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Exclusivo Semipiso de 4 Ambientes con Balcón Corrido, Cochera y Baulera Descubrí la combinación perfecta de amplitud, luminosidad y confort en este espectacular semipiso de 115 m2 totales, ubicado en una de las zonas más residenciales y conectadas de Capital Federal. Al ingresar por su palier privado, te recibe un generoso living-comedor diseñado para el disfrute. Su disposición al frente y su orientación Norte garantizan luz natural durante todo el día. Desde aquí, se accede a un amplio balcón corrido con vista abierta, ideal para momentos de relax al aire libre. Distribución y Funcionalidad: La propiedad destaca por su planta versátil y bien distribuida: 3 Dormitorios luminosos con excelente capacidad de guardado. Cocina Comedor independiente, moderna y equipada, con entrada de servicio. Lavadero separado para mayor comodidad. Dependencia de servicio con baño propio, un espacio ideal para transformar en un cómodo escritorio de home-office o dormitorio de huéspedes. 2 Baños completos con acabados de calidad. Climatización: Equipos de aire acondicionado individual instalados en todos los ambientes. Incluye 2 espacios guardacoche moviles y una baulera individual, .¡No pierdas la oportunidad de visitarlo! Coordiná tu entrevista hoy mismo. Corredor Inmobiliario: Mariano Rico Alcázar CPI 1984 / COMADO 1526 Nota importante: Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente. Los gastos (expensas, ABL, AySA) expresados refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Codigo Propiedad: AAP7957893

Departamento en venta en Villa Urquiza Este encantador PH, ubicado en el prestigioso barrio de Villa Urquiza, ofrece una excelente oportunidad de inversión gracias a su gran potencial. Situado entre Lugones y Miller, la propiedad goza de una ubicación privilegiada, con acceso fácil a una amplia variedad de medios de transporte sobre las avenidas Álvarez Thomas y Olazábal. La propiedad se extiende sobre un total de 192 m2, con 119 m2 cubiertos. Diseñada en tres niveles, la planta baja cuenta con un amplio living comedor, una cocina separada, un patio y una cochera cubierta. En el primer piso, se encuentran tres dormitorios con placares empotrados, uno de los cuales tiene acceso a un balcón al frente. También dispone de un baño completo en este nivel. La planta azotea ofrece una generosa terraza descubierta de aproximadamente 50 m2, ideal para disfrutar de momentos al aire libre. Características adicionales incluyen una cochera, orientación noreste, y servicios de agua corriente, gas natural y electricidad. La propiedad es apta para mascotas y cuenta con aire acondicionado individual, calefacción, y un termotanque individual. Con 40 años de antigüedad, esta propiedad está lista para escritura inmediata. Agendamos visitas para compradores interesados. No pierda la oportunidad de conocer este increíble PH en Villa Urquiza. DRA. CLAUDIA VIDAL MATRICULA CUCICBA: 9204 MATRICULA CMCPSI: 7117

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Excelente departamento desarrollado en 2 plantas, tipo duplex. Ubicado entre Ávalos y Av. Triunvirato, a metros de la estación de subte Echeverria. Urquiza R. Planta baja: Living comedor muy luminoso con salida al balcón y vista abierta. Cocina tipo americana con muebles de excelente calidad y espacio para lavavajillas. Toilette de recepción. Muebles bajo escalera y armario empotrado. Lavadero exterior con espacio para lava y secarropas. Planta Alta: 3 Dormitorios 1 Suite con vestidor 1 Baño completo compartido por dos habitaciones Placares empotrados. La propiedad se encuentra en el piso 7º y 8º. Blackouts automatizados en la zona de living comedor. Piso de roble americano y porcelanato. Calefacción por radiadores de agua caliente. Aberturas de aluminio. El edificio cuenta con encargado, sum y cochera fija descubierta. AVISO LEGAL La información referida a planos, imágenes, renders, memorias descriptivas, medidas, precios, valores de expensas, impuestos, servicios y fechas de entrega tiene carácter meramente ilustrativo y orientativo. En ningún caso constituye una obligación contractual ni genera compromiso alguno para Daniela Esteche. Los datos provienen de los propietarios y/o desarrolladores de los inmuebles y pueden no encontrarse actualizados al momento de su consulta, pudiendo existir diferencias con la documentación legal vigente (títulos, planos, facturas, etc.). Se sugiere a los interesados verificar la información antes de concretar cualquier operación, solicitando las constancias y copias pertinentes de manera directa o a través de profesionales de su confianza. Daniela Esteche se encuentra a disposición para proporcionar la información complementaria que el interesado considere necesaria. Ante cualquier duda respecto de los datos publicados en este aviso o en nuestro sitio web, lo invitamos a contactarnos. Daniela Esteche CMCPSI 6140. CUCICBA 9775

