Departamento en Green Lagos

Hermoso departamento ubicado en Escobar centro de 60 m2 y 3 ambientes!El mismo cuenta con un luminoso living comedor, cocina, dos dormitorios, un baño y balcón con amplia vista. Cuenta con los servicios de: -Agua corriente. -Cloaca. -Electricidad. -Pavimento. -Vídeo cable. -Teléfono. -Internet. Lo visitamos? El Partido de Escobar se encuentra al NE de la Provincia de Buenos Aires y esta constituido por las localidades de Garín, Ingeniero Maschwitz, Maquinista Savio, Matheu y Belén de Escobar. Su población es de 200.000 habitantes aproximadamente distribuidos en 303 kilómetros cuadrados, de los cuales 77 km2. corresponden a la zona de islas del Delta del Paraná de las Palmas. Hoy Escobar es uno de los puntos neurálgicos de las comunicaciones con el Mercosur y un espacio óptimo para los turistas que buscan tranquilidad y naturaleza.” Código de propiedad 12950 CRISTIAN MOOSWALDER NEGOCIOS INMOBILIARIOS *Se deja expresa constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximados, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes esta sujeto a verificación y/o ajuste. El valor indicado de expensas esta sujeto a variación. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual. *La condición de "Apto crédito" de una propiedad debe ser verificada ante la entidad bancaria que elija el cliente. En el caso de ser rechazada por dicha entidad bancaria no será reclamable ni a los propietarios ni a la inmobiliaria. *Para propiedades comerciales, la factibilidad y habilitación del rubro comercial será responsabilidad del interesado, quedando sujeta a la normativa municipal, provincial y demás reglamentaciones aplicables al momento de la gestión.

3 Ambientes a Estrenar con Parrilla | Escobar Centro | Baja Expensa A ESTRENAR - POSESIÓN INMEDIATA UNIDADES DISPONIBLES DESDE USD 88.000 (2DO CONTRA FRENTE). POSIBILIDAD DE COCHERA A USD 12.000, CONSULTAR TIPOLOGÍAS, PISOS Y COCHERAS (ver detalle más abajo). Viví o invertí en una unidad a estrenar, con excelente ubicación en el centro de Escobar y rápido acceso a Panamericana, dentro de un edificio de pocas unidades que prioriza tranquilidad y bajo costo de mantenimiento. DESCRIPCIÓN Departamento de 3 ambientes con posibilidad de cochera, diseñado con una distribución funcional y ambientes luminosos que maximizan el confort diario. El diferencial de esta unidad es su balcón terraza de gran dimensión, superior a lo habitual, con parrilla, ideal para disfrutar al aire libre, reuniones o sumar valor como inversión en alquiler. Ubicado en un edificio de solo 3 pisos, sin ascensor, lo que se traduce en expensas bajas y un entorno más privado y seguro. DISTRIBUCIÓN Y DETALLES: Living comedor amplio y luminoso Cocina equipada con mobiliario + artefacto de cocina + termotanque 2 dormitorios con frentes de placard Baño completo con ducha Balcón terraza amplio con parrilla móvil (10m2 semicubiertos) Cochera opcional (disponibles / consultar valores) EL EDIFICIO Desarrollo de baja densidad (solo 3 pisos) Sin ascensor, menor costo mensual de expensas. Unidades disponibles en 1° y 2° piso SERVICIOS: Luz Agua Cloacas Asfalto Sin gas (todo eléctrico) OTRAS UNIDADES DISPONIBLES (todas de 3 ambientes) (las superficies y tipologías en todos los casos son las mismas) : Dpto. 1ro. Fte. : USD 90.000 Dpto. 1ro. Contra Fte.: USD 88.000 Dpto. 2do. Fte.: USD 90.000 Dpto. 2do. Contra Fte.: USD 88.000 COCHERAS VALORES: Cochera doble (dos autos, uno detrás del otro): USD 12.000. UBICACIÓN: En pleno Escobar Centro, con excelente conectividad y acceso ágil a Panamericana, lo que lo convierte en una opción sólida tanto para vivienda permanente como para renta. Las imágenes ambientadas son ilustrativas y no contractuales; se utilizan para mostrar de manera referencial la espacialidad, distribución y potencial de uso de los ambientes. La unidad se entrega sin muebles ni objetos de decoración. Las terminaciones, artefactos, materiales y condiciones finales de entrega serán las indicadas en la memoria descriptiva y documentación correspondiente. Todas las superficies y medidas son a título informativo sujetas a plano. CMCPSI Mat Nro. 4523 CUCICBA Mat Nro. 5684

BOERO JOVEN – Inversión y Vivienda en el Nuevo Polo Urbano de Escobar. • Ubicación: Distrito Boero, Calle Baigorria 600, Esquina Cervantes con Felipe Boero, Escobar. • Cercano a supermercados, centros educativos y a 12 cuadras del centro. • Entorno: Situado en el corazón del distrito con mayor crecimiento urbano de Belén de Escobar. • Propuesta: Desarrollo residencial de vanguardia con diseño contemporáneo, funcionalidad y excelente conectividad. Oportunidad de Pago y Fecha de Entrega Anticipo: 24.900 USD • Anticipo + 12/24/36/48 CUOTAS.• 24.900 + 12 CUOTAS DE 5.229 USD. • 24.900 + 24 CUOTAS DE 2.808 USD, • 24.900 + 36 CUOTAS DE 2.001 USD. • 24.900 + 48 CUOTAS DE 1.597 USD. •Precio al contado: 83.000 USD. • Cocheras opcionales desde USD 13.000, posibilidad de pago en CUOTAS. Consultar condiciones de financiación. Entrega estimada: noviembre de 2027. Unidades de 2 Ambientes. • Superficies: Desde 37 m² hasta 39 m² cubiertos. • Espacios exteriores: Todas las unidades cuentan con balcón o terraza propia de 5 m² a 12 m². • Exclusividad: Unidades seleccionadas incluyen jardín privado. AMENITIES • Piscina exterior con amplio solárium. • Salón de Usos Múltiples (SUM) equipado con parrillas. • Gimnasio completamente equipado. • Amplios espacios verdes y jardines recreativos. • Accesos inteligentes mediante tarjetas magnéticas. Calidad de Construcción y Terminaciones • Climatización: Equipos de aire acondicionado tipo Split ya instalados en todos los ambientes. • Aislación superior: Fachadas con sistema térmico EIFS. • Aberturas: Carpinterías de PVC con Doble Vidriado Hermético (DVH) para garantizar eficiencia energética y aislamiento acústico. Contáctenos para saber más, consultar la disponibilidad de la unidad, cocheras y precios actualizados. Todas las superficies y medidas son a título informativo sujetas a plano. CMCPSI Mat Nro. 4523 CUCICBA Mat Nro. 5684

DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES CON TERRAZA Y PARRILLA INDUVIDUAL. Ubicado en el distrito Boero, calle Belén, entre Cervantes y Sanguineti, a 12 cuadras del centro. Un desarrollo que combina tranquilidad y un entorno verde con cercanía a todos los servicios. DESTRIBUCIÓN: Superficie cubierta: 58,94m2. Superficie semi cubierta: 8m2. Total construido: 66,94m2. DEPARTAMENTO Cocina Estar-comedor Baño completo Dormitorios con placard Balcón con parrilla Aire acondicionado frío/calor Cochera opcional FINANCIACIÓN • Anticipo: 35.700 USD + CUOTAS • Anticipo + 12 cuotas de 7.497 USD. • Anticipo + 24 cuotas de 4.026,17 USD. • Anticipo + 36 cuotas de 2.869,22 USD. • Precio contado 119.000 USD. • Cocheras opcionales a 15.900 USD. ENTREGA INMEDIATA DEPARTAMENTO Cocina Estar-comedor Baño completo 1 dormitorios con placard Balcón con parrilla Aire acondicionado frío/calor Cochera opcional AMENITIES Pileta con solárium.Sectores parquizados y forestados. Salón de Usos Múltiples (SUM). Gimnasio equipado. Estacionamientos de cortesía. ESPECIFICACIONES DE CONSTRUCCIÓN • Carpinterías: Marcos y hojas de PVC con doble vidriado hermético (DVH).• Pisos y Revestimientos: Porcellanato de primera calidad o PVC imitación madera en dormitorios, cocina y living-comedor. Porcellanato en baños. Revestimiento exterior sistema E.I.F.S. (aislación termo-hidrófuga). • Seguridad y Accesos: Control de acceso inteligente a los edificios con llaves de tarjetas magnéticas, portón automático a cochera e iluminación autónoma de emergencia. • Estructura y Confort: Ascensores automáticos de acero inoxidable, cielorrasos terminados en enduido y detalles de categoría Todas las superficies y medidas son a título informativo sujetas a plano. CMCPSI Mat Nro. 4523 CUCICBA Mat Nro. 5684

ALTOS LOS ROBLES Este desarrollo se encuentra ubicado a solo 300 metros de la Panamericana, inmerso en un entorno rodeado por una arboleda añeja. Es la opción ideal para quienes valoran la tranquilidad, el contacto con el verde y la cercanía a los mejores centros comerciales, colegios y lugares de esparcimiento público y privado. El complejo está compuesto por 4 edificios de condominio de baja altura dentro de un lote propio con seguridad las 24 horas. Plan de Financiación • Anticipo: 26.400 USD + Cuotas • Anticipo + 12 cuotas de 5.440 USD • Anticipo + 24 cuotas de 2.977 USD •Anticipo + 36 cuotas de 2.121 USD • Precio de lista 88000 USD • Estacionamiento: 15.500-17500 USD • Fecha de entrega: Noviembre 2027. . Descripción de la Propiedad (51 m² Totales) • Living-comedor: Espacio amplio, cómodo y muy luminoso. • Cocina: Completamente amoblada y equipada con artefacto de cocina. • Dormitorio: Con vestidor e instalación de aire acondicionado Split Inverter frío/calor. • Baño: Completo, de diseño moderno. • Espacio exterior: Amplia terraza propia con parrilla privada. • Estacionamiento: Incluye 1 cochera descubierta. Amenities del Complejo • Piscina exterior con solárium. • Salón de Usos Múltiples (SUM). • Espacios verdes recreativos y paseos peatonales entre los árboles con áreas de descanso. • Seguridad las 24 hs. Detalles Constructivos y Terminaciones. • Aberturas: Carpinterías de PVC con Doble Vidriado Hermético (DVH), garantizando aislamiento térmico y acústico superior. • Pisos: Porcelanato de primera calidad en todos los ambientes. • Climatización: Equipo de aire acondicionado Split Inverter de bajo consumo instalado. Contáctenos para saber sobre la disponibilidad de las unidades, dimensiones y expensas actuales. Todas las superficies y medidas son a título informativo sujetas a plano. CMCPSI Mat Nro. 4523 CUCICBA Mat Nro. 5684

XO l Residenciales Diseñado para como querés vivir Venta de Departamento 2 Ambientes con cochera en Barrio Cube, Escobar Rodeado de total naturaleza con lago, río y añosa arboleda, ideal para largas caminatas o actividades físicas y recreativas al aire libre en un entorno soñado, se encuentra este departamento con una amplia terraza propia con parrilla, en Barrio Náutico. El complejo cuenta con 2 quinchos y pileta. También hay 2 canchas de tennis y plaza para niños. Cuenta con seguridad las 24hs Puede ser usado como vivienda permanente o para fines de semana por las prestaciones del lugar. Está con renta hasta junio 2027 Ximena Ostolaza, CMCPSI Nº 7320 XINTEL (CNC-CNC-325)

2 AMBIENTES CON BALCÓN TERRAZA Y PARRILLA | ANTICIPO + CUOTAS - GREEN PALMERS MASCHWITZ EL VALOR PUBLICADO CORRESPONDE AL ANTICIPO: USD 30.900. Nuevo proyecto en Ingeniero Maschwitz. Departamento de 2 ambientes en venta, con amplio balcón terraza y parrilla individual, dentro de Green Palmers, un moderno complejo residencial ubicado a metros de la Ruta 26, detrás del centro comercial Green Plaza y a solo 1.200 metros de Panamericana, Ramal Escobar. PRECIO Y FINANCIACIÓN ver las siguientes opciones : • Anticipo: USD 30.900 • Anticipo + 12 cuotas de USD 6.489 • Anticipo + 24 cuotas de USD 3.484,83 • Anticipo + 36 cuotas de USD 2.483,44 • Precio contado desde USD 103.000 • Apto blanqueo Cocheras subterráneas opcionales: USD 20.000, con posibilidad de financiación de hasta 36 cuotas. Fecha estimada de entrega: octubre de 2027. EL DEPARTAMENTO Una unidad moderna, luminosa y funcional, diseñada con la comodidad de una casa: • Hall de ingreso • Amplio living comedor • Cocina integrada con isla • Balcón terraza • Parrilla individual • Dos dormitorios • Dormitorio principal en suite con vestidor • Baño completo • Equipamiento completo de cocina y baños • Aires acondicionados frío/calor inverter en todos los ambientes • Pisos de porcelanato • Carpinterías de PVC con doble vidriado hermético GREEN PALMERS Green Palmers es un nuevo complejo residencial compuesto por departamentos de 2, 3 y 4 ambientes, distribuidos en cuatro bloques de baja escala. El proyecto ofrece unidades tipo casa en planta baja con jardín privado y departamentos en altura con amplios balcones aterrazados. Todas las unidades cuentan con parrilla individual. Su arquitectura contemporánea, sus espacios verdes y su excelente ubicación lo convierten en una alternativa ideal tanto para vivienda permanente como para inversión. AMENITIES • Piscina exterior • Salón de usos múltiples • Gimnasio • Amplios espacios verdes recreativos • Cocheras subterráneas con acceso directo a los bloques SEGURIDAD • Vigilancia monitoreada las 24 horas • Cámaras térmicas y visión nocturna • Control de accesos con reconocimiento facial • Cerco eléctrico perimetral CALIDAD CONSTRUCTIVA El proyecto incorpora sistema constructivo EIFS, que favorece la aislación térmica, la conservación de la temperatura interior y una mayor eficiencia energética. Las unidades se entregan con terminaciones de primera calidad, carpinterías de PVC con doble vidriado hermético, pisos de porcelanato y equipamiento completo. UBICACIÓN ESTRATÉGICA Green Palmers se encuentra en Ingeniero Maschwitz: • A metros de la Ruta 26 • A solo 1.200 metros de Panamericana, Ramal Escobar • Detrás del centro comercial Green Plaza • Próximo a centros comerciales, colegios, servicios y propuestas gastronómicas • Con conexión rápida hacia Escobar, Tigre, Nordelta y la Ciudad de Buenos Aires Una oportunidad para acceder a un departamento de 3 ambientes con balcón terraza y parrilla, en uno de los sectores de mayor crecimiento de Ingeniero Maschwitz. Consultanos por disponibilidad, planos, ubicación dentro del complejo, alternativas de financiación y cocheras. Todas las superficies y medidas son a título informativo sujetas a plano. CMCPSI Mat Nro. 4523 CUCICBA Mat Nro. 5684

BOERO JOVEN – Inversión y Vivienda en el Nuevo Polo Urbano de Escobar. • Ubicación: Distrito Boero, Calle Baigorria 400, entre Sanguinetti y Felipe Boero. • Cercano a supermercados, centros educativos y a 12 cuadras del centro. • Entorno: Situado en el corazón del distrito con mayor crecimiento urbano de Belén de Escobar. • Propuesta: Desarrollo residencial de vanguardia con diseño contemporáneo, funcionalidad y excelente conectividad. Oportunidad de Pago y Fecha de Entrega • Anticipo + 12/24/36/48 CUOTAS.• 26.400 + 12 CUOTAS DE 5.544 USD. • 26.400 + 24 CUOTAS DE 2.977 USD, • 26.400 + 36 CUOTAS DE 2.122 USD. • 26.400 + 48 CUOTAS DE 1.694 USD. •Precio al contado: 88.000 USD. • Cocheras opcionales desde USD 13.000, posibilidad de pago en CUOTAS. Consultar condiciones de financiación. Entrega estimada: noviembre de 2027. Unidades de 2 Ambientes CON JARDÍN. • Superficies: Desde 37 m² hasta 39 m² cubiertos. • Espacios exteriores: Todas las unidades cuentan con balcón o terraza propia de 5 m² a 12 m². • Exclusividad: Unidades seleccionadas incluyen jardín privado. AMENITIES • Piscina exterior con amplio solárium. • Salón de Usos Múltiples (SUM) equipado con parrillas. • Gimnasio completamente equipado. • Amplios espacios verdes y jardines recreativos. • Accesos inteligentes mediante tarjetas magnéticas. Calidad de Construcción y Terminaciones • Climatización: Equipos de aire acondicionado tipo Split ya instalados en todos los ambientes. • Aislación superior: Fachadas con sistema térmico EIFS. • Aberturas: Carpinterías de PVC con Doble Vidriado Hermético (DVH) para garantizar eficiencia energética y aislamiento acústico. Contactenos para saber más, consultar la disponibilidad de la unidad, cocheras y precios actualizados. Todas las superficies y medidas son a título informativo sujetas a plano. CMCPSI Mat Nro. 4523 CUCICBA Mat Nro. 5684

ESPECTACULAR DEPARTAMENTOS DE DOS AMBIENTES EN COMPLEJO PREMIUM - INVIERTA EN POZO - EXCELENTE OPORTUNIDAD FINANCIACIÓN PROPIA - CONSULTAR EL DISEÑO CONTEMPLA UN BASAMENTO DE 7 METROS DE ALTURA QUE SE INTEGRA A LA ARBOLEDA DE LA ZONA.A PARTIR DEL PRIMER RETIRO, SE DESPLIEGAN 6 PLANTAS RESIDENCIALES CON UNIDADES FUNCIONALES DE 2 Y 3 AMBIENTES. UN PISO EXCLUSIVO DE AMENITIES DE PRIMER NIVEL. Superficie total construida: 11.454 m²Unidades residenciales: 102 • 52 UNIDADES | 3 AMBIENTES • 48 UNIDADES | 2 AMBIENTES • 2 UNIDADES | 2.5 AMBIENTES DOS LOCALES COMERCIALES EXCLUSIVOS: espacio ideal para una propuesta gastronómica de primer nivel y un supermercado boutique, ambos con frente independiente sobre César Díaz. COCHERAS CUBIERTAS: 95 •47 en planta baja con ingreso por César Díaz •5 en planta baja con ingreso por Rivadavia •43 en entrepiso con ingreso por Los Lazaristas •8 cocheras de cortesía para visitas BAULERAS PRIVADAS: 36 CONSULTAR POR OTRAS UNIDADES WHATSAPP La localización de la fracción donde se ubica el complejo Comercial y Residencial Rivadavia está a escasas 5 cuadras de Panamericana y equidistante a las dos bajadas desde la Autovía que posee la ciudad de Escobar en Avenida Inmigrantes y Avenida 25 de mayo; muy cercano también al “centro” y de la Plaza General San Martín (a sólo 5 cuadras). Se trata de una fracción única en la zona con 120m sobre Rivadavia y más de 3600m2 de superficie total. La zona se caracteriza por un tejido heterogéneo en creciente desarrollo con ocupación de edificios que van reemplazando las casas bajas en el ejido urbano, como resultado de la zonificación, indicadores municipales y la creciente demanda en la zona Antecedentes y Contexto el emprendimiento se implanta en un sector de la ciudad en pleno desarrollo donde conviven edificios de mediana y alta densidad con viviendas unifamiliares. Como respuesta al contexto urbano se propone un edificio que contempla un basamento de 7 metros de altura que actúa como un zócalo integrado al tejido de viviendas unifamiliares de la zona. Por encima y retirado de línea municipal y eje medianero se desarrollan las 6 plantas tipo, coronadas por un remate con servicios comunes. Descripción del proyecto y Programa arquitectónico El programa arquitectónico, incluye una superficie total construida de 11.454m2. y consta de: planta baja libre con locales comerciales y cocheras, un entrepiso donde conviven cocheras y viviendas de amplias terrazas. Los pisos altos, 6 en total albergan 8 unidades de 2 dormitorios y 8 de 1 dormitorio por cada piso. Planta Baja: Locales comerciales: En su planta baja 2 locales comerciales con 8 cocheras de cortesía, cada local tiene entrada independiente desde la calle César Díaz y jardín frontal como expansión propia. Planta Libre: En planta baja y entrepiso, se encuentran las cocheras y bauleras cubiertas Las ubicadas en planta baja 47 unidades, tendrán acceso desde César Díaz y 5 desde la calle Rivadavia, totalizando 52 cocheras cubiertas. Las ubicadas en el entrepiso, poseen acceso desde la calle Los Lazaristas y totalizan 43 unidades. Entre ambas plantas se ubican un total de 36 bauleras. Hall de entrada: Cuenta con dos áreas comunes para los residentes con acceso controlado, proporcionando seguridad y comodidad. Desde ahí se puede acceder a los ascensores y escaleras que llevan a los pisos superiores. Niveles Superiores: Departamentos: Distribuidos en cinco pisos, con diferentes zonificación y tamaños (de dos y tres ambientes). Cada departamento cuenta con su propia cocina, sala de estar, comedor, baños y balcones. Serán un total de 52 unidades funcionales de 3 ambientes, 48 unidades funcionales de 2 ambientes y 2 unidades funcionales de 2.5 ambientes. Zonas Comunes: En planta baja contará con piscina con vestuarios y jardín forestado. En el sexto y último piso se encuentra espacios verdes y recreativos, como: gimnasio, sum, sauna, sala de yoga y sectores de parrilla para uso de los residentes memoria descriptiva . CARACTERÍSTICAS TECNICAS: Estructura resistente: - Plateas de fundación ejecutadas en hormigón armado. - Entrepisos de hormigón armado apoyados sobre tabiques de hormigón estructural, ejecutados con moldes de aluminio. Aislaciones: - Cubiertas de hormigón aisladas con poliurea bajo carpetas con pendiente en azoteas. - En fachada sistema E.I.F.S. (Exterior Insulation Finish System) que traducido sería "Sistema de aislación termo hidrófuga exterior", su función principal es envolver cualquier tipo de construcción para mejorar el confort intradomiciliario en lo que respecta a temperatura, reduciendo sustancialmente el consumo de energía. Consta de placas de EPS 40mm adheridas a los paramentos de hormigón con base coat y terminada con malla plástica y base coat con revestimiento plástico color. Exterior: - Carpinterías exteriores marco y hojas de PVC foliadas símil madera con doble vidriado hermético. - balcones con baranda metálica y piso de porcellanato de primera calidad. - Portones de acceso a cochera de accionamiento mecánico a distancia. - Detalles en WPC símil madera en sectores de fachada . Interior: - Puertas principales de acceso a los edificios control de accesos inteligente con llaves de tarjetas magnéticas. - En dormitorios cocina, living comedor piso porcelanato símil madera de primer a calidad. En baños Porcelanato de primera calidad - Paredes. Terminación en enduido, porcelanato grandes piezas en baños - Cielorrasos. Aplicado de enduido sobre hormigón. En baños suspendidos de placar roca de yeso - Pintura látex en paredes; cielorrasos y esmalte sintético en marcos interiores. - Artefactos sanitarios blancos marca FERRUM o ROCA. - Broncería sanitaria marca grifería FV o Similar - Mesada de granito y bacha de acero inoxidable en cocina. - Artefacto de cocina eléctrico con 4 hornallas y horno o anafe eléctrico de 2 hornallas más horno de embutir de acero inoxidable - Termo tanque eléctrico de 65 lts. - Mueble bajo mesada y alacena, revestido en laminado plástico con detalles en aluminio. - Placares con puertas corredizas en melamina, interiores básicos completos. INSTALACIONES - Calefacción y refrigeración por aire acondicionado tipo Split (un equipo en cada ambiente) - Instalación eléctrica. Doble circuito de iluminación y toma. Puesta a tierra. Tablero con disyuntores diferenciales e interruptor termo magnético. Bocas para antena de TV, teléfono y cable con cañer ías vacía - Energía solar fotovoltaica (6800wp) conectada a la red interna, reduciendo el consumo de energía de los servicios generales. CARACTERÍSTICAS TECNICAS EJECUCION DE VEREDAS - Nivelación de terreno y colocación de mallas Q188, cubierto con hormigón H21 y terminación de mosaicos 64 panes tipo Blangino. Todas las superficies y medidas son a título informativo sujetas a plano. CMCPSI Mat Nro. 4523 CUCICBA Mat Nro. 5684