Local Comercial en SOLER al 3300

En la entrada principal de Ultra House Mansion – Palermo Soho, se encuentra este exclusivo local comercial ubicado en primer subsuelo, una excepcional posibilidad de ampliación mediante un espacio con salida a luz natural. Un producto único en una de las localizaciones más buscadas de la ciudad. Situado en el corazón de Palermo, sobre un corredor rodeado de la energía cultural, gastronómica y turística más vibrante de Buenos Aires, este local se beneficia del flujo permanente de visitantes del hotel boutique, residentes del barrio y turistas internacionales. La propiedad combina diseño contemporáneo, visibilidad inmediata y un entorno premium que eleva cualquier propuesta comercial. Gracias a su distribución flexible y la opción de expansión, es apto para múltiples rubros. Posicionar un negocio en un punto icónico de Palermo Soho, donde convergen estilo, amplitud y valor estratégico.

OPORTUNIDAD ÚNICA ALQUILER LOCAL COMERCIAL 117m2 EN LA MEJOR ZONA DE PALERMO Edificio de estilo muy bien conservado, construido en 1975 sobre la calle Godoy Cruz a metros de Avenida del Libertador, con mucho potencial comercial. Son 100m2 cubiertos, muy bien distribuidos en 2 plantas, muy luminoso, con ventilación cruzada, amplios ambientes y patio de 17m2, ideal para múltiples rubros. Planta baja: Palier de entrada Amplio living con salida al patio. Escalera central Cocina completa equipada con gas natural Toilete Habitación con salida al patio Planta Alta: Acceso por escalera central Hall de distribución Habitación al frente con baño en suite, placard y radiador para calefacción Baño completo Habitación al contra frente con vista al patio y radiador para calefacción. No paga expensas lo cual es una gran ventaja adicional para el emprendedor CONDICIONES DE INGRESO - Un mes de alquiler por adelantado, - Un mes de depósito - Seguro de Caución. - El contrato es por un plazo de 3/5 años. - Aumento Trimestral NO PIERDAS ESTA OPORTUNIDAD PARA TU NEGOCIO EN UNA DE LAS ZONAS MAS BUSCADAS Y VALORADAS DE LA CIUDAD. Coordina tu visita hoy mismo llamando al Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg.2371 COTI. Luciana L. Fedele CPI 7756 Tomo 1 Folio 289 y CMCPSI 6712 Libro 10 Folio 109,

LOCAL EN ALQUILER | PALERMO - Capital Federal Excelente local en 3 niveles en una de las mejores ubicaciónes de Palermo Soho. Consta de: PB: Salón libre con vidriera a la calle. P1: Salón libre, 2 baños y salida a balcón terraza. Muy buena ubicación comercial - Sin expensas - Excelente estado. Consultar por rubros permitidos Apto Discapacitados: NO Código OPPEL: 31949 Las especificaciones y medidas son informativas y aproximadas. No se incluyen: mobiliarios, artefactos eléctricos, luminarias o de aire. OPPEL S.A. Mariano Oppel M.468 F.19 L.1 - CUCICBA REFORMA LEY 2340 La reforma a la ley 2340 nos obliga entre otras cosas a comunicarle al público su alcance, conforme luce en esta descripción. Respetamos la ley y también nuestro derecho a manifestar el profundo desacuerdo contra una norma arbitraria e inconstitucional. Defenderemos nuestro derecho a trabajar, ejercer la profesión y el derecho de propiedad (arts. 14 y 17 Constitución Nacional). Estamos dispuestos, como siempre hemos estado, a trabajar para solucionar la dificultad de acceso a la vivienda, pero partiendo de un diagnóstico correcto. ...Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos, en el caso de ser personas físicas... XINTEL (OPL-OP4-5929)

Local Comercial en Alquiler | Palermo Hollywood | Dr. Emilio Ravignani al 1700 Desarrollá tu negocio en una de las zonas comerciales con mayor crecimiento y proyección de la Ciudad de Buenos Aires. Ubicado sobre Dr. Emilio Ravignani al 1700, en el corazón de Palermo Hollywood, este local comercial ofrece una excelente oportunidad para empresas, marcas y emprendimientos que buscan instalarse en un entorno consolidado, rodeado de reconocidas propuestas gastronómicas, oficinas, desarrollos residenciales y un constante flujo peatonal. Con una superficie cubierta de 50 m², el inmueble se destaca por su amplio frente de 9,57 metros, una característica poco habitual para un local de estas dimensiones que le otorga una excelente presencia comercial y múltiples posibilidades para desarrollar una fachada con identidad propia y de gran impacto visual. El local se entrega en obra gris, permitiendo proyectar tanto el interior como la fachada de acuerdo con las necesidades de cada actividad. Esta modalidad brinda la posibilidad de diseñar un espacio completamente personalizado, optimizando la inversión desde el inicio y adaptándolo al concepto de cada marca. Su planta libre ofrece una distribución versátil que facilita el desarrollo de diferentes propuestas comerciales. Cuenta con 50 m² cubiertos, un frente de 9,57 metros, 5,91 metros de profundidad, planta libre, baño privado, cortina metálica, acometidas eléctricas instaladas, conexiones de agua fría y desagües cloacales. El local se entrega en obra gris, no cuenta con suministro de gas natural y forma parte de un edificio de diseño contemporáneo. Por sus características resulta ideal para cafeterías de especialidad, panaderías o pastelerías con elaboración eléctrica, heladerías, locales de indumentaria, showrooms de diseño, decoración o mobiliario, locales de cosmética, belleza o bienestar, estudios profesionales, oficinas comerciales, locales de tecnología y otros emprendimientos orientados a la atención al público. Palermo Hollywood es uno de los polos comerciales y gastronómicos más dinámicos de la Ciudad, elegido por marcas consolidadas y nuevos emprendimientos gracias a su permanente crecimiento, excelente conectividad y gran afluencia de público. La propiedad se encuentra estratégicamente ubicada, con rápido acceso a importantes avenidas y múltiples medios de transporte, garantizando una circulación constante de potenciales clientes durante todo el día. Si buscás un local moderno, con excelente presencia sobre la calle y la posibilidad de desarrollar un espacio totalmente adaptado a las necesidades de tu negocio, esta es una excelente oportunidad para instalar tu marca en una de las zonas con mayor demanda comercial de Buenos Aires. Requisitos: Contrato de locación por 24 meses, con posibilidad de renovación. Se deberá presentar como garantía un propietario de un inmueble ubicado en la Ciudad Autónoma de Buenos Aires o un seguro de caución. Asimismo, se solicitará depósito en garantía y comisión inmobiliaria, conforme a las condiciones de contratación. Las fotografías son de carácter ilustrativo y no contractual. Las expensas, en caso de corresponder, podrán sufrir modificaciones y/o reajustes. ESTUDIO CRR PROPIEDADES En cumplimiento de la normativa vigente, los asistentes no ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias son desarrolladas por el Corredor y Martillero Público Osmar Joel Ponce, C.U.C.I.C.B.A. Matrícula N.º 8386 (Tº 2 Fº 13).

