Departamento en Hipólito Yrigoyen al 700

Venta de Departamento 3 AMBIENTES con dependencia. Living comedor con balcón frances al frente. Dormitorio con placard al frente Segundo dormitorio contrafrente Cocina comedor diario. Lavadero independiente. Habitación de servicio con baño (actualmente lo independizaron y convitieron en monoambiente) ¿Le interesa comprar esta propiedad y no vendió la suya? Llámenos y le ayudaremos. Desde 1976 somos especialistas en operaciones simultáneas, matrícula 4285. Las medidas parciales, totales y de cada ambiente, los valores por m2 y la antigüedad del edificio expuestas aquí, en mails y whatsapp enviados, en nuestra web y demás sitios de publicación, son aproximados y al solo efecto orientativo; el monto expresado de expensas puede sufrir modificaciones importantes producto del crecimiento inflacionario. Dichas situaciones deberán ser confirmadas por la persona interesada con la documentación correspondiente, sin que ello comprometa contractualmente a Cabildo 500 y a su matriculado. Las fotos no son vinculantes ni contractuales. Accesible. XINTEL (CA5-CA5-7345)

Sup total: 92,79 m2 Señorial piso de 5 ambientes con dependencias ubicado al frente en edificio de estilo en esquina, en excelente ubicación céntrica, a 1 cuadra de Avda Callao y 2 de Avda Corrientes. VENTA DIRECTA, el propietario no necesita comprar otra propiedad. Distribuido en 2 plantas, con mucho potencial por las amplias dimensiones con que cuenta la unidad. Cómoda recepción. Importante living y comedor en "L" con techos altos decorados por elegantes molduras. Pisos de pinotea. Baño principal reciclado, con jacuzzi en desnivel, con ventilación natural. pasillo de distribución que comunica a 3 dormitorios, todos al frente. 2do baño completo. Cocina independiente. En planta alta: pequeña recepción + espacio de guarda / baulera / depósito Dormitorio. Escritorio. Baño con ducha. Buen estado general, falta pintura. Le interesa comprar esta propiedad y no vendió la suya? Llámenos y le ayudaremos Antigüedad, superficie y medidas aprox. - Expensas sujetas a aumentos - Accesible Desde 1976 somos especialistas en operaciones simultáneas. XINTEL (CA5-CA5-5309)

Sup total: 92.31 m2 Apta Crédito Hipotecario Amplio departamento de 3 ambientes con dependencia. IDEAL PARA INVERSION. Valor de alquiler u$s 700 por mes Vencimiento contrato: Febrero 2027 Living comedor con piso plastificado nuevo. 2 dormitorios con placard. Baño completo reciclado + toilette. Cocina independiente. Excelente ubicación. Apto para profesionales. A 1 cuadra del Subte linea D, a 3 cuadras del subte linea B, a 1 cuadra de Av. Cordoba, a 2 cuadras de Callao. Colectivos 12, 5, 6, 60, 102, 124, 150, 180. ¿Le interesa comprar esta propiedad y no vendió la suya? Llámenos y le ayudaremos. Desde 1976 somos especialistas en operaciones simultáneas, matrícula 4285. Las medidas parciales, totales y de cada ambiente, los valores por m2 y la antigüedad del edificio expuestas aquí, en mails y whatsapp enviados, en nuestra web y demás sitios de publicación, son aproximados y al solo efecto orientativo; el monto expresado de expensas puede sufrir modificaciones importantes producto del crecimiento inflacionario. Dichas situaciones deberán ser confirmadas por la persona interesada con la documentación correspondiente, sin que ello comprometa contractualmente a Cabildo 500 y a su matriculado. Las fotos no son vinculantes ni contractuales. Accesible. XINTEL (CA5-CA5-6534)

