Oficina en Av. Antártida Argentina al 1400 - QUARTIER - 4° piso

2° B - 600m² - Distrito Quartier • Edificio categoría A+, desarrollado en 2 subsuelos de cocheras, PB y 10 pisos de oficinas. • Edificio a estrenar. • Plantas de 3.360 m² rentables con disposición triangular para mayor eficiencia, con posibilidad de subdividir y recepción independiente. • Patio central en planta baja. • Curtain Wall que maximiza la luminosidad natural. • Seguridad 24 hs, CCTV y control de accesos. • 8 ascensores de última generación. • Aire acondicionado VRV Samsung. • Cielorraso con losa a la vista. • Piso técnico (Se entrega con piso tecnico apilado a colocar por el inquilino) • Sistema contra incendios con normativa NFPA: sprinklers, detectores de humo, hidrantes y escalera de emergencias. • Grupo electrógeno con cobertura total del edificio. (Con posibilidad de colocar uno propio en espacio de cochera) • Certificación LEED Gold Core and Shell. • Vestuarios, gimnasio y opciones gastronómicas en el complejo. • Rooftop con acceso exclusivo desde planta baja. • Espacios para bicicletas. • Excelente conectividad con transporte público: Metrobus, Subte y acceso rápido a Aeroparque y Buquebus. Valor alquiler 22 USD/m² + IVA + 6 USD/m² expensas

2° F - 500m² - Distrito Quartier • Edificio categoría A+, desarrollado en 2 subsuelos de cocheras, PB y 10 pisos de oficinas. • Edificio a estrenar. • Plantas de 3.360 m² rentables con disposición triangular para mayor eficiencia, con posibilidad de subdividir y recepción independiente. • Patio central en planta baja. • Curtain Wall que maximiza la luminosidad natural. • Seguridad 24 hs, CCTV y control de accesos. • 8 ascensores de última generación. • Aire acondicionado VRV Samsung. • Cielorraso con losa a la vista. • Piso técnico (Se entrega con piso tecnico apilado a colocar por el inquilino) • Sistema contra incendios con normativa NFPA: sprinklers, detectores de humo, hidrantes y escalera de emergencias. • Grupo electrógeno con cobertura total del edificio. (Con posibilidad de colocar uno propio en espacio de cochera) • Certificación LEED Gold Core and Shell. • Vestuarios, gimnasio y opciones gastronómicas en el complejo. • Rooftop con acceso exclusivo desde planta baja. • Espacios para bicicletas. • Excelente conectividad con transporte público: Metrobus, Subte y acceso rápido a Aeroparque y Buquebus. Valor alquiler 22 USD/m² + IVA + 6 USD/m² expensas

BELLINI ESMERALDA - PLAZA SAN MARTÍN ALQUILER OFICINAS PISO 7 - 482 M2 Se trata de un conjunto de edificio de uso mixto conformado por dos torres y basamento comercial y tres subsuelos de estacionamiento, que albergara cocheras, garaje comercial, locales comerciales, oficinas corporativas y residencias apto profesional. Gran frente vidriado (Curtain Wall). Hall ingreso de triple altura, pisos de mármol o granito natural, revestimientos de acero inoxidable y/o mármol, espejo, pintura y madera. Canalización front desk de recepción. Control de acceso CCTV. Planta libre, zócalo eléctrico y para baja tensión sobre perímetro curtain Wall, pisoducto en áreas centrales (solo canalización) tanto para electricidad como para baja tensión. Baños generales y cocina. Preparado para instalación de aire acondicionado mediante equipos frío calor individual por piso tipo VRV, sky aire o similar. DETALLES DE SUPERFICIE: TOTAL OFICINAS: 3380 M2 CIRCULACIÓN: 26.68 M2 PALIER: 16.54 M2 SALA DE MAQUINAS: 9.65 M2 SANITARIOS: 24.40 M2 TOTAL por PISO: 482 M2 DISEÑO: BODAS MIANI ANGER ARQ y ASOC / ESTUDIO AISENSON CONSTRUCTORA: ARUPAC SA DESARROLLA: DEINAR GERENCIAMIENTO: NEW FIDU -VALORES EXPRESADOS EN DOLAR OFICIAL BNA

BELLINI ESMERALDA - PLAZA SAN MARTÍN ALQUILER OFICINAS PISO 16 - 482 M2 Se trata de un conjunto de edificio de uso mixto conformado por dos torres y basamento comercial y tres subsuelos de estacionamiento, que albergara cocheras, garaje comercial, locales comerciales, oficinas corporativas y residencias apto profesional. Gran frente vidriado (Curtain Wall). Hall ingreso de triple altura, pisos de mármol o granito natural, revestimientos de acero inoxidable y/o mármol, espejo, pintura y madera. Canalización front desk de recepción. Control de acceso CCTV. Planta libre, zócalo eléctrico y para baja tensión sobre perímetro curtain Wall, pisoducto en áreas centrales (solo canalización) tanto para electricidad como para baja tensión. Baños generales y cocina. Preparado para instalación de aire acondicionado mediante equipos frío calor individual por piso tipo VRV, sky aire o similar. DETALLES DE SUPERFICIE: TOTAL OFICINAS: 3380 CIRCULACIÓN: 26.68 M2 PALIER: 16.54 M2 SALA DE MAQUINAS: 9.65 M2 SANITARIOS: 24.40 M2 TOTAL por PISO: 482 M2 DISEÑO: BODAS MIANI ANGER ARQ y ASOC / ESTUDIO AISENSON CONSTRUCTORA: ARUPAC SA DESARROLLA: DEINAR GERENCIAMIENTO: NEW FIDU -VALORES EXPRESADOS EN DOLAR OFICIAL BNA

2° A - 500m² - Distrito Quartier • Edificio categoría A+, desarrollado en 2 subsuelos de cocheras, PB y 10 pisos de oficinas. • Edificio a estrenar. • Plantas de 3.360 m² rentables con disposición triangular para mayor eficiencia, con posibilidad de subdividir y recepción independiente. • Patio central en planta baja. • Curtain Wall que maximiza la luminosidad natural. • Seguridad 24 hs, CCTV y control de accesos. • 8 ascensores de última generación. • Aire acondicionado VRV Samsung. • Cielorraso con losa a la vista. • Piso técnico (Se entrega con piso tecnico apilado a colocar por el inquilino) • Sistema contra incendios con normativa NFPA: sprinklers, detectores de humo, hidrantes y escalera de emergencias. • Grupo electrógeno con cobertura total del edificio. (Con posibilidad de colocar uno propio en espacio de cochera) • Certificación LEED Gold Core and Shell. • Vestuarios, gimnasio y opciones gastronómicas en el complejo. • Rooftop con acceso exclusivo desde planta baja. • Espacios para bicicletas. • Excelente conectividad con transporte público: Metrobus, Subte y acceso rápido a Aeroparque y Buquebus. Valor alquiler 22 USD/m² + IVA + 6 USD/m² expensas

TORRE BELLINI - La Torre 2 destinada a oficinas, se desarrolla en Planta Baja y 24 pisos. Tres subsuelos de estacionamiento - Estacionamiento comercial - Locales comerciales - Oficinas corporativas - Residencias apto profesional - Fachada integral de vidrio y aluminio anodizado color sistema Frame, con paneles DVH - Hall con frente vidriado - 4 ascensores (Acelco) En Planta Baja plaza seca que se integra al espacio público urbano - En los tres subsuelos estacionamientos para las residencias, el hotel, las oficinas y un garaje comercial - Espacio para estacionamiento de bicicletas. Control de accesos - CCTV - Servicio de telefonía interna directa desde cada unidad hacia el puesto de control (Front Desk) y áreas comunes - Sistema de control de detección de incendio instalado - Grupo electrógeno para áreas comunes. Características de las Unidades: Contrapiso y carpeta preparado para recibir alfombra - Sanitarios ambos sexos por planta, conexiones preparadas para instalar office o sanitario privado - Los pisos se entregan con equipo central de aire acondicionado colocado VRV Marca Daikin - 2 equipos centrales y 9 fancoil perimetrales.

2° D - 516m² - Distrito Quartier • Edificio categoría A+, desarrollado en 2 subsuelos de cocheras, PB y 10 pisos de oficinas. • Edificio a estrenar. • Plantas de 3.360 m² rentables con disposición triangular para mayor eficiencia, con posibilidad de subdividir y recepción independiente. • Patio central en planta baja. • Curtain Wall que maximiza la luminosidad natural. • Seguridad 24 hs, CCTV y control de accesos. • 8 ascensores de última generación. • Aire acondicionado VRV Samsung. • Cielorraso con losa a la vista. • Piso técnico (Se entrega con piso tecnico apilado a colocar por el inquilino) • Sistema contra incendios con normativa NFPA: sprinklers, detectores de humo, hidrantes y escalera de emergencias. • Grupo electrógeno con cobertura total del edificio. (Con posibilidad de colocar uno propio en espacio de cochera) • Certificación LEED Gold Core and Shell. • Vestuarios, gimnasio y opciones gastronómicas en el complejo. • Rooftop con acceso exclusivo desde planta baja. • Espacios para bicicletas. • Excelente conectividad con transporte público: Metrobus, Subte y acceso rápido a Aeroparque y Buquebus. Valor alquiler 22 USD/m² + IVA + 6 USD/m² expensas

Corredor Responsable WALTER PASCUALINI CPI 3763 CSI 5601 - Contacto Jorge Andres Aguiar - MLS ID 420281305-4 Oficinas equipadas distintas tipologias en distribucion y funcionalidad. Vista abierta ciudad con 500m2 y 4 cocheras. Edificio con seguridad 24hs.. En su inaguracion fue ocupado por la empresa We Work. Hay posibilidad de otros pisos de igual metraje con distintos equipamientos mayor cantidada de oficinas mayor cantidad de espacios abiertos para adaptar a puestos comunes mayor cantidad de sala de reuniones o gerenciales. Se adjuntan los planos estipulados para layout basico. Antiguedad de 10 años estimados. Expensas 3.500.000- Aproximados 309 Piso 9 de 500m2 posibilidad de 5001.0001.1500 adicionales en edificio de categoría A en esquina fachada curtain wall estructura de aluminio anodizado y DVH. Desarrollado en 3 subsuelos de cocheras PB y 24 pisos de oficinas en planta libre. Hall de acceso con triple altura y control por molinetes. Sistema de detección de incendios. Aire acondicionado central frío calor Daikin. Batería de 4 ascensores Acelco. Grupo electrógeno para áreas comunes. Pisoductos . Incluye palier de uso exclusivo. 4 cocheras . Pisos divididos y amoblados listos para ser ocupados. Posibilidad de mas pisos disponibles en la torre - hasta 2500m2. La zona denominada Plaza San Martin es uno de los principales focos comerciales de la Ciudad de Buenos Aires. Dada la proximidad con las avenidas L.N. Alem y del Libertador y la Estación Central de Trenes de Retiro el transporte y los accesos son inmejorables. La Av. 9 de Julio y Santa Fe son los otros dos conectores de la zona. Distancias Ezeiza- 49 minutos. Aeroparque- 15 minutos. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.

BELLINI ESMERALDA - PLAZA SAN MARTÍN ALQUILER OFICINAS PISO 10 - 482 M2 Se trata de un conjunto de edificio de uso mixto conformado por dos torres y basamento comercial y tres subsuelos de estacionamiento, que albergara cocheras, garaje comercial, locales comerciales, oficinas corporativas y residencias apto profesional. Gran frente vidriado (Curtain Wall). Hall ingreso de triple altura, pisos de mármol o granito natural, revestimientos de acero inoxidable y/o mármol, espejo, pintura y madera. Canalización front desk de recepción. Control de acceso CCTV. Planta libre, zócalo eléctrico y para baja tensión sobre perímetro curtain Wall, pisoducto en áreas centrales (solo canalización) tanto para electricidad como para baja tensión. Baños generales y cocina. Preparado para instalación de aire acondicionado mediante equipos frío calor individual por piso tipo VRV, sky aire o similar. DETALLES DE SUPERFICIE: TOTAL OFICINAS: 3380 CIRCULACIÓN: 26.68 M2 PALIER: 16.54 M2 SALA DE MAQUINAS: 9.65 M2 SANITARIOS: 24.40 M2 TOTAL por PISO: 482 M2 DISEÑO: BODAS MIANI ANGER ARQ y ASOC / ESTUDIO AISENSON CONSTRUCTORA: ARUPAC SA DESARROLLA: DEINAR GERENCIAMIENTO: NEW FIDU -VALORES EXPRESADOS EN DOLAR OFICIAL BNA