Casa en TITO LIVIO FOPPA 900

CASA 4 AMBIENTES EN VENTA CON LOCAL COMERCIAL Y COCHERA EN BURZACO, BUENOS AIRES Una oportunidad integral para vivir, emprender o invertir. Esta propiedad ubicada sobre Joaquín V. González combina una vivienda confortable con un local comercial independiente al frente, ideal para desarrollar actividad comercial o generar ingresos adicionales. CARACTERÍSTICAS DE LA VIVIENDA La casa se distribuye en 80 m² cubiertos, 40 m² semicubiertos y 230 m² descubiertos sobre un lote de 350 m² de terreno. El inmueble, construido en 1980 y en buen estado general, ofrece una distribución funcional que se adapta a diferentes estilos de vida. • Acceso de cochera con portón y reja • Living comedor integrado • 3 dormitorios con ventanales • Cocina funcional • 2 baños completos • Galería techada • Lavadero • Patio con piso de cerámica • Jardín parquizado • Galpón de guardado • Parrilla • Orientación sureste LOCAL COMERCIAL INDEPENDIENTE Frente a la calle con acceso independiente, baño completo y rejas de seguridad. Espacio versátil para comercio, consultorios, oficinas o servicios diversos, con potencial para generar ingresos adicionales o desarrollar un emprendimiento propio. SERVICIOS E INFRAESTRUCTURA La propiedad cuenta con agua, electricidad, gas natural, desagüe cloacal y televisión por cable, garantizando comodidad y conectividad completa. UBICACIÓN ESTRATÉGICA Emplazada en zona residencial con importante tránsito comercial y acceso a servicios variados. La ubicación permite: • Estación Burzaco del Ferrocarril Roca a corta distancia • Líneas de colectivo 160, 266, 271, 318 y 505 con conexión a zona sur y CABA • Sanatorio Modelo Burzaco y Hospital Dr. Lucio Meléndez cercanos • Instituciones educativas como New College Burzaco e Instituto Salvador • Lugares de esparcimiento: Plazas Manuel Belgrano, San Cayetano y Japón Una propiedad versátil que se adapta a diferentes necesidades: residencia familiar, emprendimiento comercial o inversión inmobiliaria con potencial de rentabilidad. Consultar para más información o para coordinar visitas. Los agentes inmobiliarios que participan en la presente publicación no se encuentran habilitados para ejercer actos de corretaje inmobiliario por cuenta propia. La intermediación inmobiliaria está a cargo del corredor público matriculado que corresponda según la jurisdicción de la operación. Corredores matriculados de IRON NEXO: Gimena Guido – CUCICBA Matrícula N.º 9619 (CABA). Fernando Villafañe – CMCPLM Matrícula N.º 1168 (Provincia de Buenos Aires). Contacto: Norberto Fabian Berim Los agentes inmobiliarios que participan en la presente publicación no se encuentran habilitados para ejercer actos de corretaje inmobiliario por cuenta propia. La intermediación inmobiliaria está a cargo del corredor público matriculado que corresponda según la jurisdicción de la operación. Corredores matriculados de IRON NEXO: Gimena Guido – CUCICBA Matrícula N.º 9619 (CABA). Fernando Villafañe – CMCPLM Matrícula N.º 1168 (Provincia de Buenos Aires).

Venta de casa de 2 dormitorios en Claypole Consta de: 2 dormitorios, comedor, cocina instalada con mesada, bajo mesada, alacenas y termotanque, 2 galpones, lavadero, galería, techos de losa, garage, Contando con los servicios de luz, gas natural y pavimento. Lote de 10 m de frente por 17m de fondo. Superficie cubierta 96 m2. El inmueble se encuentra en zona residencial/comercial a 150 metros de la calle comercial principal de la localidad y a 200 metros de la estación de ferrocarril. XINTEL (DEH-DEH-15)

Venta de Casa 3 Ambientes en Burzaco, Almirante Brown. APTO CRÉDITO. CASA EN VENTA SOBRE AVENIDA ESPORA - BURZACO DISTRIBUCIÓN Y AMBIENTES: Planta Baja: Living-Comedor: Ambiente cómodo al frente con pisos cerámicos y buena iluminación. Cocina Comedor: Independiente, equipada con muebles bajo y sobre mesada, mesada, cocina a gas y ventilación natural. Dormitorios (2): Amplios y luminosos. El principal cuenta con placard y pisos de granito; el segundo dormitorio está orientado con vista al parque. Baño Completo. Garage: Cubierto y pasante, con capacidad para dos vehículos y espacio adicional de guardado. Planta Alta / Terraza: Terraza Transitable: Sólida losa transitable con escalera de acceso. Cuarto Auxiliar: Habitación independiente en planta alta (ideal para uso como 3.ᵉʳ dormitorio, escritorio, taller o depósito). Exterior: Fondo / Parque Libre: Jardín con sector de parrilla y galería techada. Lavadero Exterior: Sector de pileta de lavar. Comercializa Inmobiliaria LUIS LORAY. 4299-4444 / 11 2398-6055 / info@luisloray.com.ar XINTEL (LNI-LNI-691)

