Cochera en Federico Lacroze al 2500

Descripción

VENTA DE COCHERA FIJA Y CUBIERTA EN EDIFICIO DE CATEGORÍA – BELGRANO Superficie cubierta: 19m2. | Excelente ubicación | Ideal para uso propio o inversión Excelente cochera fija y cubierta de 19 m², ubicada en edificio residencial de categoría, sobre Av. Federico Lacroze, en una de las zonas más buscadas y consolidadas del corredor Belgrano–Colegiales. Una excelente oportunidad tanto para quien necesita resolver definitivamente la guarda de su vehículo, como para quien busca incorporar un activo inmobiliario de fácil administración, bajo mantenimiento y con demanda permanente de alquiler. ???? AMPLIA Y CÓMODA Sus 19m2 permiten una guarda cómoda para vehículos de tamaño mediano y grande, incluyendo sedanes, hatchbacks, SUV y pickups medianas. Al tratarse de una cochera fija y cubierta, ofrece una ventaja significativa frente a las alternativas de estacionamiento en la vía pública: protección frente a la intemperie, mayor seguridad y la comodidad de contar siempre con un espacio propio. La antigüedad del edificio es de aproximadamente 17 años, lo que aporta el equilibrio buscado entre una construcción relativamente moderna y un inmueble ya consolidado. ???? EDIFICIO DE CATEGORÍA La cochera se encuentra dentro de un **edificio residencial de categoría**, lo que aporta un entorno cuidado y jerarquiza el inmueble. Es una característica especialmente valorada por propietarios de departamentos de la zona que buscan incorporar una cochera a su vivienda, así como por inversores que priorizan activos inmobiliarios simples, líquidos y de fácil colocación. ???? UNA UBICACIÓN ESTRATÉGICA Ubicada sobre la Av. Federico Lacroze 2542, en el entorno inmediato del límite entre Belgrano y Colegiales, la propiedad se encuentra en un sector residencial consolidado, con excelente conectividad, importante actividad comercial y una amplia oferta de servicios. La zona combina la tranquilidad de un barrio residencial con la cercanía a Av. Cabildo, Av. Elcano, Av. Álvarez Thomas y Av. Luis María Campos, importantes corredores comerciales y de circulación. Además, cuenta con una excelente conectividad mediante transporte público, incluyendo la cercanía de la estación Olleros de la línea D de subtes y numerosas líneas de colectivos. ???? COLEGIOS Y UNIVERSIDADES La ubicación resulta especialmente conveniente para familias, estudiantes y profesionales debido a la proximidad con importantes instituciones educativas. Entre las instituciones de la zona se encuentran: * Universidad de Belgrano, sobre Zabala. * Colegio Pestalozzi. * Colegio Manuel Belgrano. * Colegio de la Ciudad. * Escuela N.º 15 DE 9 "Capitán General Bernardo O'Higgins", ubicada sobre la propia Av. Federico Lacroze. La cercanía a instituciones educativas genera un movimiento permanente de vecinos, docentes, profesionales y familias, reforzando la demanda de espacios de estacionamiento. ???? SALUD Y CENTROS MÉDICOS Otro de los grandes atributos de esta ubicación es la proximidad a un importante corredor sanitario. En el entorno ampliado se encuentran: * Hospital General de Agudos Dr. Ignacio Pirovano. * Hospital Italiano. * Clínica Adventista Belgrano. * Belgrano Medicina Integral SRL (CENTRO MEDICO BMI). * Centro Integral de Salud. Además, el Sanatorio Colegiales constituye otro importante polo de actividad médica en el área. Esta concentración de instituciones sanitarias es un factor adicional que sostiene la necesidad de estacionamiento para profesionales, pacientes, familiares y personas que concurren diariamente a la zona. ????? COMERCIOS Y SERVICIOS La zona cuenta con una amplia oferta comercial y de servicios, especialmente sobre los ejes de Av. Cabildo, Federico Lacroze, Av. Elcano y calles aledañas. Entre los puntos comerciales destacados se encuentra Galeria General Belgrano, sobre Av. Cabildo, y el Mercado de Belgrano, uno de los principales centros comerciales y gastronómicos tradicionales del barrio. Esta combinación de viviendas, comercios, oficinas, instituciones educativas y centros de salud genera una **demanda sostenida de estacionamiento**, tanto para uso particular como para alquiler. ???? EXCELENTE OPCIÓN DE INVERSIÓN Además de solucionar una necesidad concreta de movilidad, una cochera en esta ubicación representa una alternativa interesante para quien busca **invertir en un inmueble de bajo costo de mantenimiento y administración sencilla**. Puede destinarse a: ? Guarda de vehículo propio. ? Compra para posterior alquiler. ? Complemento de un departamento cercano. ? Inversión inmobiliaria de renta. ? Reserva de valor en dólares. ? UNA COCHERA QUE SE VENDE POR SUS ATRIBUTOS 19 m² + fija + cubierta + edificio de categoría + ubicación estratégica + Belgrano/Colegiales + excelente conectividad + cercanía a colegios, universidades, centros médicos, hospitales y comercios. Una propiedad pensada para quienes valoran la comodidad, seguridad y practicidad de tener su propio espacio de estacionamiento, como así también para el inversor que busca un inmueble sencillo de administrar y con demanda potencial permanente. Consultanos para conocerla. INFORMACIÓN LEGAL Las medidas, superficies y características expresadas en la presente publicación son aproximadas y tienen carácter meramente informativo. Las mismas no constituyen documentación contractual. La información precisa y definitiva surge de la escritura traslativa de dominio y de los planos correspondientes del inmueble. Propiedad identificada bajo el código: [código_referencia] Para mayor información o coordinación de visitas, contactar a: [productor / asesor comercial]