GARACH GESTIONES INMOBILIARIAS

Se ofrece a la venta excelente lote de 500 m² en el prestigioso Barrio Privado Gran Boedo, ubicado en Carrodilla, Luján de Cuyo. Una oportunidad ideal para construir la casa de tus sueños o realizar una inversión en una de las zonas de mayor crecimiento y valorización de Mendoza. El terreno cuenta con todos los servicios y se encuentra dentro de un barrio consolidado, que combina seguridad, tranquilidad y una ubicación estratégica. Ubicación privilegiada: Frente al centro comercial Vía Boedo, con una amplia oferta gastronómica, comercial y de servicios. Cercano a transporte público. Rápido acceso a las principales arterias de Luján de Cuyo y Ciudad de Mendoza. Entorno residencial de excelente nivel y constante desarrollo. Características: Superficie: 500 m². Todos los servicios disponibles. Barrio privado con excelente entorno y gran proyección de crecimiento. Una excelente oportunidad para vivir con comodidad, seguridad y todos los servicios al alcance.

Se ofrece a la venta excelente lote esquina apto PH en Barrio Privado Boedo Village, Carrodilla. Con una superficie de 433 m² y medidas aproximadas de 19,60 x 19,30 metros, este terreno representa una excelente oportunidad tanto para vivienda como para desarrollo inmobiliario. Cuenta con factibilidad para la construcción de dos dúplex, lo que lo convierte en una opción ideal para inversores o desarrolladores que buscan un proyecto de alta demanda en una de las zonas con mayor crecimiento de Luján de Cuyo. Características principales: Lote esquina de 433 m². Apto PH. Factibilidad para desarrollar dos dúplex. Todos los servicios disponibles. Excelente orientación y aprovechamiento del terreno. Ubicación privilegiada: Ubicado en Barrio Privado Boedo Village, frente al complejo comercial Vía Boedo, con acceso inmediato a supermercados, locales gastronómicos y comercios. Además, se encuentra junto a la ciclovía y pista de running, con transporte público en las inmediaciones y rápidos accesos a los principales puntos de la ciudad. Una excelente oportunidad para desarrollar un proyecto inmobiliario o construir una vivienda en un entorno seguro, consolidado y con gran proyección de crecimiento.

Se ofrece a la venta amplio departamento en planta baja, ubicado en una excelente zona del centro de Mendoza, sobre calle España, entre Godoy Cruz y Barcala. La propiedad cuenta con 120 m² cubiertos, distribuidos en 3 dormitorios, 1 baño completo, 1 toilette, un cómodo living-comedor y cocina independiente. Su mayor atractivo es el gran patio de aproximadamente 100 m² con churrasquera, un espacio ideal para disfrutar en familia o con amigos. Además, un gran beneficio para vivir en el centro. El departamento tiene los servicios reciclados, pisos de parquet en los dormitorios y una antigüedad aproximada de 35 años, encontrándose en muy buen estado de conservación. Características: - 120 m² cubiertos. - Patio de aproximadamente 100 m². - Churrasquera. - 3 dormitorios. - 1 baño completo, 1 toilette. - Living-comedor. - Cocina independiente. - Pisos de parquet. - Servicios reciclados. Una excelente opción para quienes buscan amplitud, un gran espacio exterior y una ubicación privilegiada en pleno centro de Mendoza.

Casa en venta ubicada en barrio privado, desarrollada en dos plantas, con una superficie cubierta de 265 m² sobre un lote de 300 m². Una propiedad que combina amplitud, funcionalidad y espacios pensados para disfrutar tanto del interior como del exterior. Características principales: Superficie de terreno: 300 m² Superficie cubierta: 265 m² 3 dormitorios (1 en planta baja y 2 en planta alta) 2 baños completos y 1 toilette Cocina independiente con lavandería Amplio living-comedor Jardín parquizado Quincho con churrasquera y horno Depósito con salida a la cochera Terraza y balcón Calefacción central por radiadores y aires acondicionados Apta crédito hipotecario En planta baja se desarrolla un luminoso living-comedor con salida al jardín mediante amplios ventanales, cocina independiente con lavandería, un dormitorio, baño completo y un espacio de escritorio ideal para home office. El sector exterior cuenta con un agradable jardín y un quincho completamente equipado con churrasquera y horno, perfecto para reuniones sociales, además de un depósito con acceso directo desde la cochera. La planta alta ofrece dos dormitorios, uno de ellos con vestidor, un baño completo, toilette, terraza y balcón, brindando privacidad y una excelente iluminación natural. Una propiedad ideal para quienes buscan comodidad, ambientes amplios y un excelente espacio exterior dentro de un entorno seguro. Consultanos para coordinar una visita.

Casa ideal para familias numerosas, ubicada en la quinta sección de la Ciudad de Mendoza, a metros del emblemático Parque General San Martín. Con una sólida superficie construida de 380 m² y una distribución pensada para el confort, este inmueble ofrece versatilidad tanto para uso residencial como profesional. Características principales: - 🛏️ 5 dormitorios - 🚿 3 baños completos - 🚽 2 toilettes - 🏠 10 ambientes - 📐 380 m² de superficie construida - 🛋️ Living comedor - 🍽️ Cocina equipada - 🧺 Lavadero - 🧑‍🍳 Dependencia de servicio - 🌿 Jardín - 🪟 Balcón - 🏡 Patio - 🔥 Parrilla - 🚗 2 cocheras Los amplios ambientes permiten múltiples combinaciones: zonas privadas bien definidas para cada integrante de la familia y espacios sociales pensados para recibir. La cocina equipada y el lavadero facilitan la vida cotidiana, mientras que la dependencia de servicio agrega funcionalidad adicional. En el exterior, el jardín, el patio y la parrilla conforman el entorno perfecto para encuentros al aire libre y momentos de descanso. La ubicación es un gran valor agregado: barrio residencial con acceso sencillo a comercios, supermercados, farmacias y bancos, además de variadas alternativas de transporte público. Su proximidad al Parque General San Martín lo convierte en un entorno privilegiado para actividades recreativas y vida al aire libre. Propiedad con potencial para adaptación según necesidades: vivienda familiar amplia o proyecto profesional/mixto. Una oportunidad sólida en una zona consolidada de Mendoza. Contáctenos para coordinar una visita y descubrir todo lo que esta casa puede ofrecer.

Se ofrece a la venta hermosa casa de 6 ambientes ubicada en el barrio SUPE de Godoy Cruz. APTA CRÉDITO HIPOTECARIO. Esta propiedad cuenta con una superficie total de 220 m² y presenta una superficie construida de 125 m². El interior se distribuye en un living comedor diario, cocina independiente, 3 dormitorios y 2 baños, uno completo todo renovado y el otro en el patio. Todas las cañerías de agua y gas fueron renovadas. En el exterior, dispone de un patio privado ideal para el esparcimiento, con churrasquera, todas las paredes del patio tienen un revestimiento de malla proyectado y cuenta con 1 cochera propia. Con una antigüedad de 55 años pero gran estado de conservación, la propiedad ofrece una estructura sólida. El barrio destaca por su tranquilidad y perfil familiar, con excelente conectividad a través de líneas de colectivo y avenidas principales. La zona cuenta con colegios cercanos, comercios locales, plazas y centros de salud de fácil acceso. Dejanos un mensaje para coordinar una visita!

En el exclusivo Barrio Boedo Village de Mendoza, se encuentra esta imponente casa de dos plantas, con una entrada de doble altura que te da la bienvenida a un hogar lleno de comodidades y detalles de calidad. Con una superficie total de 300 m2 y 260 m2 cubiertos, esta propiedad cuenta con cuatro amplios dormitorios, dos de ellos con vestidor y baño en suite, distribuidos de manera estratégica en ambas plantas para brindar privacidad y comodidad a toda la familia. La planta baja alberga un cómodo dormitorio, ideal para visitas o para aquellos que prefieren evitar las escaleras, mientras que en la planta alta se encuentran tres dormitorios más, incluyendo la suite principal con vestidor. Además, la casa cuenta con cuatro baños en total, calefacción central, aberturas de doble vidrio y una hermosa piscina que invita a disfrutar del aire libre y el sol. La cocina, con una isla central, se integra de manera armoniosa al luminoso living-comedor, creando un espacio acogedor y perfecto para compartir momentos en familia o con amigos. En el exterior, una amplia galería junto a la piscina con solárium ofrece un lugar ideal para relajarse y disfrutar de reuniones al aire libre. Esta propiedad, con tan solo un año de antigüedad, se encuentra en un barrio privado y cuenta con aire acondicionado, expensas de $100,000, zona escolar y está apta para crédito hipotecario. Además, su excelente estado de conservación y la posibilidad de recibir permutas la convierten en una oportunidad única en el mercado inmobiliario de la zona.

Se ofrece a la venta un importante fondo de comercio gastronómico en pleno funcionamiento, ubicado sobre calle Arístides Villanueva, entre Olascoaga y Martínez de Rosas, en el corazón del polo gastronómico más importante de Mendoza. El establecimiento se entrega completamente equipado, incluyendo mobiliario, equipamiento y artefactos de cocina, permitiendo una operación inmediata con capacidad para hasta 250 comensales en simultáneo. Cuenta con 490 m² cubiertos, distribuidos en salón principal, salón privado, terraza, sector de vereda habilitado, amplio patio, oficinas y depósitos, brindando espacios funcionales para una operación gastronómica de gran escala. Dispone de todas las habilitaciones vigentes, lo que permite continuar con la actividad comercial sin interrupciones. Se trata de una oportunidad excepcional para inversores o empresarios gastronómicos que deseen adquirir un negocio consolidado, de amplia trayectoria y reconocimiento, en una ubicación estratégica, con gran circulación de público durante todo el año. Escuchamos ofertas de contado, permutas por vehículos o propiedades. Posibilidad de financiamiento.

Se ofrece a la venta excelente casa esquina ubicada en Barrio Irrigación de Godoy Cruz. APTA CRÉDITO HIPOTECARIO. Construida con sistema tradicional, cuenta con techo de losa, mampostería de ladrillo y una sólida calidad constructiva. La propiedad se distribuye en un living-comedor, cocina independiente, 3 dormitorios con posibilidad de un 4.º dormitorio, 2 baños y un gran salón con potencial para ser utilizado como local comercial o espacio de usos múltiples. Además, dispone de cochera con capacidad para dos vehículos. Superficies: Terreno: 195 m² Superficie cubierta propia: 125 m² (sin incluir la superficie semicubierta) Una excelente oportunidad para quienes buscan una vivienda amplia, con múltiples posibilidades de uso y una ubicación estratégica.

Se ofrece a la venta hermosa casa a estrenar en Barrio privado Alma Gardenia. APTA CRÉDITO HIPOTECARIO. Moderna propiedad de 227 m² cubiertos sobre un terreno de 500 m², construida con materiales de primera calidad y lista para habitar. Distribución: 3 dormitorios (principal con vestidor). 2 baños completos y 1 toilette. Amplio living-comedor. Cocina y lavandería independiente. Galería techada. Churrasquera con cierre. Características: Calefacción por losa radiante. Aberturas de aluminio con DVH. Muebles de cocina, baños, dormitorios y vestidor instalados. Jardín parquizado con riego por aspersión. Construcción tradicional con excelentes terminaciones. Información adicional: Terreno: 500 m². Cubiertos: 227 m². Escriturable. Gas natural con conexión prevista. Amenities del barrio: Seguridad 24 hs, SUM, gimnasio, piscinas, cancha de tenis, cancha de fútbol 5, canchas de beach vóley, playones de básquet, muro de rapel y estacionamiento sectorizado. Ubicación: Excelente acceso al Acceso Sur y a pocos metros de Circuito Gardenia, un paseo comercial con locales gastronómicos, cafeterías y servicios. Una excelente oportunidad para vivir en un entorno seguro, moderno y con una ubicación privilegiada. Consultanos para más información y coordiná tu visita.

