Casa en Lote al rio Albanueva

AB-Excelente Casa en el Exclusivo Barrio La Isla, Nordelta. Construida con estructura de hormigón independiente y losas de Hormigón armado. Con vista 360 al lago central. En Planta baja nos encontramos con un hall de distribución, toilette de recepción de mármol negro. Un amplio living con pisos de porcelanato suizo ( Travertino) de Patagonia Flooring. Con grandes ventanales que recorren el mismo y con vista a la lago central y al jardín. Una cocina con living comedor integrado y grifería monocomando de marca Roca línea Lógica. Despensa y lavadero independiente. Garage cubierto para 4 autos, con revestimiento de madera. Al igual que el lateral de la casa. Madera Petiribí. Si salimos nos encontramos con un galería cubierta, una gran pileta de 9 x 5 metros revestida en venecitas celestes. La misma cuenta con baño independiente (de marmol cashmile white) Gran parrilla de mármol (Cashmile White) con cerramiento. Dependencia de servicio para dos personas, con su baño correspondiente y placard. El jardín da al lago central, tiene riego automático y 80 metros de costa. Si vamos hacia la planta alta nos encontramos con un gran hall de distribución, los pisos son de madera de lapacho. Cuenta con una master suite con dos baños ( de mármol de carrara) y su respectivo vestidor de gran tamaño y vista al lago central, el resto de los cuartos también son en suite (y sus baños correspondientes tienen mármol verde ubatuba). El segundo piso cuenta con black out eléctricos. -DVH en todas las ventanas. -Calefacción por losa radiante más caldera individual. -Agua caliente central con termotanque de recuperación. -Frio calor en todos los ambientes. -Tanque elevado de hormigón armado. -Puerta Principal de acero blindada. -Ventanas de madera de cedro Arana, marca Oblak. -Herrajes Alemanes. -Escalera principal de cemento alisado, con madera de lapacho. Acerca del Barrio La Isla: Es uno de los barrios más exclusivos de Nordelta, ubicado en Tigre, provincia de Buenos Aires, Argentina. Ubicación y características: Se encuentra en una ubicación privilegiada dentro de Nordelta, rodeado por espejos de agua y con vistas al Lago Central. Es conocido por su baja densidad y sus grandes lotes, que varían entre 1.000 y 5.000 m². Las casas en La Isla suelen ser de alta gama. Amenities: Club House con restaurant. Canchas de tenis. Áreas de juegos infantiles. Gimnasio en construcción. TODAS LAS MEDIDAS FUERON BRINDADAS POR EL PROPIETARIO Y SE ENCUENTRAN SUJETAS A REVISION POR EL INTERESADO .CMPCAL Nº 520 Aviso Legal: Todas las medidas e Información de : expensas, impuestos y servicios y datos sobre la arquitectura de esta propiedad son aproximados y se encuentran sujetos a revisión por el interesado. Pueden no estar actualizados al momento de su visualización, ya que fueron brindados por el propietario a la hora de su publicación. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.- Martillero y Corredor Publico, Darío Lorenzo, CMPCAL 520 / CUCICBA 8741 La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley CABA 2340, la ley Provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales.

Casa sobre lote al lago, en venta, en el Barrio Barbarita, Tigre.- Esta propiedad está implantada sobre un lote de 999 mt2, con orientación Oeste. Cuenta con 450 mt2 construidos totales y se desarrolla en 2 plantas, distribuidas en 8 ambientes. En la Planta baja con cocina con isla integrada por una barra al comedor diario, totalmente equipada, un amplio y luminoso family con ventanales con vistas a la galería y jardín. Living comedor doble altura, se detaca la pared vidriada que deja apreciar el gran espejo de agua. Sector de estar/family/sala de cine con hogar. Oficina o escritorio. El área de servicio es independiente de la casa, cuenta con lavadero, habitación de servicio y baño. En la planta alta Master suite de generosas dimensiones con hogar, cuenta con vestidor; el baño con doble bacha es compartimentado, está equipado con bañera con hidromasaje, box de ducha, box de sanitarios y mesada con doble bacha. Suite jr.con placard. Dos habitaciones más con placard que comparten un baño completo. Amplio playroom o gimnasio con placard y salida a la terraza con vistas al lago. En el exterior, doble galería una de ellas con parrilla. Pileta climatizada con desborde infinito revestida en venecitas. Muelle. Fogón a orillas del lago. Cochera cubierta para varios autos. En todos los ambientes hay aires acondicionados. La calefacción es por radiadores. Pisos de Lapacho. Aberturas DVH. IMPORTANTE: Cuenta con proyecto para colocar ascensor. ¿Querés visitarla? Comunicate con Mariana para recibir asesoramiento inmediato - anita Aguardamos tu llamado para agendar una visita! PROPIEDAD COMERCIALIZADA POR IGLESIAS REAL ESTATE Matrículas CMCPSI 5358/6902 I CUCICBA 8362 Más de 20 años comercializando las mejores casas de Nordelta, Villanueva, Puertos, Escobar y CABA. LA INFORMACION SUMINISTRADA NO ES CONTRACTUAL PUEDE CONTENER INVOLUNTARIOS ERRORES. El valor de las expensas puede ser orientativo y no exacto. Código de Referencia: GHO3713311 Productor de la propidad Anabel Alanis

Virazon desarrollada en 2 planta al agua Amplia y luminosa residencia de dos plantas diseñada para el confort familiar. En planta baja cuenta con living-comedor integrado de generosas dimensiones, cocina equipada, toilet de visitas y habitación de servicio completa con baño privado. En planta alta se distribuyen 5 habitaciones, de las cuales 3 son en suite, y una suite principal con vestidor propio — ideal para quienes buscan privacidad y comodidad. La propiedad dispone de piscina con baño de pileta independiente, perfecta para disfrutar al aire libre.: Aire acondicionado en todos los ambientes Calefacción por losa radiante Habitación de servicio completa Una propiedad de categoría, con terminaciones de primer nivel y todo el espacio que una familia necesita.

Imponente casa en esquina con doble acceso – diseño, tecnología y confort en cada detalle. Propiedad única desarrollada sobre lote en esquina, con doble ingreso que aporta funcionalidad y privacidad. La casa cuenta con seis ambientes, tres dormitorios en suite, dependencia y playroom. Diseñada con un altísimo nivel constructivo, combina materiales nobles, tecnología de última generación y espacios pensados para disfrutar todo el año. La propiedad ofrece un sistema de climatización integral realmente diferencial: losa radiante en todos los ambientes, sistema VRF frío/calor con control remoto en cocina, living-comedor y quincho (permitiendo regular la temperatura por ambiente), además de equipos split frío/calor en dormitorios y playroom. Todo respaldado por grupo electrógeno que abastece la totalidad de la casa. Los interiores se destacan por sus pisos de travertino continuo (incluyendo solárium y área de pileta), mientras que cocina, baños y playroom presentan revestimientos símil madera que aportan calidez. Las aberturas de PVC símil madera de primera calidad garantizan excelente aislación. La circulación está resuelta de manera práctica y elegante, con dos escaleras interiores y una tercera externa que conecta directamente con las áreas sociales. Toda la propiedad cuenta con cortinas motorizadas, iluminación trifásica y detalles de diseño pensados para el confort diario. El jardín parquizado con sistema de riego automatizado, controlable desde el celular, integra distintos sectores para vivir experiencias únicas. La pileta y el jacuzzi cuentan con iluminación de última generación y sistema de climatización dual, tanto a gas como mediante paneles solares. El solárium, revestido en travertino, acompaña este sector. La casa ofrece además tres sectores de fogón: galería en primer piso, parque junto a la pileta y muelle, ideales para reuniones y momentos al aire libre. La cocina principal se entrega completamente equipada con electrodomésticos, incluyendo dos heladeras y lavavajillas. El quincho funciona como una segunda cocina y cuenta con parrilla a carbón, parrilla a gas y horno Tromen, además de heladera y lavavajillas propios. La propiedad dispone de una bodega con doble heladera para vinos y preinstalación para sistema de refrigeración general. Cuenta con gran capacidad de guardado con diseño oculto en distintos ambientes, especialmente en living, baños y suite principal. Se entrega con cortinas, luminarias (salvo excepciones puntuales) y muebles a medida. Una propiedad pensada para quienes buscan calidad, confort y una experiencia de vida superior, con múltiples opciones para disfrutar tanto en el interior como en el exterior.

Casa en venta en Los Castores, Nordelta, ¡una joya que redefine la vida familiar moderna! Disponible a partir de diciembre, tras importantes mejoras, esta residencia ofrece un entorno excepcional en uno de los barrios más buscados de Tigre. Al ingresar, serás recibido por una puerta de madera de alta calidad con cerradura electrónica, que da paso a un espectacular espacio de dos ambientes. El comedor separado, el elegante baño, y el dormitorio de servicio con lavadero ofrecen funcionalidad y comodidad. Además, una amplia oficina y un gimnasio completamente equipado te esperan. La casa cuenta con ocho dormitorios, incluyendo un impresionante dormitorio principal de 140 m². En la planta alta, cuatro dormitorios ofrecen un refugio privado, dos de ellos son suites majestuosas. La suite principal tiene un vestidor en expansión, mientras que la junior suite deslumbra con su vestidor y baño completamente nuevos. Los otros dos dormitorios comparten un baño de gran tamaño. La cocina, un verdadero sueño, está equipada con mobiliario nuevo, una encantadora isla central y un acogedor FamilyRoom. La galería cerrada, equipada con una parrilla imponente y mobiliario, es ideal para reuniones familiares. El exterior no se queda atrás: un amplio jardín con piscina reluciente y áreas verdes cuidadosamente mantenidas invitan a disfrutar al aire libre. Los más pequeños encontrarán su paraíso en un completo conjunto de juegos. Con aire acondicionado de última generación y calefacción por losa radiante, cada espacio ha sido diseñado pensando en el confort. La cochera semicubierta tiene espacio para cuatro vehículos, con un área adicional al aire libre. Esta casa ha sido diseñada pensando en la vida en familia, ofreciendo un entorno acogedor y seguro para niños de todas las edades. Actualmente alquilada, con un alquiler anual de USD 60,000 y contrato hasta septiembre de 2027, es una oportunidad única para inversores. No pierdas la oportunidad de ser parte de esta experiencia única. ¡Agenda tu visita y descubre el potencial de este paraíso familiar! Todas las medidas fueron brindadas por el propietario y están sujetas a revisión por el interesado. CMPCAL N°520 / CUCICBA 8741. AVISO LEGAL Las medidas, superficies, expensas, impuestos, servicios y demás datos consignados en la presente publicación son orientativos y se encuentran sujetos a verificación y/o actualización por parte del interesado. La información ha sido proporcionada por el propietario y/o surge de la documentación disponible al momento de la publicación. Se recomienda verificar aquellos datos que resulten determinantes para la operación. ACCESIBILIDAD – LEY CABA 5.115: Para los inmuebles ubicados en la Ciudad Autónoma de Buenos Aires, las condiciones de accesibilidad deberán verificarse de acuerdo con las características particulares del inmueble. Salvo indicación expresa en la descripción de la propiedad, no se garantiza que el inmueble resulte accesible para personas con movilidad reducida. CORREDOR RESPONSABLE: Darío Lorenzo, Martillero y Corredor Público – CUCICBA 8741 / CMPCAL 520. La tasación, intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias son actividades exclusivas del corredor matriculado responsable, conforme a las previsiones de la Ley Nacional 20.266, Ley CABA 2.340, Ley de la Provincia de Buenos Aires 10.973, sus modificatorias y demás normas reglamentarias aplicables según la jurisdicción en la que se encuentre ubicado el inmueble.

Descubra esta magnífica casa de tres plantas ubicada en la prestigiosa urbanización de Virazón, Nordelta, en un lote al agua de 908,85 m². Con orientación este, la propiedad está diseñada para maximizar las vistas al agua y el aprovechamiento del terreno. La casa cuenta con una superficie total construida de 544,89 m², de los cuales 432,33 m² son cubiertos y 112,56 m² semicubiertos. Su diseño arquitectónico sigue un sistema tradicional con techos de loza y ladrillos portantes, sobre sólidas fundaciones de plateas rígidas. Los interiores lucen revestimientos de yeso en paredes y cielorrasos, mientras que el exterior está acabado en Tarquini plástico bicolor. La propiedad ofrece un confort inigualable gracias a su carpintería de PVC negro con DVH, que proporciona un excelente aislamiento térmico y acústico. La calefacción es por piso radiante y la climatización frío/calor se gestiona mediante un sistema VRV en todos los ambientes. El área social incluye un living comedor, cocina equipada, comedor diario, y una galería con vista al lago, ideal para el entretenimiento. Los baños están equipados con sanitarios Roca modelo GAP y griferías FV, con pisos de porcelanato símil madera de 60x20 cm. Completa con muebles de cocina, lavadero, vestidores, parrilla, horno y microondas empotrados, anafe y campana, esta casa se entrega completamente equipada. Ubicada en un entorno de lujo, la urbanización ofrece una amplia gama de servicios y amenities, incluyendo seguridad 24 horas, club house, gimnasio, cancha de tenis, piscina, y acceso a deportes acuáticos. Además, cuenta con dos espacios de estacionamiento descubiertos para su conveniencia. Esta propiedad es perfecta para quienes buscan una combinación de lujo, comodidad y un entorno natural privilegiado. No pierda la oportunidad de disfrutar de una calidad de vida inigualable en uno de los barrios más exclusivos de Nordelta.

