Fondo de Comercio en Azcuénaga S/N

Descripción

COMPLEJO DE PÁDEL EN VENTA LUNLUNTA MENDOZA CON FONDO DE COMERCIO OPERATIVO Un complejo de pádel totalmente operativo y consolidado, ubicado en una de las zonas con mayor crecimiento del Gran Mendoza. Se trata de una oportunidad única para adquirir un negocio en funcionamiento, con clientela establecida, marca posicionada y listo para continuar generando ingresos desde el primer día. UBICACIÓN ESTRATÉGICA Y ACCESIBILIDAD La propiedad se encuentra en Azcuénaga, a metros del Acceso Sur (ingreso a Luján de Cuyo) y de La Vacherie, en una ubicación estratégica que garantiza accesibilidad y visibilidad. Esta zona se destaca por su crecimiento comercial y residencial, posicionando al complejo en un área de alto potencial para el desarrollo de actividades recreativas. INFRAESTRUCTURA Y CONSTRUCCIÓN El complejo fue construido en 2025 con materiales de primera calidad, priorizando durabilidad, bajo mantenimiento y la mejor experiencia para los jugadores. El terreno abarca 1.788 m² de superficie total, distribuidos de manera funcional para optimizar el uso del espacio y la experiencia de los usuarios. El estado general de la propiedad es excelente. INSTALACIONES DEPORTIVAS Las instalaciones incluyen 3 canchas panorámicas de pádel de nivel profesional, equipadas con vidrios templados de 10 mm, césped profesional Sportlink e iluminación profesional MacroLED Pro con 12 reflectores por cancha (3 por poste). Cada cancha cuenta con dos bancos para jugadores, garantizando comodidad durante los encuentros. SERVICIOS Y COMODIDADES La edificación de servicios ocupa 23,3 m² e incluye cantina completamente equipada con 3 heladeras, 1 freezer, termotanque eléctrico, mesada de granito y máquina expendedora de café y bebidas calientes. Dispone de dos baños independientes, cada uno con inodoro, vanitory y ducha. Los espacios comunes comprenden un área social con 3 mesas de 2 metros y sus respectivos bancos, además de estacionamiento interno con capacidad para 14 vehículos. INFRAESTRUCTURA Y SEGURIDAD La infraestructura cuenta con cisterna, biodigestor y pozo séptico para garantizar autonomía en servicios. El complejo está protegido con sistema de alarma ADT, puertas de chapa reforzada y diseño orientado a máxima seguridad. FONDO DE COMERCIO INCLUIDO La venta incluye el fondo de comercio completo: marca Azcuénaga Pádel, redes sociales, número de WhatsApp, cartera de clientes consolidada, sistema de reservas mediante ATC y comercio habilitado en pleno funcionamiento. DOCUMENTACIÓN Y LEGALIDAD Toda la documentación se encuentra en perfecto estado, incluyendo escritura, mensura, planos municipales aprobados y habilitación comercial vigente, todo a nombre del propietario. OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN Se trata de una inversión segura con gran potencial de crecimiento, ideal para inversores o emprendedores que buscan evitar el tiempo, costo y riesgo que implica desarrollar un complejo desde cero. La información operativa y de rentabilidad del negocio será brindada únicamente a compradores con interés concreto. Precio: USD 375.000

Comodidades

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