Campo en Gomez S/n S/N

Corredor Responsable Gustavo Leandro Silva CCPIM 1947 - Contacto Melina Musri - MLS ID 422031058-24 CHACRA EN VENTA SANTA ROSA MENDOZA Propiedad agrícola de gran extensión ubicada en zona rural de Santa Rosa Mendoza con superficie total de 10 hectáreas con potencial productivo significativo para desarrollo agrícola o ganadera. La chacra presenta condiciones óptimas para inversión inmobiliaria con destino agroindustrial con terreno completamente plano y acceso directo desde camino principal. Cuenta con infraestructura básica existente que permite intervenciones de mejora y ampliación según requerimientos específicos del comprador. Ubicación estratégica en zona de Santa Rosa con excelente conectividad vial cercana a principales rutas provinciales que facilitan el transporte de producción. Terreno con características topográficas uniformes ideal para cultivos extensivos o proyecto de desarrollo rural. Con potencial de subdivisión y múltiples alternativas de inversión. Zona con valores catastrales en constante revalorización representando una oportunidad de inversión sólida en el mercado inmobiliario mendocino. Consulte condiciones de financiamiento y visita coordinada con equipo comercial especializado. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Campo nivelado con vegetación nativa, ubicación de fácil acceso y todas las condiciones para un proyecto agrícola, recreativo o productivo. Posee pozo de 10 pulgadas y un tanque tipo australiano de 50 metros de diámetro, lo que brinda una potente base hídrica para riego o uso ganadero. El lote limita al sur con el río Tunuyán, ofreciendo un entorno natural y acceso directo a un recurso hídrico significativo. Se ingresa por ruta asfaltada y el alambrado se encuentra en buen estado, lo que facilita la puesta en marcha inmediata de actividades. Características principales: - 🌾 Terreno nivelado con vegetación nativa - 💧 Pozo de 10 pulgadas - 🛞 Tanque tipo australiano de 50 metros de diámetro - ⚡ Agua potable y energía eléctrica en la puerta (a instalar) - 🌱 Historial de cultivo: cereales anuales y duraznos - 🧱 Alambrado perimetral en buen estado - 🌊 Limita al sur con el río Tunuyán - 🛣️ Acceso por ruta asfaltada - 📄 Documentación en regla — apto para crédito hipotecario - 🔁 Permuto por rodados / Se escucha oferta al contado Ventajas destacadas: la combinación de pozo y tanque asegura disponibilidad hídrica; el historial de cultivos demuestra aptitud agrícola; el acceso pavimentado y el alambrado facilitan la logística y seguridad. La infraestructura básica (energía y agua en la vereda) simplifica la conexión de servicios. Propiedad lista para inversión, producción o proyecto familiar, con papeles en orden y posibilidad de financiación hipotecaria. Interesados: se aceptan permutas por rodados y ofertas de contado.