Casa en Lote Laguna - Los Castores - Nordelta

Casa moderna en venta en el exclusivo Barrio Los Castores, Nordelta, Tigre. Situada sobre un amplio lote de 1.000 m² con orientación Sur y vistas inigualables a la laguna. Esta propiedad de 340 m² cubiertos se distribuye en 2 plantas con un diseño contemporáneo. Planta baja: elegante hall de entrada, amplio living comedor con hogar y ventanales que ofrecen vistas panorámicas al jardín y laguna. Cocina-comedor diario equipada con isla, family room y lavadero con entrada independiente. Además, dependencia de servicio/estudio con baño. Planta alta: incluye una suite principal con vestidor y baño compartimentado con jacuzzi, y tres dormitorios adicionales con placard que comparten un baño completo. Exterior: galería con parrilla y barra, piscina con baño, y un hermoso jardín frente al lago con muelle privado. Cochera incluida. La propiedad cuenta con calefacción por losa radiante, aire acondicionado y doble vidrio hermético. Importante: la casa se encuentra alquilada hasta noviembre de 2027. Para más información y visitas, comuníquese ¡Esperamos su llamado para coordinar una visita! PROPIEDAD COMERCIALIZADA POR IGLESIAS REAL ESTATE Matrículas CMCPSI 5358/6902 I CUCICBA 8362 Más de 20 años comercializando las mejores casas de Nordelta, Villanueva, Puertos, Escobar y CABA. LA INFORMACION SUMINISTRADA NO ES CONTRACTUAL PUEDE CONTENER INVOLUNTARIOS ERRORES. El valor de las expensas puede ser orientativo y no exacto. Código de Referencia: GCC24699 HO2228 Productor de la propidad Gabriela Cazaux

Casa en venta de 4 dormitorios en suite, al lago en Los Alisos, Nordelta Impecable, lista para mudarse. PB: Living comedor con salida a la galeria. Toilette de recepcion. Escritorio o 5to dormitorio en PB en suite con baño completo. Amplia cocina con comedor diario/ family con salida a la galeria. Dependencia de servicio con baño completo. Baulera de buen tamaño, Lavadero con entrada de servicio. Cochera cubierta para dos autos. Baño de pisicina. Ducha exterior. PA: Dormitorio principal en suite con vestidor. Dos suites Junior con vestidor. Un tercer dormitorio en suite que tiene los planos aprobados para ampliación ( hoy se usa de escritorio). Exterior: Galeria con cerramiento, living con hogar y parrilla doble, a gas y a carbon. Piscina climatizada revestida y muelle con pérgola. Tiene calefacción por loza radiante y aire acondicionado frío calor en todos los ambientes. Termotanque solar y caldera. Muy bajo consumo de energía. Es muy cómoda y funcional. Vamos a visitarla! PROPIEDAD COMERCIALIZADA POR IGLESIAS REAL ESTATE Matrículas CMCPSI 5358/6902 I CUCICBA 8362 Más de 20 años comercializando las mejores casas de Nordelta, Villanueva, Puertos, Escobar y CABA. LA INFORMACION SUMINISTRADA NO ES CONTRACTUAL PUEDE CONTENER INVOLUNTARIOS ERRORES. El valor de las expensas puede ser orientativo y no exacto. Código de Referencia: IHO7881874 Productor de la propidad Marina Orezzoli

Venta de Casa 3 DORMITORIOS en Virazón, Nordelta - Tigre Moderna casa en venta en lote al lago central. VIDEO DE LA CASA DISPONIBLE - RECORRELA POR DENTRO! PB: Hall de entrada. Amplio living comedor con puertas ventana con acceso a la galería. Toilette. Cocina con doble circulación con isla central. Lavadero. Dependencia de servicio con baño. PA: Hall de distribución con sector de escritorio. 3 dormitorios, principal en suite con inmejorable vista al lago y sector de estar, vestidor y baño compartimentado. Los otros dos dormitorios con placard comparten un baño completo. Playroom con terraza y sector de spa con hidromasaje y sauna. Galería cubierta con parrilla a leña y a gas y horno, mesada y bacha. Pileta climatizada con borde infinito y solarium. Sector de fogonero. Muelle Revestimiento del frente y escalera de Patagonia Griferia Novum Porcellanatos Vite Deco de terraza de Patagonia Automatizado Deck en la terraza SZ XINTEL (LHP-LHP-3033)

Casa en venta al lago con amplios ambientes y vistas abiertas. Con renta. Propiedad desarrollada sobre un lote al lago de 1.020 m², con orientación suroeste, destacada por sus amplios ambientes, visuales abiertas a la laguna y una distribución pensada para combinar confort, funcionalidad y vida social en un entorno natural privilegiado. Con una superficie total construida de 371 m², la propiedad se organiza en dos plantas y siete ambientes, priorizando la luminosidad y la conexión permanente con el exterior. En la planta baja, el acceso conduce a un hall de entrada que se integra a un espacio abierto de doble altura, generando una sensación de amplitud y jerarquía espacial. El área social se compone de un living comedor con chimenea, en relación directa con el jardín y el lago, acompañado por un cómodo family y una cocina con isla central, diseñada para el uso diario y el encuentro. Un sector independiente destinado a microcine suma un espacio de disfrute adicional. La planta baja se completa con una habitación de huéspedes o servicio con baño, lavadero y un garage con portón levadizo eléctrico para dos autos, además de un amplio espacio de guardado. En la planta alta se desarrolla el área privada, encabezada por una master suite con terraza al lago, amplio vestidor y baño compartimentado, equipado con jacuzzi, box de ducha y doble bacha. Desde la terraza se accede directamente al jardín mediante una escalera exterior, reforzando la conexión con el entorno. Completan este nivel dos dormitorios adicionales —uno con placard y otro con vestidor—, un escritorio o cuarto dormitorio y un altillo destinado a depósito sobre la suite principal. El exterior ofrece dos galerías, una de ellas equipada con parrilla y anafe con tiraje independiente, ideales para el disfrute al aire libre. El parque, de generosas dimensiones, cuenta con sistema de riego automático dividido en cuatro zonas y una pileta de natación de 9 x 4 metros, climatizada, revestida en venecitas y con borde infinito, acompañada por solárium y ducha con agua fría y caliente. El sector de piscina incorpora además barrera de protección infantil y caldera independiente. Como valor diferencial, la propiedad dispone de un muelle cubierto con mesa para cuatro personas y rampa para subida y bajada de embarcaciones, equipado con instalación eléctrica, telefonía, datos y música funcional. El jardín se completa con huerta y una cuidada selección de árboles frutales, aportando un entorno natural y productivo. Una casa equilibrada y funcional, donde la amplitud de los espacios, las vistas abiertas al lago y la calidad de sus instalaciones definen un estilo de vida relajado y exclusivo. ETEL COMAS, CUCICBA 9366 ANDRES PRADO SISTO, CMZC 640 Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. La venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (COTI) de conformidad con la normativa vigente (res AFIP 2371/08, 2439/08 y ccs) por parte del propietario. BHS7667748

Venta de Casa 5 DORMITORIOS en Santa Clara, Villanueva - Tigre Moderna casa en venta desarrollada en dos plantas sobre lote a la mejor laguna de Villanueva. Orientación Sudoeste. PB: Hall de entrada. Living comedor con salida a la galería. Cocina separada con cerramiento de hierro con vidrio repartido, isla central y comedor diario. Despensa. Lavadero y mudroom con salida lateral. Dependencia de servicio con baño. Escritorio o dormitorio. Toilette de recepción. Dormitorio de huéspedes con baño completo. PA: Hall de distribución. Master suite principal con vestidor, baño completo con jacuzzi y box de ducha. Biblioteca contigua a la master suite que puede utilizarse como una habitación adicional. 2 dormitorios en suite con placares. Playroom/sala de juegos con altillo. Galería con parrilla. Jardín con muelle y salida a la laguna. APTO CRÉDITO Expensas: $450.000 MNG XINTEL (LHP-LHP-2976)

Importante propiedad en venta sobre el río Luján. Residencia principal, amenities y dependencias Exclusiva propiedad implantada sobre un lote de 3.252 m² con frente al río Luján, ubicada sobre una calle semiprivada que garantiza privacidad y tranquilidad, ideal para quienes buscan una residencia de gran escala con acceso directo al río y múltiples espacios complementarios. El conjunto se compone de una casa principal desarrollada en tres niveles, un quincho con sector de bienestar, dos departamentos para caseros y un galpón de amplias dimensiones, conformando una propuesta integral y versátil. La casa principal se encuentra elevada a 2,40 metros sobre el nivel de la calle y se distingue por su excelente calidad constructiva y materiales de primera línea. En la planta baja, el ingreso conduce a un hall de recepción con ascensor y placard, marcando desde el inicio el carácter jerárquico de la propiedad. La cocina, de generosas dimensiones, cuenta con isla central y equipamiento de alta gama, y se integra a un amplio comedor diario con acceso independiente desde el jardín. Un escritorio o playroom, dos baños completos y un living comedor de doble altura completan el área social, destacándose un sector de bar que refuerza el perfil de recepción y encuentro. Desde el living se accede a una galería totalmente equipada con barra, parrilla con tapa de acero, bacha y horno pizzero, en conexión directa con el jardín y con vistas abiertas al río Luján. La planta baja se completa con lavadero y un amplio garage con portón automatizado. La segunda planta se organiza a través de un pasillo distribuidor que balconea sobre el living, aportando amplitud y continuidad visual. En este nivel se desarrollan tres dormitorios en suite con placard, una suite junior con vestidor, un escritorio y la master suite, que se presenta como un verdadero refugio privado, con vestidor y baño compartimentado equipado con doble bacha y jacuzzi. Un espacio adicional destinado a biblioteca o sala de estar completa esta planta. La tercera planta alberga un altillo y la sala de máquinas, garantizando un óptimo funcionamiento técnico de la propiedad. Como valor diferencial, el quincho se concibe como un espacio de bienestar y recreación independiente, con área de estar equipada con cocina, gimnasio, sauna, baño completo con ducha escocesa, dos vestidores y sectores de guardado. Este espacio incorpora además una pileta cubierta y climatizada, jacuzzi e hidromasaje, con salida a un deck y pérgola exterior. La propiedad incluye dos departamentos para caseros, ambos de dos ambientes, con cocina, baño completo y dormitorio, garantizando funcionalidad y autonomía. El galpón, de generosas dimensiones, resulta ideal para embarcaciones o vehículos, y cuenta con una segunda planta adaptable como oficina o taller. El exterior se destaca por un gran jardín parquizado con frente al río, espacio destinado a huerta, cancha de pádel y amplias áreas de estacionamiento. La propiedad dispone de muelle propio sobre el río Luján, equipado con bajada de lanchas y malacate. El terreno fue rellenado y compactado, con tablestacado de cemento armado, asegurando estabilidad y durabilidad. Entre sus prestaciones técnicas se incluyen aberturas de PVC con doble vidrio hermético en toda la casa principal, pisos de porcelanato, calefacción por losa radiante eléctrica, aire acondicionado en todos los ambientes y grupo electrógeno con motor Fiat Iveco de 100 kVA. Una propiedad única por escala, infraestructura y ubicación, donde la vida al río, el confort y la versatilidad convergen en una propuesta de alto nivel. ETEL COMAS, CUCICBA 9366 ANDRES PRADO SISTO, CMZC 640 Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. La venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (COTI) de conformidad con la normativa vigente (res AFIP 2371/08, 2439/08 y ccs) por parte del propietario. BHS7675303

Venta de Casa 3 DORMITORIOS en Santa Catalina, Villanueva - Tigre Excelente casa en venta desarrollada sobre DOBLE LOTE con un total de 2.000m2 con salida a la laguna. EN VENTA CON RENTA HASTA 2027 Orientación Oeste. PB: Patio interno. Hall de entrada, living comedor amplio con hogar. Toilette de recepción. Escritorio. Cocina separada con isla central y comedor diario o family con baño. Lavadero y dependencia. PA: Hall de distribución. 3 dormitorios en suite, la principal con hidromasaje, ducha, terraza y vestidor. Quincho de 90m2 con parrilla y baño completo (doble bacha, ducha) con aire frio/calor. Jardín con riego. Riego por aspersión. Pileta climatizada Cochera semicubierta para varios autos. El barrio Santa Catalina es un barrio náutico con tres (3) ingresos distintos. Tiene 126 hectáreas con 633 lotes de 900 m2 de superficie promedio. Cuenta con salida al río, lotes con amarra propia y una laguna de 21 hectáreas. El barrio cuenta con un 50% de su superficie destinada a espacios verdes, lagunas, canales y caminos. Tiene laguna donde se pueden practicar deportes sin motor, muelle público a la laguna, bajada pública al río para embarcaciones y tres (3) Plazas. MP XINTEL (LHP-LHP-2585)

EXCLUSIVA EN VENTACasa con vista abierta al golf - Barrio El Golf, Nordelta Ubicada en uno de los sectores más exclusivos y consolidados de Nordelta, esta propiedad combina arquitectura de inspiración toscana, tecnología de confort y una de las vistas más abiertas y privilegiadas al campo de golf. La casa se emplaza frente al hoyo 3 y su laguna, ofreciendo amplitud visual, naturaleza y privacidad absoluta, sin construcciones que interfieran el paisaje. Desde el ingreso, a través de una imponente puerta doble de hierro y vidrio, la propiedad revela su esencia: luz, profundidad y una conexión visual directa con el jardín y la piscina, integrando interior y exterior con total naturalidad. La planta social fue concebida para disfrutar y recibir, con ambientes amplios, luminosos y de gran versatilidad. El living comedor con chimenea, la barra de tragos y el family o sala de cine se vinculan de forma armónica con el exterior, generando espacios ideales tanto para la vida cotidiana como para encuentros sociales. La galería cubierta —equipada con parrilla, horno de barro, mesada y bacha— prolonga el área social hacia el parque, creando un entorno perfecto para reuniones al aire libre con vistas abiertas al verde. La cocina combina diseño contemporáneo y funcionalidad, con isla central, doble bacha y grifería monocomando extensible, pensada para un uso cómodo y práctico en la vida diaria. En planta alta, la máster suite ocupa un ala completa de la casa, brindando privacidad y amplitud. Cuenta con un gran vestidor equipado con herrajes Häfele, baño compartimentado y terraza privada con vista plena al golf. Se suman una suite junior y tres dormitorios adicionales que completan un sector íntimo confortable y perfectamente distribuido. La propiedad ofrece un excelente nivel de eficiencia y confort: losa radiante alimentada por caldera a pellets, aire acondicionado y calefacción central por conductos sectorizados con control digital inteligente. La piscina climatizada se integra al mismo sistema, optimizando el rendimiento energético. Las aberturas con DVH en toda la casa garantizan excelente aislación térmica y acústica durante todo el año. Ubicada estratégicamente próxima al acceso del barrio, con rápida conexión a Ruta 27 y cercanía a colegios, centros comerciales y servicios. Una propiedad donde arquitectura, tecnología y paisaje conviven en perfecta armonía. ARQUITECTURA Y TERMINACIONES • Estilo Mediterráneo Toscano • Techos de losa con tejas decorativas • Carpinterías DVH en toda la propiedad • Pisos de porcelanato • Iluminación empotrada • Placards con herrajes Häfele • Griferías premium CLIMATIZACIÓN Y EFICIENCIA • Losa radiante • Caldera a pellets • Aire acondicionado central por ductos • Calefacción por aire • Sistema sectorizado en planta alta y baja • Control digital inteligente • Tanque acumulador térmico • Piscina climatizada integrada al sistema EXTERIOR • Parque con visual abierta al golf • Riego automatizado • Galería cubierta equipada • Parrilla + horno de barro • Mesada y bacha • Cochera cubierta para 2 autos PLANTA BAJA • Hall de recepción • Toilette • Living comedor con chimenea • Barra de tragos • Family / sala de cine • Cocina con isla y doble bacha • Lavadero independiente • Dependencia de servicio con baño • Sala de máquinas PLANTA ALTA • Máster suite con terraza al golf, amplio vestidor y baño compartimentado • Suite junior • 3 dormitorios adicionales con baño compartido VIVIR EN BARRIO EL GOLF — NORDELTA El Golf es uno de los barrios más exclusivos y consolidados de Nordelta, reconocido por su entorno natural privilegiado y su estilo de vida residencial de alto nivel. • Desarrollado alrededor de un campo de golf de nivel internacional • Amplios lotes con vistas abiertas al verde y a lagunas • Entorno tranquilo, seguro y de gran privacidad • Arquitectura de categoría y excelente calidad urbana • Cercanía al Club House con servicios y espacios sociales • Acceso ágil y rápido a la entrada principal de Nordelta • Próximo a colegios de prestigio, centro comercial, restaurantes y servicios Un barrio pensado para disfrutar del paisaje, el deporte y la vida al aire libre, con la comodidad de tener todo cerca. La publicación incorpora además propuestas visuales de ambientación y diseño desarrolladas especialmente para mostrar distintas posibilidades de actualización estética y puesta en valor de los espacios. Una invitación a proyectar cómo pequeños cambios de interiorismo, iluminación y decoración pueden transformar la propiedad en una versión aún más contemporánea, cálida y sofisticada, respetando la esencia arquitectónica de la casa. Visuales abiertas. Privacidad. Luz. Naturaleza. Una casa pensada para vivir Nordelta en su máxima expresión. DRA. CLAUDIA VIDAL MATRICULA CUCICBA: 9204 MATRICULA CMCPSI: 7117

Ubicada en un entorno exclusivo frente al río Luján en Dique Luján, esta imponente propiedad se despliega sobre un vasto terreno de 3.252 m² en una calle semiprivada, ofreciendo una combinación única de lujo y funcionalidad. La casa principal, construida con materiales de alta calidad, se eleva a 2,40 metros sobre el nivel de la calle y se distribuye en tres niveles. En la planta baja, un elegante hall de acceso con ascensor da paso a una cocina de diseño con isla, equipada con electrodomésticos de primera línea. El amplio comedor diario tiene acceso independiente desde el jardín, mientras que el living comedor, de doble altura, se integra con un sector de bar y una galería con parrilla y horno pizzero, ideal para disfrutar de vistas panorámicas al río. Completa esta planta un lavadero y un garage automatizado. La segunda planta alberga tres habitaciones en suite con placard y una suite junior con vestidor. La master suite destaca por su amplio vestidor y baño compartimentado con jacuzzi. Además, dispone de un escritorio y una biblioteca. En la tercera planta se encuentra el altillo y la sala de máquinas. El quincho, un espacio para el esparcimiento, incluye cocina, gimnasio, sauna y pileta climatizada con jacuzzi, además de un deck con pérgola exterior. La propiedad cuenta también con dos departamentos para caseros, cada uno con cocina, baño y habitación, y un galpón de generosas dimensiones apto para embarcaciones, con una planta superior para oficina o taller. Exteriores incluyen un amplio jardín con huerta, cancha de paddle y un muelle equipado para embarcaciones. Las aberturas de PVC con doble vidrio aseguran eficiencia energética, mientras que la calefacción por losa radiante y aire acondicionado en todos los ambientes garantizan confort en todas las estaciones. No pierda la oportunidad de vivir en esta magnífica propiedad, apta crédito, que ofrece una vida de lujo y serenidad junto al río. Contáctenos para programar una visita. Anita PROPIEDAD COMERCIALIZADA POR IGLESIAS REAL ESTATE Matrículas CMCPSI 5358/6902 I CUCICBA 8362 Más de 20 años comercializando las mejores casas de Nordelta, Villanueva, Puertos, Escobar y CABA. LA INFORMACION SUMINISTRADA NO ES CONTRACTUAL PUEDE CONTENER INVOLUNTARIOS ERRORES. El valor de las expensas puede ser orientativo y no exacto. Código de Referencia: IHO6455536 Productor de la propidad Anabel Alanis