Local Comercial en Juan Bautista Alberdi al 1600

ALQUILER COMERCIAL FRENTE AL PARQUE CHACABUCO ESQUINA ESTRATEGICA, oportunidad para desarrollar tu negocio en una gran casona sobre una de las esquinas mas visibles de la zona. Esquina en alquiler de casona para uso comercial Vista completa desde Avenida Eva Perón y calle Hortiguera, con gran flujo peatonal y vehicular. Ideal para: Centro medico y consultorios instituciones educativas oficinas comerciales Showroom centros de estetica Gimnasio o estudios de entrenamiento coworking local de servicios Descripción: Planta baja con amplia recepción, dos grandes espacios que pueden ser utilizados como estudios, espacios de terapia, etc. cocina independiente Baño Garage para dos autos que puede ser utilizado también como un espacio adicional del local Escalera que dirige al segundo piso que cuenta con tres habitaciones mas baño en planta alta Gran terraza que cuenta con un cerramiento y lavadero. los baños se encuentran originales, de época la propiedad no cuenta con gas. Condiciones: alquiler comercial seguro de caución periodo de tiempo a convenir entre las partes alquiler en pesos con aumento trimestral por IPC XINTEL (CNC-CNC-456)

Corredor Responsable RMX 1 SAS - Lucas Norman CUCICBA 8008 CMCPSI 6743 - Contacto Nadia Hermann - MLS ID 420951103-273 PROPIEDAD COMERCIAL EN JUAN BAUTISTA ALBERDI 78185 CABALLITO Excelente propiedad comercial con local a la calle depósito y terraza propia ubicada sobre avenida con alto tránsito y gran visibilidad. Se destaca por su desarrollo en múltiples plantas brindando amplios espacios y gran funcionalidad para distintas operaciones. Características Frente activo sobre Av. Juan Bautista Alberdi Local comercial en planta baja Área de depósito operación Amplio salón en planta alta Salida a terraza propia Muy buena distribución y versatilidad Espacios amplios y luminosos Local con funcionamiento previo listo para adaptar según necesidad. Condiciones Se priorizan proyectos serios y a largo plazo. Posibilidad de modificaciones sujetas a evaluación. Propiedad con gran potencial en una de las zonas comerciales más dinámicas de Caballito. Condiciones de ingreso Mes de deposito en Dolares Mes de adelanto Seguro de caución Ingresos comprobables Ajuste trimestral por IPC Consultanos para más información o coordinar una visita RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.