Departamento en venta - Retiro, CABA -Ubicación privilegiada: Cerca de bares, locales gastronómicos, paseo comercial, lineas de subte, universidades, bares, entre otros. -Ubicada entre las calles Arenales y Juncal. -Departamento 4 ambientes con dependencia. -Living-comedor amplio y muy luminoso. -3 habitaciones amplias con espacio de guardado y muy luminosas. -3 baños completos. -Amplio pasillo de distribución con espacio de guardado. -2 habitaciones de servicio. -Lavadero. -La propiedad cuenta con una superficie total de 153m2. -Las superficies y medidas son aproximadas y a solo efecto orientativo. Valor: U$D: 188.000 Expensas: $500.000 El valor de la expensa mencionada es orientativo e informada por el propietario del inmueble, las mismas pueden estar sujetas a variación y/o modificación sin previo aviso. AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por si o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Auge Propiedades Av. Córdoba 1698. C.A.B.A. CUCICBA Matricula: 1263 CMCPSI Matricula: 6827 Telefono: 4816-7272 - LEY 5859 – ART. 4 “Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. "

EDIFICIO DE VIVIENDAS Y UNIDADES APTAS PARA USO PROFESIONAL Ubicado estratégicamente sobre Hipólito Yrigoyen, entre Chacabuco y Piedras, en pleno Microcentro de la Ciudad de Buenos Aires, este emprendimiento se encuentra a pocos metros de Plaza de Mayo y la Casa Rosada, en un entorno consolidado y de gran conectividad, rodeado de propuestas comerciales, gastronómicas, culturales y educativas. El edificio cuenta con unidades monoambiente y de un ambiente y medio, todas aptas para uso profesional, con balcones al frente y contrafrente. Las unidades se destacan por su luminosidad, flexibilidad, con terminaciones contemporáneas y una propuesta arquitectónica pensada para combinar funcionalidad y confort. Entre sus principales servicios y amenities se destacan una piscina cubierta climatizada, SUM, Social Room, gimnasio, espacio de coworking, laundry, patio inglés, jardín con solárium, bicicletero y bauleras. Asimismo, cuenta con 14 cocheras cubiertas en segundo subsuelo, con acceso mediante monta-autos y apertura por control remoto. UBICACIÓN Y CONECTIVIDAD La ubicación permite un rápido acceso a las principales arterias de la Ciudad y a una amplia red de transporte público, incluyendo las estaciones de subte de mayor relevancia del área. En su entorno inmediato se encuentran: Plaza de Mayo y Casa Rosada. Importantes universidades, entre ellas UBA, UTN, UADE y UCA. Microcentro porteño, Distrito Teatral, Distrito Tecnológico y Distrito de las Artes. Amplia oferta gastronómica, comercial y cultural. Obelisco y principales teatros de la Ciudad, como Gran Rex, El Nacional, Broadway y Astros. CARACTERÍSTICAS DESTACADAS 46 unidades funcionales aptas para uso profesional. Local comercial en planta baja. 14 cocheras cubiertas. Piscina cubierta climatizada. SUM, gimnasio, Social Room y coworking. Jardín con solárium y patio inglés. Laundry, bicicletero y bauleras. Grupo electrógeno para servicios generales. Cámaras de seguridad y acceso mediante sistema biométrico. Preinstalación de aire acondicionado. Agua fría y caliente central. Portero visor color.

Sup total: 172.33 m2 Apta Crédito Hipotecario Importante planta de 10 ambientes que forma parte de edificio de estilo ecléctico, con detalles de arcos de medio punto, balcones con barandillas de hierro y algunos detalles de art deco, como los que en su mayoría encontramos en éstos barrios de la ciudad. Ubicada a pocos Mts de Plaza Congreso; Confitería "El Molino" ; Cine Gaumont . A la vuelta de Plaza de Mayo y Palacio Barolo , muy cerca de Bares. Luminoso y ventilado. 3 balcones tipo francés. Ingreso por puerta de madera de roble con herraje ornamentado a hall de recepción con pisos de mosaico. 8 dormitorios con pisos de pinotea. 2 baños completos en suite + 1 toilette. Gran cocina a refaccionar. Entrepiso con 1 dormitorio + 1 pequeño escritorio + toilette. Originalmente funcionó como pensión. Edificio con ascensor con puerta tipo tijera, representativo de las edificaciones de la época. VENTA DIRECTA, el propietario no necesita comprar otra propiedad. ¿Le interesa comprar esta propiedad y no vendió la suya? Llámenos y le ayudaremos. Desde 1976 somos especialistas en operaciones simultáneas, matrícula 4285. Las medidas parciales, totales y de cada ambiente, los valores por m2 y la antigüedad del edificio expuestas aquí, en mails y whatsapp enviados, en nuestra web y demás sitios de publicación, son aproximados y al solo efecto orientativo; el monto expresado de expensas puede sufrir modificaciones importantes producto del crecimiento inflacionario. Dichas situaciones deberán ser confirmadas por la persona interesada con la documentación correspondiente, sin que ello comprometa contractualmente a Cabildo 500 y a su matriculado. Las fotos no son vinculantes ni contractuales. Accesible. XINTEL (CA5-CA5-7591)

Venta de Departamento 4 AMBIENTES en Centro / Microcentro, Capital Federal Departamento reciclado a nuevo 4 habitaciones Cocina 1 Baño completo 1 Toillete Balcon c. cerramiento Calefon a gas Cocina con horno servicio de Gas Aysa Gastos Expensas: $ 327.000 (Abril 2026) Aysa: $ 53.000 (Mayo 2026) ABL: $ 60.000 (Mayo 2026) AVISO LEGAL: Se deja constancia que las descripciones arquitectónicas y funcionales, fotos, memorias descriptivas, medidas de este inmueble, valores de expensas, impuestos y servicios son aproximados a título orientativo sujetos a verificación y/o ajustes. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Berrueta Inmobiliaria está a su total disposición para proveerlo de toda información que nos requiera. Si tuviese la mínima duda sobre cualquier información recibida, por favor consultar. XINTEL (BRR-BRR-1074)

Ubicado en el corazón del Microcentro de la Ciudad de Buenos Aires, este departamento ofrece una oportunidad única para aquellos que buscan vivir o invertir en una de las zonas más dinámicas de la capital. El edificio tipo torre se encuentra a solo dos cuadras de la Avenida 9 de Julio, cercano al emblemático Obelisco y al prestigioso Teatro Colón, asegurando un entorno cultural y de entretenimiento inigualable. Con una superficie cubierta de 63 metros cuadrados, este departamento de un ambiente es ideal para uso profesional o como alquiler temporal. La unidad está completamente amoblada y se beneficia de una disposición contrafrente, lo que garantiza tranquilidad en medio de la vibrante ciudad. La accesibilidad es otro de los puntos fuertes de esta propiedad, con múltiples líneas de colectivo y la estación Lavalle de la Línea C del subte a pocos pasos, facilitando el desplazamiento por toda la ciudad. Los servicios incluyen agua corriente, cloaca, electricidad, y alumbrado público, con la ventaja adicional de contar con un encargado en el edificio. Con una antigüedad de 20 años, el edificio ha sido mantenido en excelente estado y cuenta con dos ascensores para mayor comodidad de los residentes. Esta propiedad representa una excelente opción para quienes buscan una ubicación céntrica combinada con comodidad y funcionalidad. Para más información al WhatsApp o al teléfono VIRREY DEL PINO 2254 ¡Somos AS Real Estate! Martillero Alejandro Suárez - CUCICBA Matrícula 8903, tomo 2, folio 32. CMCPSI MATRICULA 7135 AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI). .

Oficina de 5 ambientes en edificio de estilo francés – Excelente ubicación. Apta vivienda Elegante oficina de 5 ambientes, muy luminosa, ubicada en un distinguido edificio de estilo francés y de época, que combina el encanto de la arquitectura clásica con una excelente funcionalidad para uso profesional. La propiedad cuenta con una cómoda recepción y cuatro amplios despachos, todos con muy buena iluminación natural, ideales para estudios jurídicos, contables, escribanías, consultoras o empresas. Dispone además de dos baños, uno de ellos completo. Su ubicación es estratégica: a solo tres cuadras de Tribunales, a metros de Av. Córdoba y muy próxima al Teatro Colón, con excelente conectividad mediante múltiples líneas de colectivo y cercanía a estaciones de subte. Una excelente oportunidad para quienes buscan instalar su actividad profesional en una de las zonas más tradicionales y prestigiosas del centro porteño.