Oficina en Duarte Quiros al 400

¡Categoría, jerarquía e imagen corporativa en pleno centro estratégico! Excelente oportunidad de alquiler/venta de semi piso de oficina en el prestigioso Edificio Garden (Ituzaingó 270). Ubicado en un piso 15, ofrece una vista panorámica privilegiada de la ciudad y una luminosidad natural excepcional. Un espacio amplio, funcional, ideal para empresas, firmas profesionales o corporativos que buscan instalarse de manera inmediata. Distribución y Equipamiento: Piso 15 Completo: Máxima privacidad, jerarquía e imponente vista abierta. Balcón: Espacio exterior propio, ideal como área de descanso/break. Área de Recepción: Excelente presentación para la atención e imagen institucional. 2 Salas de Reuniones: Espacios independientes, ideales para directorio y presentaciones. Áreas de Trabajo Abiertas / Privados: Distribución versátil para puestos operativos y ejecutivos. Servicios Privados: Cocina/Kitchinette equipada y baños propios. Terminaciones: Calidad en revestimientos con alfombrado en impecable estado de conservación. Puntos Fuertes: Luminosidad y Vista: Entorno de trabajo único gracias a la altura del piso 15 y la conexión directa con el balcón. Ubicación Estratégica: Sobre calle Ituzaingó al 270, a metros del área bancaria, comercial y gastronómica, con excelente conectividad. Edificio Corporativo de Categoría: Entorno profesional, accesos controlados y excelente mantenimiento general. Coordiná tu visita para conocer este espacio y apreciar en persona la vista y la calidad de sus instalaciones. Alquiler: $1.400.000 con actualización cada 3 meses por ICL (Impuestos, servicios y expensas ordinarias a cargo del inquilino) Requisitos: 3 garantes con recibos de sueldo al menos de $ 2.300.000 SE ACEPTA 1 garantía propietaria en lugar de 1 o 2 garantes (dependiendo la propiedad) Demostración de ingresos (todos de la provincia de Córdoba, sea sector público o privado) Gastos: Certificacion de Firmas: $21.000 por persona Informes: $20.000 cada informe Comisión inmobiliaria: $1.680.000

ESPECTACULAR OFICINA EN ALQUILER – 100 m² EN ESQUINA ESTRATÉGICABv. Chacabuco (esq. Entre Ríos) | Barrio Centro / Nueva Córdoba Ubicada en una de las esquinas más transitadas, dinámicas y de mayor impacto visual de la ciudad. Con la reciente transformación del nuevo Boulevard Chacabuco, el sector cuenta con un flujo peatonal y vehicular ininterrumpido, además de una conectividad y acceso al transporte público sencillamente inmejorables. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES Superficie: ~100 m² propios con excelente flexibilidad de distribución. Ubicación: 1° Piso – Frente. Iluminación e Insonorización: Posee un imponente ventanal a la calle que garantiza luz natural constante durante todo el día. Cuenta con carpintería en Doble Vidrio Hermético (DVH), brindando un aislamiento acústico total del exterior. Accesos Versátiles: Ingreso principal con puerta corrediza. 2 ingresos independientes adicionales, lo que permite la posibilidad técnica de subdividir el espacio o crear sectores administrativos/privados diferenciados. SERVICIOS Y COMODIDADES DEL EDIFICIO Sanitarios: El primer piso dispone de baños de uso común mantenidos y sanitizados íntegramente por la administración del edificio, optimizando costos operativos y superficie útil dentro de la planta. Uso Comercial / Profesional: Ideal para instituciones, centros de atención, estudios corporativos, coworkings o empresas que requieran presencia de marca y alta accesibilidad. Para cooridnar una visita comunicate con nosotros. NUTS Inmobiliaria

La oficina se encuentra equipadacuenta con dos privados recepción baño completo balcón a la calle cocina 3 aires acondicionados calefactor JB Srur