Lote en Ruta 6 Km 83

Corredor Responsable Veronica Grela Reina CUCICBA 4731 CMCPSI 6470 - Contacto Sandra Fonseca - MLS ID 420671101-107 VENTA TERRENO EN ZARATE Se vende magnífico lote de 3.44074 m PARCELAS 4 Y 5 con vistas al río y al puente Zárate Brazo Largo. Ideal para desarrollos residenciales hoteleros gastronómicos o comerciales. La zonificación permite una altura máxima de 18 metros con un factor de ocupación total FOT de 2. Este terreno ofrece una excelente oportunidad tanto para inversores desarrolladores que deseen construir su proyecto en un entorno natural y tranquilo frente al río. OPORTUNIDAD ESPECIAL Consulta por precio de venta por lote lindero PARCELA 2 junto con este lote! Estudio de prefactibilidad a disposición. ¡Digno de ver! Coordinemos una visita para que puedas apreciar todo el potencial de este terreno. Los metros aqui publicados son aproximados. Los reales surgen de la escritura. Esta publicidad respeta lo establecido en el art. 4 y 8 de la ley 24.240 RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Raul Hector Merlo CUCICBA 2407 CMCPSI 5438 - Contacto Javier Amezqueta - MLS ID 61035-860 TERRENO EN VENTA - GRAN OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN ZÁRATE Ubicación estratégica Ubicada sobre Ruta Provincial N 6 con acceso directo a Ruta Nacional 12 y conexión inmediata con Campana Zárate y Panamericana esta propiedad se emplaza en uno de los corredores logísticos y productivos más importantes del norte bonaerense. Cuenta con frente a ruta 6 y salida al antiguo camino Zárate Campana garantizando excelente conectividad y visibilidad comercial. Cuenta con luz e hidráulica Superficie total y composición El conjunto se compone de distintas parcelas que totalizan 57.781 m más de 57 hectáreas integradas de la siguiente manera Superficie total 57.871 m2 187 bw 21.413 m2 187 bt 24.700m2 187 bz 7.229 m2 187 by 1.307 m2 187 cb 3.222 m2 se puede sumar el lote 207 a 9.849 m2 Frente 300 m sobre Ruta 6 Fondo 33180 m FOS 05 FOT 05 con posibilidad de premios Altura máxima 12 metros El terreno amplios frentes y excelente exposición lo que permite múltiples configuraciones de uso y aprovechamiento del suelo. Potencial y usos recomendados Su ubicación estratégica y escala de superficie convierten esta fracción en un punto clave de inversión para proyectos de alta rentabilidad - Logística e industria liviana Ideal para centro logístico parque industrial o base operativa gracias a su cercanía con los puertos de Zárate y Campana el nodo PanamericanaRuta 9 y la conexión con Buenos Aires Rosario y el litoral. Hotelería y servicios al transporte Ubicación perfecta para complejo hotelero estación de servicio o centro de servicios al transporte con flujo constante de tránsito pesado y movimiento empresarial. Comercial y polirubro Fracción con visibilidad excepcional sobre Ruta 6 apta para polo comercial galpones multipropósito concesionarias depósitos o grandes superficies minoristas. Desarrollo mixto El FOT permite desarrollar proyectos integrados que combinen logística oficinas locales y áreas de servicios en un mismo complejo. Entorno y accesibilidad Frente a Ruta 6 pavimentada y con colectora Próximo a Zárate Campana y Parque Industrial ZárateCampana Servicios cercanos energía eléctrica transporte accesos pavimentados Área de crecimiento sostenido con fuerte inversión pública y privada Una propiedad única por su escala accesos y ubicación estratégica con alto potencial de valorización y múltiples alternativas de desarrollo. Perfecta para quienes buscan invertir en el eje Zárate Campana una de las zonas de mayor proyección económica logística e industrial de la provincia. NO DEJES PASAR ESTA GRAN OPORTUNIDAD CONTÁCTANOS PARA COORDINAR UNA VISITA RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar