Casa en Camino de la Rib 4400

Leloir Green Houses – Parque Leloir, Ituzaingó ( LOS GASTOS QUE LLEVEN LA OPERACION INMOBILAIRIA DE ESCRITURA Y HONORARIOS INMOBILAIRIOS A CARGO EN SU TOTAL DE LA PARTE COMPRADORA) Consultar precio Condominio de categoría :: 4 ambientes :: 135 m² cubiertos :: 3 años de antigüedad La Propiedad Superficie cubierta: 135 m² Lote propio: 120 m² Distribución: 4 ambientes | 3 dormitorios | 3 baños Cocheras: 1 cubierta con portón automatizado, convertible en quincho cerrado u oficina) Planta Baja Amplio Living–Comedor integrado (3,70 x 6 m) con ventanales al jardín, aire frío/calor y excelente entrada de luz natural. Cocina funcional (3 x 2,40 m), amueblada con diseño moderno, espacio para heladera, lavavajillas y lavadero. Toilette de recepción. Jardín privado de (8 x 5 m) con parrilla y bacha doble, con posibilidad de pileta o pérgola. Planta Alta Suite principal con vestidor (2,80 x 1,90 m), baño privado y aire acondicionado frío/calor. 2 dormitorios adicionales con placard completo, interiores armados y aire acondicionado, todos con vistas al bosque de Parque Leloir. Baño completo compartido. Detalles Constructivos y Tecnológicos Calefacción por piso radiante eléctrico, graduable por ambiente. Agua caliente provista por termotanque solar individual, con bomba presurizadora. Sistema de seguridad integral: muro perimetral, cerco eléctrico, portón automatizado y cámaras CCTV. Diseño sustentable: reducción del consumo energético mediante energías limpias. Espacios pensados para ampliar: pileta, pérgola o quincho cerrado. El Condominio – Leloir Green Houses Este complejo residencial fue concebido con una premisa clara: baja densidad, máxima privacidad y contacto con la naturaleza. Con tan solo 12 unidades, el condominio asegura una vida tranquila y segura, deal tanto para familias como para profesionales que buscan un equilibrio entre urbanidad y entorno verde. Su localización estratégica lo convierte en una inversión sólida: Accesibilidad: a minutos de Acceso Oeste y Camino del Buen Ayre, conectando rápidamente con CABA y zonas aledañas. Gastronomía y esparcimiento: a pasos del nuevo polo gastronómico de Parque Leloir, con restaurantes de primera línea, cafés y bares boutique. Educación: cercanía a colegios privados de excelencia (St. Thomas School, Colegio María Reina, entre otros). Salud: acceso inmediato a sanatorios y centros médicos reconocidos de la zona (Hospital Bicentenario, Sanatorio del Oeste, entre otros). Naturaleza y recreación: rodeado de espacios verdes, clubes deportivos y senderos ideales para quienes priorizan calidad de vida. Análisis de Mercado El mercado de Parque Leloir viene mostrando un crecimiento sostenido en demanda de propiedades en condominios por tres factores clave: Seguridad y baja densidad poblacional, en contraste con urbanizaciones de mayor escala. Atractivo natural y oferta gastronómica en expansión, que revalorizan la zona año tras año. Ubicación estratégica con acceso ágil a la Ciudad de Buenos Aires, ideal para quienes trabajan en CABA pero buscan calidad de vida suburbana. Hoy, los valores en este tipo de desarrollos oscilan entre USD 1.400 y USD 1.800 por m² cubierto, según terminaciones, amenities y antigüedad. Esto posiciona a Leloir Green Houses como una opción competitiva y con proyección de valorización en el corto y mediano plazo. Beneficios Clave de la Propiedad Exclusividad: solo 12 unidades. Sustentabilidad energética. Seguridad perimetral de alta tecnología. Entorno verde, tranquilo y a la vez conectado. Potencial de valorización en un mercado en pleno auge. Nota: Los gastos de escritura y Honorarios de la Inmobiliaria son a cargo del comprador en su totalidad. INFORMACIÓN LEGAL Las medidas, superficies y características expresadas en la presente publicación son aproximadas y tienen carácter meramente informativo. Las mismas no constituyen documentación contractual. La información precisa y definitiva surge de la escritura traslativa de dominio y de los planos correspondientes del inmueble. Propiedad identificada bajo el código: [código_referencia] Para mayor información o coordinación de visitas, contactar a: [productor / asesor comercial]

Chalet en una planta con mucho espacio verde, pileta, quincho y parrilla. ACEPTO PERMUTA POR QUINTA O CHACRA. Living comedor con vista al jardin. Cocina espaciosa integrada al comedor. Dos dormitorios con placard y un baño completo. En el exterior cuenta con amplio espacio de jardín arbolado, quincho semicubierto con parrilla y entrada para varios vehículos. Importante: Las medidas, superficies y gastos expuestos en éste sitio son aproximados y están sujetas a cambios. La venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (COTI), por parte del propietario.

