Galpon en Mateo Echegaray 4900

ALQUILER DE GALPÓN INDUSTRIAL EN CASEROS GRAN UBICACIÓN Y FUNCIONALIDAD Importante inmueble industrial compuesto por dos parcelas que están unidas físicamente, con una superficie total de ambos lotes de 583 m2 y aproximadamente 800 m2 cubiertos (según información suministrada por ARBA / Plano). La propiedad ofrece excelentes condiciones para actividades industriales, logísticas, de almacenamiento o distribución, destacándose por su gran capacidad operativa y accesibilidad. * Amplia nave industrial con techo parabólico con gran altura. * Entrada para camiones, utilitarios y camionetas. * Zona de carga y descarga. *Recepción. * Oficinas varias. * Baños. * Vestuarios. * Cocina. * Instalación eléctrica y gas natural industrial. * Amplios espacios de trabajo y almacenamiento (depósito en entrepiso). * Buena circulación interna. * Zonificación RMI2 (Residencial Mixto de Media Densidad). * Estratégica ubicación en Caseros, con rápido accesio a avenidas y accesos. Ideal para empresas que buscan una propiedad con infraestructura industrial consolidada, capacidad de almacenamiento y excelente conectividad. Contrato por 3 (tres) años. Valor del canon locativo mensual: $ 5.900.000 + iva, más servicios (luz, gas y agua) y abl. Ajuste TRIMESTRAL por IPC. Las medidas de este inmueble son aproximadas. Las definitivas surgirán del título de propiedad. Corredores Inmobiliarios Matriculados: Cristian Guirin CPI 6042 Diego Lo Nigro CSM 2708 - CPI 7530

Alquiler de Galpón en Caseros, Tres de Febrero Cuenta con planta baja de losa de 400 m2 con recepción, vestuarios, cocina y baño. Resto de la planta, libre. Amplio acceso para camiones con persiana con motor eléctrico. Gas industrial. Electricidad trifásica industrial. Primer piso con 5 oficinas, 2 baños, cocina y un galpón más pequeño con tinglado. Las oficinas tienen ingreso independiente, con puertas blindadas en el sector de administración. Superficie total de la propiedad: 800 m2. Se Encuentra a 500 metros del Acceso Oeste, a 20 cuadras de la General Paz y de autopista 25 de Mayo por Acceso Oeste. XINTEL (MGZ-MGZ-709)

EXCELENTE GALPÓN / DEPÓSITO INDUSTRIAL Y COMERCIAL DE 780 M² CUBIERTOS en 2 Plantas (400m2 en PB y 380m2 en Primer Piso de Losa con Montacarga) Ideal para centro de distribución, logística urbana, depósito de stock o industria liviana. UBICACIÓN Y ACCESIBILIDAD • A solo 20 metros de Avenida principal con conectividad fluida para tránsito pesado y liviano. • Rápida salida a arterias principales: 5 minutos de Acceso Oeste y 10 minutos de Av. General Paz. CARACTERÍSTICAS DE LA PLANTA • Superficie cubierta: 780 m² desarrollados en 2 plantas funcionales sobre estructura de losa. • Acceso vehicular: Entrada de camión / utilitarios con persiana metálica a nivel de piso. • Logística vertical: Montacargas / elevador de carga industrial instalado y operativo para vinculación directa entre ambas plantas. • Pisos: De alta resistencia aptos para maniobra de zorras, elevadores y acopio de carga. • Paredes azulejadas en planta baja, ideales para actividades que requieran máxima higiene o mantenimiento sencillo (alimenticia, textil, cosmética, etc.). SERVICIOS Y ÁREAS COMPLEMENTARIAS • Sector Oficinas: Espacio de control/oficina administrativa en planta alta con visión panorámica a la nave operativa. • Sanitarios: Vestuarios y baños independientes para personal masculino y femenino. • Departamento: Unidad de 3 ambientes integrada a la propiedad pero con ENTRADA INDEPENDIENTE (ideal para vivienda de encargado, personal de seguridad o espacio administrativo extra). USOS POTENCIALES • Centro de distribución / Depósito logístico de última milla. • Industria liviana, taller de confección/textil, embalaje o laboratorio. • Almacén comercial y venta mayorista. XINTEL (MGZ-MGZ-1054)

Alquiler de Depósito/Galpón en Santos Lugares, Tres de Febrero Importante inmueble actualmente utilizado como depósito, desarrollado en planta baja + 3 pisos, con una superficie total de 600 m² aproximadamente. Cuenta con dos persianas automáticas en el ingreso y montacargas, lo que facilita la operatoria diaria y la circulación entre niveles. Por su funcional distribución, el inmueble es apto para diversos rubros, pudiendo adaptarse a actividades comerciales, logísticas o industriales livianas. Ubicación estratégica, a 1 cuadra de Rodríguez Peña, con rápido y cómodo acceso a Av. General Paz y Acceso Oeste, ideal para empresas que requieren buena conectividad. Excelente oportunidad por ubicación, metros y versatilidad de uso. LAS MEDIDAS SON APROXIMADAS Y BRINDADAS POR LOS PROPIETARIOS. XINTEL (PSP-PSP-425)