Oficina en JUAN DIAZ DE SOLIS 1330 -Piso 1

Oficina en alquiler de 334 m² | Vitrium One Valor por M2 U$S 18 mas IVA. Excelente oficina de 334 m², en impecable estado, muy luminosa y lista para ocupar. La planta ofrece un espacio abierto de trabajo, amplio y funcional, complementado por una sala de reuniones y un despacho privado. Cuenta con cortinas roller, cielorrasos suspendidos e iluminación LED, logrando un ambiente moderno, confortable y profesional. 7 cocheras incluidas en el valor de alquiler —3 en planta baja y 4 en subsuelo. VITRIUM ONE Edificio de oficinas de excelente imagen corporativa, desarrollado en subsuelo de cocheras, planta baja y 6 pisos. El edificio cuenta con fachada integral Curtain Wall, con doble vidriado hermético y carpinterías de aluminio Aluar A30-New, que aportan gran luminosidad y eficiencia energética. Características y servicios: * Hall de acceso de categoría con seguridad y control de acceso. * 2 ascensores automáticos Schindler. * Plantas de excelente luminosidad. * Piso técnico elevado modular de 60 x 60 cm y 15 cm de altura. * Alfombra en excelente estado. * 2 baños generales + 1 baño para personas con discapacidad. * Cocina completamente equipada. * Cielorrasos suspendidos con iluminación LED. * Aire acondicionado central frío/calor con sistema VRV y control independiente por piso. * Equipamiento de alta eficiencia energética. * Escalera presurizada e hidrantes para prevención y control de incendios. * Sistema de seguridad y CCTV, con cámaras estratégicamente ubicadas y sensores infrarrojos. Una oficina moderna, eficiente y representativa, ideal para empresas que buscan una excelente imagen corporativa, una planta funcional y una ubicación estratégica. Muebles en imágenes disponibles para negociar con locatario saliente. No incluidas en el valor.

Alquiler de Oficina AAA, Vicente López Hermosa oficina AAA, planta Completa de 407 m2. Despachos Individuales con Separacion divisible (posibilidad de ampliación, muy luminosa, vistas abiertas hacia el Río de la Plata, Baños de hombre y de Mujer y baño para discapacitados, Aire acondicionado Central. 5 Cocheras. Pisos de Alfombra, y separaciones de despachos privados en Vidrio. Fachada de Curtain Wall, Seguridad 24 hs, Camaras de Seguridad por Circuito Cerrado, Control de Acceso con Molinetes, y grupo electrógeno en las Areas Comunes. ABATTE DAGA LUXURY ESTATE MARTILLERO : FERNANDO DAGA MATRICULA CUCICBA 8877 TOMO 2 FOLIO 31 MATRÍCULA CPMCLZ 4441 TOMO 9 FOLIO 39 XINTEL (AYM-AYM-1421)

Edificio desarrollado en 1 SS, PB y 5 pisos. Planta libre con piso técnico alfombrado en excelente estado, cielorrasos suspendidos y artefactos de iluminacion. Aire acondicionado central de cada piso con distribucion de conductos. Las expensas incluyen ABL, Seguros, electricidad y Aysa. Disponibilidad inmediata.

OFICINA EN ALQUILER EN OLIVOS, SOBRE COLECTORA PANAMERICANA. ZONA PRIVILEGIADA POR SUS ACCESOS Y CERCANIA A CAPITAL Las oficinas se encuentran en un predio cerrado industrial multiempresa con seguridad 24 hs en el que tambien hay galpones industriales. - Disponible en Primer Piso por ascensor 385 M2 a estrenar, tambien hay disponibles 221 M2 o bien sumar ambas superficies y hacer un total de 606 m2. Consulte al respecto - Aire acondicionado sectorizado VRV - Aberturas de aluminio doble vidrio DVH para brindar mayor aislación térmica y acústica - Estacionamiento descubierto dentro del parque - Espacio de office y baños - Zonificación: Industrial Valor alquiler: USD 16 por M2 (Tipo de cambio oficial BNA) Expensas: USD 4 por M2 (Tipo de cambio oficial BNA) Excepcional ubicación y disposición, esperamos tu contacto para visitarlo! Ximena Ostolaza, CMCPSI Nº 7320 XINTEL (CNC-CNC-194)

TORRE LUMINA III - DIFICIO VENEZUELA y ECHEVERRÍA - Edificio desarrollado en 3 subsuelos (cocheras), Planta Baja y 11 pisos. Superficie Piso 1° 364 m2. Desde el 2° al 10° 395 M2 . Piso 11° 265 m2. Planta baja con lobby, y sector destinado a conserjería y controles del edificio, con 6 cocheras de cortesía en entrepiso lateral. Al edificio se accede peatonalmente desde una plaza semipública. Carpintería de Curtain Wall. Núcleo circulatorio con una batería de 2 ascensores OTIS, modelo Gen2, para 12 personas cada uno, más un ascensor de cabotaje de menor capacidad para servir planta baja y subsuelos. Escalera reglamentaria estará presurizada, con puertas de escape de resistencia F30. Cuenta con CCTV, con cámaras fijas exteriores e interiores. Grupo electrógeno de 350 kva para abastecer el suministro eléctrico de las instalaciones de bombas, ventiladores y sistemas de iluminación de emergencia de los sectores comunes del edificio y de un ascensor, con transferencia automática. Las plantas están provistas de sprinklers, detección de humo, hidrantes, matafuegos y baldes según normativas NFPA y Bomberos. El sistema de control de acceso a la planta baja del edificio y en acceso y salida vehicular por la rampa. SUBSUELOS 3 plantas en medios niveles, con 53 cocheras Altura de los entrepisos 2,40m libres aprox. PLANTA BAJA: Hall de acceso público, oficinas de administración, intendencia y seguridad. 6 cocheras fijas para uso del edificio y sus visitas en un exterior a medio nivel. OFICINAS Pisos 1° al 11°: Plantas libres. Piso técnico (ignífugo) de 60 x 60 cm, de 10 cm de altura libre para distribuir instalaciones. Cielorraso suspendido en placa combinado con cielorraso de roca de yeso formando calles y bordes perimetrales al perímetro vidriado y al núcleo de servicios. Aislante acústico. Iluminación con artefactos de iluminación colocados. Aire acondicionado sistema VRV .- Cocheras 5 por piso. Disponibilidad: Piso 3°: 346 m2 - U$S 15/m2 Piso 4°: 346 m2 - U$S 16/m2 Piso 5°: 346 m2 - U$S 17/m2 Piso 6°: 346 m2 - U$S 18/m2 Piso 11°: 223 m2 - U$S 20/m2 VALORES EN DOLAR OFICIAL BNA

Anexo Memoria Descriptiva -Oficina 3ro A - Edificio en torre de 10 Pisos. - Fachadas de piel de vidrio (tipo FRAME) sobre Panamericana y calle Santa Rosa con perfilería de aluminio anodizado sin vista exterior . Aberturas con proyección exterior. - Ascensores: 2 (dos) unidades, electrónicos marca Schindler, o similar, velocidad mayor a 90 m/s, capacidad 10 a 12 personas, cabina y puertas de acero inoxidable, con cámara cctv interior. - Electrogenerador de al menos 200 KVA de potencia con capacidad para alimentar íntegramente los espacios comunes, incluyendo ascensores, y provisión adicional de 14 Kw de energía de back-up por piso para las unidades funcionales. - Control de acceso: Con tarjeta magnética en palieres de los subsuelos y molinetes electrónicos en hall de Planta Baja - Seguridad: Cámaras IP distribuidas en PB, subsuelos, y terrazas del 2do piso, conectadas al servidor de video en la sala de seguridad. - Aire acondicionado: Frío/Calor VRV en Hall de PB con conductos de extracción/inyección de aire. - Hall en PB: Revestido en marmol travertino en pisos y paredes, y detalles enchapado en madera en pared del núcleo de ascensores. - Sistema contra incendios: Detectores de humo, hidrantes, y extintores en todos los pisos. Sprinklers en 1er , 2do y 3er subsuelo. Detectores de humo y detectores de flujo de sprinklers conectados a la central de alarmas. Nivel de terminación de las Unidades Funcionales : - Acometidas: Disponible en la pared del núcleo: Inyección/extracción de aire para equipos VRV, caño de agua para sprinklers. Disponible en cieloraso núcleo: Conductos para muy baja tensión. Disponible en el tablero de la cocina: Energía Eléctrica. - Planta libre: Columnas, piso, y techo de hormigón. Piso con desnivel para recibir piso técnico. Red de detectores de humo conectados a la central de alarmas. Paredes del núcleo de ascensores y sanitarios en revoque fino pintado de blanco. - Puerta de ascensores enmarcada (jamba) en marmol travertino. - En baños y cocina: paredes y pisos revestidas en cerámico 44cmx44cm marca Cerro Negro o similar, cielorrasos suspendido, artefactos de iluminación y tomas completos, artefactos sanitarios completos, espejo, mueble de cocina bajo mesada, bacha, anafe, y caldera eléctrica. - Núcleo sanitario frontal: Caños de desague cloacal. Ventilación de cloaca, alimentación eléctrica, y agua fría disponibles en el núcleo central. CASA CENTRAL SAN ISIDRO Tel: / WhatsApp: Primera Junta 524 esq. Av. del Libertador, Buenos Aires, Argentina.

Anexo Memoria Descriptiva -Oficina 2do B. Contrafrente. - Edificio en torre de 10 Pisos. - Fachadas de piel de vidrio (tipo FRAME) sobre Panamericana y calle Santa Rosa con perfilería de aluminio anodizado sin vista exterior . Aberturas con proyección exterior. - Ascensores: 2 (dos) unidades, electrónicos marca Schindler, o similar, velocidad mayor a 90 m/s, capacidad 10 a 12 personas, cabina y puertas de acero inoxidable, con cámara cctv interior. - Electrogenerador de al menos 200 KVA de potencia con capacidad para alimentar íntegramente los espacios comunes, incluyendo ascensores, y provisión adicional de 14 Kw de energía de back-up por piso para las unidades funcionales. - Control de acceso: Con tarjeta magnética en palieres de los subsuelos y molinetes electrónicos en hall de Planta Baja - Seguridad: Cámaras IP distribuidas en PB, subsuelos, y terrazas del 2do piso, conectadas al servidor de video en la sala de seguridad. - Aire acondicionado: Frío/Calor VRV en Hall de PB con conductos de extracción/inyección de aire. - Hall en PB: Revestido en marmol travertino en pisos y paredes, y detalles enchapado en madera en pared del núcleo de ascensores. - Sistema contra incendios: Detectores de humo, hidrantes, y extintores en todos los pisos. Sprinklers en 1er , 2do y 3er subsuelo. Detectores de humo y detectores de flujo de sprinklers conectados a la central de alarmas. Nivel de terminación de las Unidades Funcionales : - Acometidas: Disponible en la pared del núcleo: Inyección/extracción de aire para equipos VRV, caño de agua para sprinklers. Disponible en cieloraso núcleo: Conductos para muy baja tensión. Disponible en el tablero de la cocina: Energía Eléctrica. - Planta libre: Columnas, piso, y techo de hormigón. Piso con desnivel para recibir piso técnico. Red de detectores de humo conectados a la central de alarmas. Paredes del núcleo de ascensores y sanitarios en revoque fino pintado de blanco. - Puerta de ascensores enmarcada (jamba) en marmol travertino. - En baños y cocina: paredes y pisos revestidas en cerámico 44cmx44cm marca Cerro Negro o similar, cielorrasos suspendido, artefactos de iluminación y tomas completos, artefactos sanitarios completos, espejo, mueble de cocina bajo mesada, bacha, anafe, y caldera eléctrica. - Núcleo sanitario frontal: Caños de desague cloacal. Ventilación de cloaca, alimentación eléctrica, y agua fría disponibles en el núcleo central. CASA CENTRAL SAN ISIDRO Tel: / WhatsApp: Primera Junta 524 esq. Av. del Libertador, Buenos Aires, Argentina.

Anexo Memoria Descriptiva -Oficina 4to B. Contrafrente. - Edificio en torre de 10 Pisos. - Fachadas de piel de vidrio (tipo FRAME) sobre Panamericana y calle Santa Rosa con perfilería de aluminio anodizado sin vista exterior . Aberturas con proyección exterior. - Ascensores: 2 (dos) unidades, electrónicos marca Schindler, o similar, velocidad mayor a 90 m/s, capacidad 10 a 12 personas, cabina y puertas de acero inoxidable, con cámara cctv interior. - Electrogenerador de al menos 200 KVA de potencia con capacidad para alimentar íntegramente los espacios comunes, incluyendo ascensores, y provisión adicional de 14 Kw de energía de back-up por piso para las unidades funcionales. - Control de acceso: Con tarjeta magnética en palieres de los subsuelos y molinetes electrónicos en hall de Planta Baja - Seguridad: Cámaras IP distribuidas en PB, subsuelos, y terrazas del 2do piso, conectadas al servidor de video en la sala de seguridad. - Aire acondicionado: Frío/Calor VRV en Hall de PB con conductos de extracción/inyección de aire. - Hall en PB: Revestido en marmol travertino en pisos y paredes, y detalles enchapado en madera en pared del núcleo de ascensores. - Sistema contra incendios: Detectores de humo, hidrantes, y extintores en todos los pisos. Sprinklers en 1er , 2do y 3er subsuelo. Detectores de humo y detectores de flujo de sprinklers conectados a la central de alarmas. Nivel de terminación de las Unidades Funcionales : - Acometidas: Disponible en la pared del núcleo: Inyección/extracción de aire para equipos VRV, caño de agua para sprinklers. Disponible en cieloraso núcleo: Conductos para muy baja tensión. Disponible en el tablero de la cocina: Energía Eléctrica. - Planta libre: Columnas, piso, y techo de hormigón. Piso con desnivel para recibir piso técnico. Red de detectores de humo conectados a la central de alarmas. Paredes del núcleo de ascensores y sanitarios en revoque fino pintado de blanco. - Puerta de ascensores enmarcada (jamba) en marmol travertino. - En baños y cocina: paredes y pisos revestidas en cerámico 44cmx44cm marca Cerro Negro o similar, cielorrasos suspendido, artefactos de iluminación y tomas completos, artefactos sanitarios completos, espejo, mueble de cocina bajo mesada, bacha, anafe, y caldera eléctrica. - Núcleo sanitario frontal: Caños de desague cloacal. Ventilación de cloaca, alimentación eléctrica, y agua fría disponibles en el núcleo central. CASA CENTRAL SAN ISIDRO Tel: / WhatsApp: Primera Junta 524 esq. Av. del Libertador, Buenos Aires, Argentina.

Alquiler de Oficina en Munro, Vicente López Importante inmueble de 560 mts, distribuidos en 3 plantas con gran espacio aéreo. Libre de columnas lo cual lo hace adaptable al uso deseado. Posee ascensor, trifásica. PB (8,66 x 21,90 m, Altura 3,6 m), Local de 30 m2 aprox. y amplio espacio sin columnas. Vestuarios con ducha. 1er Piso (8,66 x 17 m, Altura 3 m) Amplio espacio sin columnas. Patio. 2do Piso (8,66 x 17 m, Altura 3 m) Amplio espacio sin columnas. 3er Piso 2 cómodos cuartos y amplio espacio aéreo. Funciono como fabrica alimenticia, posee gran extractor e instalación de gas. Portón para ingreso de camiones. Excelente ubicación y accesos, a mts de Av. Vélez Sarsfield y a una cuadra de Estación de Munro. Ideal varios destinos, centros de salud, oficinas, gimnasio, deposito, rubro alimenticio, entre otros. Digno de ver !!! Comunicate con Pastori Propiedades y agendamos tu visita! XINTEL (PAS-PAS-3563)