Departamento en RINCON al 100

Entre Junin y Ayacucho. APTO CREDITO Cerca de las estaciones de subte Callao (línea B) y Congreso (línea “A”) Cercano al Congreso Nacional Monoambiente de 30 m2. Luminoso Contrafrente con vista a pulmón Cocina semi integrada Baño completo Todo eléctrico Buen estado general. Agua caliente central. Laundry Apto Profesional Expensas $ 150.000 Propiedad con acceso a personas con movilidad reducida.-

Departamento en Venta a Reciclar - Muy buena ubicación y potencial por la cantidad de m2, la ubicación y el precio. (53 m2) Ubicado en la zona de Hipólito Yrigoyen y Rincón, en pleno corazón de la ciudad dentro del barrio de Balvanera Oportunidad ideal para inversores o quienes buscan diseñar su hogar a medida. Departamento a reciclar, con gran potencial de revalorización. Características: • Unidad funcional en primer piso- Dos habitaciones, un baño completo Living-comedor y cocina separada. • Superficie aproximada: 53 m² • Buena distribución (ideal para refacción integral) • Buena Luminosidad. Puntos importantes y lugares de interés: • Lineas de Subte y muchas lineas de colectivo disponibles. • A 2 cuadras del Congreso de la Nación Argentina y Plaza del Congreso, ideal para instalación de oficinas o consultorios. • A pocas cuadras de Palacio Barolo. • A minutos del microcentro y Plaza de Mayo. • Cercano a bares y cafés tradicionales como el Café de los Angelitos. • Ideal para inversión (renta tradicional o alquiler temporario o reventa). • Vivienda u oficina. Posibilidad de armar un paquete completo de compra más refacción con nuestros arquitectos y decoradores. XINTEL (SDS-SDS-224)

Departamento Súper Luminoso de 2 Ambientes al Frente Apto Profesional o Vivienda en Excelente Ubicación de Balvanera: Lavalle entre Ayacucho y Junín. Living Comedor. Dormitorio. Amplio Hall de Distribución. Espacioso Baño Completo. Cocina Completa con Lavadero Integrado. Cercano a Zona Facultades y a Subte Líneas B y D. Ley 5115: Accesible. José María Alvarez Insúa Matrícula No 965 CUCICBA /// José María Alvarez Insúa Matrícula No 966 CUCICBA /// Juan Ignacio Alvarez Insúa Matrícula No 5171 CUCICBA. AVISO LEGAL QUE CONSTE: Que las descripciones -Medidas -Superficies Antiguedad -M2. -Valores de Impuestos Servicios Expensas indicados - "Son aproximados y sujetos a verificación y/o ajuste sin previo aviso" - Fotos Vídeos, planos de carácter NO contractual -. Todos los datos fueron proporcionados por la parte propietaria y pueden no estar actualizados y/o tener inexactitudes y discordancias con títulos o reglamentos. La parte interesada debe realizar previas verificaciones antes del momento de realizar la operación, requiriendo por si o sus profesionales la verificación de la documentación que corresponda.- Venta supeditada a que la parte propietaria cumpla con los requisitos de las gestiones de la resolución general No 2371 de la AFIP (pedido de COTI) Datos de contacto: Local Larrea 1443 Tel. 4801-3026.

Corredor Responsable Nicolas Sundblad CSI 5821 CPI 7144 - Contacto Fernando Navetta - MLS ID 422321002-130 Se trata de un departamento de dos ambientes estratégicamente ubicado en el centro porteño. Nuestra propiedad esta situada en la planta baja del edificio. Se ingresa por puerta principal a la recepción hall de distribución al ascensor y la escalera. El interior del departamento se compone de un pasillo receptor el living comedor que distribuye entre el dormitorio el baño completo y la cocina independiente con ventana al patio. El living con ventana balcón al exterior y estufa tipo hogar. El dormitorio también tiene ventana al patio y cuenta con placard de tres puertas Pequeño patio con pileta de lavado y espacio de guardado. El edificio con espacios comunes como ser la terraza. Conectividad excelente colectivos por todos lados y acceso a subte líneas C y E relativamente cerca. A dos cuadras del Palacio del Congreso de la Nación. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Departamento 2 Ambientes Amplios – APTO VIVIENDA Y PROFESIONAL POR REGLAMENTO Balvanera Impecable departamento de 49 m², ubicado en 5° piso al contrafrente, con vista abierta y excelente luminosidad natural durante todo el día. Originalmente concebido como monoambiente amplio, fue remodelado para generar un dormitorio independiente, logrando una distribución más cómoda y funcional. Además, cuenta con placares en el hall de entrada y en el baño, optimizando al máximo el espacio de guardado. Dispone de balcón francés. Características: Cocina integrada con barra desayunadora Baño completo Aire acondicionado Termotanque eléctrico Edificio en excelente estado de conservación, con entrada prolija y bien mantenida. Antigüedad: 22 años. Ubicación estratégica: a metros de Avenida Callao (al 200), a solo 200 metros de las líneas A y B de subte, y muy próximo al Congreso de la Nación Argentina. Zona con excelente conectividad y amplia oferta comercial, gastronómica y cultural. ?APTO CREDITO Ambientes amplios, luminosos y funcionales, ideales tanto para vivir como para invertir en una de las zonas más buscadas de la ciudad. “Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes”. Maria Varela, Matricula 4443

Corredor Responsable Antonieta María Salvatore CPI 7396 CMCPDJLM 1023 - Contacto Carlos Pollarolo - MLS ID 422291008-304 VENTA MONOAMBIENTE 1 AMBIENTE BALVANERA CAPITAL FEDERAL - APTO CRÉDITO Departamento monoambiente en venta ubicado estratégicamente en el barrio de Balvanera sobre la calle Bartolomé Mitre. Unidad emplazada en el quinto piso de un edificio de siete niveles construido en 2012 con una superficie total de 21 m compuesta por 18 m cubiertos y 3 m descubiertos. Excelente distribución con orientación este y disposición al frente que garantiza óptima iluminación natural. Cuenta con un baño completo y balcón además de un práctico placard que maximiza el aprovechamiento del espacio. El edificio ofrece destacadas amenities para sus residentes incluyendo gimnasio equipado laundry ascensor y salón de usos múltiples con terraza y parrilla. Agua caliente central y excelente estado general de conservación. Ubicación privilegiada a metros de estaciones de tren subte y múltiples líneas de transporte público. Ideal para estudiantes profesionales jóvenes o inversores que buscan una propiedad funcional en una zona altamente comunicada de Capital Federal. Clasificación apto crédito y apto profesional lo que amplía las posibilidades de financiamiento para su adquisición. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Nuria Andersen CUCICBA 8767 CAL 572 - Contacto Alicia Liquin - MLS ID 421561058-24 ¡Oportunidad ideal para vivir o invertir en una de las zonas con mayor demanda de CABA! Monoambiente a estrenar al frente súper luminoso con excelente distribución y amplio balcón que aporta aire luz natural y un espacio extra para disfrutar todos los días. Ubicado sobre Alsina al 2100 en pleno San Nicolás combina comodidad conectividad y cercanía a universidades colegios centros de salud y espacios verdes. Una opción perfecta para primera vivienda estudiantes profesionales o renta tradicionaltemporaria. Superficie 29 m cubiertos Estado A estrenar Orientación Norte Ubicación Al frente Luminosidad Excelente Amenities Piscina Solárium Parrilla Laundry Ubicación estratégica A metros de avenidas principales subte y múltiples líneas de transporte. Entorno que suma valor Universidades nacionales y privadas cercanas UBA UTN UADE UAI USAL UCES Kennedy CAECE. Colegios públicos y privados cercanos Colegio Nacional de Buenos Aires Escuelas Técnicas y Normales históricas de la zona Colegio del Salvador La Salle entre otros. Espacios verdes y recreación Plaza Congreso Plaza Mariano Moreno Plaza Primero de Mayo Parque de la Estación Teatro Colón Centro Cultural San Martín. Ideal para Primera vivienda Inversión segura Alquiler temporario Estudiantes Profesionales Consultanos hoy y coordiná tu visita. Estrenar en esta ubicación es una oportunidad que marca la diferencia. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

AG. Excelente monoambiente al frente con balcón muy luminoso, ideal inversión. Cocina incorporada. Baño con ducha. Aviso Legal: Todas las medidas e Información de : expensas, impuestos y servicios y datos sobre la arquitectura de esta propiedad son aproximados y se encuentran sujetos a revisión por el interesado. Pueden no estar actualizados al momento de su visualización, ya que fueron brindados por el propietario a la hora de su publicación. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.- CMPCAL 520 / CUCICBA 8741 La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley CABA 2340, la ley Provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Martillero y Corredor Publico Responsable Dario Lorenzo CMPCAL 520/ CUCICBA 8741 Aviso Legal: Todas las medidas e Información de : expensas, impuestos y servicios y datos sobre la arquitectura de esta propiedad son aproximados y se encuentran sujetos a revisión por el interesado. Pueden no estar actualizados al momento de su visualización, ya que fueron brindados por el propietario a la hora de su publicación. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.- Martillero y Corredor Publico, Darío Lorenzo, CMPCAL 520 / CUCICBA 8741 La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley CABA 2340, la ley Provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales.

Corredor Responsable Martin Gabriel Lajterman CPI 5054 Camila Ledesma CMCPM 3009 - Contacto Victoria Benzaquen Balanovski - MLS ID 421821061-7 Oportunidad real en el corazón de Once. Departamento de 2 ambientes ubicado sobre Tucumán al 2800 a pasos de todo comercios transporte avenidas clave. La unidad cuenta con 40 m bien distribuidos orientación norte que garantiza muy buena luz natural y un estado general que permite habitarlo con una mínima puesta a punto o actualizarlo para potenciar su valor. Ingreso por hall hacia living comedor y dormitorio con pisos de parquet cocina completa con espacio de guardado y lavadero independiente. Baño completo con ventilación natural. Edificio de estilo clásico con servicios centrales de agua caliente y calefacción. Ubicación estratégica a solo una cuadra de la línea B de subte y a una cuadra del importante cruce de Av. Corrientes y Av. Pueyrredón con excelente conectividad. Ideal tanto para quienes se mueven en transporte público como para quienes prefieren hacer todo caminando. Ideal para quienes trabajan en la zona quienes buscan su primera vivienda práctica y bien conectada inversores que buscan una propiedad con potencial en una zona de alta demanda Ubicado en una zona estratégica con cercanía a múltiples universidades UBA UCES USAL entre otras lo que asegura una demanda constante tanto para vivienda como para alquiler. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar