Casa en Paso de la Patria 1200

OPORTUNIDAD ÚNICA EN LANÚS OESTE | VENTA EN BLOCK CON EXCELENTE POTENCIAL Y RENTABILIDAD APTO CRÉDITO Presentamos una propiedad versátil y de gran envergadura sobre un lote propio de 8,66 m x 46,85 m (frente x fondo), sumando una superficie total cubierta de 286 m² aprox. Esta estructura multifamiliar es ideal tanto para desarrolladores/inversores que busquen maximizar la renta mensual, como para familias numerosas que deseen convivir manteniendo total independencia entre las unidades. DISTRIBUCIÓN Y CONFIGURACIÓN DE LAS UNIDADES: Unidad 1 – Planta Baja al Frente (Ideal Comercio/Vivienda):Amplio espacio multifunción adaptable a local comercial, gran garaje cubierto o estar principal. Doble servicio de baño. Cómodo estar / comedor con acceso a patio propio. Unidad 2 – Planta Baja al Contrafrente (3 Ambientes):Cocina comedor integradora. Dos dormitorios funcionales. Baño completo y patio independiente. Unidad 3 – Primer Piso al Frente (3 Ambientes con Quincho y Terraza):Unidad en excelente estado de conservación. Luminoso estar / comedor diario. Dos amplios dormitorios. Cocina equipada, baño completo y acceso exclusivo a sector de quincho y terraza descubierta. Unidad 4 – Segundo Piso / Sector Posterior (3 Ambientes a Reciclar):Unidad con gran potencial de puesta en valor.Dispone de patio privado y azotea accesible. Potencial de Expansión Excelente renta multiplicada por 4 unidades independientes en una sola compra. Familias Grandes: Distribución pensada para alojar a distintas generaciones (padres, hijos, abuelos) en un mismo predio pero con absoluta privacidad y espacios comunes descubiertos. "Las imágenes presentadas tienen un carácter exclusivamente ilustrativo y algunas han sido generadas mediante inteligencia artificial con el único propósito de ejemplificar posibles decoraciones, pinturas, muebles en la vivienda." Nota: Las fotografías son de carácter ilustrativo y propiedad Mayra Ferreira Estudio Inmobiliario. La utilización, sin previa autorización expresa, constituye un incumplimiento a lo establecido en la Ley 11.723. La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. En cumplimiento de la ley 10.973 de la provincia de Buenos Aires, Ley 22.802 de lealtad comercial, ley 24.240 de defensa del Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales. Todas las Operaciones Inmobiliarias son concluidas exclusivamente por la martillera y corredora colegiada Mayra Ferreira CMCPLZ Mat N°4508.

VENTA DEPARTAMENTO TIPO CASA PH LANUS ESTE PB: consta de living en desnivel de 6 mts. x 3 mts. con pisos flotantes, comedor de 5 mts. x 4 mts. con pisos cerámicos, cocina comedor diario de 6 mts. x 3 mts. con pisos cerámicos, amoblamiento integral y lavadero compartimentado, toilette de recepción, patio de 4 mts. x 3 mts. con parrilla.- PA: 4 dormitorios con placard y piso flotamte (3x3) (3.5x2.5) (3x4) (5x3) baño completo con ante baño y playroom. Las medidas y superficies son aproximadas. Los datos oficiales saldrán de los respectivos títulos de cada inmueble y/o planos. SAN MIGUEL PROPIEDADES Dirección: Anatole France 1869 - Lanús Este Teléfonos: 4249-9459 / Whatsapp: Horario de Atención Lunes a Viernes de 10 hs a 18 hs. Emprendimientos - Tasaciones reales - Administración de alquileres

Av 25 de Mayo 1113-15 Vivienda con dos locales Lote propio 10x32 mts Ideal para 2 o 3 familias, dos superficies cubieras y fondo libre Dos locales 9x9mts uno de ellos con cocina - baño –depositoVivienda Patio de ingreso con lavadero Cocina comedor 4x3.5 mts – Living 4x3.5 mts Baño – Hall – Tres dormitorios Patio libre 10.29x 10mts Terraza libre Las medidas son aprox en comun con vecchi

CASA PARA DOS FAMILIAS - IMPECABLE ESTADO Esta ubicada pocos metros de Av. Remedios de Escalada de San Martín, con rápido acceso al Puente Alsina y a 3 cuadras de la Av. Hipolito Yrigoyen. Zona residencial, cuenta con líneas de transporte cercanas, colegios y comercios en los alrededores. Son dos unidades funcionales con entrada independiente: en planta baja consta de living comedor cómodo, cocina comedor diario funcional con muebles bajo mesada, 2 dormitorios de buenas dimensiones con ventilación natural y un baño completo con receptáculo de ducha. Los ambientes cuentan con pisos de granito y aberturas con postigones de madera y persianas. Al exterior, se presenta un patio super amplio con parrilla, cuarto de enceres y espacio para conexión de lavarropas. Además, cuenta con rejas al frente y garaje cubierto para un vehículo. La planta alta, consta de living comedor con salida a balcón al frente, cocina comedor diario equipada con muebles en madera, dos dormitorios con placares y 2 baños completos. El dormitorio principal es en suite y posee salida a balcón. En el tercer nivel se desarrolla un amplio playroom con toilette y salida a pequeño patio. La propiedad tiene muy buena calidad constructiva y estan super aprovechados cada uno de los espacios. Escribinos para coordinar una visita! En común con Gabriela Speroni propiedades.- Para más consultas no dude en contactarnos, el código de la propiedad publicada es GHO8166148 . Más de 50 años de trayectoria avalan nuestro compromiso GIANNI PROPIEDADES

VENTA CASA 5 AMBIENTES CON GALPON LANUS ESTE Cuenta con: - Galpón con baño y techo de chapa. -Quincho con cocina completa. -Patio con parrilla. -Casa de 5 ambientes en dos plantas. -Living comedor. -Cocina. -4 dormitorios uno de ellos en planta baja. -2 baños. -Patio interno. -Lavadero. Las medidas y superficies son aproximadas. Los datos oficiales saldrán de los respectivos títulos de cada inmueble y/o planos. SAN MIGUEL PROPIEDADES Dirección: Anatole France 1869 - Lanús Este Teléfonos: 4249-9459 / Whatsapp: Horario de Atención Lunes a Viernes de 10 hs a 18 hs. Emprendimientos - Tasaciones reales - Administración de alquileres -

Corredor Responsable Emanuel Gastón Martin CPI 9662 Lucia Esther Broncano Gallegos CPMCAL 376 - Contacto Emiliano Di Vecchia - MLS ID 421181047-112 Oportunidad de propiedad mixta en lote propio! El estado de la propiedad es inmaculado! Planta baja es un deposito que actualmente se utiliza como alquiler de 7 cocheras un toilette y en la primera planta con acceso Independiente casa de 5 ambientes. Quincho y fondo con patio cubierto y fondo. Ubicada en una zona tranquila y residencial de Gerli Lanús esta propiedad con lote propio te ofrece una combinación perfecta de espacio confort y potencial. Planta Baja En la planta baja un amplio deposito no solo es ideal para estacionar vehículos o utilizar como espacio de almacenamiento sino que también brinda la posibilidad de armar un negocio según tus necesidades. Separado por una puerta accedemos al quincho cubierto con cocina y comedor. El patio cubierto es amplio un sector perfecto para disfrutar de comidas o reuniones y un área descubierta ideal para juegos descanso o actividades al aire libre. Primera Planta Al ingresar desde la calle accedes por escalera de granito directamente a la planta alta donde te recibe una luminosa sala de estar utilizado como living que conecta perfectamente con dos amplias habitaciones una de ellas tiene acceso directo al balcón corrido mientras que la otra da a un segundo gran patio al que se accede a través de una escalera desde el patio de la planta baja. Integrando la planta alta un gran comedor dos baños completos y un lavadero. Esta propiedad es perfecta para quienes buscan amplitud funcionalidad y un espacio lleno de potencial. Que sea tu próximo hogar contáctanos y vamos a visitarla! Líneas de colectivo cercanas 100 154 354 521 524 Trenes cercanos Línea Roca Estación Lanús Estación R. de Escalada Estación D. Santillán y M. Kosteki Ex. Avellaneda. COMBI Servicio de combis que circulan por la zona con paradas cercanas en Sarmiento y Juncal y Sarmiento y Presidente Raúl Alfonsín. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

VENTA CASA LANUS CENTRO Cuenta con 2 habitaciones cómodas, espacio que puede adaptarse como oficina o estudio, sala-comedor, cocina, cochera para un auto, patio interior, terraza amplia y balcón con vista a la calle. La casa está ubicada en una zona tranquila, con buena iluminación natural y excelente distribución. Perfecta para quienes buscan comodidad, funcionalidad y un ambiente agradable para la familia o el trabajo. Las medidas y superficies son aproximadas. Los datos oficiales saldrán de los respectivos títulos de cada inmueble y/o planos. SAN MIGUEL PROPIEDADES Dirección: Anatole France 1869 - Lanús Este Teléfonos: 4249-9459 / Whatsapp: Horario de Atención Lunes a Viernes de 10 hs a 18 hs. Emprendimientos - Tasaciones reales - Administración de alquileres

Caa en excelente estado en una de las mejores zonas de Remedios de Escalada.- Ubicada a tan solo una cuadra de la Av. H. Yrigoyen y cercana a estacion de Fc Remedios de Escalada.- Consta de garage cubierto, pasante a patio.- Ingreso al living comedor amplio con ventanal al patio; primer dormitorio al frente super amplio, segundo dormitorio, tercer dormitorio o altillo, y cuarto dormitorio con ventana al patio. Cocina comedor con muebles bajo mesada y alacena, lavadero independiente amplio. Todo muy luminoso. Quincho o patio cubierto de aprox. 22 mts2, con salida a jardin comodo con parrilla, segundo baño y cuarto auxiliar. Al fondo galpón cubierto o quincho de aprox. 50 mts2.- Muy buen estado.- Para más consultas no dude en contactarnos, el código de la propiedad publicada es GHO8093399 . Más de 50 años de trayectoria avalan nuestro compromiso GIANNI PROPIEDADES

VENTA DEPARTAMENTO TIPO CASA PH 5 AMBIENTES LANUS ESTE PH al frente de 5 ambientes en primer piso por escalera: Hall de resepcion con pisos cerámicos, 4 oficinas de (5x4,con salida al balcón, 4x4, 3,5x3,5 y 3x3) con pisos de pinotea, baño con ducha, cocina comedor de 4x2 con pisos cerámicos.- 2ºplanta con 2 privados (de 3x3c/u) toilette y terraza.- Las medidas y superficies son aproximadas. Los datos oficiales saldrán de los respectivos títulos de cada inmueble y/o planos. SAN MIGUEL PROPIEDADES Dirección: Anatole France 1869 - Lanús Este Teléfonos: 4249-9459 / Whatsapp: Horario de Atención Lunes a Viernes de 10 hs a 18 hs. Emprendimientos - Tasaciones reales - Administración de alquileres -