Departamento en URBANA LAS LOMAS ED 30402 - AV. SUCRE N°2257 -Piso 4° 2

Corredor Responsable Nicolas Sundblad CSI 5821 CPI 7144 - Contacto Guillermo Brocca - MLS ID 422321017-49 TEMPUS PERU Exclusivo Departamento 4 Ambientes con Jardín Pileta Cochera doble y Baulera Av. Libertador y Perú San Isidro Ubicado en una de las zonas más prestigiosas de San Isidro este espectacular departamento combina confort diseño y espacios al aire libre ofreciendo una calidad de vida única. 4 ambientes amplios y luminosos con distribución funcional y terminaciones de primera calidad. Dormitorio principal en suite con vestidor y baño completo brindando privacidad y elegancia. Dos dormitorios adicionales con placard que comparten un baño completo. Toilette de recepción ideal para visitas. Cocina integrada con barra desayunadora diseñada para un espacio moderno y funcional. Excelente ventilación y luz natural en todos los ambientes. Living-comedor con salida al jardín en L un espacio verde exclusivo. Pileta privada perfecta para disfrutar momentos únicos al aire libre. Lavadero incorporado para mayor practicidad. Cochera doble en el primer subsuelo con fácil acceso. Baulera brindando espacio extra de guardado. Información del entorno urbano inmediato Ubicación privilegiada sobre Av. del Libertador una de las arterias principales de Zona Norte. A solo 400 metros de la estación de Acassuso San Isidro Línea Mitre. Rápido acceso a Av. Márquez Acceso Norte Panamericana y centros urbanos de Zona Norte. En las inmediaciones se encuentran el Hipódromo de San Isidro la Catedral y la costa del Rio de la Plata ideal para la practica de deportes acuáticos. A menos de 5 minutos se encuentran clínicas privadas como el Sanatorio San Lucas y el Hospital Central de San Isidro además de colegios reconocidos como el San Juan El Precursor y el Colegio Marin y otros. Entorno seguro arbolado y residencial ideal para quienes buscan calidad de vida y conectividad. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

ENTREGA DICIEMBRE 2025 Impecable departamento en Duplex con amplios ambientes. Son 118 mts2 cubiertos. Hall de entrada. Toilette de recepción. Muy buen living comedor. 3 dormitorios, de los cuales 1 tiene baño en suite con espacio para vestidor(dimensiones: 3.60mts2 x 4mts2) y 2 que comparten un baño completo. Cocina integrada con excelentes muebles bajo mesada y alacenas. Con balcón terraza con parrilla de 25mts2 El complejo consiste de 3 módulos de edificios cada uno con 24 unidades. Como amenities tiene pileta climatizada cubierta con solarium al aire libre, Sum, Gimnasio y estacionamientos de cortesía. Áreas verdes perimetrales sobre un lote de más de 15.000m2, arbolado y con mucho verde. Forma de Pago: Cesion de derechos al Boleto con posesion COCHERAS DISPONIBLES: Doble Garage doble Garage simple Con baulera EL VALOR DE VENTA NO INCLUYE COCHERA APTO BLANQUEO

VENTA CON RENTA HASTA SEPTIEMBRE 2027 Espectacular departamento con gran balcón terraza vista abierta con orientación Norte. Todos los ambientes cuentan con equipos de aire acondicionados, Calefacción central por piso radiante. Gran living comedor con grandes ventanales, salida a sector de parrilla y terraza. Toilette. Placard de visitas. Cocina muy bien equipada. Lavadero separado. Tres (3) amplios dormitorios, principal con su baño en suite y vestidor. Otro baño completo. Cochera para dos (2) autos. Casa Living cuenta con pileta in y pileta out, gym totalmente equipado, sauna, co - work, SUM con parrilla y laundry. Cocheras 189/190 (una atras de otra).

A estrenar. Entrega Inmediata!!! Planta Baja al contrafrente, todo el departamento tiene orientación este. en PB: entramos a una amplia y luminosa recepción de L/C, con cocina americana integrada con barra, muy bien equipada, todo con vista al jardín /galería. Dos dormitorios en suite, con ventanales al jardín, y toilette de recepción. Subsuelo: Amplio subsuelo de aproximadamente 70m2, con otro baño mas, Apto para usos varios como playroom, micro cine, cava ó tercer dormitorio u oficina. Con salida a patio ingles luminoso!!!! CON GARANTIA POST VENTA SENSE es confort y funcionalidad. Diseño moderno y armónico: es el lugar perfecto para que te relajes. SENSE es un complejo exclusivo, sobre Avenida del Libertador, Acassuso, compuesto por 8 semipisos en 4 plantas. Con 2 cocheras fijas cubiertas por unidad. SENSE OFRECE: Jardín - Pileta - Solárium -Seguridad 24 hs - Baulera individual - Opción de Cocheras fijas cubiertas- Lavadero en cada unidad - Accesos controlados con llave magnéticas. En pleno Casco Historico de San Isidro, con un polo gastronómico único. Patricio Taylor - CMCPSI 7290 Las medidas declaradas son aproximadas y han sido suministradas por los propietarios. Los datos exactos surgirán del título y/o del estado parcelario.

Corredor Responsable RMX 1 SAS - Lucas Norman CUCICBA 8008 CMCPSI 6743 - Contacto Maite Lardizabal - MLS ID 420041514-58 DEPARTAMENTO EN VENTA EN ARBORIS LAS LOMAS 3 DORMITORIOS DEPENDENCIA BALCÓN CON PARRILLA Ubicado en el exclusivo Complejo Residencial Arboris Las Lomas este departamento se destaca por su excelente distribución amplitud y entorno rodeado de verde. Situado en primer piso con disposición interna ofrece vistas abiertas a los jardines del complejo garantizando tranquilidad privacidad y un entorno natural único. Al ingresar un elegante hall de recepción da paso a un amplio y luminoso living-comedor ideal para disfrutar y recibir invitados. La cocina es independiente y muy funcional con muebles sobre y bajo mesada comedor diario barra desayunadora y espacio para lavavajillas. Además cuenta con dependencia de servicio con baño con ducha y lavadero externo. Distribución Toilette de recepción con mesada de mármol de Carrara Hall de distribución con placard de piso a techo y escritorio empotrado Dos dormitorios de amplias dimensiones Baño completo compartimentado con terminaciones de calidad Suite principal con vestidor El departamento cuenta con un balcón terraza techado de casi 20 m con parrilla perfecto para disfrutar todo el año. Cochera cubierta doble en tándem Detalles y mejoras Pisos de madera Patagonia Flooring en áreas principales 2 Dormitorios con pisos nuevos reemplazo de alfombras por pisos vinilicos símil madera Calefacción por losa radiante Caldera dual individual Aire acondicionado en todos los ambientes excepto cocina Seguridad 24 hs Una propiedad ideal para quienes buscan confort amplitud y calidad de vida en un entorno seguro y rodeado de naturaleza. Disponible para ingresar a partir del ######## Árboris Las Lomas en Don Bosco 1400 Las Lomas de San Isidro es uno de los complejos más completos de Zona Norte. Ventajas clave de vivir ahí 1. Seguridad y entorno cerrado - Complejo cerrado con seguridad 24hs y 3 accesos controlados - Tranquilidad de barrio rodeado de verde pero con la infraestructura de un desarrollo premium 2. Amenities de club todo el año - Deportivos Health Club con gimnasio full 2 canchas de tenis senda aeróbica - Piletas climatizada cubierta semiolímpica descubierta y pileta para niños - Relax Spa con sauna vesturarios y área de relax - Social 2 SUM con parrilla microcine Kids Club plaza de juegos exterior - Trabajo Business Center para trabajar sin salir del complejo 3. Ubicación en Las Lomas de San Isidro - Una de las zonas más buscadas de Zona Norte - Cerca de colegios clubes centros comerciales y accesos rápidos a Panamericana y Av. Márquez - Lo mejor de dos mundos verde y barrio acceso directo a ciudad 4. Servicios y detalles prácticos - Cocheras cubiertas y de cortesía - AySA incluido en expensas - Minimarket 2 laundries conserjería y administración - Departamentos con losa radiante aires en todos los ambientes y balcones con parrilla 5. Perfil familiar - Plaza de juegos kids club y microcine - Pileta para niños En resúmen es para quien busca seguridad verde y vida de barrio pero con amenities de club y sin depender del auto para deporte trabajo o salidas con chicos. Expensas 1.300.000 incluye aysa y el uso de todos los amenities sin costo salvo la limpieza del SUM. ABL 115.000 ARBA Expensas 1.225.000 incluye aysa y el uso de todos los amenities RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Departamento 3 ambientes en dúplex. Cuenta con un hall de entrada que da acceso a un amplio living-comedor y a un toilette de recepción. La planta alta incluye tres dormitorios: el principal en suite, con espacio para vestidor, y dos dormitorios adicionales que comparten un baño completo. La cocina integrada está equipada con excelentes muebles bajo mesada y alacenas, ofreciendo diseño y funcionalidad. El valor de venta no incluye cochera. Expensas estimadas: $520.000 CASA CENTRAL SAN ISIDRO Tel: / WhatsApp: Primera Junta 524 esq. Av. del Libertador, Buenos Aires, Argentina.

VENTA DEPTO. 4 AMB. CON DEPENDENCIA DE SERVICIO - MUY LINDO JARDIN CON DECK Y COCHERA En una de las mejores zonas de San Isidro (Don Bosco 1400), este departamento en planta baja destaca por sus espacios amplios, mucha luz natural y una gran privacidad gracias al cerco verde que rodea su jardín. Descripción del departamento: Living-comedor: Muy amplio y luminoso, con ventanales de piso a techo que conectan directamente con el exterior. Tiene pisos de madera. Toillete de recepción Dormitorios: Tres dormitorios de excelentes dimensiones con pisos de madera Patagonia Flooring. El principal es en suite con vestidor y baño, los otros dos dormitorios comparten un baño completo. Los tres dormitorios tienen salida al jardin. Sector de trabajo: Hall de distribución con escritorio integrado y gran placard de guardado. Cocina y servicios: Cocina independiente con comedor diario, espacio para lavavajillas, lavadero separado y dependencia de servicio con baño. Jardín y galería: Un jardín propio de casi 120 m² con deck, solárium y galería cubierta ampliada, ideal para aprovechar al aire libre. Comodidades: Calefacción por losa radiante con caldera individual, aire acondicionado en los ambientes principales y cochera cubierta. Sobre el complejo y sus amenities: Arboris Las Lomas ofrece seguridad las 24 horas, tres accesos controlados y un entorno verde único. Cuenta con una completa infraestructura para disfrutar todos los días: Piletas descubierta y cubierta climatizada. Dos canchas de tenis. SUM para eventos. Bar / restaurante interno. Despensa para compras rápidas. Plaza de juegos para niños. Expensas: $ 1.200.000 aprox incluye aysa y el uso de todos los amenities. Solo gasto de limpieza del SUM ABL $ 131.000 dpto y $ 6.200.- cochera

¡¡OPORTUNIDAD ÚNICA!! RETASADO En la mejor zona de Martínez a 1 cuadra de Av. Alvear y a 2 cuadras de la estación. Una ubicación inmejorable. Increíble piso en torre de 15 pisos construida por Cinque Hnos. Superficie 300m2 Tiene palier privado y doble servicio de ascensores. El edificio cuenta con grupo electrógeno para asegurar el suministro eléctrico. Gran living y comedor principal con toilette. Doble circulación a los dormitorios. Dormitorio principal en suite con vestidor, baño completo y sauna. Los otros 2 dormitorios comparten un baño completo. Gran cocina desde la cual se accede al dormitorio de servicio y al lavadero. Family con comedor diario, quincho y parrilla. Al ser una torre todos los ambientes dan al exterior, asegurando una gran luminosidad durante el día. Tiene un balcón terraza con cerramientos. Calefacción independiente separada por sectores y suministro de agua caliente por termotanque. Seguridad las 24 hs 2 cocheras cubiertas fijas con baulera. SUM y pileta en el último piso. Expensas de enero $1.400.000.- ¡¡VALE LA PENA VERLO!! IMPORTANTE el aviso publicado es al mero efecto informativo y no constituye una oferta ni solicitud de oferta o compra, ni una recomendación de inversión, y se entiende que presenta información resumida, preliminar y no definitiva de un inmueble o negocio. Si el aviso contuviera estimaciones o proyecciones, se entenderá que las mismas son solo opiniones que reflejan expectativas de buena fe. Medidas aproximadas. Los montos y porcentajes son valores de referencia y pueden variar sin previo aviso. Operación sujeta a la tramitación del Código de Oferta de Transferencia de Inmuebles (COTI) por parte del propietario de conformidad con la normativa vigente (Res. AFIP 2371/08, 2439/08 y ccs.) Solicitar visitas a las propiedades con anticipación. Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos expresados (expensas, ABL) se refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías en e imágenes no vinculantes ni contractuales. “En CABA Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias . Para los casos de alquiler de vivienda , el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento más Iva (4,15%) del valor total del respectivo contrato. ( agregado LEY 5859)” Corredor Público Margarita Merello CUCICBA 7060 CSI 5952

Impecable departamento con amplios ambientes. Son 137 mts2 cubiertos. Hall de entrada. Toilette de recepción. Muy buen living comedor de 6 mts de ancho por 8 de largo. 3 dormitorios, de los cuales 1 tiene baño en suite (dimensiones: 3.60mts2 x 4mts2) con espacio para vestidor y 2 que comparten un baño completo. Cocina integrada con excelentes muebles bajo mesada y alacenas. Tiene balcón terraza semicubierta de 26mts2 con parrilla El complejo consiste de 3 módulos de edificios cada uno con 24 unidades. Como amenities tiene pileta climatizada cubierta con solarium al aire libre, Sum, Gimnasio y estacionamientos de cortesía. Áreas verdes perimetrales sobre un lote de más de 15.000m2, arbolado y con mucho verde EL VALOR DE VENTA NO INCLUYE COCHERA (Con cochera doble en tandem y baulera: usd760.000) Cesión de derechos al Boleto con posesión APTO BLANQUEO