1/5PIR 6 1, Exaltacion de la Cruz, G.B.A. Zona Norte
Código: 3330601
US$ 317.000
Terreno con excelente ubicación dentro del parque industrial PIR 6. Categoria Industrial 3. Frente 53 mts, lateral 80 mts. (medidas aprox). Buena nivelacion. Lindero hay otro de terreno de 4.296 m2. Se ofrecen juntos o de manera individual. Servicios del Parque - Excelente ubicación 457 m.s/la vía pública (275 m.de frente s/ calle colectora de doble mano y 182 m. s/calle lateral). Ubicación estratégica: entre 2 rutas troncales, (RN 8 y RN9). A 2 Km. de Los Cardales. - Calles internas pavimentadas, aptas para tránsito pesado. El acceso, avenida principal y rotondas cuenta con Pavimento de Hormigón Armado H30. El resto de las calles internas, cuenta con pavimento hormigón, con cordón cuneta de Hormigón Armado. Ancho libre entre cordón 7m. El Radio de Giro: 20 metros para facilitar la circulación de camiones. - Energía eléctrica de media tensión, tendido con columnas. La alimentación de Energía Eléctrica al parque proviene de la Subestación Trans- formadora Campana 1, en el futuro se prevee una sub estacion propia dentro del parque. - Servicios de telecomunicaciones (telefonía, banda ancha, etc). - Desagües pluviales. Todas las parcelas desaguan sus pluviales sin anegamientos. Todas las calles internas poseen cordón cuneta y sumideros. No tiene zanja ni conductos a cielo abierto. El parque cuenta con conductos de desagües pluvial en cañerías de Hormigón premoldeado de diámetros variables. - Desagües industriales: La totalidad de las parcelas cuenta con conductos subterráneos que reciben los efluentes líquidos industriales, previamente tratados. En general vuelcan directamente al conducto Pluvial que pasa por su frente. En el resto del parque se ha construido una cañería adicional que colecta estos líquidos. El cuerpo receptor final es el Río Luján. - Recurso Hídrico Subterráneo: El abastecimiento de agua se hará por medio de una perforación por cada par- cela, con un caudal medio de explotación de 50 m3/hora./hectarea Forestación: ley(13.744) - En cumplimiento de ordenanzas municipales, el parque cuenta con 15 metros de retiro en todo su perímetro destinados a forestación. - Balanza para camiones de hasta 80 toneladas. - Helipuerto. - Seguridad privada, control de accesos. - Cerco perimetral de 2,40m de altura y forestación de banda perimetral de 15m de ancho. ley (13.744) - Gas industrial. - Alumbrado general. - Oficinas de recepción y administración. - Estacionamiento. - Area para servicios comerciales, bancarios, educativos, de salud y de esparcimiento. - Seguridad y monitoreo las 24Hs. Anillo perimetral de fibra óptica. - Telefonía con servicio de Internet de banda ancha. - Garita de seguridad con cámaras de video. - Mantenimiento y limpieza de áreas comunes.
PIR 6 1, Exaltacion de la Cruz, G.B.A. Zona Norte
Terreno en Avenida Pavon 1
Exaltacion de la Cruz, G.B.A. Zona Norte
Terreno sobre la Avenida Pavón en Exaltación de la Cruz de 8.998 ms2 en zona de franco crecimiento industrial con 60 ms de frente y 150 ms de fondo con una excelente ubicación a 800 ms de la Autopista Panamericana y a 800 ms de la Ruta 6. La propiedad tiene tres casas habitadas en buen estado general, pileta, dos perforaciones y una arboleda añosa. Escriturarle.
US$ 380.000
8998 m²
APTO CRÉDITO Terreno en San Martin al 800
Exaltacion de la Cruz, G.B.A. Zona Norte
Lote en esquina sobre Av. San Martín – Ideal desarrollo mixto – Los Cardales Excelente lote de más de 1.200 m² ubicado sobre Avenida San Martín, principal eje comercial y urbano de Los Cardales, en esquina, con doble frente y posibilidad de doble ingreso. Ubicación estratégica, de máxima visibilidad, alto tránsito vehicular y peatonal, rodeado de comercios, servicios y desarrollos consolidados. ???? Indicadores urbanísticos • FOT: 1,2 • FOS: 0,6 Estos parámetros permiten desarrollar un emprendimiento de escala, con óptimo aprovechamiento del terreno y flexibilidad de diseño. ????? Potencial de desarrollo Zonificación apta para emprendimiento mixto, ideal para: • Locales comerciales en planta baja • Oficinas profesionales • Viviendas • Proyecto combinado (comercial + residencial) La condición de esquina mejora la funcionalidad, circulación interna, ventilación y diseño arquitectónico, además de potenciar la imagen comercial del proyecto. ???? Valor estratégico • Avenida principal de la localidad • Producto escaso por superficie y ubicación • Ideal para desarrolladores e inversores • Alta proyección de renta y revalorización Oportunidad única para desarrollar un proyecto mixto en una de las mejores ubicaciones de Los Cardales. *Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresan en el respectivo título de propiedad de cada inmueble. Todas las fotos, imágenes, videos y valores son ilustrativos y no contractuales. Esta publicidad respeta lo establecido en el art. 4 y 8 de la ley 24.240* Sergio Soldati: CMCPSI 6773 / CUCICBA 9733
US$ 329.000
1243 m²
305 m²
Terreno en AUR. Venta. Fracción industrial. Parque Industrial De La Cruz, Ruta 8 km. 0
Exaltacion de la Cruz, G.B.A. Zona Norte
Radicá tu empresa en un Parque Industrial Ecológico. Zona Industrial libre de contaminantes Fracciones desde 2.000 m² a 12.000 m² dentro del Parque Industrial Ecológico de la Cruz. Categoría Industrial 1 y 2. US$ 45 m² Seguridad Cerco perimetral Sobre Autopista. Ingreso y calles internas asfaltadas. Luminaria Led. Internet por fibra óptica. Energía 220v y 380v. Escritura inmediata. Espacio libre de contaminación. Beneficios impositivos: Costo cero en los Derechos de construcción Costo cero en habilitación Durante 2 años Seguridad e Higiene y Servicios Generales sin cargo PARQUE INDUSTRIAL ECOLÓGICO DE LA CRUZ Creamos un espacio para que cada empresa pueda desarrollarse y crecer en un entorno amigable con el medio ambiente. Un lugar en el que todos cooperamos, compartimos recursos, conocimientos y aportamos nuestro granito de arena para minimizar los efectos sobre el planeta.20 hectáreas con una importante arboleda. ECO VALORES El respeto por nuestro planeta está en el centro de todas nuestras elecciones.Creemos en un futuro sostenible y fomentamos las “prácticas verdes”, por eso, de nuestro parque solo forman parte las industrias no contaminantes, que no generan afluentes líquidos ni gaseosos. Apostamos por un entorno positivo para vos, para tu empresa y el planeta. UBICACIÓN El Parque Industrial Ecológico de la Cruz se encuentra ubicado a 78 km de Capital Federal, Buenos Aires. Sobre la nueva autopista de la ruta 8 en el Partido de Exaltación de la Cruz.
US$ 308.000
8741 m²