Descripción
Venta de PH de dos ambientes, con balcón al frente, en Barrio Norte
Venta de PH de 2 ambientes a estrenar, con balcón al frente terraza con parrilla, en Barrio Norte, Zona Universitaria
Superficie: 56,87 m2 | 51,15 m2 cubiertos | 5,72 m2 de balcón
Sobre la Calle Paraguay, entre Junín y Ayacucho
Excelente PH de 2 ambientes a estrenar, ubicado en el corazón de Barrio Norte, dentro de un entorno residencial y, a la vez, estratégicamente conectado con uno de los principales corredores universitarios, educativos, comerciales y de salud de la Ciudad de Buenos Aires.
La unidad (UF 4), se encuentra ubicado en un primer piso por escalera, cuenta con entrada compartida y está desarrollado íntegramente en una planta.
Una propiedad con el encanto y la independencia que caracteriza a los PH, combinada con una ubicación especialmente atractiva tanto para vivienda como para inversión.
= Características del PH =
La propiedad cuenta con una superficie cubierta de 51,15 m2 y un balcón de 5,72 m2, alcanzando una superficie total estimada de 56,87 m2.
La distribución comprende:
* Amplio living comedor.
* Cocina integrada con conexión para lavarropas.
* Dormitorio.
* Baño completo.
* Balcón.
* Equipos de aire acondicionado frío/calor.
* Acceso a terraza con parrilla y de uso compartido contra otra unidad.
La propiedad se encuentra en estado a estrenar, permite ingresar a una unidad nueva, sin necesidad de realizar reformas.
Cuenta con servicios de luz, agua, desagüe, internet y cable.
= Un diferencial: terraza con parrilla =
Otro de los atractivos de la propiedad es la posibilidad de disfrutar de una terraza con parrilla de uso compartido con otra unidad, un espacio exterior especialmente valorado en la Ciudad de Buenos Aires. Un verdadero diferencial para quienes buscan contar con un lugar al aire libre sin resignar la ubicación céntrica y estratégica.
= El Barrio, un lugar que lo tiene todo =
La propiedad se encuentra en una de las zonas más completas y consolidadas de Barrio Norte, caracterizada por su cercanía a importantes universidades, instituciones educativas, centros de salud, comercios, bancos, gastronomía y medios de transporte.
Su ubicación dentro de la denominada zona universitaria resulta particularmente atractiva para estudiantes, profesionales (es apto profesional) e inversores (también puede ser alquiler temporario).
En el entorno se encuentran distintas facultades de la Universidad de Buenos Aires, entre ellas Medicina, Odontología, Farmacia y Bioquímica, Ciencias Económicas y Ciencias Sociales.
También se encuentran próximas instituciones como TEA y DEPORTEA, la Fundación Barceló y el tradicional Colegio Nacional de Buenos Aires Carlos Pellegrini, conformando un importante polo educativo.
= Salud, comercios y gastronomía =
El entorno ofrece una amplia infraestructura de salud, con presencia de centros médicos, hospitales y establecimientos públicos y privados.
A esto se suma una variada propuesta comercial y gastronómica: supermercados, comercios de cercanía, bancos, bares, restaurantes, cafeterías y todo tipo de servicios para resolver cómodamente las necesidades cotidianas.
Es una zona que combina la dinámica propia de la Ciudad con la comodidad de tener prácticamente todo al alcance.
= Excelente conectividad =
Otro de los grandes atributos de esta propiedad es su conectividad. Se encuentra próxima a importantes avenidas como:
Córdoba, Pueyrredón, Santa Fe, Callao y Corrientes.
Además, cuenta con acceso a la red de subte con las líneas:
Línea D - estación Facultad de Medicina.
Línea H - estación Santa Fe.
Línea B - estación Pasteur o Callao.
La zona también dispone de una amplia variedad de líneas de colectivos que circulan por las principales avenidas, permitiendo conectar rápidamente con distintos barrios de la Ciudad.
= Una propuesta ideal para vivir o invertir =
Por sus buenas dimensiones, la distribución, condición, a estrenar, balcón al frente, acceso a terraza de uso exclusivo y, fundamentalmente, por su ubicación dentro de la zona universitaria de Barrio Norte, esta propiedad representa una alternativa de gran interés.
Una unidad especialmente atractiva para quienes buscan vivir cerca de universidades, centros de salud, comercios y transporte, y también para inversores que priorizan ubicaciones con demanda sostenida de alquiler.
PH A ESTRENAR | 2 AMBIENTES | 56,87 m2 TOTALES ESTIMADOS | BALCÓN | TERRAZA CON PARRILLA DE USO EXCLUSIVO | BARRIO NORTE
Una propiedad nueva, con identidad propia y una ubicación estratégica para disfrutar de todo lo que ofrece Buenos Aires.
INFORMACIÓN LEGAL
Las medidas, superficies y características expresadas en la presente publicación son aproximadas y tienen carácter meramente informativo. Las mismas no constituyen documentación contractual.
La información precisa y definitiva surge de la escritura traslativa de dominio y de los planos correspondientes del inmueble.
Propiedad identificada bajo el código: [código_referencia]
Para mayor información o coordinación de visitas, contactar a: [productor / asesor comercial]
APTO CRÉDITO 
60 m²
60 m²
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