Oficina en Amenabar 23

Corredor Responsable WALTER PASCUALINI CPI 3763 CSI 5601 - Contacto Gustavo La Scala - MLS ID 420281171-203 Excelente Oficina en edificio corporativo de 12 pisos de oficinas y 3 subsuelos de cocheras. Edificio con vista al RIO y los parques del Regimiento de Patricios. La citada se encuentra en el Piso 11 y cuenta con 3 Cocheras y 1 Baulera en SS Fachada revestida en courtain wall con doble vidrio. Cuenta con control de acceso y seguridad las 24 hs Cocheras fijas y de cortesía 3 ascensores automáticos Cuenta con Recepcion en pallier privado Gran planta libre con espacio para 50 puestos de trabajo 4 Oficinas privadas al frente con vista a la ciudad y el RIO 2 salas de reuniones de 10 personas 2 despachos al contrafrente Cocina completa con amplio comedor 2 baño externos en sector recepción Piso técnico Cuenta con una superficié de 356 Mts son 2 oficinas unidas Expensas aprox 3.000.000.- Excelente vista al RIO y los parques del Regimiento de Patricios Sobre la Av Luis María Campos a mts de Santa Fe Pacifico Subte D estación Palermo a pasos RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.

Alquiler de Oficina 10 Ambientes en Palermo Hollywood, Capital Federal OFICINA EN ALQUILER (SE PUEDE ALQUILAR CON 2 COCHERAS FIJAS y CUBIERTAS) . EN PALERMO HOLLYWOOD - 550 m2 (totales aprox) - SOBRE LOTE PROPIO 8.66 x 30.13 - SIN EXPENSAS - EXCELENTE PROPIEDAD ÚNICA EN CABA - DR. E. RAVIGNANI 2000. USD 11.800 - Sobre Lote Propio 8.66 x 30.13 - en 3 plantas - total aprox: 550 m2 (ùnico en CABA) - excelete ubicación. Descubrí esta excelente propiedad, para destino profesional/comercial de 550 m2 cubiertos aprox., de impresionantes dimensiones para CABA, ubicado en el corazón de Palermo Hollywood - sobre la calle Dr. E. Ravignani 2000 - a pocas cuadras del Subte D, estaciòn de tren, Av. Santa Fè, Av. Juan B. Justo, etc.- 480 m2 cubiertos + 74 m2 descubiertos. Total: 550 m² (aproximadamente) CARACTERÍSTICAS DESTACADAS: La propiedad se divide en 3 plantas - con mobiliario de primera y exclusiva calidad a medida, como se observa en fotos y video. PB: 7 oficinas separadas - vestuario damas y caballeros - gran hall o recepciòn con vidrio en techo que da luz natural - baño privado - patio descubierto a nivel (en PB se calculan 211 m2 totales). 1er piso: 6 oficinas de distintas dimensiones con posibilidades de divisiòn - 2 baños completos - camara gesell - sala de conferencias para 100 personas aprox. 2do piso: cocina comedor con parrilla - terraza a nivel con solarium - oficinas separadas privadas. Toda la propiedad està en excelente estado - con detalles de primera y ùnica calidad en cada uno de sus ambientes - ideal para empresa de categoria. Ideal empresas - fabricas - oficinas - depósitos. 5 baños completos. Alquiler más IVA. ESTADO: Estado general impecable. UBICACIÓN ESTRATÉGICA: Ubicado en una de las zonas de más valor en CABA y fácil acceso en el barrio de Palermo Hollywood, proximo a subte, colectivos, avenidas, tren, shopping, bares y restaurantes, a 4 cuadras del Subte D (estación Ministro Carranza), a 4 cuadras de Av. Santa Fè, a 6 cuadras de Av. Juan B. Justo. LORIA Inmobiliaria CPI 1300/8528, CABA.- XINTEL (LOR-LOR-2060)

Edificio de oficina en bloque de oficinas ubicado en Palermo Hollywood. Distribuido en 3 plantas accesibles por ascensor y escalera, con terrazas accesibles, superficie total 519 m² cubiertos y 128 m² descubiertos. UBICACION : La propiedad está ubicada sobre Amenábar 23, en pleno corazón de Palermo. A solo metros de Av. Cabildo, con fácil acceso al Metrobus, la Línea D del Subte, bicisendas y múltiples líneas de transporte público. Próximo a todos los restaurantes de moda y locales de vanguardia.

Presentamos Qiub un complejo de usos mixtos, ubicado en el corazón de Palermo Hollywood. El proyecto ofrece una ubicación estratégica con excelentes conexiones de transporte, una vibrante escena gastronómica y cultural, amplios espacios verdes y una variedad de servicios de calidad. Se desarrolla en un solar de 2.390m2 que cuenta, entre una de sus características más particulares, la de tener frente sobre tres calles de una manzana atípica: Av. Juan B. Justo, Honduras y Humboldt. Con la creación de un espacio público y una calle interior, Qiub redefine el concepto de vida urbana en una ubicación privilegiada. Una torre de 27 pisos de oficinas, que cuenta con un imponente SkyBar en su último piso con vistas panorámicas. La publicación corresponde a oficina . Sup: 263 m2 cub; 0 m2 desc; 263 m2 totales La unidad se entrega con la carpeta y equipos VRV externos. Equipos internos por cuenta inquilinos. PISO ALTO CON VISTA El proyecto plantea brindarte, como aporte al tejido barrial, el despegue de la torre como punto de referencia en la zona como espacio de encuentro y disfrute de su calle interna, espacios de gastronomía y usos. Residencias con amenites, locales con equipamiento comercial y 26 pisos de oficinas directamente ligadas a la conectividad de la Avenida Juan B. Justo. Este innovador complejo edilicio de usos mixtos redefine el estilo de vida al combinar oficinas, locales comerciales y unidades residenciales con amenidades y prestaciones de co-working, además de ofrecer la posibilidad de alquiler temporario. Qiub es un proyecto que se destaca por su bajo impacto ambiental y su integración natural al entorno con una conciencia sustentable. Cada planta cuenta con servicios individuales diseñados para reducir el consumo de energía y minimizar el impacto ecológico. Además, se utilizan materiales ecoamigables que contribuyen a la sostenibilidad del proyecto. La arquitectura se combina con el respeto por el medio ambiente. La propuesta edilicia cuenta con cinco subsuelos de estacionamiento, con sectores de autos ecológicos y espacios para bicicletas, además de las áreas técnicas y reciclado correspondientes. El vínculo entre subsuelos se desarrolla a partir de rampas, escaleras y señalizaciones que guían al usuario, además de ascensores de última generación que garantizan la comodidad y seguridad del recorrido vertical entre usos. En la planta baja, comercial y gastronómica, conviven el acceso a las diferentes actividades públicas, tanto las oficinas y residencias de índole privada. A partir del segundo piso y hasta el número veintisiete se desarrollan las plantas de oficinas, contando alguna de ellas con terrazas privadas, generadas por la rotación y retiros de la volumetría general del edificio. El hall de acceso al complejo está dado por una calle interna de triple altura, con acceso desde la calle Juan B. Justo esquina Honduras y por la calle Humboldt. A partir del piso 2° al 27°, el edificio desarrolla plantas de oficinas, variando sus dimensiones según el caso. * Cocheras disponibles no incluidas en el valor * (*) Las medidas presentadas son estimativas y surgiran de planos definitivos. Contacto: @onebrokers