Venta de Casa 3 Ambientes en Burzaco, Almirante Brown. CHALET CON GRAN PARQUE Y PILETA - BURZACO Presentamos este excelente chalet ubicado en una zona residencial tranquila de Burzaco. La propiedad se destaca por su distribución interna pensada para disfrutar de amplios ambientes y un entorno exterior único. Al ingresar, nos recibe un acogedor Living equipado con hogar a gas, que conecta con un Comedor Diario principal. La Cocina, totalmente amoblada con muebles bajo y sobre mesada, se integra de manera fluida con un segundo Comedor Diario, creando un espacio de reunión ideal para el día a día. Adicionalmente, cuenta con una versátil Sala de Estar o Escritorio, perfecta para quienes requieren un espacio de oficina o estudio independiente, un baño completo y un lavadero independiente. La propiedad dispone de dos dormitorios, ambos equipados con placares (uno cuenta con ventilador de techo y el otro con estufa de tiro balanceado). El punto más fuerte de esta propiedad es su parque de grandes dimensiones, con una pileta ideal para los días de verano. El área social externa se completa con una galería semicubierta con parrilla y un galpón de guardado muy funcional. La propiedad posee entrada para vehículos. Comercializa Inmobiliaria LUIS LORAY. 4299-4444/ 11 2398-6055 / info@luisloray.com.ar XINTEL (LNI-LNI-627)

Venta de Casa 3 Ambientes en Adrogué, Almirante Brown. CASA de 3 AMBIENTES EN VENTA - ADROGUÉ DISTRIBUCIÓN Y CARACTERÍSTICAS DETALLADAS: Fachada y Acceso: Frente clásico y muy prolijo revestido en piedra Mar del Plata. Living: Un espacio cómodo y acogedor con pisos de granito pulido oscuro. Cuenta con un hogar a gas. Cocina Comedor: Amplia y sumamente funcional. Equipada con mesada, bajo mesada y espacio cómodo para integrar una mesa familiar. Cuenta con excelente entrada de aire y luz natural. Dos Dormitorios: Habitaciones muy luminosas. Una con pisos flotantes y otra con pisos de parquet. Baño Completo. Patio con Parrilla: Un sector al aire libre que cuenta con una parte semi-cubierta y una parrilla. Lavadero Cubierto / Galpón de Guardado. Parque Libre. Construcción a Terminar (Fondo): Una estructura a medio hacer ideal para proyectar a futuro un departamento totalmente independiente (pensado originalmente con ese fin) o adaptarlo como un quincho. Comercializa Inmobiliaria LUIS LORAY. 4299-4444/ 11 2398-6055 / info@luisloray.com.ar XINTEL (LNI-LNI-663)

Venta de casa 2 dormitorios en Rafael Calzada Sobre hermoso lote de 8,66 x 43,3 - Consta de: 2 dormitorios - living - baño instalado - cocina comedor con mesada y bajo mesada - todos los servicios. XINTEL (DEH-DEH-215)

Venta de Casa 4 AMBIENTES en Longchamps, Almirante Brown Excelente propiedad desarrollada en 2 plantas, cochera pasante para 2 autos, sobre lote de 10 x 28 Reja al frente con jardín. En Planta baja: Star recibidor de pisos cerámicos, living amplio con pisos cerámicos, techo de madera a la vista, Comedor Diario con pisos cerámicos, Cocina con mueble bajo mesada y alacena, un dormitorio con piso flotante, baño, lavadero cubierto. fondo libre. En Planta Alta: dos dormitorios. mas un altillo con acceso. Un dormitorio con vista al frente. Pisos cerámicos sin Placard. Un dormitorio al contrafrente pisos cerámicos con espacio para placard. Un baño Todos los ambientes luminosos. Calefacción: tiro balanceado (2) Reja en todas las aberturas mas persianas. Termotanque. Perforación de agua con bomba sumergible. XINTEL (ADP-ADP-317)

Venta de casa 4 dormitorios en Rafael Calzada Consta de: En planta baja: vivienda de 1 dormitorio - cocina comedor - baño instalado - local - garage para 2 autos - En planta alta: 3 dormitorios a terminar - baño - cocina comedor - terraza. LOTE 8,66M X 20,85M. XINTEL (DEH-DEH-222)

Venta de Casa 3 AMBIENTES en Claypole, Almirante Brown Consta de: 2 dormitorios, ambos con estufa tiro balanceado, uno de ellos con placard embutido - Living con pisos de ceramica - Comedor con pisos de ceramica y estufa tiro balanceado - Toilette - cocina instalada con mesada - baño instalado completo - cochera para 2 vehiculos - lavadero con termotanque - pileta de natacion - parrilla a gas - horno de barro - Rejas al frente con dos portones automatizados - agua por bomba sumergible - gas natural - pavimento - techos de losa + chapa arriba - XINTEL (DEH-DEH-265)