada unidad y sistemas aprobados por seguridad e higiene lo que facilita su continuidad como emprendimiento turístico. Existe la posibilidad de ampliar el desarrollo ya que el terreno permite proyectar dos cabañas adicionales de aproximadamente 25 m cada una. Ubicado en Vuelta de Obligado a 19 km de San Pedro en un pueblo con destino turístico. Con una playa cercana a la vera del río. Una excelente oportunidad para adquirir un complejo turístico consolidado con equipamiento completo y potencial de crecimiento. Consultanos para más información. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.