Venta

Oficina en FONDO DE LA LEGUA al 100

FONDO DE LA LEGUA al 100, San Isidro, G.B.A. Zona Norte

Código: 3131032

US$ 1.950.000

0 dormitorios
0 baños
1000m² cubiertos
1000m² totales
2 plantas

Descripción

Ubicación Av. Fondo de la Legua 161 - San Isidro Descripción Edificio de tipo administrativo, con excelente imagen corporativa. Antigüedad: 18 años aprox.- Entorno Ubicado sobre Av. Fondo de la Legua, a 100 mts. de la Av. Márquez, y a 300 mts. de la Av. Thames, su localización es excelente por su cercanía a los Bancos de la zona y por la gran cantidad de medios de comunicación con los que se accede. A sólo 2 cuadras del Acceso Norte (Autopista del Sol) y a minutos de la ciudad de Buenos Aires, posee inmejorable acceso a zona Norte (Ramal Pilar y Ramal Escobar) y Oeste (Av. Gral. Paz y Camino del Buen Ayre). Características Consta de Planta Baja, dos plantas para oficina y un pequeño subsuelo para servicios. Planta Baja: Importante recepción y dos amplias salas. Varios despachos privados, tres baños (uno para discapacitados) y un office. Plantas 1º y 2º: Cada planta está dividida en dos sectores (frente y contrafrente) con 4 baños por planta (dos por semipiso y un office) lo que otorga al conjunto gran flexibilidad en la distribución y lay-out. La planta original permite dividir cada piso en 4 oficinas independientes (2 al frente y 2 al contrafrente), cada una con 2 baños y office. Hay algunos divisorios sectorizando las oficinas. Los pisos están en general revestidos con cerámico de alto tránsito. Hay una red de pisoductos de 3 vías (para telefonía, corriente y corriente estabilizada) que se distribuye convenientemente por todas las oficinas El ascensor es automático de tipo hidráulico, con capacidad para 4 pasajeros. El área de circulación vertical (ascensor y escalera) es central con una cúpula que otorga una excelente luz cenital al sector. El inmueble cuenta con varios equipos para climatización (aire acondicionado frío-calor) con unidades condensadoras en la terraza. El frente del edificio, con sistema "piel de vidrio", tiene vidrio tonalizado y un importante pórtico en granito que realza sus líneas. El frente del local en Planta Baja es de vidrio templado. Posee un amplio espacio para estacionamiento a nivel (13 cocheras) con portón levadizo para el acceso de vehículos. El estado general del inmueble es bueno. Su ubicación, distribución, instalaciones, cantidad de sanitarios etc. hacen de este inmueble un edificio especialmente apto para consultorios o usos profesionales ligados a la sanidad, como laboratorios o empresas de medicina prepaga, etc. Superficie Superficie Planta Sótano: 39 m2 Superficie cubierta en Planta Baja: 258 m2 Superficie Planta 1º y 2º (349 m2 por planta): 793 m2 Total superficie cubierta: 1.090 m2 Superficie Semicubierta en Planta Baja: 151 m2 Total Superficie: 1.241 m2 Medidas Medidas del terreno: 17,5 x 47 mts. Plantas de oficina: 17,50 x 24 mts (medida exterior). NOTA: Las superficies son aproximadas y orientativas, sujetas a cambios. GASTOS DEL INMUEBLE Impuesto Municipal anual $ 3.800.000.- AYSA $ 650.000.- Inmobiliario Cuota 5 $ 1.300.000.-

Comodidades

  • Cable TV

Ubicación

FONDO DE LA LEGUA al 100, San Isidro, G.B.A. Zona Norte

Cargando mapa...

Contactar

0
-
15

Propiedades similares

Oficina en Dardo Rocha 100

Oficina en Dardo Rocha 100

San Isidro, G.B.A. Zona Norte

Corredor Responsable Mauro Marvisi CMCPSI 5574 CUCICBA 1762 - Contacto Gustavo Rodriguez - MLS ID 420051352-54 DOMUS OFICCE 148 Venta de oficina de 360 M2 con 12 cocheras. Excelente emprendimiento de oficinas de categoría ubicado estratégicamente en el corazón de Acassuso a tan solo 1 cuadra de Avenida Santa Fe y acceso directo desde Panamericana ofrece fácil y rápido acceso tanto en vehículo particular como en medios de transporte tales como líneas de colectivo 60 203 365 407 721.... o tren línea Mitre ramal Tigre. DOMUS OFICCE 148 surge para brindar a un espacio de trabajo rodeado de un entorno de arboles emplazado en esquina frente a plaza urbana con frondosos arboles y diverso equipamiento deportivo genera sensación de naturaleza en plena ciudad. El emprendimiento en cuanto a su construcción y materiales respeta el uso de hormigón vidrio y acero característicos de la marca. El conjunto de estos materiales nos da como resultado una fachada de lineas simples y elegantes. Cuenta con Dos plantas de oficinas de 110 m2 promedio con posibilidad de unificar a planta completa. En planta baja y subsuelo se distribuyen 100 cocheras. Servicios de control de acceso. Seguridad. Cocina y sanitarios comunes. Área de Break. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

US$ 1.575.000

Superficie total358 m²Superficie cubierta358 m²