Terreno en Ruta Provincial 34

Excelente terreno ubicado en el centro de Pilar a 50 metros de la peatonal y a dos cuadras de la plaza en el cruce de las calles Fermin Gamboa y Belgrano con todos los servicios, Zonificación UCA, usos mixtos y FOT 2,5. IDEAL PARA PROYECTO MIXTO DE LOCALES EN PLANTA BAJA Y VIVIENDAS. ESCRITURABLE Desde 1989 ofrecemos un servicio altamente especializado. Un rasgo distintivo de nuestra empresa es la organización por divisiones. Nuestros equipos de especialistas se ocupan, en forma exclusiva, de las distintas áreas del negocio. De esta manera brindamos un apoyo integral a nuestros clientes, asumiendo sus objetivos y necesidades como propios. Somos la única empresa inmobiliaria del país que cuenta con una división de Tasaciones absolutamente integrada (certificación ISO 9001:2001). Además de nuestras oficinas centrales en Capital Federal contamos con cinco sucursales en Recoleta, Palermo, San Isidro, Nordelta, Puertos Escobar y sus alrededores. En lo que se refiere al territorio nacional, a través de alianzas estratégicas, poseemos presencia en las más importantes provincias argentinas.

Lote de 2.250 m2 en Chacras del Ocho, te invitamos a visitarlo !! Chacras del Ocho Ubicado a 10 cuadras de la bajada del km 56,5 Ramal Pilar (Bajada Pilará, Estancias del Pilar, Asociación Argentina de Polo y del Colegio Los Robles). El barrio está constituido por 150 lotes de 4.000m2 cada uno aproximadamente. Ideal para la crianza de los hijos en un entorno campestre. El concepto es de chacras familiares. En el barrio se han instalado gran número de caballerizas y clubes de polo ello debido a su proximidad con la Asociación Argentina de Polo (AAP) BARRIO CON SEGURIDAD 24HS ZONIFICACION CR2.+ RETIROS: Frente 5 m. Bilateral de 5m cada uno; + Altura: 9m (tres plantas) + FOS 0.30/FOT 0.40/Densidad 60. AVISO LEGAL La información referida a planos, imágenes, renders, memorias descriptivas, medidas, precios, valores de expensas, impuestos, servicios y fechas de entrega tiene carácter meramente ilustrativo y orientativo. En ningún caso constituye una obligación contractual ni genera compromiso alguno para Daniela Esteche. Los datos provienen de los propietarios y/o desarrolladores de los inmuebles y pueden no encontrarse actualizados al momento de su consulta, pudiendo existir diferencias con la documentación legal vigente (títulos, planos, facturas, etc.). Se sugiere a los interesados verificar la información antes de concretar cualquier operación, solicitando las constancias y copias pertinentes de manera directa o a través de profesionales de su confianza. Daniela Esteche se encuentra a disposición para proporcionar la información complementaria que el interesado considere necesaria. Ante cualquier duda respecto de los datos publicados en este aviso o en nuestro sitio web, lo invitamos a contactarnos. Daniela Esteche CMCPSI 6140 CUCICBA 9775

Lote de 650 m2 orientacion Suroseste Los Cardos ubicado en el km 43 de la panamericana. Cuenta con 183 lotes, entre 600 y 800 mts, en 18 hectáreas de superficie, ubicado sobre la calle Oliden , rodeado por Ayres de PilarSon 5 hectáreas de espacios verdes, circulación e infraestructura de servicio y deportiva, 3 edificios independientes (Club House, gimnasio y quinchos con Parrillas) Cuenta con Pileta de 25m de largo, pileta para niños, y un amplio solárium, 3 canchas de tenis de polvo de ladrillo, 2 canchas de padel de ultima generación, Una cancha de césped sintético de futbol 7, Plaza con juegos para niños. AVISO LEGALLa información referida a planos, imágenes, renders, memorias descriptivas, medidas, precios, valores de expensas, impuestos, servicios y fechas de entrega tiene carácter meramente ilustrativo y orientativo. En ningún caso constituye una obligación contractual ni genera compromiso alguno para Daniela Esteche. Los datos provienen de los propietarios y/o desarrolladores de los inmuebles y pueden no encontrarse actualizados al momento de su consulta, pudiendo existir diferencias con la documentación legal vigente (títulos, planos, facturas, etc.). Se sugiere a los interesados verificar la información antes de concretar cualquier operación, solicitando las constancias y copias pertinentes de manera directa o a través de profesionales de su confianza. Daniela Esteche se encuentra a disposición para proporcionar la información complementaria que el interesado considere necesaria. Ante cualquier duda respecto de los datos publicados en este aviso o en nuestro sitio web, lo invitamos a contactarnos. Daniela Esteche CMCPSI 6140 CUCICBA 9775

Excelente lote de 510m2 con muy buena vista al polo , planos aprobados para su construcción .- El country cuenta con 27 hoyos del golf, 36 canchas de tenis, futbol, colonia para chicos , plaza de juego etc. (Imperdible) La venta de este inmueble esta sujeta a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (COTI) de conformidad con la normativa vigente (res AFIP 2371/08, 2439 y ccs) por parte del propietario.

Lote de 594 m2 en Ayres Plaza. Excelente barrio con un acceso espectacular a metros de la panamericana frente al Memorial. Cuenta con gimnasio, canchas de fútbol, canchas de tenis, colonia de vacaciones, club house con restaurante y pileta. Las medidas son aproximadas a efecto orientativo, las reales surgen del título de propiedad o del plano municipal.

Los Lagartos Country Club, Ramal Pilar de la Panamericana, Km 46. Hermoso lote con vista al golf. Mucho sol con una vista única. 130m2 construidos: Casa de huespedes de 13x6 Dormitorio de 4x4 Baño 2x2 Galeria cubierta de 13x3.50 Comedor con cocina integrada 6x8 Parrilla. Cochera de 6x7 con playón para 7 autos. Amenities: * 195 ha muy arboladas. * Campo de golf de primer nivel con 27 hoyos. * 30 canchas de tenis. * 10 canchas de paddle. * Squash. * Dos canchas de polo. * Caballerizas y picadero. * Colonia infantil todo el año. * Futbol. * Basquet. * Dos grandes piscinas. * Tres club house y tres restaurantes, * Salón de usos múltiples, * Supermercado. Instagram: @gruporock.ok Valor venta expresado en dólares. Nota importante/relevante: Toda la información y las medidas proveídas son sólo estimativas y deberán corroborarse con la documentación oportuna y no compromete contractualmente a nuestra compañía. Los gastos indicados (Expensas y ABL), se refieren a la última información obtenida y deberán ratificarse. Las imágenes publicadas son meramente ilustrativas no vinculantes y no contractuales. GRUPO ROCK CUCICBA Mat. Nº 6950 CMCSI Mat. Nº 6981

EL BARRIO PRIVADO DE PILAR QUE TODOS ESPERABAN Una de las últimas fracciones con escala apta para barrio cerrado, localizada en una zona alta, con acceso seguro y fluido, rodeada de los barrios mas prestigiosos, como Ayres de Pilar y La Lomada. Un barrio de escala mediana con infraestructura de barrios grandes, y expensas muy eficientes. EL BARRIO EN NÚMEROS - 665 m2 de superficie promedio por lote (la mayoría entre 600 y 800 m2) - 183 lotes en 17,5 hectáreas de superficie - 5 hectáreas de espacios verdes, circulación e infraestructura de servicio y deportiva - 3 edificios independientes (Club house, gimnasio y quinchos) - 3 canchas de tennis - 2 canchas de paddle - 2 piscinas - 1 cancha de futbol EXPENSAS EFICIENTES Debido a que el costo de seguridad en este tipo de barrios representa aproximadamente el 60% de los gastos de las expensas, y dado que Los Cardos sólo cuenta con 600 metros de perímetro a área pública (se encuentra rodeado por Ayres de Pilar), se estima una reducción de dicho gasto del orden del 50% lo que redundará en una expensa significativamente menor comparada a la de barrios similares. ESCALA PEATONAL El lote mas distante del área deportiva y social se encuentra a 500 mts. A su vez desde el acceso del barrio a los medios de transporte público hay 650 mts y 900 mts a Paseo Pilar o Kansas. INFRAESTRUCTURA Y ÁREAS DE SERVICIO • Calles amplias (hasta 15m de ancho y cintas de asfalto hasta 8m). • Servicios subterráneos, con ductos independientes para fibra óptica y telefonía. • Diseño y planificación paisajística. • Control de acceso vehicular y peatonal tanto de propietarios como de proveedores. • Tecnología aplicada a los sistemas de seguridad en todo el perímetro. • Grupo electrógeno (iluminación de emergencia, sistemas de seguridad, bombas de achique, etc). • Bicicleteros, vestuarios y comedor para personal del consorcio. • Taller de mantenimiento y espacio para guardado de herramientas y maquinaria de jardín. • Espacio taller-depósito, playón para maquinaria, vestuarios personal, estar-comedor personal. ÁREA DEPORTIVA - RECREATIVA • Club House con bar, cocina, estar/coworking, sala TV, sala de juegos, y galería. • Gimnasio con vestuarios. • 2 quinchos individuales anexables con galerías independientes, para hasta 30 personas cada uno. • Piscina de 25m de largo, piscina para niños, y amplio solárium. • 3 canchas de tenis de polvo de ladrillo. • 2 canchas de padel de ultima generación. • Una cancha de césped sintético de futbol 7. • Plaza con juegos para niños. REGLAMENTOS E INDICADORES URBANÍSTICOS Los principales indicadores para la construcción de las viviendas individuales serán los siguientes: • FOT (0,55 se computan todos los m2 sean semicubiertos o cubiertos al 100% menos los subterráneos). • FOS (0,40 se computan todos los m2 al 100%, incluidos los solados pavimentados o no, solárium, etc.). • Retiros edificación: laterales 3 y 1m ya definidos para cada lote. En lotes unificados los retiros laterales serán de 4m de cada lado. Frente: 5m (pérgola para autos 3m). Fondo: 16m en Planta alta y 13m en Planta baja o (Largo – 15m)/2, lo que fuera mayor. • Retiros piscinas: el espejo de agua deberá retirarse 3m en laterales y fondos. • Altura máxima: máximo de dos plantas más el espacio interior de la techumbre. La altura máxima no podrá superar los nueve metros (9 metros). Las medidas declaradas son estimativas. - La venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (COTI)de conformidad con la normativa vigente (res AFIP 2371/08, 2439/08 y ccs) por parte del propietario. Martillero y Corredor Publico Inmobiliario Maria Jose Castelli CSI 6823 Todas las propiedades son tasadas bajo normas establecidas en la Ley. La intermediación y la conclusión de las operaciones son actividades exclusivas de este matriculado Las medidas declaradas son estimativas. - La venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (COTI)de conformidad con la normativa vigente (res AFIP 2371/08, 2439/08 y ccs) por parte del propietario. Martillero y Corredor Publico Inmobiliario / Maria Jose Castelli - CMCPSI 6823 Todas las propiedades son tasadas bajo normas establecidas en la Ley. La intermediación y la conclusión de las operaciones son actividades exclusivas de este matriculado

Hermoso lote en Ayres Plaza, Pilar! Ayres Plaza es uno de los country en Pilar con mejor acceso y ubicación de la zona, se encuentra ubicado a 100 metros de Panamericana sobre el km 46, El lote cuenta con 1000m2, interno! El country cuenta con Restaurant, canchas de Tennis, futbol y pileta comunitaria! Las medidas son aproximadas a efecto orientativo, las reales surgen del título de propiedad o del plano municipal.

Lote central con orientacion Oeste de 814 m2 Los Cardos ubicado en el km 43 de la panamericana. Cuenta con 183 lotes, entre 600 y 800 mts, en 18 hectáreas de superficie, ubicado sobre la calle Oliden , rodeado por Ayres de PilarSon 5 hectáreas de espacios verdes, circulación e infraestructura de servicio y deportiva, 3 edificios independientes (Club House, gimnasio y quinchos con Parrillas) Cuenta con Pileta de 25m de largo, pileta para niños, y un amplio solárium, 3 canchas de tenis de polvo de ladrillo, 2 canchas de padel de ultima generación, Una cancha de césped sintético de futbol 7, Plaza con juegos para niños. AVISO LEGALLa información referida a planos, imágenes, renders, memorias descriptivas, medidas, precios, valores de expensas, impuestos, servicios y fechas de entrega tiene carácter meramente ilustrativo y orientativo. En ningún caso constituye una obligación contractual ni genera compromiso alguno para Daniela Esteche. Los datos provienen de los propietarios y/o desarrolladores de los inmuebles y pueden no encontrarse actualizados al momento de su consulta, pudiendo existir diferencias con la documentación legal vigente (títulos, planos, facturas, etc.). Se sugiere a los interesados verificar la información antes de concretar cualquier operación, solicitando las constancias y copias pertinentes de manera directa o a través de profesionales de su confianza. Daniela Esteche se encuentra a disposición para proporcionar la información complementaria que el interesado considere necesaria. Ante cualquier duda respecto de los datos publicados en este aviso o en nuestro sitio web, lo invitamos a contactarnos. Daniela Esteche CMCPSI 6140 CUCICBA 9775