Corredor Responsable MAURO MARVISI CPI 1762 CSI 5574 - Contacto Sonia Luciana Boll - MLS ID 420011287-27 OPORTUNIDAD ALQUILER en ESQUINA Palermo Hollywood Costa Rica Fitz Roy Ubicación Estratégica En el corazón del Polo Audiovisual una de las esquinas con mayor identidad y flujo creativo de Buenos Aires. El Espacio Se trata de una casa clásica en esquina de aproximadamente 80 m cubiertos. Es una planta funcional ideal para quienes buscan una base operativa con fuerte presencia institucional en la mejor zona de Palermo. La propiedad cuenta con acceso independiente por el frente lo que brinda autonomía y comodidad. Además su doble fachada sobre ambas calles permite una identificación de marca clara y destacada desde cualquier ángulo. Es un espacio con gran potencial para ser proyectado y acondicionado según la necesidad del interesado. Potencial y Usos Sugeridos La propiedad funciona como una hoja en blanco para que cada rubro la desarrolle según su perfil. Es un entorno ideal para Estudios y Agencias Publicidad arquitectura productoras o software. Oficinas Administrativas Consultoras estudios contables o legales. Showroom de Autor Marcas que trabajen con cita previa o venta personalizada. Talleres Creativos Ateliers de arte o estudios de fotografía. Salud y Bienestar Gastronomía INFORMACION ADICIONAL Su ubicación garantiza estar en el epicentro de las tendencias el networking y los medios de comunicación más importantes del país. La superficie de fachada sobre Costa Rica y Fitz Roy funciona como una plataforma publicitaria natural para cualquier emprendimiento que busque posicionarse en Palermo Hollywood. ¡¡¡CONTÁCTANOS!!!! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.

Corredor Responsable Martín Speranza CPI 7912 CPMCAL 517 - Contacto Ángeles Sánchez - MLS ID 421241045-183 AlQUILER LOCAL CVIVIENDA PALERMO Local con vivienda en Palermo Hollywood Gurruchaga al 1300 Excelente oportunidad en el corazón de Palermo Hollywood una de las zonas más dinámicas y buscadas de la ciudad. Propiedad desarrollada en tres plantas ideal para uso mixto comercial vivienda o inversión con renta. EL LOCAL Amplio local a la calle con excelente visibilidad y alto tránsito peatonal y vehicular. Frente vidriado que aporta gran exposición comercial Espacio versátil apto múltiples rubros gastronómico showroom oficinas productoras etc. Planta libre que permite adaptaciones según necesidad Baño y áreas de servicio Muy buena altura de techos Ubicación estratégica dentro de un polo gastronómico y audiovisual en constante crecimiento. LA VIVIENDA EN PLANTAS SUPERIORES Unidad funcional independiente ideal para vivienda o uso profesional Distribuida en uno o dos niveles Ambientes amplios y luminosos Cocina independiente Baño completo PB superficie cubierta 570 mts semicubierta 28 78 mts descubierta 1684 mts 51.33 mts Primer piso superficie cubierta 34 49 mts balcón 5 73 40 22 mts Segundo piso superficie cubierta 3548 superficie total 127 TRANSPORTE Y ACCESOS Excelente conectividad con toda la ciudad Cercanía a estación Ministro Carranza Subte línea D tren Mitre Líneas de colectivo cercanas como terminales en la zona Terminal Línea 12 Palermo Terminal Línea de colectivo 95 - Palermo Rápido acceso a Av. Santa Fe Juan B. Justo Córdoba y Dorrego LA ZONA Palermo Hollywood es uno de los polos más atractivos de Buenos Aires caracterizado por Fuerte presencia gastronómica bares y cafés de diseño Productoras de TV cine y contenido audiovisual Ambiente moderno creativo y en constante crecimiento Wikipedia Alta demanda tanto comercial como residencial Zona elegida por emprendedores marcas y turismo internacional. EDUCACIÓN Y SERVICIOS CERCANOS Amplia oferta educativa en el entorno St. Xaviers College Francesco Faa di Bruno school Lange Ley Institute Colegio Palermo Chico Además de jardines institutos y centros culturales en toda la zona Licuo Palermo Hollywood IDEAL PARA Inversores renta mixta Emprendimientos gastronómicos o comerciales Oficinas productoras Vivienda con local propio Desarrollo tipo coworking o estudio Apto residencial y 100 apto comercial SIN EXPENSAS. Requesitos CONTRATO 36 SEGURO DE CAUCION RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.