Terreno en Belgrano y Montecaseros, General Ortega S/N

OPORTUNIDAD DE DESARROLLO - COQUIMBITO, MAIPÚ RECIBE PERMUTA Fracción Premium 2.5 Has | Calle Mitre 3231 Ubicación Estratégica: Situado en el corazón de la zona enológica y de mayor crecimiento residencial de Maipú. Sobre Calle Bartolomé Mitre al 3200, eje de conectividad entre bodegas boutique y barrios privados consolidados. 1. Ficha Técnica y Parámetros Urbanísticos (Padrón 24.177)Contamos con el informe de la comuna que valida el potencial del terreno: Zona: Reserva Urbana de Control Ambiental 2 (Ordenanza 5.254/12).Superficie Total: 25.275m2 (2,5 Hectáreas).Dimensiones: 43 m de frente x 600 m de fondo. Lote Mínimo: 500 m2 (Garantiza un entorno de categoría).FOS: 0,5 | FOT: 0,8. Servicios: Luz y Agua en puerta. (Proyecto ideal 100% Eléctrico / Sustentable) 2. Análisis de Rendimiento (Rinde)Gracias a su morfología y normativa, el terreno permite un desarrollo de Barrio Privado Boutique: Rinde estimado: 35 a 38 lotes de 500m2 netos (descontando calles y retiros).Ventaja Competitiva: A diferencia de otras fracciones de la zona, este terreno NO posee servidumbres de electroducto ni cables de alta tensión que afecten la estética o la construcción. Es tierra 100% aprovechable. 3. Valor de Salida y Comparables Precio de Venta: USD 252.000 Valor por m2: USD 10,08 (Altamente competitivo para la zona).Nota para Colegas: Mientras otras fracciones en calles secundarias o con restricciones técnicas se ofrecen a valores bajos, esta propiedad defiende su precio por su ubicación sobre Calle Mitre y su factibilidad municipal inmediata para lotes de 500m2. 4. Argumentos de Venta (Highlights)Entorno: Vecino a desarrollos exitosos y bodegas de renombre. Privacidad: Su gran profundidad (600 m) permite diseñar un proyecto que se aleje del ruido de la calle, ofreciendo silencio absoluto en el corazón de Coquimbito. Seguridad de Inversión: Papeles al día y parámetros urbanísticos confirmados por la Municipalidad de Maipú.

TERRENO, 18400 m2. CON SALIDA A CALLE NUEVA, APTO PARA EMPRENDIMIENTO INMOBILIARIO.

VENTA TERRENO 38.413 M² LUNLUNTA MAIPÚ MENDOZA Terreno de inversión estratégica ubicado en Lunlunta, zona de alta proyección urbana en el Gran Mendoza. Emplazado en la intersección de Anchorena y Vieytes, colindante al barrio privado La Vacherie, este predio representa una oportunidad inmobiliaria excepcional para desarrolladores e inversores con visión de crecimiento. Características técnicas principales: Superficie total: 38.413 m² Superficie cubierta existente: 82 m² Dimensiones: Frente de 126,82 m y fondo de 219 m Zonificación: Reserva urbana mediata residencial especial II Parámetros urbanísticos de desarrollo: Factor de Ocupación del Suelo (FOS): 0,50 máximo Factor de Ocupación Total (FOT): 0,80 máximo Altura máxima permitida: 11 m Lote mínimo: 500 m² Condiciones diferenciales del activo: Terreno completamente plano con excelente aptitud para urbanización Servicios de agua y energía eléctrica disponibles en el perímetro Derecho de riego asegurado Producción agrícola activa con viñedos y olivos en funcionamiento Potencial de subdivisión en hasta 76 lotes residenciales Construcción original data del año 1925, en muy buen estado de conservación Fundamentos de inversión: Zona de valorización sostenida con comprobado crecimiento urbano Proximidad a desarrollos premium consolidados Alta demanda de lotes residenciales en la zona Posibilidad de desarrollo por etapas Infraestructura existente que minimiza inversión inicial Activo inmobiliario con sólidos fundamentos, capacidad de generación de ingresos inmediatos y proyección de plusvalía significativa. Ideal para proyectos residenciales de baja densidad que preserven la identidad paisajística de Lunlunta. Contacto comercial: Sergio Alejandro Sánchez, Matrícula CCPIM 715, Chacras.

VENTA DE TERRENO – 4.100 m² – APTO PARA DESARROLLO Y LOTEO Coldwell Banker vende un terreno de 4.100 m², ubicado en una zona estratégica y en pleno crecimiento, ideal para desarrollos inmobiliarios, loteos residenciales o emprendimientos de mediana escala. Ubicación y entorno Cercanía inmediata a establecimientos educativos (nivel inicial, primario y secundario). A pocos minutos de complejos deportivos, clubes y espacios recreativos. Sector con expansión urbanística sostenida y nuevas inversiones. Entorno seguro, con buen tránsito peatonal y vehicular. Características del terreno Superficie total: 4.100 m². Apto para loteo según normativa municipal vigente. Morfología del terreno favorable para proyectos de subdivisión con posibilidades de múltiples configuraciones. Entorno mayormente nivelado, facilitando tareas de obra. Incluye quincho completamente cerrado de construcción de material antisísmico, con salón, baño completo, cocina y depósito. Infraestructura y accesos Excelente conexión con vías principales y accesos rápidos a zonas comerciales. Calles consolidadas y tránsito fluido. Disponibilidad de servicios esenciales en el área (agua, gas, energía eléctrica, red vial); posibilidad de conexión a otros servicios según planificación. Alto potencial para incorporación de infraestructura urbana. Recorre esta propiedad desde donde estés con su tour virtual disponible.Conoce cada detalle antes de visitarla.

VENDE LOTE ZONA INDUSTRIAL Ubicación: Jerónimo Ruiz 810 Coquimbito Superficie: 8.100 m2 aprox. Lote esquina en Zona Industrial sobre calle pavimentada. Excelente conectividad por la cercanía al Carril Rodriguez Peña. Ubicación privilegiada y muy comercial Aclaraciones: ¡Escuchamos ofertas de contado / contado + permuta! - Listo para escriturar - Apto crédito Comunicate con nosotros por whatsapp para coordinar una visita a la unidad :) Corredor interviniente: DAVID DANIEL TARQUINI CCPIM 1021 La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley provincial 7.372 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por el Colegio de Corredores Públicos Inmobiliarios de la Provincia de Mendoza. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al público en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria. C.C.

TERRENO EN VENTA – OPORTUNIDAD ÚNICA EN RUSSELL, MAIPÚ El equipo Re/Max ofrece a la Venta TERRENO en una Ubicación estratégica en una zona de alto crecimiento ¿Buscas una inversión segura y rentable? Este terreno exclusivo de 6.673,35 m² (con posibilidad de extenderse a 8.340 m²) aproximados (acceso por callejón) se encuentra en el corazón de una de las áreas con mayor proyección inmobiliaria y comercial de Maipú. Cuenta con accesos totalmente pavimentados, ofreciendo una oportunidad única para desarrolladores e inversores. Características destacadas: . Servicios de luz y agua al ingreso del loteo. . Superficie ideal: 6673, 35 m² aproximados, perfecto para proyecto de galpones, barrio privado o desarrollo comercial. . Excelente conectividad: Transporte público cercano y derecho de riego incluído. . Ubicación privilegiada: Sobre ruta 60 y a metros de calle Ozamis, rodeado de bodegas y desarrollos premium. . Alta revalorización: Zona consolidada en pleno crecimiento, con gran demanda de inversión. . Plantación de olivos, actualmente en producción. - Oportunidad flexible . Se puede evaluar la opción de recibir alguna permuta en parte de pago. ¡Contáctanos ahora! No dejes pasar esta oportunidad de inversión estratégica en una de las zonas más prometedoras de Mendoza. BENEFICIOS A CLIENTES Si te falta hasta un 35% del valor de esta propiedad, te ofrecemos solicitar un préstamo a través de Lendar, servicio exclusivo para clientes RE/MAX. Hace la simulación de tu cuota aquí. Ir a simulador Todas las propiedades que figuran en mi perfil se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina (VÍCTOR MONTIVERO CCPIM 783). La intermediación y la conclusión de la operación serán llevadas exclusivamente por él.