SE OFRECE EN ALQUILER EXCELENTE LOCAL COMERCIAL EN CIUDAD DE MENDOZA Ubicado en una estratégica zona comercial de la Ciudad de Mendoza, sobre calle Catamarca, a tan solo 20 metros de Av. San Martín, una de las arterias más transitadas y comerciales de la ciudad. La propiedad cuenta con una superficie cubierta aproximada de 150 m², distribuidos en un amplio salón principal en planta baja y un funcional subsuelo, ideal para depósito, almacenamiento o múltiples usos según la actividad a desarrollar. En el salón principal se encuentran dos baños completos, mientras que el subsuelo ofrece un espacio completamente libre, brindando versatilidad y comodidad para adaptar el inmueble a las necesidades de su negocio. Requisitos: Acreditación de ingresos mediante bono de sueldo o inscripción en monotributo. Un garante propietario. Ingresos demostrables que, en conjunto, tripliquen el valor del canon locativo. Gastos de ingreso: Primer mes de alquiler. Mes de depósito en garantía. Honorarios inmobiliarios. Certificación de firmas. ¡Coordiná tu visita! CCPIM 2118

Se ofrece a la venta una excelente propiedad ubicada en la Sexta Sección de la Ciudad de Mendoza, sobre calle J. A. Lemos, en una de las zonas residenciales más buscadas por su tranquilidad, conectividad y cercanía al microcentro. Superficies Terreno: 220 m² de forma regular, con orientación Este. Superficie cubierta: 112 m² de excelente calidad constructiva, con techos de losa que permiten la posibilidad de desarrollar una segunda planta. Superficie semicubierta: 22 m². Distribución La vivienda se desarrolla en planta baja y cuenta con: Comedor diario. Cocina independiente. Cuatro dormitorios*, uno de ellos con baño en suite. Baño principal completo. Patio con churrasquera y depósito. Cochera cubierta con capacidad para dos vehículos. Potencial de ampliación *La propiedad ofrece posibilidad de remodelación, integrando uno de los dormitorios al área social para conformar un amplio living-comedor, manteniendo tres cómodos dormitorios. Estado general La vivienda posee aproximadamente 55 años de antigüedad, se encuentra en excelente estado de conservación, habiendo recibido de manera permanente las tareas de mantenimiento necesarias en instalaciones, techos, mampostería y demás elementos constructivos, lo que permite disfrutarla de inmediato sin necesidad de realizar obras importantes. Una propiedad sólida, funcional y con gran potencial de crecimiento, ideal para familias que buscan comodidad, ubicación y calidad constructiva. CONSULTANOS! CCPIM 2118

EN ALQUILER departamento ubicado sobre calle San Juan 1179, entre Garibaldi y Catamarca, en pleno centro de la Ciudad de Mendoza. Si buscás una propiedad con excelente ubicación, funcionalidad y la posibilidad de adaptarla tanto a vivienda como a actividad profesional, esta puede ser una gran oportunidad. Ubicado en una zona estratégica de la ciudad, con rápido acceso a organismos públicos, bancos, comercios, servicios y transporte, ofrece la comodidad de tener todo al alcance de la mano. Características de la propiedad: •Departamento en segundo piso al frente •Acceso por ascensor o escalera •2 dormitorios con placares •1 baño completo •Living comedor •Cocina separada •Totalmente amoblado •2 equipos de aire acondicionado incluidos •Expensas aproximadas: $80.000 •No posee cochera Apto comercial Por su ubicación y distribución, resulta ideal para diversos usos profesionales, tales como: •Escribanía •Estudio jurídico o contable •Consultorios profesionales •Centro de estética •Oficinas administrativas •Espacios de coworking •Otros rubros compatibles con el reglamento del edificio Una excelente alternativa para quienes buscan instalar su vivienda o desarrollar su actividad profesional en una de las zonas más prácticas y consolidadas de la Ciudad de Mendoza. Consúltanos para más información o coordinar una visita.

Lote en venta en zona de alto crecimiento y desarrollo. Ubicación: Barrio semi privado Solares de Don Américo, Las Compuertas, Luján de cuyo, Mendoza. Terreno: 500 m² La propiedad se encuentra a segundos de la Nueva Ruta Panamericana (RP 82), eje vial estratégico que conecta de forma ágil el Corredor del Oeste con Cacheuta y Potrerillos, mejorando notablemente la accesibilidad, seguridad y el movimiento turístico de toda la zona. Cuenta con servicios de luz y agua potable. Escritura. Una excelente oportunidad para invertir o proyectar tu hogar en uno de los sectores con mayor crecimiento de Las Compuertas. Consúltanos para más información y coordiná tu visita.

Casa en Venta Barrio Balcón de las Sierras - 3 Dormitorios y Amplio Parquizado - Luján de Cuyo Terreno: 500 m² Superficie cubierta: 194 m² Distribución: Tres dormitorios Cocina-comedor-living integrado Galería con churrasquera Cochera Amplio jardín parquizado Servicios: Luz Agua Gas envasado Propiedad funcional, con espacios amplios y un entorno tranquilo, ideal para vivienda permanente o para quienes buscan disfrutar de un gran espacio exterior. Consúltanos para más información y coordinar una visita.

Se ofrece a la venta dúplex APTO CRÉDITO HIPOTECARIO ubicado en Las Heras, sobre calle Catamarca, a tan solo 150 metros de Av. San Martín, en una zona comercial con excelente accesibilidad. La propiedad se encuentra dentro de un complejo privado y cuenta con cochera propia. Se desarrolla en dos plantas: en planta baja dispone de un amplio living-comedor, cocina integrada, toilette y patio. En planta alta cuenta con dos dormitorios de generosas dimensiones, ambos con placard, y un baño completo. Se destaca por su muy buen estado de conservación, ideal tanto para vivienda permanente como inversión.

Se ofrece a la venta gran casa en Las Heras, calle Pescadores. Con 214 m² cubiertos sobre un terreno de 700 m². Construcción sólida de 1976, en excelente estado de conservación. Cuenta con amplio living comedor, cocina completa y comedor, galería cerrada, 4 dormitorios en total; (uno en suite) y otro de servicio , baño principal y un segundo de servicio. Cuarto de depósito. Espacio semicubierto para 4 vehículos. En el exterior, patio con césped, churrasquera y pequeña piscina, ideal para disfrutar al aire libre. Fácil salida a acceso norte y conexión por nueva Av. Mitre hacia acceso este/sur. Tadicor a 2'. Transporte público. APTA CRÉDITO HIPOTECARIO! Apto para uso residencial o comercial (empresas, oficinas o consultorios). .

Se ofrece a la venta dúplex en pozo, ubicado sobre Severo del Castillo, junto al barrio privado Senderos de Campo. Kilómetro 11 de Guaymallén. El complejo, denominado “Las Calandrias”, estará conformado por 10 unidades de aproximadamente 90 m² cubiertos cada una, desarrolladas bajo sistema de construcción tradicional y con todos los servicios disponibles. Cada unidad se distribuye de la siguiente manera: En planta baja, amplio living-comedor, cocina integrada, espacio de lavado, toilette y patio propio. En planta alta, dos dormitorios (uno de ellos con balcón) y un baño completo. El valor de lanzamiento es de USD 90.000, con la posibilidad de ingresar con USD 45.000 y financiar el saldo en 6 cuotas fijas. El complejo contará con: • 1 cochera por unidad (10 espacios de estacionamiento) • Quincho de uso común • 2 churrasqueras. Una excelente oportunidad de inversión en una zona en pleno crecimiento, ideal tanto para vivienda como para renta.

Se ofrece a la venta excelente lote de 2.000 m², ubicado en el reconocido puesto El Chavo, en la zona de Salagasta, distrito Capdevila, Las Heras. A tan solo 30 minutos de la Ciudad de Mendoza, fácil ingreso desde Ruta 52. Ideal tanto para el desarrollo de una casa de descanso como para un puesto orientado a grupos de motos enduro. Cuenta con servicio de agua en la puerta y escritura inmediata. Inmejorables vistas y el contacto directo con la naturaleza, es una oportunidad ideal para quienes buscan tranquilidad sin alejarse demasiado de la ciudad.