Casa estilo francés en venta al río con amarra propia – Barrio El Yacht, Nordelta, Tigre Residencia de estilo francés, implantada sobre un lote al río de 980 m² con orientación Noroeste, dentro del exclusivo Barrio El Yacht, Nordelta, Tigre. Una propiedad distinguida por su calidad constructiva, su ingreso imperial y sus privilegiadas vistas abiertas al río, visibles tanto desde la fachada como desde el contrafrente, ideal para quienes buscan una experiencia náutica completa con muelle y amarra propia. Con una superficie total construida de 650 m², la casa se desarrolla en tres plantas con una distribución funcional y jerarquizada, pensada para combinar elegancia, vida social y privacidad. En planta baja, el acceso se realiza a través de un imponente ingreso imperial que da paso a una importante recepción. El área social se compone de un amplio living y living comedor, con vistas directas a la galería y al jardín, generando una conexión fluida entre interior y exterior. La cocina comedor diario se presenta integrada, con isla de grandes dimensiones y totalmente equipada, concebida como un espacio central para la vida cotidiana. Este nivel se completa con un toilette de recepción. El área de servicio se encuentra separada de la vivienda principal y se accede mediante una escalera desde la galería. Está compuesta por lavadero, habitación de servicio y baño propio, además de una gran baulera, garantizando funcionalidad y circulación independiente. En la segunda planta se desarrolla el sector íntimo. La master suite, de destacada amplitud, cuenta con doble vestidor y un cómodo baño con hidromasaje y box de ducha, configurándose como un verdadero refugio privado. Una junior suite con vestidor y baño con jacuzzi, junto a dos dormitorios adicionales que comparten un baño completo con bañera, completan este nivel. La tercera planta ofrece un amplio espacio de aproximadamente 80 m², pensado para sala de juegos o usos múltiples, actualmente equipado con mesa de pool, ideal como área de entretenimiento o espacio flexible según las necesidades. El exterior se presenta como uno de los grandes protagonistas de la propiedad. La galería, con losa radiante y apta para cerramiento, se encuentra equipada con parrilla de aluminio, horno de barro y barra, ofreciendo un espacio ideal para reuniones durante todo el año. El área de esparcimiento se completa con piscina revestida en venecitas, baño de piscina y un jardín parquizado con riego automático. El muelle y la amarra propia consolidan una propuesta única para los amantes de la vida náutica. Una residencia exclusiva y equilibrada, donde el estilo francés, la calidad constructiva y la relación directa con el río definen un estilo de vida único en El Yacht, Nordelta. ETEL COMAS, CUCICBA 9366 ANDRES PRADO SISTO, CMZC 640 Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. La venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (COTI) de conformidad con la normativa vigente (res AFIP 2371/08, 2439/08 y ccs) por parte del propietario. BHS7667729

Casa moderna al lago en venta en Virazón, Nordelta Casa a estrenar con salida directa al lago central, diseñada con líneas modernas, ambientes amplios y una distribución pensada para disfrutar de las vistas y la vida al aire libre. Implantada sobre un excelente lote al agua, ofrece una combinación perfecta de calidad constructiva, luminosidad y confort. Planta baja Hall de recepción, gran living comedor con ventanales de piso a techo y vista plena al lago. Cocina integrada con isla, muebles de alta calidad y espacio de comedor diario. Escritorio o habitación adicional. Toilette. Área de servicio con lavadero, dormitorio y baño completo. Primer planta Amplio hall distribuidor. Tres dormitorios en suite, todos con vestidor. La suite principal se destaca por su vista al lago, su gran vestidor y baño compartimentado de grandes dimensiones. Play o cuarto dormitorio con baño compartimentado. Segunda planta Espacio multiuso: play, escritorio, sala de cine o gimnasio; un espacio con las mejores vistas al lago. Exterior Galería con parrilla, mesada y bacha. Jardín sobre el lago con gran ancho de costa uy amplio espejo. Pileta con solarium. Cochera semicubierta y amplio espacio de estacionamiento. Detalles constructivos Hormigón visto y carpinterías de alta prestación. Pisos de porcelanato de gran formato. Preinstalaciones completas de aire acondicionado y calefacción por losa radiante. Terminaciones modernas y de calidad. Sobre Virazón Barrio joven con una de las mejores ubicaciones de Nordelta, ubicado sobre el lago central, áreas deportivas, canchas, club house, seguridad 24 hs y excelente entorno natural. Una propiedad ideal para quienes buscan estrenar una casa al lago con diseño, vistas y categoría. ETEL COMAS, CUCICBA 9366 ANDRES PRADO SISTO, CMZC 640 Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. La venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (COTI) de conformidad con la normativa vigente (res AFIP 2371/08, 2439/08 y ccs) por parte del propietario. BHS15463VZ

Casa a estrenar minimalista SE ENTREGA EN JULIO !! Una propiedad que se destaca por su arquitectura moderna, grandes superficies vidriadas y una integración perfecta entre interior y exterior. Los ambientes son amplios, luminosos y funcionales, con vistas abiertas al agua. El área social se conecta de manera fluida con la galería y el jardín, generando un escenario ideal para reuniones, descanso y vida al aire libre. La calidad Constructiva, los materiales elegidos y cada detalle de terminación reflejan un concepto de vivienda actual, confortable y elegante. Posee grandes superficies vidriadas de piso a techo y una fachada con revestimientos en PVC y piedra natural Voladura de Tandil establecen un diálogo perfecto entre solidez y ligereza. En la planta alta, se encuentra La máster suite, con su vestidor y baño privado, junto con tres dormitorios adicionales en suite, cada uno con vestidor, garantizan un refugio de lujo para todos. Todos los ambientes superiores capturan vistas panorámicas al lago. Ofrece una climatización integral de primer nivel con calefacción por piso radiante en TODOS los ambientes, incluida la galería, y un sistema VRF con termostatos individuales para una temperatura perfecta todo el año. Las ventanas de PVC con DVH garantizan una aislación térmica y acústica excepcional. Los acabados, desde los sanitarios Piazza de la línea Padova hasta los cielorrasos en Durlock y los placares con interiores de melamina, han sido seleccionados con el más alto estándar. Distribución: * Planta Baja: Hall de acceso, toilette, cocina integrada premium, living-comedor, sala de TV, dependencia de servicio completa, área de parrilla independiente y galería cubierta. * Planta Alta: Suite master con vestidor y baño privado, más tres dormitorios en suite con vestidor. Terminaciones: - Pisos porcelanato SPL concreto hueso sat 2.40x1.20 m - Revestimientos baños en porcelanato SPL pietra marfil 1.60x0.80 m - Revestimiento baño principal en porcelanato SPL breccia sat 2.40x1.20 m - Revestimiento fachada en piedra voladura de tandil gris clara - Revestimiento fachada en WPC color madera simil ventanas - Revestimiento toilette con roble kendall natural - Carpinterias en PVC DVH En color REHAU color turner - Griferias marca DROP color negras (modelo EBEN BLACK) - Sanitarios Piazza (modelo Padova) - Calefaccion por piso radiante con termostato en cada ambiente - Sistema VRV para aire acondicionado. - Cocina con placas roble kendall natural simil color carpinterias - Mesada en cocina en cuarcita Taj Mahal. - Mesadas en baños y lavadero en silestone blanco - Mesada en toilette en marmol arabescato - Frentes de parrilla con chapa negra - Frentes de placard e interiores de placard en roble kendall natural - Espejos con bastidor. (se entrega con boca de luz detras del espejo para poder colocar luz led) - Pileta revestida en piedra bali verde con desborde infinito al lago. Solarium en travertilit gris claro. - Sector de muelle en PVC -Parquización y riego computarizado DRA. CLAUDIA VIDAL MATRICULA CUCICBA: 9204 MATRICULA CMCPSI: 7117