Características Generales • Tipología: Edificio comercial / corporativo de uso múltiple • Superficie total construida: 910 m²• Superficie utilizable: 796 m²• Desarrollo: Subsuelo + Planta Baja + 4 pisos• Superficie promedio por planta: 160 m² aprox.• Altura libre entre techos: 2,60 m Distribución Funcional• Subsuelo: Ideal para depósito, archivo o sala técnica.• Planta Baja: Recepción, showroom o sector de oficinas operativas.• 4 Pisos Superiores: Espacios amplios y flexibles, adaptables a oficinas, estudios de producción, áreas creativas o tecnológicas.• Terrazas: Sectores comunes y áreas de esparcimiento. Entorno y Valor Estratégico• Frente al edificio actualmente ocupado por Disney.• Inquilinos anteriores: Fox e Innovid.• A metros de estacionamiento privado (edificio lindero).• Ubicación privilegiada en el corazón audiovisual, tecnológico y publicitario más importante de Palermo Hollywood.• Excelente conectividad con transporte público, gastronomía y servicios corporativos. Ventajas Competitivas• Edificio corporativo exclusivo y de alta categoría.• Zona de prestigio internacional en la industria audiovisual.• Rodeado de grandes marcas globales: Disney, Fox, Olga, América TV, productoras y agencias líderes.• Espacios modulares y adaptables a las necesidades de cada empresa.

Presentamos Qiub un complejo de usos mixtos, ubicado en el corazón de Palermo Hollywood. El proyecto ofrece una ubicación estratégica con excelentes conexiones de transporte, una vibrante escena gastronómica y cultural, amplios espacios verdes y una variedad de servicios de calidad. Se desarrolla en un solar de 2.390m2 que cuenta, entre una de sus características más particulares, la de tener frente sobre tres calles de una manzana atípica: Av. Juan B. Justo, Honduras y Humboldt. Con la creación de un espacio público y una calle interior, Qiub redefine el concepto de vida urbana en una ubicación privilegiada. Una torre de 27 pisos de oficinas, que cuenta con un imponente SkyBar en su último piso con vistas panorámicas. La publicación corresponde a oficina . Sup: 297 m2 cub; 0 m2 desc; 297 m2 totales La unidad se entrega con la carpeta y equipos VRV externos. Equipos internos por cuenta inquilinos. PISO ALTO CON VISTA El proyecto plantea brindarte, como aporte al tejido barrial, el despegue de la torre como punto de referencia en la zona como espacio de encuentro y disfrute de su calle interna, espacios de gastronomía y usos. Residencias con amenites, locales con equipamiento comercial y 26 pisos de oficinas directamente ligadas a la conectividad de la Avenida Juan B. Justo. Este innovador complejo edilicio de usos mixtos redefine el estilo de vida al combinar oficinas, locales comerciales y unidades residenciales con amenidades y prestaciones de co-working, además de ofrecer la posibilidad de alquiler temporario. Qiub es un proyecto que se destaca por su bajo impacto ambiental y su integración natural al entorno con una conciencia sustentable. Cada planta cuenta con servicios individuales diseñados para reducir el consumo de energía y minimizar el impacto ecológico. Además, se utilizan materiales ecoamigables que contribuyen a la sostenibilidad del proyecto. La arquitectura se combina con el respeto por el medio ambiente. La propuesta edilicia cuenta con cinco subsuelos de estacionamiento, con sectores de autos ecológicos y espacios para bicicletas, además de las áreas técnicas y reciclado correspondientes. El vínculo entre subsuelos se desarrolla a partir de rampas, escaleras y señalizaciones que guían al usuario, además de ascensores de última generación que garantizan la comodidad y seguridad del recorrido vertical entre usos. En la planta baja, comercial y gastronómica, conviven el acceso a las diferentes actividades públicas, tanto las oficinas y residencias de índole privada. A partir del segundo piso y hasta el número veintisiete se desarrollan las plantas de oficinas, contando alguna de ellas con terrazas privadas, generadas por la rotación y retiros de la volumetría general del edificio. El hall de acceso al complejo está dado por una calle interna de triple altura, con acceso desde la calle Juan B. Justo esquina Honduras y por la calle Humboldt. A partir del piso 2° al 27°, el edificio desarrolla plantas de oficinas, variando sus dimensiones según el caso. * Cocheras disponibles no incluidas en el valor * (*) Las medidas presentadas son estimativas y surgiran de planos definitivos. Contacto: @onebrokers