Importante propiedad industrial con galpones y casa/oficinas en Panquegua – Las Heras Se ofrece en alquiler propiedad ubicada sobre calle Dr. Moreno, en la zona de Panquegua, Las Heras. Excelente ubicación a pocos metros de Ruta 52, con rápida conexión hacia San Martín y accesos principales del Gran Mendoza. La propiedad cuenta con una superficie total de terreno de 2455 m² y 1580 m² cubiertos de galpones, construidos con estructura metálica, paredes de ladrillo con columnas y techo de chapa. La mayor parte de la superficie posee piso de hormigón, ideal para actividades industriales o de depósito. Dispone de gran portón de ingreso con acceso para camiones, permitiendo maniobras cómodas para carga y descarga. Además, posee casa/oficinas de aproximadamente 100 m², compuesta por oficina, dos dormitorios adaptables a oficinas, cocina, living comedor y baño. Cuenta con todos los servicios y energía eléctrica trifásica. Propiedad ideal para industria, logística, depósito o inversión. MANDÁ UN MENSAJE Y CONSULTÁ POR LOS REQUISITOS.

Casa en Venta Barrio Tac - 3 Dormitorios y Cochera Doble - Luzuriaga, Maipú Terreno: 105m² Superficie cubierta: 100m² Superficie semicubierta: 35m² Distribución: Planta Alta: - Tres dormitorios - Un baño completo Planta Baja: - Cochera para dos vehículos - Cocina - Living - Lavandería - Baño - Depósito - Patio Propiedad funcional, con excelente distribución en dos plantas y cómodos espacios para el día a día. Consúltanos para más información y coordinar una visita.

Importante propiedad industrial con galpones y casa/oficinas en Panquegua – Las Heras Se ofrece a la venta propiedad ubicada sobre calle Dr. Moreno, en la zona de Panquegua, Las Heras. Excelente ubicación a pocos metros de Ruta 52, con rápida conexión hacia San Martín y accesos principales del Gran Mendoza. La propiedad cuenta con una superficie total de terreno de 2455 m² y 1580 m² cubiertos de galpones, construidos con estructura metálica, paredes de ladrillo con columnas y techo de chapa. La mayor parte de la superficie posee piso de hormigón, ideal para actividades industriales o de depósito. Dispone de gran portón de ingreso con acceso para camiones, permitiendo maniobras cómodas para carga y descarga. Además, posee casa/oficinas de aproximadamente 100 m², compuesta por oficina, dos dormitorios adaptables a oficinas, cocina, living comedor y baño. Cuenta con todos los servicios y energía eléctrica trifásica. ? Propiedad ideal para industria, logística, depósito o inversión. ? Precio: USD 235.000 Se analizan ofertas de contado y permuta por galpones u otras propiedades similares.

Se ofrece a la venta espectacular lote ubicado en el exclusivo barrio privado Villa Atilia, en Luján de Cuyo. Con frente sobre calle Vieytes, el terreno cuenta con una superficie total de 1.333 m², ideal para desarrollar una propiedad de categoría. Posee todos los servicios, orientación noreste y un entorno tranquilo y familiar, con seguridad y vigilancia las 24 horas. Se destaca por su rápida y cómoda salida a Acceso Sur, además de encontrarse próximo a zona comercial. Incluye proyecto de vivienda aprobado de 480 m² cubiertos, listo para comenzar a construir. Una excelente oportunidad para invertir o proyectar la casa de tus sueños en una de las zonas más buscadas de la región. Contactato para coordinar una visita!

Se ofrece a la venta Potencial lote para desarrollo en Ciudad, Cuarta Sección Oeste. Esta ubicado sobre Ameguino entre 9 de Julio y España, a 120m de Av. San Martín. Con 10m de frentre y un total de 561m2, ideal para complejo de departamentos o proyectos comerciales. Todos los servicios, listo para construir. FOS : 0,55 FOT : 2.5 Altura máxima: 26 CCPIM. 2118