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Tres ambientes. Piso alto. Muy luminoso. Balcón terraza. Living comedor. Cocina integrada. Dos dormitorios, uno de ellos en Suite con vestidor. Dos baños completos. Agua caliente central. Cocina eléctrica. Split frío/calor. Cocheras y bauleras opcionales. Medidas: Cubierta: 65.40m2, Balcón terraza: 19.20m2, Amenities: 5.30m2. Total: 89.90m2. Consulte otros metrajes y distribuciones. El edificio cuenta con accesibilidad para personas con movilidad reducida Cod. x1x3x0x6. NOTA LEGAL. La información contenida en el presente aviso es meramente a título informativo. Las medidas y superficies son aproximadas y no resultan vinculantes. Los datos definitivos son los que surgen del título de propiedad. Los montos de expensas, tasas e impuestos deben ser confirmados ya que dependen de la fecha en la que se obtuvo la información. El valor indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. En relación a las unidades en proceso de construcción y/o a estrenar, se deja constancia que las superficies expresadas poseen m2 de amenities y no pueden ser consideradas como definitivas. Las fechas de posesión son estimativas y pueden ser reprogramadas por parte de la dirección de obra. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general nº 2371 de la Afip (pedido de COTI). INLAZA REAL ESTATE MAT 5179 Gaston Matera - Matrícula C.U.C.I.C.B.A N°5179 La Pampa 2055 CABA - - Matricula Provincia CMZC 576 NOTAS LEGALES: "Ningún inmueble publicado por esta inmobiliaria cuenta con accesibilidad para personas con movilidad reducida (Ley 5115) salvo que se indique expresamente en la descripción de cada ficha” “Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes”.- La información contenida en el presente aviso es meramente a título informativo. Las medidas y superficies son aproximadas y no resultan vinculantes. Los datos definitivos son los que surgen del título de propiedad. Los montos de expensas, tasas e impuestos deben ser confirmados ya que dependen de la fecha en la que se obtuvo la información. El valor indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. En relación a las unidades en proceso de construcción y/o a estrenar, se deja constancia que las superficies expresadas poseen m2 de amenities y no pueden ser consideradas como definitivas. Las fechas de posesión son estimativas y pueden ser reprogramadas por parte de la dirección de obra. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general nº 2371 de la Afip (pedido de COTI).

Corredor Responsable Anabella Brey CPI 9372 CPMCLZ 4168 - Contacto Marita Paganini - MLS ID 421521011-237 Se trata de un espléndido tres ambientes dos dormitorios uno en suite toilette cocina y estar. Disposición frente. Orientación noroeste. 8 piso con una vista panorámica. Amenities en planta baja con pileta jardín y parrilla en plata baja. Salón de usos múltiples Ingreso al fideicomiso en efectivo en dólares más aportes mensuales con ajuste del CAC de julio del 2025. Cochera opcional con acceso vía ascensor En la calle Mendoza en una de las mejores zonas de Villa Urquiza. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar