Lote en Julian Balbin

Corredor Responsable Yanina Delacour CUCICBA 5626 CMCPM 2958 - Contacto Henry Torres Borges - MLS ID 421551028-57 Hoy te cuento de estos DOS LOTES APTOS CREDITO en la mejor zona de Villa Udaondo en este momento una de las áreas mas codiciadas del partido de Ituzaingó. EXCELENTE UBICACION APTO CREDITO OPCION A COMPRA INDIVIDUAL POR SEPARADO Con entrada por Hilario Lagos a metros de Nicolás Repetto y del ingreso a la Autopista del Oeste-Ruta 7 su ubicacion es inmejorable. Son dos lotes contiguos y uno de ellos cuenta con energía electrica y conexión de agua. En este momento forman parte de una propiedad en conjunto que tambien esta a la venta pero tambien se pueden adquirir de manera individual. consultar opciones ya que cada uno cuenta con su escritura o colectiva. Lote LISTO PARA CONSTRUIR ¿Qué significa? Terreno nivelado y limpio sin demoliciones que encarezcan el inicio de obra. Con frente despejado y medianeras ya definidas lo que reduce los costos iniciales. Ubicación a mitad de cuadra VENTAJAS CLAVE Menor tránsito y ruido Al no estar en esquina ni en bocacalle el movimiento vehicular es más tranquilo. Ideal para quienes buscan privacidad y seguridad para una vivienda familiar o casa quinta. Mejor aprovechamiento del sol Dependiendo de la orientación podés diseñar tu casa para que tenga luz natural todo el día algo muy valorado tanto para vivir como para alquilar. Seguridad extra Muchas familias eligen mitad de cuadra porque hay mayor control vecinal y menos puntos ciegos que en una esquina. Fachada óptima Frente ideal para una casa moderna con espacio para cochera jardín delantero y rejas decorativas o portón eléctrico. ¿Por qué es una EXCELENTE INVERSION? Este tipo de propiedad tiene alta demanda en el mercado de alquiler temporario y reventa rápida en caso de que busques liquidar inversión. ¿Por qué invertir en un lote en la mejor zona de Villa Udaondo? UBICACION ESTRATEGICA Villa Udaondo combina lo mejor de dos mundos Tranquilidad de barrio con casas bajas calles arboladas y entorno residencial. Conectividad inmediata a pasos del Acceso Oeste a 25 minutos de Capital y cerca del Camino del Buen Ayre. Cercanía a todo Centros comerciales como Plaza Oeste Shopping o Morón Shopping. Supermercados farmacias y comercios locales a pocas cuadras. Colegios privados y públicos de buen nivel ideales si pensás en vivir o invertir para familias. Entorno natural privilegiado Udaondo es reconocida por su perfil semi-rural especialmente en las zonas más exclusivas Lotes amplios ideal para construir casas con parque pileta o incluso una quinta. Aire puro mucha vegetación y una calidad de vida difícil de encontrar tan cerca de CABA. Plusvalía asegurada La demanda en esta zona está en crecimiento constante. La llegada de desarrollos inmobiliarios y mejoras en infraestructura pavimentación servicios iluminación LED aumentan el valor de los terrenos año tras año. Muchos inversores están comprando hoy para construir más adelante o subdividir en PH. Seguridad y comunidad Hay barrios cerrados cercanos como La Arboleda Los Talas o Altos del Sol lo que eleva el perfil general de la zona. Además las calles residenciales tienen cámaras vecinales y grupos comunitarios organizados. Ideal para Construcción de vivienda familiar permanente. Desarrollo de casa quinta o alquiler temporal Airbnb Booking. Inversión a mediano plazo comprás el lote ahora esperás 2-3 años y lo revendés con importante ganancia. HABLAME Y TE CUENTO MÁS!!!! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Venta de Lote en La Arboleda I, Ituzaingó Lote de 375 mt2 dentro del Barrio Cerrado La Arboleda II, tiene 11,25 Mt de Frente x 33,5 Mt de Fondo, el mismo consta de 22 lotes, solo 2 sin construir Tiene seguridad privada las 24 horas, porton automatico, muto de cerco perimetral, gas natural, estan las cloacas en la entrada al barrio solo falta la conexion hacia adentro del barrio El Lote tiene su medidor eléctrico El barrio esta en una ubicacion muy buena, esta sobre asfalto, a dos cuadras de la Avenida Martín Fierro donde hay un corredor gastronomico importante y en expansion , hay lineas de colectivo, a pocas cuadras del Camino el Buen Aires y del Acceso Oeste. nancy@tocchettonprop.com.ar 11.5709.6663 XINTEL (TCC-TCC-788)

Venta de Lote en Parque Leloir, Barrio cerrado, Ituzaingo Norte. Ubicado sobre Repetto, entre Del Pericón y Del Cielito, La Forêt combina arquitectura moderna, infraestructura de calidad y un entorno diseñado para perdurar en el tiempo. El proyecto cuenta con: - Seguridad privada y acceso controlado - Servicios subterráneos de luz, gas e internet - Cámaras de seguridad y cerco eléctrico - Muros perimetrales y portones independientes - Diseño paisajístico y entorno natural En el corazón de Parque Leloir nace La Forêt, un barrio privado pensado para quienes buscan combinar naturaleza, diseño y calidad de vida. Con un entorno rodeado de árboles y espacios verdes, este desarrollo propone una forma distinta de vivir: tranquilidad, privacidad y conexión con lo esencial, sin alejarse de los principales accesos y servicios. Un desarrollo exclusivo de 24 lotes de 300 m², pensado para quienes buscan privacidad, entorno verde y una ubicación estratégica, a minutos de los principales accesos y del corredor gastronómico de Martín Fierro. En caso de que quieras la opción de casa llave en mano, son las mismas casas de Coihues de hormigón visto. El valor es de use 360.000 de los cuales pagas un adelanto a convenir (no menos de 120.000) y 48 cuotas. El plazo de entrega son 12 meses una vez iniciada la obra, luego te entrego la posesión y seguís pagando las cuotas. En caso de hacer una oferta de contado o con plazos mas cortos se mejora el precio. ULTIMOS LOTES DISPONIBLES! XINTEL (VRP-VRP-438)

Venta de Lote en Parque Leloir, Ituzaingó Se trata de una de fracción de 2.083 Mts. que fue dividida en 4 parcelas en PH. Las parcelas ya están divididas y listas para escriturar. GRÜNN Desarrollos Inmobiliarios Sucursal Parque Leloir Martillera y Corredora Pública Colegiada Luciana Piñeyro - Matrícula N.º 3035 D.J Morón XINTEL (DMS-DMS-3206)

Venta de Lote en Ituzaingo, Ituzaingó LOTE DE TERRENO CON CONSTRUCCIóN - 10x38 (380 m2) - UBICADO EN ITUZAINGO NORTE, DE MUY FACIL ACCESO, A POCAS CUADRAS DEL CENTRO. GRÜNN Desarrollos Inmobiliarios Sucursal Parque Leloir Martillera y Corredora Pública Colegiada Luciana Piñeyro - Matrícula N.º 3035 D.J Morón XINTEL (DMS-DMS-4139)

Venta de Lote en Villa Udaondo, VILLA UDAONDO Excelente oportunidad, lote de 569m2 en ubicacion inmejorable. Se escritura en Diciembre 2026. XINTEL (DMS-DMS-4307)

Venta de Lote 935m2 en Parque Leloir, Ituzaingó Zona Parque Sumampa Oportunidad! lote de 932 m2 , tiene casa de caseros al fondo para reciclar o demoler. Parquizado y arbolado XINTEL (LER-LER-7680)

Medidas : 10 X 31,7 XINTEL (VRP-VRP-167)

LOTE DE 320MTS (10X32) EXCELENTE LOTE EN ZONA RESIDENCIAL- CERCANO A AVENIDA SANTA ROSA Y RÁPIDA SALIDA A AUTOPISTA TODOS LOS SERVICIOS PASAN POR LA PUERTA XINTEL (VRP-VRP-173)