Agüero propiedades bienes raíces

AGÚERO PROPIEDADES ALQUILA DEPARTAMENTO, ubicado en calle 25 de Mayo 750, Ciudad Mendoza. Luminoso y bien distribuido, este departamento en el 7° piso del Edificio Santo de la Espada ofrece un ambiente cálido y funcional para quienes buscan confort y estilo en Ciudad Mendoza. Los ambientes amplios y proporcionados permiten crear un hogar acogedor y versátil: desde un living comedor cómodo para el día a día hasta un rincón de trabajo o lectura. El balcón aporta un espacio exterior propio para disfrutar del aire y los primeros rayos del sol. Características principales: - 🛏️ 2 dormitorios - 🛋️ Amplio estar-comedor (living-comedor) - 🍽️ Cocina independiente - 🌅 Balcón - 🚿 2 Baños - 🚽 Toilette - 📦 Baulera en subsuelo - 🏢 Edificio: Santo de la Espada — 7° piso - 📍 Dirección: 25 de Mayo 750, Ciudad Mendoza La cocina independiente facilita la organización y mantiene la privacidad en las actividades culinarias. Contar con baño completo y toilette mejora la circulación del hogar y la comodidad de las visitas. La baulera en subsuelo aporta un valioso espacio de guardado que ayuda a mantener los ambientes despejados y funcionales. Su distribución práctica y la luminosidad de los ambientes crean una sensación de amplitud y bienestar. Coordina una visita para sentir en persona la atmósfera y visualizar las posibilidades que ofrece este departamento.

Gran oportunidad de inversión: propiedad con excelente ubicación, fácil alquiler y todos los servicios a mano. Ideal tanto para inversores que buscan renta inmediata como para familias que desean un hogar funcional con múltiples espacios al aire libre. Características principales: - 🛋️ Living y comedor separados - 🛏️ 2 dormitorios (uno en suite) - 🛁 2 baños - 🍽️ Cocina - 🧺 Lavadero cubierto - 🌳 Patio - 📦 Galpón / depósito - ☀️ Terraza - 🚗🚗 Cochera pasante para dos vehículos - 🏗️ Construcción mixta - 📍 Zona con centros de abastecimiento y servicios cercanos - 🔑 Se alquila fácilmente Descripción: La distribución práctica combina espacios de estar y descanso pensados para la comodidad cotidiana. El dormitorio en suite ofrece privacidad, mientras que el segundo dormitorio y el baño adicional facilitan el uso familiar o el alquiler por habitaciones. La cocina y el lavadero cubierto aseguran funcionalidad diaria, y el galpón/depósito brinda una solución valiosa para guardado o pequeño taller. Los espacios exteriores —patio y terraza— multiplican las posibilidades: desde una tarde de barbacoa hasta expansión del espacio habitable. La cochera pasante para dos vehículos suma comodidad y versatilidad para familias con varios autos o para quienes reciben visitas frecuentes. La ubicación, con centros de abastecimiento y servicios cercanos, refuerza su atractivo como propiedad de renta o residencia permanente. Una propuesta sólida, práctica y lista para generar valor.

📍 Ubicación: Barrio Privado Las Margaritas, RP33 Nº2518, Calle La Margarita, San Roque, Maipú — a solo 25 minutos de la Ciudad de Mendoza. Características principales: - 📏 Superficie: 700 m² - 📝 Estado legal: Boleto de Compra Venta vigente; expensas al día - 🛣️ Posición: Lote sobre la avenida principal, entre los primeros del portal de ingreso - 🏗️ Listo para construir: reglamentos constructivos aprobados por el municipio - 🌄 Entorno: rodeado de viñedos, a metros de Bodegas Santa Julia, con vista a la cordillera - 🔐 Seguridad: portón doble con vigilancia 24 horas y cierre perimetral completo - 💡 Servicios: alumbrado público, agua potable y energía eléctrica - 💧 Riego: sistema por goteo para los árboles del predio - 🌊 Espacios comunes: dos lagunas - 🏡 Amenities: Club House exclusivo para propietarios - 🌳 Infraestructura: entrada tipo boulevard y calle central asfaltada de ~1.300 m - 🧾 Administración: gestión permanente para mantenimiento y mejoras Descripción: Este lote de 700 m² en Las Margaritas ofrece una oportunidad única para construir la casa que siempre imaginaste en un entorno seguro, ordenado y con alto valor paisajístico. Situado en la avenida principal y entre los primeros lotes del ingreso, garantiza fácil acceso y excelente visibilidad dentro del barrio. Con reglamentos aprobados y servicios listos, el terreno está preparado para iniciar obra sin demoras. Disfruta del paisaje de viñedos, la cercanía al Camino del Vino y las vistas a la cordillera, sumado a amenities exclusivos como Club House, lagunas y vigilancia permanente. Ideal tanto para residencia permanente como para un refugio de fin de semana con estilo y confort. Contáctanos para coordinar una visita y valorar el potencial constructivo según tu proyecto.