Casa con Potencial en Calle Ratti Ubicada en la calle Ratti, esta casa ofrece una oportunidad única para aquellos que buscan un proyecto de renovación o un espacio para emprender. Con una propiedad de 8,66 metros de frente y 41,12 metros de largo, esta casa cuenta con un total de 356 metros cuadrados de superficie. Características - Amplia Superficie: 356 metros cuadrados de superficie total, ideal para proyectos de gran envergadura. - Frente Amplio: 8,66 metros de frente, perfecto para diseñar una fachada atractiva y funcional. - Largo Profundo: 41,12 metros de largo, ofrece un gran espacio para desarrollar diferentes áreas y proyectos. - Ideal para Emprender: La propiedad es ideal para aquellos que buscan un espacio para desarrollar su negocio o proyecto. XINTEL (VRP-VRP-42)

Casa en excelente estado, distribuida en una planta una superficie cubierta de 110 m2. En cuanto a sus comodidades, contamos con Living -comedor -cocina, 3 dormitorios y pileta. Ubicado en Ituzaingó de fácil acceso, y sobre todo muy silenciosa. ASESORAMIENTO Cesar Reyes Martín Fierro 3375 P. Leloir 4621-3399/15-3128 3399 www.more-leloir.com/reyes@more-leloir.com XINTEL (REP-REP-154)

Ubicación: Villa Udaondo, Ituzaingo La Refalosa 248: CASA + LOTE LINDERO Muy fácil acceso a AU del Oeste, colectora puente Av. Santa Rosa Ficha de la Propiedad: Buen estado en general, barrio residencial. Ambientes agradables y luminosos, a refaccionar. Amplio living comedor al frente, dos dormitorios, patio interno y jardin amplio. Terreno al lado con subdivisión. Doble frente. Baño y lavadero. Fachada, techos y pisos en buen estado. Cochera semicubierta pasante. No apto comercio. IDEAL EMPRENDIMIENTO CONSTRUCTORAS Corredor interviniente: Julian Aguilar Amat CMCPSI 6737 // CUCICBA 7839 La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley CABA 2340, la ley provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al público en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria.

Venta casa 4 ambientes Ituzaingó Impecable chalet en zona residencial de Ituzaingó norte a una cuadra de Av. Santa rosa y Acceso Oeste. El Chalet cuenta con Living comedor con Hogar a Leña , cocina completa con desayunador y comedor diario. Tres dormitorios con placard , uno de los dormitorio es en suite y un baño completo para el resto de la casa. En el parque de la casa cuenta con una galería con lavadero y un portón de entrada para un vehículo , espacio verde y una parrilla completa con un horno a gas . Servicios: Electricidad, Pavimento, Cloacas, Gas, Agua Corriente Otros Servicios: Parque XINTEL (RAL-RAL-146)

Casa en buen estado, se encuentran 3 propiedades construidas, distribuida en dos plantas y fondo con una superficie total de 451m2 . .Casa en planta baja , cuenta con 2 Habitaciones - Cocina-Comedor- Living,1 Baños, Lavadero. Patio compartido (72.82 M2 cubiertos) .1 Departamento planta alta interno: Ingreso al living, cocina-comedor, cuenta con 1 Habitación -1 baño y terraza de 12 x 7.35 .Patio compartido (35.55 M2 Cubierto- 88.2 terraza) .2 Departamento fondo : Ingreso al living, cocina-comedor, cuenta con 1 Habitación y 1 baño. Patio compartido (24.57 M2 cubiertos Cuenta con un local en frente de 36 M2 Ubicado en Ituzaingó de fácil acceso. ASESORAMIENTO Cesar Reyes Martín Fierro 3375 P. Leloir 4621-3399/15-3128 3399 www.more-leloir.com/reyes@more-leloir.com XINTEL (REP-REP-269)

CASA AMERICANA EXCELENTE UBICACION, ZONA RESIDENCIAL. - Interior: - Living y comedor espaciosos para disfrutar en familia. - Cocina equipada - Tres dormitorios amplios y cómodos. - Baño completo. - Exterior: - Fondo amplio para disfrutar al aire libre. - Pileta - Cuarto de guardado para almacenar todo lo que necesites. EXCELENTE UBICACION, ZONA RESIDENCIAL. XINTEL (VRP-VRP-24)

Dicha propiedad nos muestra una entrada de auto pasante , al ingresar a la misma encontramos un living comedor amplio, 3 dormitorios de los cuales 1 es en suite y 1 baño completo. Cocina, patio interno luminoso con conexion para lavarropa. Fondo libre. XINTEL (VRP-VRP-61)