Casa en ruta 100

VENTA RESIDENCIA DE CATEGORÍA EN COSTA ESMERALDA Barrio Residencial I A 200 mts del Club House de Golf Espectacular casa construida sobre un amplio lote consolidado, destacada por sus terminaciones de calidad, excelente distribución y Gas Natural instalado (confort térmico garantizado en invierno y verano). Superficies y Espacios Lote: 1.050 m² Superficie cubierta: 210 m² Galería semicubierta: 6 m x 4 m sobre el jardín con parrilla enlozada y techada. Cochera: Cubierta y cerrada para 1 vehículo. Distribución e Interiores: Dormitorios (3 en suite): 2 Master suites equipadas con somier matrimonial. 1 Suite equipada con 3 camas individuales. Baños: 3 en suite + 1 Toilette de recepción. Área Social: Hall de recepción, amplio y luminoso living-comedor. Cocina: Independiente (no integrada), con amoblamiento completo Lavadero: Sector de lavado independiente. GAS NATURAL instalado + 5 estufas de tiro balanceado (1 por ambiente). Aire Acondicionado Frío/Calor en todos los ambientes. Aberturas con Vidrios DVH (Doble Vidriado Hermético) que garantizan aislamiento térmico y acústico. Pisos de porcelanato de alta durabilidad y griferías FV. Ducha exterior con agua fría y caliente (ideal post-playa). Iluminación LED integradas y amplios placares. Ubicación inmejorable: a 200 metros del Club House del Golf. A 3 minutos en vehiculo del parador Amarras. -Las descripciones arquitectónicas, valores de expensas, impuestos o servicios, fotos y medidas de las propiedades son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes o discordancias con las que surjan de las facturas, títulos o planos legales del inmueble. Se pondrá a disposición del interesado la documentación necesaria a fin de realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales la documentación que corresponda. XINTEL (ACP-ACP-69)

Casa Californiana en Venta - Costa Esmeralda MP Real Estate presenta esta casa de estilo californiano construida por Marisa Vichich, implantada sobre un excepcional lote arbolado de 1.063 m² en Costa Esmeralda. Una propiedad que combina el carácter y la calidez propios de este estilo arquitectónico con una excelente calidad constructiva, grandes espacios y prestaciones pensadas para disfrutarla durante todo el año. CARACTERÍSTICAS GENERALES • Lote de 1.063 m² • Sup. Cubierta 208 m² • Sup. Semicubierta 32,50 m² • Sup. Total 240,50 m² • 5 ambientes • 4 dormitorios • 4 dormitorios en suite • Toilette de recepción • Desarrollada en dos plantas • Construida por Marisa Vichich • Implantada sobre un excepcional lote arbolado PLANTA BAJA • Amplio living comedor • Cocina integrada • Tres dormitorios en suite • Toilette de recepción • Lavadero independiente • Depósito / espacio de guardado • Excelente conexión entre los espacios interiores y el entorno natural PLANTA ALTA • Gran dormitorio en suite • Ambiente de generosas dimensiones con excelente privacidad OTRAS CARACTERÍSTICAS • Gas natural • Calefacción por losa radiante • Aberturas de PVC con DVH (Doble Vidriado Hermético) • Sistema constructivo mixto: 70% construcción en seco y 30% construcción tradicional • Excelente aislación térmica e hidrófuga • Propiedad sin problemas de humedad • Excelente comportamiento térmico durante todo el año • Amplios espacios de guardado Esta propiedad se distingue desde el primer momento por su arquitectura de estilo californiano y su implantación sobre un lote arbolado realmente único, donde la vegetación existente fue protagonista en la concepción de la casa, logrando privacidad y una conexión permanente con el bosque. Construida por Marisa Vichich, la vivienda combina aproximadamente un 70% de construcción en seco y un 30% de construcción tradicional, logrando una casa especialmente eficiente en términos de aislación. Su sistema constructivo, acompañado por carpinterías de PVC con DVH, permite conservar mejor la temperatura interior y brinda un excelente nivel de confort durante las cuatro estaciones. Además, la propiedad se encuentra en un excelente estado de conservación y libre de problemas de humedad, un aspecto especialmente importante en casas ubicadas dentro de entornos de bosque y cercanos al mar. En planta baja se desarrolla prácticamente toda la vida cotidiana. El living, comedor y cocina se integran en un gran espacio social, cálido y funcional, con una excelente relación con el exterior. En este mismo nivel se encuentran tres dormitorios, todos ellos en suite, además de toilette de recepción, lavadero independiente y un práctico depósito de guardado. La planta alta está destinada exclusivamente a una cuarta suite de dimensiones realmente generosas, conformando un espacio privado e independiente que se destaca por su amplitud y tranquilidad. La casa cuenta además con gas natural, calefacción por losa radiante y aberturas de PVC con DVH, completando una propuesta preparada para ser disfrutada durante todo el año y no únicamente durante la temporada de verano. Uno de sus mayores atributos es, sin dudas, el entorno. Sus 1.063 m² de terreno con una arboleda consolidada generan una sensación de privacidad y contacto con la naturaleza difícil de replicar. Una casa con identidad, excelente calidad constructiva, cuatro dormitorios en suite y un entorno privilegiado, ideal para quienes valoran la calidez del estilo californiano sin resignar confort, eficiencia y funcionalidad. ¡Contactanos para coordinar una visita y conocerla en persona! La propiedad publicada se encuentra a cargo de la Martillera y Corredora Pública María Magdalena Pereyra Matrícula 1476 Tomo III Folio 829 Departamento Judicial de Dolores. Las operaciones de esta propiedad serán únicamente llevadas a cabo exclusivamente por la persona nombrada anteriormente. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales XINTEL (MPB-MPB-71)

Venta de Casa 6 AMBIENTES en Golf 2 lote 406 , Costa Esmeralda Casa amplia y luminosa, ideal para familia o para disfrutar temporadas, ubicada en el sector Golf de Costa Esmeralda, con vista al hoyo 6 . Parque con piscina y fondo libre, sin vecinos en el fondo — máxima privacidad y tranquilidad. Características principales: - 4 amplios dormitorios (capacidad para 8/9 personas) - 3 baños; 2 suites con vestidor y baño en suite independientes - Aire acondicionado + losa radiante - Aberturas de doble vidrio de alta prestación con mosquiteros - Todos los dormitorios con blackout - Parque parquizado con riego automático, terreno totalmente cercado - Piscina con amplio solárium y fondo a la cancha de golf y laguna — sin vecinos directos - A pasos caminando de la playa (Parador Amarras) Equipamiento y comodidades: - Cocina súper equipada: pava eléctrica, minipimer, tostadora, microondas, cafetera Dolce Gusto, heladera Samsung, lavavajillas - Parrilla exterior y chimenea Tromen para noches acogedoras - Wifi por fibra óptica de alta velocidad - 4 TV LED Smart con streaming - Espacios funcionales y terminaciones modernas, lista para usar Por qué te va a encantar: - Ubicación premium: tranquilidad, vistas abiertas a la cancha de golf y muy cerca del mar. - Confort todo el año: climatización por aire y losa radiante. - Equipamiento completo que facilita la estadía desde el primer día. - Seguridad y privacidad: terreno cerrado y fondo libre. La propiedad publicada se encuentra a cargo de la Martillera y Corredora Pública María Magdalena Pereyra Matrícula 1476 Tomo III Folio 829 Departamento Judicial de Dolores. Las operaciones de esta propiedad serán únicamente llevadas a cabo exclusivamente por la persona nombrada anteriormente. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales XINTEL (MPB-MPB-34)

CASA 5 AMBIENTES CON VISTA AL GOLF EN GOLF I, COSTA ESMERALDA MP Real Estate presenta esta exclusiva casa en venta ubicada en Golf I, Costa Esmeralda. Implantada sobre un excepcional lote de 1.650 m² con vista directa y abierta a la cancha de golf, la propiedad combina amplitud, privacidad y un entorno natural privilegiado. Desarrollada en dos plantas, cuenta con 275 m² cubiertos y una distribución pensada para aprovechar las visuales desde sus principales espacios sociales. En la planta alta se encuentra un amplio living comedor integrado con una cocina de concepto abierto, toilette de recepción y una gran galería con parrilla y vista panorámica al golf. El acceso se completa con un espacioso balcón que acompaña todo el frente de la propiedad. La planta baja alberga cuatro dormitorios, dos de ellos en suite, tres baños completos, lavadero independiente y una amplia cochera con posibilidad de convertirse en playroom. En el exterior, la propiedad ofrece un gran parque con vista directa a la cancha de golf, pileta climatizada y depósito. Una casa ideal para quienes buscan espacio, intimidad y una vista única, sin construcciones enfrente. La ubicación de los dormitorios en planta baja aporta mayor frescura y tranquilidad, mientras que los espacios sociales en planta alta permiten disfrutar plenamente del paisaje. La propiedad se encuentra en excelente estado de conservación y se entrega completamente amoblada. CARACTERÍSTICAS GENERALES -Barrio Golf I - Costa Esmeralda -Lote de 1.650 m² -Superficie cubierta de 275 m² -Vista directa a la cancha de golf -5 ambientes -4 dormitorios -2 dormitorios en suite -3 baños completos -Toilette de recepción -2 plantas -9 años de antigüedad -Excelente estado de conservación -Se entrega amoblada DISTRIBUCIÓN PLANTA ALTA -Amplio living comedor -Cocina integrada de concepto abierto -Toilette de recepción -Gran galería con parrilla -Vista abierta al golf -Amplio balcón de acceso PLANTA BAJA -4 dormitorios -2 dormitorios en suite -3 baños completos -Lavadero independiente -Amplia cochera con posibilidad de convertirse en playroom EXTERIOR -Pileta climatizada -Gran parque -Vista directa a la cancha de golf -Depósito SERVICIOS Y EQUIPAMIENTO -Gas natural -Calefacción por radiadores -Aire acondicionado en todos los ambientes -Caldera -Grupo electrógeno a gas -Cisterna -Alarma -Internet -Pileta climatizada para disfrutar durante todo el año Una propiedad única por las dimensiones de su lote, su privacidad y su ubicación frente al golf. Una excelente oportunidad para disfrutar Costa Esmeralda durante todo el año. La propiedad publicada se encuentra a cargo de la Martillera y Corredora Pública María Magdalena Pereyra Matrícula 1476 Tomo III Folio 829 Departamento Judicial de Dolores. Las operaciones de esta propiedad serán únicamente llevadas a cabo exclusivamente por la persona nombrada anteriormente. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales XINTEL (MPB-MPB-76)

MP REAL ESTATE PRESENTA CASA EN VENTA EN DEPORTIVO I - COSTA ESMERALDA Moderna propiedad de hormigón desarrollada íntegramente en una planta, diseñada para disfrutar del confort, la amplitud y la luminosidad en cada uno de sus ambientes. La casa cuenta con un amplio living comedor integrado y una moderna cocina con isla central, conformando un espacio social funcional y elegante. Sus grandes ventanales permiten el ingreso de abundante luz natural y generan una conexión permanente con el jardín. Dispone de cuatro dormitorios, todos en suite, brindando comodidad y privacidad para toda la familia y sus invitados. Además, cuenta con toilette de recepción y lavadero independiente. En el exterior se destaca una amplia galería con parrilla, jardín y piscina, creando un espacio ideal para disfrutar de reuniones y momentos al aire libre. Su construcción en hormigón, la calefacción por losa radiante y el gas natural completan una propiedad de excelente calidad, preparada para ser disfrutada durante todo el año. CARACTERÍSTICAS GENERALES - Construcción de hormigón - Desarrollada íntegramente en una planta - 5 ambientes - 4 dormitorios en suite - 4 baños completos - 1 toilette - Calefacción por losa radiante - Gas natural - Ambientes amplios y luminosos - Grandes ventanales INTERIOR - Amplio living comedor integrado - Cocina con isla central - 4 dormitorios en suite - Toilette de recepción - Lavadero independiente EXTERIOR - Amplia galería - Parrilla - Piscina - Gran jardín Una propiedad que combina diseño contemporáneo, calidad constructiva y una distribución funcional, con espacios pensados para disfrutar de Costa Esmeralda durante todo el año. XINTEL (MPB-MPB-38)

CASA EN VENTA - COSTA ESMERALDA Excelente propiedad, ubicada en barrio senderos , desarrollada en dos plantas. PLANTA ALTA: - Cocina Completa con barra - Comedor/ Estar integrado - Un dormitorio en suite - Dos dormitorios con baño compartido - Toilette de servicio - Lavadero PLANTA BAJA: - Dormitorio en suite - Dependencia - Toilette de servicio - EXTERIOR: - Parrilla semicubierta - Pileta - Riego por aspersión - Aire acondicionado en todos los ambientes. - Losa radiante eléctrica.

MP REAL ESTATE PRESENTA CASA EN VENTA EN RESIDENCIAL I - COSTA ESMERALDA Ubicada en uno de los sectores más consolidados y buscados de Costa Esmeralda, esta exclusiva propiedad se encuentra a pocos metros de la playa y de los principales paradores. Desarrollada en dos plantas sobre un lote de 1.000 m², la casa se destaca por su diseño, su excelente distribución y la amplitud de sus ambientes. En su interior cuenta con un luminoso living comedor integrado y una moderna cocina con isla. Dispone de cinco dormitorios, todos en suite, ofreciendo comodidad y privacidad para toda la familia y sus invitados. En el exterior, una amplia galería con parrilla se conecta con el jardín y la piscina, creando un espacio ideal para disfrutar del aire libre durante todo el año, rodeado por el entorno boscoso característico de Costa Esmeralda. La propiedad cuenta además con cochera semicubierta. CARACTERÍSTICAS GENERALES - Lote de 1.000 m² - Superficie cubierta: 297 m² - Superficie semicubierta: 36 m² - Desarrollada en dos plantas - 6 ambientes - 5 dormitorios en suite - A pocos metros de la playa - Cercana a los principales paradores - Entorno boscoso - Cochera semicubierta INTERIOR - Amplio living comedor integrado - Cocina con isla - 5 dormitorios en suite - Ambientes amplios y luminosos - Excelente distribución EXTERIOR - Amplia galería - Parrilla - Piscina - Jardín - Entorno natural y privado - Cochera semicubierta Una propiedad que combina diseño, funcionalidad y una ubicación privilegiada, ideal tanto para vivienda permanente como para disfrutar de Costa Esmeralda durante todo el año. La propiedad publicada se encuentra a cargo de la Martillera y Corredora Pública María Magdalena Pereyra Matrícula 1476 Tomo III Folio 829 Departamento Judicial de Dolores. Las operaciones de esta propiedad serán únicamente llevadas a cabo exclusivamente por la persona nombrada anteriormente. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales XINTEL (MPB-MPB-40)

Casa en venta en Costa Esmeralda, Barrio Residencial 1. Inmejorable ubicación!!!! a dos cuadras del mar. Entre los balnearios Cabo Suelto y Punta Norte. - Seis cuartos, tres en suites, tres más con dos baños completos. - Living- comedor, cocina integrada. - Plaly room, lavadero, dos cocheras. - Dos terraza con parrilla que da al frente y otra que da atrás. gas natura. - Para alquiler temporal el Check in es a las 14 hs y el check out a las 11 hs. Corredor interviniente: Julian Aguilar Amat CMCPSI 6737 // CUCICBA 7839 La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley CABA 2340, la ley provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al público en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria.

Ecuestre Lote al 300 - Costa Esmeralda MP Real Estate presenta esta casa de estilo californiano a la venta en el barrio Ecuestre de Costa Esmeralda. Desarrollada íntegramente en una sola planta y con fondo directo a la laguna, la propiedad combina la calidez característica de este estilo arquitectónico con ambientes luminosos, una distribución funcional y una conexión privilegiada con el entorno. Ecuestre Lote al 300 - Costa Esmeralda CARACTERÍSTICAS GENERALES • Lote de 940 m² • Sup. Cubierta 175 m² • Sup. Semicubierta 30 m² • Sup. Total 205 m² • 5 ambientes • 4 dormitorios • 1 dormitorio en suite • 2 baños completos • Desarrollada íntegramente en una planta • Fondo directo a la laguna • Pileta INTERIOR • Amplio living comedor • Cocina integrada • Dormitorio principal en suite • Tres dormitorios adicionales • 2 baños completos • Lavadero independiente • Ambientes amplios y luminosos EXTERIOR • Amplia galería • Pileta • Jardín • Fondo directo a la laguna • Excelente integración entre galería, parque y entorno natural OTRAS CARACTERÍSTICAS • Aberturas de PVC negras • Calefacción por piso radiante eléctrico • Preinstalación para radiadores a gas • Gas envasado • Excelente ingreso de luz natural Con una arquitectura de estilo californiano, esta propiedad fue pensada para disfrutar de una vida cómoda y relajada, aprovechando al máximo uno de sus principales protagonistas: la laguna. Desarrollada completamente en una sola planta, ofrece una distribución práctica y funcional. El área social integra living, comedor y cocina en un ambiente amplio y luminoso, generando un espacio ideal para compartir en familia y recibir invitados. Las grandes aberturas y la conexión con el exterior permiten que la luz natural acompañe los diferentes ambientes y que el paisaje forme parte permanente de la casa. El sector privado cuenta con cuatro dormitorios, uno de ellos en suite, además de un segundo baño completo, brindando una excelente capacidad para familias numerosas o grupos de invitados. En el exterior, la galería se abre hacia el parque, la pileta y finalmente hacia la laguna, generando una continuidad natural entre los diferentes espacios. Un entorno ideal para disfrutar de desayunos frente al agua, tardes de verano y reuniones al aire libre con una vista que cambia completamente la experiencia de la propiedad. En materia de confort, cuenta con calefacción por piso radiante eléctrico, aberturas de PVC negras, gas envasado y preinstalación para un futuro sistema de radiadores a gas, ofreciendo diferentes alternativas para su climatización. Una casa cálida, luminosa y funcional, donde la arquitectura californiana se combina con un entorno realmente especial. Una propiedad de 205 m² desarrollada en una sola planta, con cuatro dormitorios, pileta y el privilegio de tener la laguna como parte del jardín. ¡Contactanos para coordinar una visita y conocerla en persona! La propiedad publicada se encuentra a cargo de la Martillera y Corredora Pública María Magdalena Pereyra Matrícula 1476 Tomo III Folio 829 Departamento Judicial de Dolores. Las operaciones de esta propiedad serán únicamente llevadas a cabo exclusivamente por la persona nombrada anteriormente. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales XINTEL (MPB-MPB-74)