Departamento en Quesada 1900

ALQUILER (máximo 1 año) y/o VENTA - Monoambiente en Núñez, CABA. Excelente departamento de 1 ambiente en edificio de categoría en construcción, con entrega estimada enero 2025, ubicado a media cuadra de Av. Cabildo, con acceso a Metrobus, subte, Av. Gral. Paz y cercano a Parque Saavedra, en zona con amplia oferta comercial. La unidad se encuentra en 1º piso al frente, cuenta con balcón, amplio ambiente único, cocina equipada y baño completo, con muy buena luminosidad y detalles de calidad. NO ES APTO CREDITO. El edificio ofrece hall de entrada moderno, ascensor de primera marca, parrillas e hidromasajes en el último piso. Presenta excelentes terminaciones: estructura de hormigón armado, pisos de porcelanato, carpinterías en PVC con DVH, frentes de placard de piso a techo, muebles de cocina completos con mesada de cuarzo y bacha de acero inoxidable, agua caliente y calefacción central por radiadores (Peisa), instalación preparada para aire acondicionado (sin equipos) y sanitarios y griferías de primeras marcas. Instalaciones modernas con sistema sanitario en PVC y AcquaSystem, instalación eléctrica reglamentaria y cableado para TV, teléfono e internet. Las medidas, superficies y expensas son aproximadas y a verificar, y el precio puede modificarse sin previo aviso. Operación a cargo de Giannina Brugaletta CUCICBA 7030. XINTEL (GGA-GGA-684)

Iberá 4189 es un nuevo emprendimiento ubicado en el barrio de Villa Urquiza, una zona que equilibra la serenidad residencial con un notable crecimiento urbano y comercial. El proyecto se destaca por su conectividad estratégica, cercanía a espacios verdes y terminaciones de alta gama. Departamento en VENTA 1 ambiente Disposición Frente Piso 6- unidad 103- con balcón. CONSULTAR POR TODAS LAS UNIDADES DISPONIBLES DE 1 Y 2 AMBIENTES -El Edificio y sus Amenities Desarrollado en 7 pisos, el edificio está pensado para un estilo de vida moderno y funcional, ofreciendo: Espacios Comunes: SUM versátil (coworking o eventos), áreas verdes y espacio para bicicletas. Ascensores de acero inoxidable. Unidades: Departamentos de 1 y 2 ambientes con balcón, destacando por su luminosidad y distribución eficiente. -Ubicación Estratégica El entorno ofrece una infraestructura completa para la vida diaria: -Conectividad: Acceso rápido mediante el Subte Línea B (Est. J.M. de Rosas), el Ferrocarril Mitre y múltiples líneas de colectivos. -Comercios y Ocio: A pasos de las avenidas Congreso, Balbín y Monroe, y a minutos del DOT Baires Shopping. -Naturaleza: Cercanía inmediata al Parque Saavedra, ideal para actividades al aire libre. -Detalles de Terminación y Confort Las unidades cuentan con equipamiento de primera línea para garantizar durabilidad y estética: *limatización: Sistema independiente por ambiente y aberturas de DVH (Doble Vidrio Hermético) para aislación térmica y acústica. *Cocina: Mesadas de cuarzo, anafe vitrocerámico y horno eléctrico Longvie (o similar). *Calidad de Materiales: Pisos de porcelanato rectificado, sanitarios Ferrum y griferías FV de cierre cerámico. *Funcionalidad: Espacio para lavarropas/lavavajillas en cada unidad e interiores de placard completos. Iberá 4189 representa una oportunidad ideal tanto para inversión como para vivienda, combinando la calidez de un barrio tradicional con la vanguardia del desarrollo inmobiliario actual. Forma de Pago: 30% Anticipo 60% en 24 Cuotas mensuales ajustadas por CAC 10% Refuerzo entre cuotas 12 y 14. COELHO PROPIEDADES Confiabilidad, Experiencia & Profesionalismo CAP7903325