POLO 12 – Loteo Industrial en Coquimbito, Maipú POLO 12 es un moderno loteo industrial ubicado en Coquimbito, Maipú, Mendoza, una de las zonas estratégicas con mayor proyección productiva y logística de la provincia. Su localización permite una conexión directa entre el Este mendocino y el Sur, formando parte del corredor clave que vincula Argentina con Chile, a tan solo 15 minutos de la Ciudad de Mendoza y 20 minutos de San Martín. El complejo se emplaza a solo 200 metros del Carril Rodríguez Peña y del ingreso por Urquiza, con accesos cómodos y directos desde ambas arterias principales, lo que lo convierte en una ubicación ideal para industrias, empresas de servicios, centros logísticos y depósitos de gran escala. POLO 12 está compuesto por lotes industriales de aproximadamente 3.700 m², con todos los servicios e infraestructura necesaria para comenzar a operar o desarrollar tu proyecto, dentro de un entorno planificado y seguro. El polo se encuentra actualmente en desarrollo per con posibilidad de tomar posesión para construcción de inmediato , ofreciendo atractivas alternativas de compra: ingreso en efectivo más cuotas, financiación directa con la desarrollista y posibilidad de permutas. Características y ventajas competitivas: Zona con microclima privilegiado, sin caída de granizo ni grandes temporales. Abastecimiento hídrico propio mediante acuífero, independiente de la red pública, garantizando disponibilidad permanente y excelente calidad de agua. Energía trifásica independiente, con potencia de 30 kW por lote. Seguridad integral, con cierre perimetral, ingreso único, iluminación y circuito cerrado de cámaras. Calles internas amplias, diseñadas para facilitar la circulación y maniobra de vehículos de gran porte. Precio competitivo y facilidades de pago. Opción terreno + galpón | Desarrollo llave en mano: Una propuesta pensada tanto para empresas que buscan radicar su operación, como para inversores que desean ingresar en un polo industrial moderno, seguro y con alto potencial de revalorización. Consultanos para conocer disponibilidad, valores y alternativas de financiación.

Lote en venta barrio privado La Vacherie, Maipú, Mendoza. RE/MAX ofrece a la venta Lote en el exclusivo Barrio Privado La Vacherie, una de las zonas más distinguidas y buscadas de Mendoza. Una oportunidad difícil de encontrar por su excelente relación precio ubicación dentro de un entorno de categoría y gran proyección de valor. El terreno cuenta con 1.130m2 ideal para desarrollar una vivienda moderna, luminosa y rodeada de naturaleza. Su amplitud permite disfrutar de privacidad, confort y espacios verdes en un ambiente único. Corresponde al Lote N.º 11 de la Manzana XVII. Ubicado en un entorno privilegiado de Lujan de Cuyo, rodeado de reconocidas bodegas, viñedos y paisajes imponentes, combina tranquilidad, exclusividad y rápida conexión con la ciudad. El barrio ofrece todos los servicios esenciales: agua corriente, gas natural, electricidad, cloacas y calles pavimentadas. La Vacherie se destaca por su seguridad privada las 24 horas, cancha de golf de 9 hoyos y exclusivo club house, brindando un estilo de vida premium pensado para quienes valoran la calidad, el deporte y la tranquilidad. Ideal tanto para familias que buscan construir la casa de sus sueños como para inversores que desean asegurar una propiedad en uno de los barrios privados con mayor prestigio y crecimiento de Mendoza. Esperamos tu consulta! Las dimensiones y superficies mencionadas en esta publicación son aproximadas. Las mismas deberán ser verificadas con los documentos oficiales correspondientes.

METROPOLITANO VENDE FINCA EN PRODUCCION . UBICADA EN CALLE FRANKLIN VILLANUEVA , LUNLUNTA , MAIPU RODEADA DE ESPACIOS TURISTICOS . HERMOSA VISTA A LA MONTAÑA . Cuenta con una casa mixta , viñedos y olivos . 27.000 m 2 aprox . tiene Gas Natural