Departamento en Bertres al 300

Soleado semipiso de 4 ambientes con balcón en Caballito, al frente. 5º piso. Superficie total de 85m², cubierta de 75m² y descubierta de 10m². Dos dormitorios, un baño + un toilette + un baño de servicio. Dependencia de servicio. Living-comedor, cocina. Balcón corrido de 1,20 x 8,66m. Entrada principal y de servicio. Calefacción por losa radiante. Reciclado, muy luminoso. Baño y toilette totalmente a nuevo. Pisos cerámicos nuevos de categoría. Apto Crédito. Apto profesional. Orientación Norte. Antigüedad 45 años. Expensas $ 499.000 (agosto 2026), incluye indemnizacion por despido del encargado. La limpieza del edificio la realiza personal part time, sin vivienda en el edificio. Excelente departamento de 3 ambientes + dependencia. Posee 3 dormitorios con placard. 3 baños, dos a nuevo. Cañerías desagües cloacas, griferías y sanitarios. Balcón corrido al frente de 1,20 x 8,66. Entrada principal y de servicio. Aires acondicionados (2 Inverter A++. Total 7500 frigorías frío/calor y ventilador de techo. Medidas de los dormitorios: 3.00 x 2.90 ;3.00 x 2.80; 2.70 x 2.10. LIVING COMEDOR: 3.80 x 5.80. COCINA: 3.50 x 2.00Ubicado en centro de Caballito. Frente al Shopping. Riglos y Rosario. A 200 metros de Acoyte y Rivadavia. y 200 metros de Parque Rivadavia. - Edificio de 45 años. Sólido de buena construcción. Sólo 19 unidades. Edificio de 9 pisos, 2 departamentos por piso. Colectivos: 2, 5, 8, 15, 25, 26, 36, 42, 49, 53, 55, 65, 84, 85, 86, 88, 96, 103, 104, 112, 132, 135, 136, 141, 163, 172, 180, 181. Subtes: ACOYTE (Línea A). Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. .-Las medidas son aproximadas, las reales surgen del titulo o plano de mensura.- Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado - Matricula CPI 6099.-- XINTEL (FRC-FRC-1351)

Departamento en Caballito en primer piso. 3 ambientes con dependencia Balcón corrido 10 mts. 2 baños . Baulera bien ubicada 5 m2 60 m2 + 10 semi cubierto balcón . Orientación Este , tiene sol toda la mañana , en verano hasta las 14 h. y muy buena luz todo el día puesto que es una esquina. Expensas $300.000 Abl $30.000 Aysa $30.000 No es apto profesional Se deja constancia que las características, medidas y superficies consignadas son aproximadas, sujetas a verificación y/o ajuste. Fotos de carácter no contractual. Para el caso de venta, èsta propiedad es apto Crédito, se puede Financiar 30% SE TOMA PROPIEDAD EN PARTE DE PAGO, PUEDE SER INFERIOR O SUPERIOR! TASACIONES EN EL DIA DENVER PROPIEDADES - CUCICBA - Mat. No 7568 DENVER PROPIEDADES

3 Ambientes a la VENTA con Balcón en el límite de Almagro y Caballito – Ideal parejas y familiasTe presentamos este excelente departamento de 3 ambientes, ubicado en una zona estratégica, en la intersección de Río de Janeiro y Av. Díaz Vélez, en el límite entre Almagro y Caballito. Una ubicación que combina vida de barrio, conectividad y servicios, ideal para quienes buscan comodidad y practicidad en el día a día. La unidad cuenta con 60 m² totales (55 m² cubiertos + 5 m² semicubiertos), con una distribución funcional y ambientes bien aprovechados. Características: - Living comedor amplio y luminoso - Balcón con desayunador, perfecto para comenzar el día con luz natural - Cocina amplia, moderna, a gas y conexión para lavarropas bajo mesada. - 2 habitaciones con placard espejado - 1 baño completo con bañera - 1 toilette de recepción - Pisos de madera Un departamento cómodo, equilibrado y listo para adaptarse a distintas etapas de la vida. Entorno y ubicación Ubicado en una de las zonas más buscadas del corredor centro-oeste de la ciudad, con cercanía a: - Parque Centenario - Parque Rivadavia - Plaza Almagro Además, cuenta con excelente conectividad, múltiples líneas de colectivo y cercanía a subtes, facilitando el traslado hacia distintos puntos de la ciudad. La zona ofrece una amplia variedad de colegios, jardines, centros médicos, supermercados y comercios de cercanía, lo que simplifica la rutina diaria y la vida familiar. Una propiedad ideal para parejas que proyectan crecimiento o familias que buscan ubicación, funcionalidad y calidad de vida, en un entorno consolidado y con gran demanda. ¡Consultanos para coordinar una visita! *Corredor Inmobiliario Responsable Matias Damián Musali CUCICBA Mat 5930.* *Se deja constancia que las medidas y superficies indicados son aproximados y al sólo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. Las medidas parciales y/o de los ambientes y el valor consignado de expensas mensuales, servicios y ABL está sujeto a verificación y/o ajuste. Art.4 de la Ley 5.859 de C.A.B.A

DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES CON BALCON 2 BAÑOS FULL AMENITIES A ESTRENAR, LISTO PARA MUDARTE. - Edificio de categoría, Triple Frente Excelente Ubicación! CONSULTE por Cocheras y otras unidades Disponibles!! - Triple Frente - PONT BLEU - Cantidad y calidad de amenities y de espacios comunes de esparcimiento. - Arquitectura de diseño, vanguardia y categoría. - Vistas abiertas garantizadas por Zonificación Predefinida. Amenities: SUM, piscina, solarium, sky park, parrilla interior, microcine, bussiness center, sala de reuniones equipada, recepción con office, fitness center y sauna con vestuarios. Seguridad (24 hs.) Ubicado en pleno Caballito Norte, con vías de acceso y de circulación. A mts. de Av. Juan B. Justo y del Cid Campeador donde convergen las avenidas Honorio Pueyrredón, San Martín y Ángel Gallardo. No apto para personas con movilidad reducida- Ley 5115 Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg.2371 COTI. Luciana L. Fedele CPI 7756 Tomo 1 Folio 289 y CMCPSI 6712 Libro 10 Folio 109,

Venta de Departamento 3 Ambientes en Caballito, Capital Federal: Amplio 3 ambientes, muy luminoso, al frente con balcón corrido. Amplio living comedor al frente con salida al balcón, muy luminoso. Dos dormitorios uno al frente con salida al balcón y otro al contrafrente con buenos placares. Baño completo con placard de guardado. Toilette. Cocina amplia, comedor de diario, doble circulación y lavadero separado. Corredor Inmobiliario responsable: Lucas Hernán Virnik CUCICBA 9433. Colectivos: 1, 2, 5, 8, 25, 26, 36, 49, 53, 55, 84, 85, 86, 88, 96, 103, 104, 132, 136, 141, 163, 172, 180, 181 Subtes (Metro): PRIMERA JUNTA (Línea A) Trenes: Caballito (Línea SARMIENTO) XINTEL (GMA-GMA-287)

VENTA DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES EN CABALLITO Descubre este encantador departamento de 2 ambientes ubicado en el corazón de Caballito, uno de los barrios más codiciados de la Capital Federal, Argentina. Con una disposición al frente, este departamento ofrece un ambiente luminoso y acogedor, ideal para quienes buscan comodidad y funcionalidad en su hogar. A tan solo 5 años de antigüedad, la propiedad se presenta en excelente estado, lista para ser habitada. El departamento cuenta con un dormitorio y un baño completo, proporcionando el espacio perfecto para una pareja o una persona que desee disfrutar de la vida urbana. Destacan sus servicios de Agua Corriente, Electricidad e Internet, garantizando una conexión eficiente y moderna para todas tus necesidades diarias. Además, el edificio dispone de 2 ascensores que facilitan el acceso a los diferentes niveles. El balcón es un atractivo adicional, ofreciendo un espacio al aire libre donde podrás relajarte y disfrutar de la vista urbana. El aire acondicionado asegura confort durante todo el año, mientras que el sistema de Agua Caliente Central proporciona un suministro constante y eficiente. Este departamento no solo te brinda un hogar, sino también la oportunidad de vivir en un barrio con excelente conectividad y una amplia oferta de servicios y comercios. La localización estratégica en Caballito te sitúa cerca de parques, restaurantes y una vibrante vida cultural. No pierdas la oportunidad de conocer este departamento que combina modernidad y ubicación privilegiada. Ideal para quienes buscan un estilo de vida dinámico y cómodo en el corazón de la ciudad. Corredor interviniente: Gonzalo Miguel Torrado CMCPSI 6829 CUCICBA 8230 La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley CABA 2340, la ley provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al público en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria. .

Venta de Departamento 3 Ambientes en Caballito Norte a estrenar El valor corresponde al piso 1, consultar por otras unidades En Caballito Norte, dentro de un entorno residencial consolidado, se presenta este departamento de tres ambientes a estrenar, una propuesta que combina diseño contemporáneo y confort. La unidad se desarrolla a partir de un living-comedor, que se abre a un balcón corrido. La cocina integrada, incorpora equipamiento de calidad y mobiliario de diseño. La propiedad cuenta con cocina a gas, horno eléctrico y spar, espacio para lavarropas. El dormitorio principal en suite, con vestidor y salida directa al balcón. El segundo dormitorio, también con placard y vinculación al exterior. Ambas habitaciones cuentan con interiores de placard completos. Baño completo. Confort y terminaciones: - Aberturas con doble vidrio (DVH) -Calefacción por radiadores -Caldera individual -Preinstalación para equipos de aire acondicionado -Pisos de porcelanato en todos los ambientes -Gas en cocina -Horno eléctrico Espacios comunes -SUM -Gimnasio -Laundry POSIBILIDAD DE FINANCIACION CON CONSTRUCTORA Ximena Ostolaza CUCICBA 10001 XINTEL (CNC-CNC-168)

Venta de Departamento 4 Ambientes con patio en Caballito, Capital Federal Muy lindo departamento con mucho potencial. Departamento de cuatro ambientes, funcional y bien distribuido. Cuenta con tres dormitorios, dos de ellos con vista a un amplio patio que aporta buena luz natural, y un tercer dormitorio orientado a un patio interno. Dispone de una cocina espaciosa con lugar para comedor diario, ideal para el uso cotidiano, y lavadero independiente. El living-comedor es cómodo y de generosas dimensiones, perfecto para recibir o disfrutar en familia. Debajo de la cocina se encuentra un sótano que funciona como espacio de guardado tipo baulera. Completa la unidad un baño completo con bañadera. Apto credito XINTEL (BNA-BNA-406)

Venta de Departamento 2 AMBIENTES C/ COCHERA en Caballito, Capital Federal Hermoso depto. en el barrio porteño de Caballito, muy luminoso, cuenta con un dormitorio, vestidor, living comedor, hall de entrada y distribución, baño, cocina comedor, dos balcones, lavadero y cochera para 1 vehículo. El mismo se encuentra en un edificio moderno, con aproximadamente 24 años de antigüedad, el que se encuentra muy bien mantenido y con una excelente ubicación sobre intersección de 3 Avenidas (Gaona, San Martin, y Honorio Pueyrredón), zona comercial, frente a Plaza 24 de Septiembre. Próximo a estación Caballito del Ferrocarril Sarmiento, cuenta con varias líneas de colectivo que circulan por la zona como la 24, 42, 57, 76, 92, 99, 105, 106, 110, 124, 135 y 146 . La cochera, es una Unidad Funcional, a la que se accede por ascensor para vehículos y además cuenta con plataforma giratoria para facilitar las maniobras en planta. Expensas Depto. 150.000 $ + Expensas Cochera 20.000 $. Medidas: Hall de entrada 2.50 x 1 m, Cocina comedor 2.05 x 1.50 m + 3.15 x 2.10 m, living comedor 5.50 x 3.10, hall distribución 1.60 x 0.90 m, baño 1.70 x 2 m, dormitorio 3.27 x 3.10 m, vestidor 0.90 x .1.50 m, balcón living comedor 2.50 x 1.50m, balcón cocina 2.30 x 1.20 m. Sup. Cubierta 48.42 m2, Sup. semicubierta 5.52 m2 y Sup total 53.94 m2. Calefacción y agua caliente por caldera individual. APTO CREDITO SBI Propiedades XINTEL (SBI-SBI-796)