Terreno en Castro, Entre Barcala y Pescara 0

POLO 12 – Loteo Industrial en Coquimbito, Maipú POLO 12 es un moderno loteo industrial ubicado en Coquimbito, Maipú, Mendoza, una de las zonas estratégicas con mayor proyección productiva y logística de la provincia. Su localización permite una conexión directa entre el Este mendocino y el Sur, formando parte del corredor clave que vincula Argentina con Chile, a tan solo 15 minutos de la Ciudad de Mendoza y 20 minutos de San Martín. El complejo se emplaza a solo 200 metros del Carril Rodríguez Peña y del ingreso por Urquiza, con accesos cómodos y directos desde ambas arterias principales, lo que lo convierte en una ubicación ideal para industrias, empresas de servicios, centros logísticos y depósitos de gran escala. POLO 12 está compuesto por lotes industriales de aproximadamente 3.700 m², con todos los servicios e infraestructura necesaria para comenzar a operar o desarrollar tu proyecto, dentro de un entorno planificado y seguro. El polo se encuentra actualmente en desarrollo per con posibilidad de tomar posesión para construcción de inmediato , ofreciendo atractivas alternativas de compra: ingreso en efectivo más cuotas, financiación directa con la desarrollista y posibilidad de permutas. Características y ventajas competitivas: Zona con microclima privilegiado, sin caída de granizo ni grandes temporales. Abastecimiento hídrico propio mediante acuífero, independiente de la red pública, garantizando disponibilidad permanente y excelente calidad de agua. Energía trifásica independiente, con potencia de 30 kW por lote. Seguridad integral, con cierre perimetral, ingreso único, iluminación y circuito cerrado de cámaras. Calles internas amplias, diseñadas para facilitar la circulación y maniobra de vehículos de gran porte. Precio competitivo y facilidades de pago. Opción terreno + galpón | Desarrollo llave en mano: Una propuesta pensada tanto para empresas que buscan radicar su operación, como para inversores que desean ingresar en un polo industrial moderno, seguro y con alto potencial de revalorización. Consultanos para conocer disponibilidad, valores y alternativas de financiación.

Lote en venta barrio privado La Vacherie, Maipú, Mendoza. RE/MAX ofrece a la venta Lote en el exclusivo Barrio Privado La Vacherie, una de las zonas más distinguidas y buscadas de Mendoza. Una oportunidad difícil de encontrar por su excelente relación precio ubicación dentro de un entorno de categoría y gran proyección de valor. El terreno cuenta con 1.130m2 ideal para desarrollar una vivienda moderna, luminosa y rodeada de naturaleza. Su amplitud permite disfrutar de privacidad, confort y espacios verdes en un ambiente único. Corresponde al Lote N.º 11 de la Manzana XVII. Ubicado en un entorno privilegiado de Lujan de Cuyo, rodeado de reconocidas bodegas, viñedos y paisajes imponentes, combina tranquilidad, exclusividad y rápida conexión con la ciudad. El barrio ofrece todos los servicios esenciales: agua corriente, gas natural, electricidad, cloacas y calles pavimentadas. La Vacherie se destaca por su seguridad privada las 24 horas, cancha de golf de 9 hoyos y exclusivo club house, brindando un estilo de vida premium pensado para quienes valoran la calidad, el deporte y la tranquilidad. Ideal tanto para familias que buscan construir la casa de sus sueños como para inversores que desean asegurar una propiedad en uno de los barrios privados con mayor prestigio y crecimiento de Mendoza. Esperamos tu consulta! Las dimensiones y superficies mencionadas en esta publicación son aproximadas. Las mismas deberán ser verificadas con los documentos oficiales correspondientes.

OPORTUNIDAD DE DESARROLLO - COQUIMBITO, MAIPÚ RECIBE PERMUTA Fracción Premium 2.5 Has | Calle Mitre 3231 Ubicación Estratégica: Situado en el corazón de la zona enológica y de mayor crecimiento residencial de Maipú. Sobre Calle Bartolomé Mitre al 3200, eje de conectividad entre bodegas boutique y barrios privados consolidados. 1. Ficha Técnica y Parámetros Urbanísticos (Padrón 24.177)Contamos con el informe de la comuna que valida el potencial del terreno: Zona: Reserva Urbana de Control Ambiental 2 (Ordenanza 5.254/12).Superficie Total: 25.275m2 (2,5 Hectáreas).Dimensiones: 43 m de frente x 600 m de fondo. Lote Mínimo: 500 m2 (Garantiza un entorno de categoría).FOS: 0,5 | FOT: 0,8. Servicios: Luz y Agua en puerta. (Proyecto ideal 100% Eléctrico / Sustentable) 2. Análisis de Rendimiento (Rinde)Gracias a su morfología y normativa, el terreno permite un desarrollo de Barrio Privado Boutique: Rinde estimado: 35 a 38 lotes de 500m2 netos (descontando calles y retiros).Ventaja Competitiva: A diferencia de otras fracciones de la zona, este terreno NO posee servidumbres de electroducto ni cables de alta tensión que afecten la estética o la construcción. Es tierra 100% aprovechable. 3. Valor de Salida y Comparables Precio de Venta: USD 252.000 Valor por m2: USD 10,08 (Altamente competitivo para la zona).Nota para Colegas: Mientras otras fracciones en calles secundarias o con restricciones técnicas se ofrecen a valores bajos, esta propiedad defiende su precio por su ubicación sobre Calle Mitre y su factibilidad municipal inmediata para lotes de 500m2. 4. Argumentos de Venta (Highlights)Entorno: Vecino a desarrollos exitosos y bodegas de renombre. Privacidad: Su gran profundidad (600 m) permite diseñar un proyecto que se aleje del ruido de la calle, ofreciendo silencio absoluto en el corazón de Coquimbito. Seguridad de Inversión: Papeles al día y parámetros urbanísticos confirmados por la Municipalidad de Maipú.

VENTA TERRENO 38.413 M² LUNLUNTA MAIPÚ MENDOZA Terreno de inversión estratégica ubicado en Lunlunta, zona de alta proyección urbana en el Gran Mendoza. Emplazado en la intersección de Anchorena y Vieytes, colindante al barrio privado La Vacherie, este predio representa una oportunidad inmobiliaria excepcional para desarrolladores e inversores con visión de crecimiento. Características técnicas principales: Superficie total: 38.413 m² Superficie cubierta existente: 82 m² Dimensiones: Frente de 126,82 m y fondo de 219 m Zonificación: Reserva urbana mediata residencial especial II Parámetros urbanísticos de desarrollo: Factor de Ocupación del Suelo (FOS): 0,50 máximo Factor de Ocupación Total (FOT): 0,80 máximo Altura máxima permitida: 11 m Lote mínimo: 500 m² Condiciones diferenciales del activo: Terreno completamente plano con excelente aptitud para urbanización Servicios de agua y energía eléctrica disponibles en el perímetro Derecho de riego asegurado Producción agrícola activa con viñedos y olivos en funcionamiento Potencial de subdivisión en hasta 76 lotes residenciales Construcción original data del año 1925, en muy buen estado de conservación Fundamentos de inversión: Zona de valorización sostenida con comprobado crecimiento urbano Proximidad a desarrollos premium consolidados Alta demanda de lotes residenciales en la zona Posibilidad de desarrollo por etapas Infraestructura existente que minimiza inversión inicial Activo inmobiliario con sólidos fundamentos, capacidad de generación de ingresos inmediatos y proyección de plusvalía significativa. Ideal para proyectos residenciales de baja densidad que preserven la identidad paisajística de Lunlunta. Contacto comercial: Sergio Alejandro Sánchez, Matrícula CCPIM 715, Chacras.

Ideal para transportes, industrias, viviendas individuales o colectivas. Ubicación estratégica sobre Acceso Este y a 2km de la Variante Palmira, que comunicará directamente con ruta 82 hacia Chile. Vendo total o fraccionado a 15USD el m2 Propietario Acepto permutas y financiación Matrícula 418434 Catastro:07-99-00-1100-430500.

METROPOLITANO VENDE FINCA EN PRODUCCION . UBICADA EN CALLE FRANKLIN VILLANUEVA , LUNLUNTA , MAIPU RODEADA DE ESPACIOS TURISTICOS . HERMOSA VISTA A LA MONTAÑA . Cuenta con una casa mixta de 104 m2 aprox y un tinglado de 26 m2 aprox . Viñedos malbec en producción y olivos . 27.000 m 2 aprox . Tiene Gas Natural y derecho a riego .

FINCA EN VENTA – COQUIMBITO, MAIPÚ Oportunidad estratégica de inversión en una de las zonas con mayor crecimiento y proyección de Maipú. La propiedad cuenta con una superficie de 26.771 m² y plantación de almendros. Actualmente no se encuentra en producción activa, lo que abre la posibilidad de reconversión y aprovechamiento integral del terreno según distintos proyectos. Ubicación con excelente accesibilidad y cercanía a sectores urbanos consolidados. Zona con crecimiento sostenido y creciente demanda de desarrollos residenciales. Ideal para: Inversores Desarrolladores inmobiliarios Proyecto de loteo Emprendimientos residenciales o mixtos La finca representa una alternativa atractiva por su potencial urbanizable y por la posibilidad de desarrollar un proyecto con proyección de revalorización en el corto y mediano plazo. A considerar: El desarrollo requerirá trabajos iniciales de acondicionamiento, limpieza del predio, nivelación e incorporación de infraestructura básica, aspectos contemplados dentro de una evaluación de mercado realista y competitiva. Una propiedad pensada no solo por su presente, sino por todo su potencial futuro. Consultanos para más información y coordinación de visita. Operación a cargo de la Corredora Pública Inmobiliaria Antonella Aloisio, Mat. N° 1.900 — Los agentes/gestores no ejercen el corretaje. Precios, expensas y descripciones son orientativos y sujetos a variación sin previo aviso. Consulte al corredor responsable para información actualizada

Lote de 1.138 m² en La Vacherie Country Golf, Maipú, Mendoza. 50% de anticipo y el saldo en 12 cuotas en dólares. Descripción: RE/MAX ofrece en venta un lote en el exclusivo Barrio Privado La Vacherie Country Golf, una de las urbanizaciones más distinguidas y buscadas de Mendoza. Es una oportunidad única por su ubicación dentro del barrio y por la posibilidad de financiarlo directamente con el propietario. El terreno tiene 1.138,85 m² y corresponde al Lote N.º 22 de la Manzana XVII. Su principal virtud es la vista abierta a una de las lagunas y a la cancha de golf, con sauces añosos y un gran espacio verde al frente. Es un escenario ideal para proyectar una vivienda moderna y luminosa, con privacidad y la naturaleza como protagonista. Está en un entorno privilegiado, en el límite entre Maipú y Luján de Cuyo, rodeado de bodegas, viñedos y vista a la cordillera. Combina tranquilidad, exclusividad y una rápida conexión con la ciudad. Servicios e infraestructura del barrio: Agua corriente, cloacas, gas natural y electricidad subterránea Calles pavimentadas, forestadas y con farolas de estilo Riego por goteo en el arbolado y riego por aspersión en los espacios verdes Portal de ingreso con seguridad privada las 24 horas y perímetro cerrado Amenities: Club house de más de 2.000 m² cubiertos Dos canchas de golf: una de 9 hoyos y otra de 9 hoyos par 3 Siete lagunas integradas al paisaje Amplios espacios verdes y avenida de ingreso con palmeras Financiación propia: Se pide el 50% de anticipo y el saldo en 12 cuotas en dólares. Es ideal tanto para familias que quieren construir la casa de sus sueños como para inversores que buscan asegurar un lote bien ubicado en uno de los barrios privados con mayor prestigio y proyección de Mendoza. ¡Esperamos tu consulta!

VENDE LOTE ZONA INDUSTRIAL Ubicación: Jerónimo Ruiz 810 Coquimbito Superficie: 8.100 m2 aprox. Lote esquina en Zona Industrial sobre calle pavimentada. Excelente conectividad por la cercanía al Carril Rodriguez Peña. Ubicación privilegiada y muy comercial Aclaraciones: ¡Escuchamos ofertas de contado / contado + permuta! - Listo para escriturar - Apto crédito Comunicate con nosotros por whatsapp para coordinar una visita a la unidad :) Corredor interviniente: DAVID DANIEL TARQUINI CCPIM 1021 La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley provincial 7.372 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por el Colegio de Corredores Públicos Inmobiliarios de la Provincia de Mendoza. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al público en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria. C.C.