Quinta en Camino Acceso a Arditi 22100

Descripción

Corredor Responsable Tomás Fredriks CMCPDJLP 7471 - Contacto Monica Viviana Laborda - MLS ID 422121020-18 CAMPO EN VENTA DE 151 HECTÁREAS EN MAGDALENA BUENOS AIRES Propiedad rural excepcional ubicada sobre camino de acceso a Arditi con una superficie de una hectárea y media que ofrece múltiples potencialidades productivas e inversoras. El terreno cuenta con 226 m de construcciones cubiertas 130 m semicubiertos. El acceso a la quinta es principalmente a través de camino calcáreo y de conchillas y esta a 5 min de la Ruta 11 y del pueblo de Magdalena lo que implica que la zona mantiene un perfil rural auténtico y tranquilo con un acceso rápido y seguro incluso los días de lluvia. Para ingresar al lugar hay dos accesos uno con camino con arboleda y el otro por una tranquera inmersa en un entorno verde donde nos topamos con un quincho completo integrado con una cocina toilette vestuario con ducha y parrilla. Atrás del quincho se encuentra una casa de 5 ambientes con espacios cómodos muy luminosos y bien distribuidos. La misma posee una amplia cocina living comedor 4 dormitorios un baño lavadero y galería. La misma cuenta también con pileta. En la cercanía se halla emplazado un galpón en el que entrarían unos tres vehículos. La finca presenta infraestructura estratégica para emprendimientos recreativos pero no se descartan otros usos. Dispone de servicios fundamentales como electricidad internet gas envasado agua dulce y potable proveniente de bomba sumergible de 6500 litros por hora además de caminos naturales internos y perímetro con alambrado y arboleda que facilitan su accesibilidad y delimitación. Entre sus principales características destacan un galpón funcional con cancha de futbol voley y buen sector arbolado unas 20 especies de árboles entre ellos algunos frutales configurando un predio en excelente estado general. También hay farolas ubicadas por todo el parque ofreciendo una buena y decorativa iluminación durante la noche. La ubicación privilegiada y la dotación de servicios lo posicionan como una inversión de alto potencial para quienes buscan terrenos con proyección productiva en la zona de Buenos Aires. La propiedad cuenta con planos y escritura definitiva!!!!! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.