DEPARTAMENTO RECICLADO A NUEVO EN PLENO NÚÑEZ – LUMINOSO y SILENCIOSO Viví en uno de los barrios más buscados de CABA. Ubicado en Núñez 2261, este monoambiente de 34 m² totales combina funcionalidad, luz natural y una renovación integral pensada para disfrutar cada metro. La Unidad Superficie: 34 m² totales | 30 m² cubiertos + 4 m² de balcón con vista abierta. Monoambiente amplio y súper funcional. Con buen espacio de guardado y totalmente reciclado. Balcón con excelente espacio aéreo, muy luminoso, vista abierta al cielo y sin ruidos. Estado: Totalmente reciclado a nuevo. Cocina con puerta independiente y vista al pulmón de manzana. Baño renovado, con mampara y cañerías nuevas. Espacios de guardado hechos a medida que optimizan al máximo cada rincón. ¿Por qué elegirlo? La combinación de luz natural, silencio absoluto y una renovación integral de excelente gusto hacen de esta unidad una opción destacada dentro de su segmento en Núñez. Perfecto para quienes buscan calidad, comodidad y una ubicación estratégica, tanto para vivir como para invertir. Las medidas, superficies, precio, impuesto, servicio y montos de expensas consignadas en la presente descripción son estimativas, son a título orientativo, sujetos a modificación y no son vinculantes. Las medidas y superficies reales surgen del Título respectivo, y el monto de expensas real, del recibo emitido por la Administración del Consorcio de Copropietarios que rige el inmueble, , según lo dispuesto en el art. 973, Cód. Civ. y Com. Esta propiedad cumple con la Ley 5151. En cumplimiento de las normas legales aplicables todas las operaciones inmobiliarias que son concluidas por el corredor Guillermo Mario Karas CUCICBA Matrícula N°: 9.656. y Martin Leonardo Trigo CMCPM Matricula N° 2949 AAP7579962

APTO BLANQUEO! No te quedes afuera! OPORTUNIDAD! MAKER NUÑEZ - Manzanares 2373 - EN OBRA Todas unidades al frente con vista abierta al verde y en pisos altos al río. Ubicado sobre corredor norte, con los mejores accesos de entrada y salida a la ciudad. Dispone de una gran conectividad, cercanía a toda la red de transporte público y se rodeo de múltiples opciones para disfrutar. Espacios verdes, boulevares, clubes deportivos y un polo gastronómico en crecimiento. Monoambiente con balcón, ideal para renta o para vivir! Apto profesional Terminaciones - Carpinterías de aluminio con DVH - Pisos porcelanato o vinílico entablonados símil madera o similar - Griferías FV o similar - Anafe eléctrico - Pre instalación para AA Amenities - Pileta y Solarium - Parrillas - SUM - Gimnasio Bajas expensas y excelente calidad constructiva con detalles de terminaciones. Dentro y fuera de tu espacio. Cerca de todo. Consultanos par más información! Todas las imágenes, planos, descripciones, y características indicadas son meramente referenciales e ilustrativas y podrán ser modificadas sin previo aviso. Las superficies indicadas son estimadas. Las superficies y medidas definitivas surgirán del plano de mensura final aprobado oportunamente por el GCBA. Las fechas de inicio de obra o posesión son estimadas, podrán ser reprogramadas por la Dirección de obra y dependerán a su vez de un proceso de aprobaciones municipales u otros organismos intervinientes. Los precios indicados podrán modificarse sin previo aviso. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda.

MONOAMBIENTE A ESTRENAR CON TERRAZA PROPIA EN NÚÑEZ Ubicado sobre 3 de Febrero al 3200, en una de las zonas con mayor crecimiento y proyección de la Ciudad de Buenos Aires, este departamento ofrece una combinación difícil de encontrar: ubicación estratégica, terraza privada y potencial de ampliación. Situado a pasos de Avenida del Libertador y del Parque de la Innovación, forma parte de un moderno emprendimiento de solo nueve unidades, diseñado para quienes buscan una propiedad funcional, luminosa y con excelente perspectiva de valorización. La unidad se desarrolla al frente y cuenta con una superficie total de 58 m², destacándose especialmente por su gran terraza privada, un espacio que amplía significativamente las posibilidades de uso y disfrute. Características principales: • 58 m² totales • Monoambiente amplio y luminoso • Balcón al frente • Cocina integrada • Baño completo • Terraza privada • Posibilidad de ampliación • Potencial para generar un quincho, dormitorio adicional o espacio de trabajo • A estrenar • Ascensor • Bajas expensas • Edificio exclusivo de solo 9 unidades La terraza propia representa un diferencial excepcional para este segmento, aportando una experiencia de vivienda poco habitual en departamentos de estas características. Ubicación estratégica: Situado en el corazón de Núñez, uno de los barrios con mayor crecimiento de la ciudad, cercano a: • Avenida del Libertador • Parque de la Innovación • Ciudad Universitaria • Universidades • Espacios verdes • Gastronomía • Comercios • Múltiples medios de transporte Ideal para primera vivienda, estudiantes universitarios, profesionales o inversores que buscan una propiedad moderna en una ubicación de alta demanda y gran potencial de revalorización. Valor de venta: USD 102.000 Consultas y visitas: WhatsApp: BAI Inmuebles Más de 40 años acompañando a familias e inversores. Las medidas, superficies y características consignadas son aproximadas y han sido suministradas por los propietarios. Los datos definitivos surgirán de la documentación respaldatoria correspondiente. La presente publicación es meramente informativa y no constituye compromiso contractual para BAI Inmuebles. Las medidas, superficies, imágenes y características han sido suministradas por los propietarios. Los datos definitivos surgirán de la documentación respaldatoria correspondiente y no comprometen contractualmente a nuestra empresa.

¡Bienvenido a Bosque Urbano donde la naturaleza se combina con la mejor ubicación de Núñez! A mts de Av Cabildo, de los medios de transporte, comercios, etc. nace este exclusivo proyecto de excelente calidad constructiva y con una fachada que se destaca por sus canteros propios en los balcones que se van desfasando y dan lugar al crecimiento de un árbol con riego propio. Las expansiones del contrafrente también poseen canteros y en los últimos pisos terrazas con jardín. Bosque Urbano de 13 pisos cuenta con 48 unidades funcionales y un local comercial. Todas las unidades tienen relación directa con la naturaleza, ya sea a través de árboles, canteros o pasto. Con una calidad constructiva excepcional, cada unidad ofrece una conexión directa con el entorno natural, gracias a sus jardines, canteros y espacios verdes que invitan a disfrutar del aire libre. El edificio cuenta con una robusta estructura de hormigón armado y muros perimetrales de mampostería de ladrillo, garantizando durabilidad y confort. Los interiores presentan acabados modernos con cielorrasos de hormigón a la vista y pisos de porcelanato que realzan la estética contemporánea. Cada unidad está equipada con aire acondicionado frío/calor (tipo split o multi split) y cuenta con placares e interiores listos. Las cocinas incluyen muebles bajo mesada completos, anafe eléctrico y horno eléctrico. Los baños están equipados con sanitarios de la marca Roca y griferías FV de alta calidad. Todas las unidades disponen de canteros verdes, o terrazas ajardinadas con riego automático, brindando un estilo de vida que promueve el bienestar y la armonía con el entorno natural. En los Últimos Pisos disfruta de la pileta, parrilla, SUM (Salón de Usos Múltiples) y solárium, ideales para momentos de esparcimiento y socialización. El edificio incluye un local comercial en planta baja, bicicleteros y laundry, facilitando el día a día de sus residentes. Son 4 unidades por piso hasta el piso 11, y 2 exclusivos dúplex de 3 ambientes en el piso 12. Los pisos 13 y 14 están dedicados a los servicios comunes y amenities.Las unidades se proyectan con Equipos de aire acondicionado frío-calor instalados, doble Vidriado Hermético (DVH) en ventanas, pisos de porcelanato color neutro, agua caliente individual por termotanque eléctrico y se incluyen frente e interiores de placard. Con respecto a las cocinas las mismas incluirán amoblamientos de cocina completos, las mesadas serán de granito, color a definir, todas las unidades tendrán anafe eléctrico y horno eléctrico, ambos de acero inoxidable. En cuanto al anafe, el mismo será de 2 hornallas en las unidades de 1 ambiente y de 4 hornallas en las unidades de 2 y 3 ambientes En relación a los baños se colocarán griferías FV mono-comando cromadas y sanitarios Roca completos. Los revestimientos serán de cerámico de color a definir. *Entrega Prevista:* Junio de 2025. No te pierdas la oportunidad de una vida diferente!!!!

VENTA DEPARTAMENTO MONOAMBIENTE EN CONSTRUCCION NUÑEZ Fecha de entrega: Marzo 2028 Financiación: 40% de anticipo y 10 cuotas semestrales de 6% Moderno monoambiente en un exclusivo emprendimiento. Ubicado en una zona en pleno crecimiento, sobre la tranquila calle Ruiz Huidobro al 3000, este proyecto se posiciona como una excelente oportunidad tanto para vivir como para invertir. La unidad se destaca por sus espacios amplios, luminosos y cuidadosamente diseñados, con ventanales piso a techo que permiten la entrada de luz natural durante todo el día y conectan con un balcón que amplía la experiencia interior-exterior. El ambiente principal ofrece una distribución práctica y acogedora, con zona de dormitorio, estar y comedor integrados con armonía. Áreas comunes: -Pileta con solarium y deck -Parrillas al aire libre -Sum totalmente equipado. Características del departamento: -Pisos de pocelanato en los ambientes -Carpinterías A30 NWE con DVH -Placard frente e interiores completos -Muebles de cocina: Melamina con cantos enchapados en PVC, mesadas de Cuarzo Natural y bacha de acero inoxidable -Cocina de 4 hornallas con horno a gas marca LONGVIE y campanas de extracción de acero inoxidable. -Artefactos de baños: FERRUM, mesada de Cuarzo Natural y bacha de apoyar, espacio para ducha -Griferias y Accesorios: Griferia monocomando FV, Kit de accesorios para baño -Aire acondicionado y Calefaccion: Provision e instalacion de equipos individuales frio/calor tipo split. -Portero: Sistema de portero visor con camara de seguridad incorporada en planta baja y timbre de palier -Ascensores: Se instalaran dos ascensores automaticos de alta velocidad con cabina de acero inoxidable y espejo. Boleto. No te quedes sin tu departamento... Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo de los profesionales matriculados Rubén López, Matrícula CUCICBA Nº 1923, y Paula López, Matrícula CMCPDJLM Nº 1156. Por lo tanto, la intermediación y la conclusión de todas las operaciones serán llevadas a cabo exclusivamente por los profesionales mencionados. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria.

DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES CON BALCÓN EN SAAVEDRA Ubicado sobre Besares al 2800, en una de las zonas residenciales más buscadas de Saavedra, este departamento ofrece una excelente combinación entre tranquilidad, luminosidad y conectividad. Su disposición al contrafrente y orientación norte permiten disfrutar de ambientes muy luminosos, ventilados y silenciosos, ideales para quienes priorizan calidad de vida dentro de la ciudad. Con 50 m² totales, presenta una distribución cómoda y funcional, perfecta para primera vivienda, parejas, personas que buscan independizarse o inversores interesados en una zona con creciente demanda. Características principales: • 50 m² totales • Living comedor amplio • Dormitorio con placard • Baño completo • Cocina independiente • Balcón al contrafrente • Orientación norte • Excelente luminosidad natural • Muy buena ventilación • Buen estado general • Bajas expensas • Edificio de pocas unidades • Acceso por escalera La orientación norte y el balcón generan una sensación de amplitud y bienestar que se percibe desde el primer momento. Ubicación estratégica Situado en el corazón de Saavedra, un barrio que combina tranquilidad residencial con excelente conectividad y servicios. Cercano a: • Parque Saavedra • Avenida Balbín • Avenida Cabildo • General Paz • DOT Baires Shopping • Comercios de cercanía • Centros gastronómicos • Múltiples medios de transporte Una ubicación especialmente valorada por quienes buscan vivir en un entorno tranquilo, con espacios verdes y acceso rápido a distintos puntos de la ciudad y de Zona Norte. Ideal para primera vivienda o inversión con excelente potencial de revalorización. Valor de venta: USD 99.000 Consultas y visitas: WhatsApp: BAI Inmuebles Más de 40 años acompañando a familias e inversores. Las medidas, superficies y características consignadas son aproximadas y han sido suministradas por los propietarios. Los datos definitivos surgirán de la documentación respaldatoria correspondiente. La presente publicación es meramente informativa y no constituye compromiso contractual para BAI Inmuebles.

Corredor Responsable Carolina Simicic CPI 7726 - Contacto Guillermo Gabriel Barrios - MLS ID 422041005-33 DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES REFACCIONADO EN VENTA NUÑEZ CAPITAL FEDERAL Departamento funcional en primer piso luminoso ubicado en zona inmejorable de Nuñez sobre calle Moldes. Propiedad estratégicamente emplazada en edificio de construcción sólida ideal para inversión o primer vivienda. METROS Cubiertos 3186 m Descubiertos 564 m Metros totales 375 m Disposición contra frente living amplio con pisos de ceramica en excelente estado y ventanal que aporta buena luminosidad y vista al patio. Dormitorio amplio y ventana con entrada de luz natural. Baño completo. Conexión para lavaropas La propiedad se entrega con dos aires acondicionados. Pasillo con placard extra para mas espacio de guardado. CERCANIAS -3 cuadras de Avenida Cabildo - 3 Cuadras de Av. Crisologo larralde - 8 Cuadras de la General Paz Zona con excelente conectividad y accesos rapidos. TRANSPORTES - Lines de colectivos ######## . - 4 cuadras de tren Mitre - Subte D NO TE LO PODES PERDER CONTACTANOS!!! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar