Casa en Barbarita

Casa clásica en alquiler y venta al lago - Barrio La Isla, Tigre Totalmente amoblada y equipada. De estilo clásico, ubicada sobre un excepcional lote de 1.100 m² con salida directa al lago dentro del exclusivo Barrio La Isla, Tigre. Su orientación noroeste permite disfrutar de magníficos atardeceres sobre la laguna, aportando luz natural y vistas abiertas durante gran parte del día. Con una superficie total construida de 480 m², la propiedad se desarrolla en tres niveles y se ofrece totalmente equipada y amoblada, ideal tanto para vivienda permanente como para fin de semana. En la planta baja se despliega un amplio living comedor, con excelente relación visual hacia el exterior. La cocina, luminosa y completamente equipada, se integra al comedor diario y se complementa con una práctica despensa ubicada bajo escalera. En este nivel también se encuentra el sector de servicio, con lavadero de entrada independiente, habitación y baño propio, garantizando funcionalidad y circulación separada. Además, la casa cuenta con una suite en planta baja, que puede destinarse a dormitorio, escritorio u oficina. La segunda planta alberga cinco dormitorios en suite con placard. La master suite se destaca por su amplitud, vestidor y terraza privada, desde la cual se accede directamente al jardín mediante una escalera exterior, generando una conexión fluida entre los espacios interiores y el entorno natural. En el tercer nivel, un amplio ambiente con baño completo ofrece múltiples posibilidades de uso, como playroom, sala de estar o dormitorio adicional. El exterior es uno de los grandes protagonistas de la propiedad: una amplia galería con parrilla, mesada y bacha invita a disfrutar de reuniones al aire libre, mientras que el jardín parquizado se integra armoniosamente con la pileta con solárium, el fogonero, el muelle propio y una encantadora playa de arena a orillas del lago. Una casa sólida y elegante, con excelentes vistas, amplios espacios y un entorno privilegiado, ideal para quienes buscan confort, naturaleza y una propuesta inmobiliaria con renta en uno de los barrios más exclusivos de Tigre. ETEL COMAS, CUCICBA 9366 ANDRES PRADO SISTO, CMZC 640 Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. La venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (COTI) de conformidad con la normativa vigente (res AFIP 2371/08, 2439/08 y ccs) por parte del propietario. BHS7667739

Casa moderna en venta con vistas al golf - Arquitectura contemporánea y amplios espacios Propiedad moderna implantada sobre un lote de 910 m² con orientación norte, con imponentes vistas abiertas al campo de golf. Una propiedad pensada para quienes buscan amplitud, calidad constructiva y una relación privilegiada con el entorno verde. Con una superficie total construida de 530 m², la casa se desarrolla en dos plantas y presenta una distribución funcional y sofisticada, que combina vida social, privacidad y confort en cada uno de sus ambientes. En planta baja, el acceso se realiza a través de un hall de recepción de doble altura que jerarquiza la entrada y aporta luminosidad. El área social principal está compuesta por un amplio living comedor, con visuales directas hacia la galería, el jardín y el campo de golf, integrando el interior con el exterior de manera fluida. La cocina, de generosas dimensiones, cuenta con isla central y comedor diario, equipada con muebles bajo mesada y alacenas, y se complementa con el sector de parrilla. Un gran espacio de playroom, family o escritorio ofrece versatilidad de uso, acompañado por un toilette de recepción. El sector de servicio se encuentra claramente definido, con entrada independiente, e incluye lavadero, habitación y baño, garantizando funcionalidad y circulación diferenciada. En la planta alta se desarrolla una destacada master suite con vistas abiertas al golf, que cuenta con un amplio vestidor y un baño completo compartimentado con doble bacha, bañera con hidromasaje, box de ducha y sector de sanitarios. Completan este nivel una junior suite y dos dormitorios adicionales con placard, que comparten un baño completo. El exterior se presenta como un espacio central para el disfrute: galería con hogar revestido en piedra, pileta con playa húmeda y solárium, y un jardín totalmente parquizado, todo acompañado por vistas abiertas y permanentes al campo de golf. Como valor diferencial, la propiedad incorpora un bloque exterior independiente en dos plantas. En la planta baja, cochera cerrada con portón levadizo automatizado para dos autos y baño. En la planta alta, un microcine totalmente equipado, con butacas, pantalla y sistema de audio y video, ideal para entretenimiento y reuniones privadas. La casa cuenta con calefacción por piso radiante y aire acondicionado central, integrando tecnología y confort para todo el año. Una residencia equilibrada y contemporánea, donde la calidad constructiva, la amplitud de los espacios y las vistas privilegiadas al golf definen un estilo de vida exclusivo. ETEL COMAS, CUCICBA 9366 ANDRES PRADO SISTO, CMZC 640 Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. La venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (COTI) de conformidad con la normativa vigente (res AFIP 2371/08, 2439/08 y ccs) por parte del propietario. BHS7667743

Casa de diseño al lago en Puentes - Nordelta Ubicada en el exclusivo barrio Puentes, Nordelta, esta impactante casa de hormigón a estrenar combina arquitectura contemporánea, vistas abiertas al lago y una distribución pensada para disfrutar cada espacio con amplitud, luz y funcionalidad. Construida íntegramente en hormigón visto, doble altura y grandes superficies vidriadas, la propiedad de estilo moderno, logra una conexión permanente entre el interior y el entorno natural. En la planta baja, el protagonista es su amplio living comedor en doble altura, con una imponente vista plena al lago y salida directa al exterior. La cocina, de excelente funcionalidad, acompaña la estética contemporánea de la propiedad. En este nivel también se encuentra un escritorio al frente con posibilidad de utilizarse como cuarto dormitorio, toilette de recepción, dependencia de servicio con baño y lavadero independiente. El exterior fue concebido para disfrutar al máximo la vida al aire libre, con una amplia galería cubierta, parrilla, piscina y jardín parquizado con salida directa al lago. En la planta alta se desarrollan dos cómodos dormitorios en suite y una destacada master suite con vestidor y privilegiadas vistas abiertas al agua, generando una experiencia única desde el área privada de la casa. Como diferencial adicional, la propiedad cuenta con un tercer nivel que ofrece un ambiente con toilette y vista panorámica al lago, ideal para utilizar como playroom, gimnasio, oficina o dormitorio adicional. XINTEL (ROJ-ROJ-961)

Casa al rio en venta en El Yacht , Nordelta Integrada al entorno y frente al Río Luján, en El Yacht, Nordelta, esta casa combina arquitectura contemporánea con materiales nobles, calidad, estética y funcionalidad. Sus 465 m² cubiertos sobre un lote de 800 m² ofrecen espacios amplios y luminosos, con una conexión visual constante al exterior. Con un muelle privado y una piscina calefaccionada de borde infinito, la casa redefine la vida frente al agua con sofisticación y estilo sereno La arquitectura prioriza la conexión con elpaisaje, la entrada de luz natural y la fluidez entre interior y exterior. Hormigón, vidrio, madera y piedra se combinan en un lenguaje contemporáneo, sobrio y cálido. Los espacios fueron diseñados con un criterio funcional, pero también emocional: para ser habitados con calma, apertura y sentido. Cada detalle constructivo, desde la escala de los volúmenes hasta las terminaciones, responde a una búsqueda estética que privilegia lo esencial. Planta BajaEl espacio se abre al entorno “Ambientes amplios y conectados, donde cada paso fluye hacia el exterior. Diseñada para compartir, recibir y contemplar el agua desde adentro. Una planta baja que vive a cielo abierto.” • Hall de ingreso • Estar comedor con visuales abiertas • Cocina con isla y barra • Toilette de recepción • Suite de huéspedes • Lavadero independiente • Dependencia con baño • Galería cubierta con parrilla • Piscina con borde infinito Baño de pileta • Muelle privado • Garage para 3 autos Planta AltaPrivacidad con horizonte propio “La planta alta ofrece un refugio silencioso con vistas privilegiadas. Cada dormitorio se abre a la luz, mientras un espacio flexible permite trabajar, descansar o jugar sin interrupciones. Elegancia, privacidad y amplitud, en su justa medida.” • Master suite con vestidor y terraza al río • 2 suites con terrazas al frente • Family room / 4° dormitorio • Espacio de guardado adicional • Baños en suite en todos los dormitorios Dentro del exclusivo barrio El Yacht en Nordelta, la vidatranscurre al ritmo del agua. Con acceso directo al Río Luján, el barrio cuenta con seguridad 24 horas, Club House con piscina y Gimnasio, 4 Canchas de Tenis, 3 de Padel, 2 de futbol, 1 de basket y amplios sectores de recreacion infantil. Sin duda unos de los barrios mas completos en cuanto a amenities de todo Nordelta. Este entorno náutico se complementa con la cercanía a centros comerciales, colegios y accesos a CABA. Es el lugar ideal para bajar el ritmo, conectar con la naturaleza y disfrutar de un lujo discreto y sereno. PROPIEDAD COMERCIALIZADA POR IGLESIAS REAL ESTATE Matrículas CMCPSI 5358/6902 I CUCICBA 8362 Más de 20 años comercializando las mejores casas de Nordelta, Villanueva, Puertos, Escobar y CABA. LA INFORMACION SUMINISTRADA NO ES CONTRACTUAL PUEDE CONTENER INVOLUNTARIOS ERRORES. El valor de las expensas puede ser orientativo y no exacto. Código de Referencia: IHO7443738 Productor de la propidad Romina Caloggero

Hostería en Venta en el Delta de Tigre con frente al Arroyo Antequera "BOSQUE DE BOHEMIA" Construida sobre una fracción de terreno de isla de forma irregular, cuenta con 80 mts. de frente sobre el río por aproximadamente 500 mts de fondo en uno de sus laterales y una superficie total de 8 hectáreas, 63 áreas, 38 ctas. La construcción principal fue construida en los años 30 y fue recientemente renovada. Funciona actualmente como hospedaje. Es de material en su totalidad, desarrollada en dos plantas, con base sobre el suelo y techos de chapa. Suma 700 mts2 cubiertos distribuidos de la siguiente manera: - Planta Alta: 9 habitaciones con baño en suite y balcón totalmente amobladas y equipadas con aire acondicionado frio/calor y radiadores de agua caliente. Aberturas con mosquiteros. Sala de máquinas y Housekeeping. - Planta Baja: Amplio living comedor, sala de juegos, galería cubierta o jardín de invierno. Cocina con instalaciones industriales, despensa, habitación de servicio con baño, sala de máquinas. • Otras Mejoras: Terreno rellenado y parquizado. Muelle de madera dura. Estacada de madera. Amarras. Planta potabilizadora de agua. Planta de deshechos cloacales. Termo- tanques a gas de alta recuperación. Garrafones de YPF. Caldera. Huerta. • Pileta de natación de material de 14 x 8 metros, con hidromasaje y desborde infinito. Solárium pasarelas de madera. Vestuarios • Cabaña de madera para personal con galpón de guardado de 60 mts2 cubiertos. XINTEL (SDT-SDT-431)

Venta de Casa 8 AMBIENTES en Barrio Santa María, Tigre. Zona Nordelta. Lote de 1200 m2 al rio, cuenta con 550 m2 cubiertos + 50 m2 semicubiertos. Con orientación suroeste. Planta baja: living-comedor, con chimenea a leña Ñuke, escritorio con baño, sala de video, cocina con comedor diario, toilette, dependencia de servicio, lavadero, garaje para 3 autos cubiertos con portón automático. Planta alta: Suite con vestidor, hidromasaje, sauna y ducha escocesa. Tres dormitorios en suite al frente y 1 cuarto dormitorio con baño completo. Playroom con vista al rio y gran terraza con acceso directo a galeria. Gran jardín parquizado, con fuente de agua, salida al río, galería con sector de solárium, parrilla y playa de arena. Baño de pileta. Muelle flotante con peine 16 metros y elevador de lancha. Pileta climatizada de 12x3. Especificaciones: planta alta pisos de Lapacho. Riego por aspersión, aberturas doble vidrio de aluminio, aire acondicionado en todos los ambientes frío - calor y en el living - comedor y suite principal sistema de aire central. Cortinas eléctricas. Calefacción por loza radiante, y 2 termotanques de alta recuperación. Asimismo, las medidas y superficies de los planos son meramente orientativos y surgen de las modificaciones indicadas precedentemente y del plano de mensura y división en propiedad horizontal. Venta supeditada a que los propietarios cumplan con los requisitos de la Resolución General 2371 de la AFIP a y la tramitación del COTI de acuerdo a la ley, si correspondiese. Para brindarle una mejor atención, habilitamos un canal de comunicación, en procura de mejorar la calidad de nuestro servicio de atención al cliente. Por favor envíenos su opinión o consulta a info@aguerovera.com.ar o en nuestra web www.aguerovera.com.ar. Colegio profesional inmobiliario matrícula n- 326 Norma María Losada Colegio de martillero y corredores públicos de san Isidro matricula n- 7084 Norma María Losada XINTEL (AGU-AGU-3937)

Casa en venta CON RENTA sobre lote a la laguna y excelente ubicación dentro del barrio Los Alisos, Nordelta. Planta baja: Hall de ingreso. Play o escritorio con vista al frente. Toilette. Living comedor super espacioso con vista al lago. Cocina con importante barra, mucho lugar de guardado, con muebles e interiores de primera línea. Lavadero, dependencia con baño completo que tiene puerta lateral para ser usado también como baño de pileta. Planta alta: Hall de distriibución con super placares secundarios. Master suite con baño compartimetado, vestidor y salida a una terraza con vista al lago. Junior suite con baño completo y salida a terraza. Dos dormitorios con amplios placares que dan al frent y comparten un baño compartimentado. Exterior: Galería con losa radiante, mesada con bacha, parrilla a leña, cocina con ornallas y horno a gas. Toldos para sol electricos y toldos cristal. Pileta revestida en venecitas y climatizada con caldera a gas. Jardín parquizado y riego automático. Muelle con playa de arena. Cochera. Características: Doble pared Losa radiante (una caldera por planta) Splits en todos los ambientes Aberturas de PVC doble vidrio Pisos de mármol y porcelanatos importados Cortinas eléctricas. Para visitarla comunicate con Romina Fantino al PROPIEDAD COMERCIALIZADA POR IGLESIAS REAL ESTATE Matrículas CMCPSI 5358/6902 I CUCICBA 8362 Más de 20 años comercializando las mejores casas de Nordelta, Villanueva, Puertos, Escobar y CABA. LA INFORMACION SUMINISTRADA NO ES CONTRACTUAL PUEDE CONTENER INVOLUNTARIOS ERRORES. El valor de las expensas puede ser orientativo y no exacto. Código de Referencia: IHO7323540 Productor de la propidad Romina Fantino

Esta casa moderna al lago se destaca por su diseño de categoría, ambientes súper luminosos y una distribución funcional pensada para el confort familiar. Con calefacción por losa radiante y terminaciones de primera calidad, la propiedad ofrece vistas panorámicas inigualables y una conexión fluida con el entorno natural. Distribución y ambientes Planta baja: Recepción: Gran hall de entrada que anticipa la categoría de la casa. Living Comedor: Espacio apaisado de gran escala con aberturas de piso a techo que integran el paisaje. Cuenta con una chimenea / hogar a leña y excelente entrada de luz natural durante todo el día. Cocina: Amplia, funcional y con posibilidad de integrarse totalmente al living comedor según tu preferencia. Lugar de guardado: Debajo de la escalera hay un amplio espacio de guardado. Área de Servicio: Lavadero independiente y dormitorio de servicio completo con baño. Accesos: Entrada principal y segunda entrada desde el garage / cocheras. Planta alta: Hall distribuidor optimizado con espacio para escritorio (ideal para home office). Suite principal imponente con vestidor a medida, baño principal con doble bacha y salida exclusiva a un balcón terraza con las mejores vistas al lago. Dormitorios secundarios: Dos suites completas (cada una con su baño privado), ideales para la privacidad de los hijos o invitados. Exterior: Galería techada de generosas dimensiones equipada con parrilla completa, barra y bacha. Espacio cómodo para armar un comedor exterior y un living de jardín. Pileta rodeada por un exclusivo deck de madera de lapacho. Jardín completamente diseñado con paisajismo profesional Sector Fogonero: Espacio de encuentro con fogonero y mesa propia sobre la costa del lago, diseñado para almorzar al aire libre o disfrutar de los mejores amaneceres en familia. Amenities de exterior: Baño de pileta completo para mayor comodidad. Contactanos para coordinar una visita personalizada. Las medidas y superficies aportadas en esta publicación son aproximadas, las medidas exactas surgirán de los respectivos planos y/o escritura del inmueble. El importe de expensas e impuestos es a título orientativo ya que, al igual que las imágenes, renders y memorias descriptivas, pudieron haber sufrido alguna modificación a la hora de la visualización del presente aviso, debiendo realizar las verificaciones respectivas en forma previa a la realización de cualquier operación. Corredor interviniente PBA : Simón Silveyra CMCPSI 6287. La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley CABA 2340, la ley provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales.

Casa moderna en venta en el exclusivo Barrio Los Castores, Nordelta, Tigre. Situada sobre un amplio lote de 1.000 m² con orientación Sur y vistas inigualables a la laguna. Esta propiedad de 340 m² cubiertos se distribuye en 2 plantas con un diseño contemporáneo. Planta baja: elegante hall de entrada, amplio living comedor con hogar y ventanales que ofrecen vistas panorámicas al jardín y laguna. Cocina-comedor diario equipada con isla, family room y lavadero con entrada independiente. Además, dependencia de servicio/estudio con baño. Planta alta: incluye una suite principal con vestidor y baño compartimentado con jacuzzi, y tres dormitorios adicionales con placard que comparten un baño completo. Exterior: galería con parrilla y barra, piscina con baño, y un hermoso jardín frente al lago con muelle privado. Cochera incluida. La propiedad cuenta con calefacción por losa radiante, aire acondicionado y doble vidrio hermético. Importante: la casa se encuentra alquilada hasta noviembre de 2027. Para más información y visitas, comuníquese ¡Esperamos su llamado para coordinar una visita! PROPIEDAD COMERCIALIZADA POR IGLESIAS REAL ESTATE Matrículas CMCPSI 5358/6902 I CUCICBA 8362 Más de 20 años comercializando las mejores casas de Nordelta, Villanueva, Puertos, Escobar y CABA. LA INFORMACION SUMINISTRADA NO ES CONTRACTUAL PUEDE CONTENER INVOLUNTARIOS ERRORES. El valor de las expensas puede ser orientativo y no exacto. Código de Referencia: GCC24699 HO2228 Productor de la propidad Gabriela Cazaux