Local Comercial en Agrelo 3300

Descripción

Corredor Responsable Fernando Ariel Garcia CPI 9898 CMCPDJLM 1137 - Contacto Gonzalo Seratti - MLS ID 422341016-2 Propiedad de características únicas en el barrio de Almagro desarrollada sobre dos plantas con una superficie total de 264 m cubiertos y 160 m descubiertos que la convierten en una opción ideal tanto para uso comercial como para un esquema mixto comercial-residencial. En planta baja la propiedad presenta una configuración sumamente funcional para actividades comerciales o productivas. Al frente se accede a través de un portón principal que da ingreso a un local comercial independiente con amplio frente vidriado ideal para atención al público showroom o despacho de mercadería. Este espacio permite una operación directa y visible con excelente exposición. Hacia el interior la planta se completa con un sector de depósito con ingreso vehicular lo que facilita la logística y cargadescarga. A su vez cuenta con una oficina privada y una cocina industrial ubicada al fondo aportando versatilidad para distintos tipos de actividad desde gastronómica hasta logística o comercial. La conexión entre niveles se da mediante una escalera ubicada sobre la medianera izquierda. En el entrepiso un amplio hall de distribución con excelente ingreso de luz natural durante todo el día articula el acceso a un lavadero completo y dos baños con vestuarios pensados para el funcionamiento operativo del sector comercial o para personal. En la planta alta la propiedad desarrolla un espacio actualmente configurado como vivienda pero con gran potencial de adaptación a oficinas estudios profesionales o espacios de trabajo colaborativo. Cuenta con una amplia sala de estar tres habitaciones una con placard corrido y otra con vestidor y un baño completo. La distribución permite múltiples configuraciones según el destino que se le quiera dar. Desde el área social se accede a una terraza lateral que no solo aporta luz natural y ventilación sino que también funciona como expansión del espacio interior. A través de una escalera metálica se accede a la terraza principal de la propiedad un espacio amplio con gran potencial para usos complementarios recreativos o incluso desarrollo futuro. Uno de los principales diferenciales de esta propiedad es su versatilidad permite integrar de manera eficiente el uso comercial con el residencial ofreciendo la posibilidad de desarrollar una actividad en planta baja y habitar o instalar oficinas en planta alta. Ubicada en la intersección de Sánchez de Loria y Agrelo en una zona estratégica de Almagro cuenta con excelentes accesos y conectividad a tan solo siete cuadras de la autopista lo que facilita la vinculación con distintos puntos de la ciudad. Una propiedad pensada para quienes buscan desarrollar su actividad con estructura propia optimizar costos operativos o invertir en un inmueble con múltiples posibilidades de uso y proyección. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario. Ley 25.028 Ley 22.802 de Lealtad Comercial Ley 24.240 de Defensa al Consumidor las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales los agentes NO ejercen corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria. Martillero Público y Corredor Inmobiliario Ricardo Alejandro Portal. MAT CUCICBA 8479 Martillero Público y Corredor Inmobiliario Fernando Ariel Garcia. MAT CMCPDJLM 1137 RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar