Grupo Mattler Inmobiliaria

# VILLA GENERAL BELGRANO EXCLUSIVA PROPIEDAD A ESTRENAR DE CATEGORÍA -Diseño, calidad constructiva, amplitud y confort en una propiedad donde cada detalle fue pensado para disfrutar.- Ubicada en Villa General Belgrano, sobre calle adoquinada y con servicio de cloacas, esta residencia a estrenar se distingue por sus generosas dimensiones, excelente calidad constructiva, materiales de primera línea y un completo equipamiento que combina funcionalidad, tecnología y confort. Implantada sobre un -terreno de 1.500 m², totalmente parquizado y forestado, la propiedad cuenta con aproximadamente --380 m² cubiertos y 115 m² semicubiertos-, ofreciendo ambientes amplios, luminosos y una excelente integración entre los espacios interiores y exteriores. ### DISTRIBUCIÓN Y AMBIENTES La vivienda dispone de tres dormitorios, destacándose la suite principal, además de un escritorio independiente con posibilidad de utilizarse como cuarto dormitorio. Cuenta con dos baños completos, un amplio sector social de excelente luminosidad y una moderna cocina semiintegrada con isla central, equipada con mobiliario y terminaciones de categoría. Completa su distribución un lavadero independiente y una cochera doble. ### EQUIPAMIENTO Y CONFORT La propiedad incorpora instalaciones y prestaciones de alta calidad: - Calefacción central por losa radiante. - Aires acondicionados. - Conexión a gas natural. - Sistema de provisión de agua caliente exclusivo para baños. - Termotanque y calderas. - Pisos de porcelanato. - Aberturas premium de PVC símil madera, con doble vidriado hermético (DVH) y persianas automatizadas. - Iluminación completa, con artefactos y accesorios instalados en todos los ambientes. - Mobiliario completo en cocina, lavadero, baños, dormitorios y vestidor. - Portón de ingreso automatizado. ### ESPACIOS EXTERIORES El entorno exterior ha sido diseñado para aprovechar al máximo la amplitud del terreno y disfrutar de la vida al aire libre. Se destaca una -amplia galería en forma de L-, equipada con ventiladores de techo y sector de parrilla con bacha, ideal para reuniones familiares y encuentros sociales. El parque, completamente consolidado y forestado, se complementa con una piscina climatizada que aporta un espacio de recreación y descanso. La arquitectura exterior combina revestimientos de calidad con detalles en piedra natural, otorgándole carácter y distinción. Además, cuenta con veredas perimetrales que rodean la totalidad de la vivienda. ### UNA RESIDENCIA QUE MARCA LA DIFERENCIA -Una propiedad a estrenar que reúne dimensiones excepcionales, calidad constructiva, equipamiento premium y espacios pensados para vivir con el máximo confort.- Una propuesta residencial de categoría en Villa General Belgrano, ideal para quienes priorizan la amplitud, la privacidad, la calidad de los materiales y el valor de una vivienda lista para estrenar. XINTEL (GMR-GMR-60)

Departamento 2 ambientes PH al frente con balcón, patio y cochera en zona céntrica de Villa General Belgrano Ubicado en primer piso al frente, este PH combina ubicación, comodidad y funcionalidad en uno de los sectores más buscados de Villa General Belgrano. A pocos metros de la avenida principal, permite disfrutar caminando de comercios, gastronomía, servicios y todo el encanto característico de la localidad. La propiedad se encuentra en excelente estado de conservación y cuenta con: ️ 2 ambientes ️ Balcón al frente ️ Patio propio ️ Gas natural ️ Todos los servicios ️ Bajas expensas XINTEL (GMR-GMR-59)

Casa en alquiler de 3 ambientes - sobre calle Palo Borracho - Villa General Belgrano - Cordoba. Hermosa propiedad ubicada en una zona tranquila y residencial, ideal para vivir todo el año o como casa de descanso. La vivienda se desarrolla en una sola planta y cuenta con living-comedor luminoso, cocina funcional con gas natural, cloaca, 2 dormitorios cómodos y baño completo. En el exterior se destaca un amplio parque, perfecto para disfrutar del entorno natural, y un quincho con parrilla, ideal para reuniones familiares y sociales. A destacar que la propiedad dispone de servicios de gas natural, fibra optica y cloacas, un valor agregado poco común en la zona. XINTEL (GMR-GMR-58)

Villa General Belgrano Propiedad con gran potencial de inversión A solo 100 metros de Av. Las Magnolias y 500 metros de Ruta Provincial N.º 5, se presenta esta propiedad emplazada sobre un lote de 890 m², con una ubicación estratégica dentro de Villa General Belgrano. El inmueble cuenta con una casa principal de 3 ambientes a refaccionar y, al fondo del terreno, un departamento independiente de 2 ambientes, ofreciendo distintas posibilidades de aprovechamiento. Una alternativa interesante tanto para quienes buscan desarrollar su vivienda permanente y ponerla en valor a su gusto, como para inversores que proyecten refaccionar, mejorar y posteriormente comercializar la propiedad. Características principales: - Lote de 890 m² - Casa principal de 3 ambientes a refaccionar - Departamento de 2 ambientes al fondo - A 100 m de Av. Las Magnolias - A 500 m de Ruta Provincial N.º 5 - Potencial para vivienda permanente o proyecto de inversión Una propiedad donde el valor no está solamente en lo construido, sino también en todo su potencial. XINTEL (GMR-GMR-56)

PH de 2 ambientes en planta baja con cochera - Villa General Belgrano Ubicado en pleno centro de Villa General Belgrano, a escasos metros de Av. Julio Roca, este departamento tipo PH de 2 ambientes, en planta baja y ubicado al contrafrente, combina comodidad, privacidad y una excelente ubicación. La propiedad se encuentra en muy buen estado de conservación y cuenta con cochera propia, convirtiéndose en una alternativa ideal tanto para vivienda permanente como para quienes buscan una inversión sólida con renta asegurada. Su cercanía al centro comercial, gastronómico y de servicios permite disfrutar de todos los beneficios de la localidad sin necesidad de utilizar el vehículo, manteniendo al mismo tiempo la tranquilidad característica de un complejo al contrafrente. Una excelente oportunidad para vivir o invertir en uno de los destinos con mayor calidad de vida y demanda inmobiliaria del Valle de Calamuchita. XINTEL (GMR-GMR-55)

Local Comercial en Alquiler Centro de Villa General Belgrano Ubicado a metros de Av. Julio A. Roca, en una de las zonas más estratégicas y transitadas de Villa General Belgrano, este local ofrece una excelente combinación de ubicación, funcionalidad y comodidad para múltiples actividades comerciales o profesionales. Cuenta con un amplio salón principal, baño completo y un sector de kitchenette equipado con mesada, bacha y espacios de guardado, ideal para el uso diario del personal. Además, dispone de un ambiente independiente de generosas dimensiones, adaptable como oficina privada, consultorio, sala de reuniones, archivo o depósito, brindando versatilidad según las necesidades de cada actividad. Dispone de gas natural y se encuentra rodeado de comercios, servicios y un constante movimiento durante todo el año. -Excelente ubicación céntrica -Gas natural -Baño completo -Ambiente independiente multifunción -Ideal para comercios, estudios profesionales o consultorios Una propuesta versátil y bien ubicada para quienes buscan potenciar su actividad en el corazón de Villa General Belgrano. Consultanos para más información o coordinar una visita. XINTEL (GMR-GMR-54)

️ Lote en venta Pozo Verde - Villa General Belgrano Ubicado al pie de las Sierras Chicas, en uno de los sectores con mayor crecimiento de Villa General Belgrano, este lote de 737 m² combina naturaleza, excelentes vistas y una ubicación estratégica. A pocos minutos del centro y con rápido acceso a Ruta 5, ofrece un entorno ideal para desarrollar tu vivienda permanente, casa de descanso o proyecto de inversión. 737 m² de superficie Vistas privilegiadas a las sierras Servicios disponibles en puerta: agua, gas natural y energía eléctrica Entorno consolidado y de gran demanda Excelente accesibilidad Una de las mejores oportunidades disponibles en Pozo Verde. USD 55.000 Consulte opciones de financiación. Contáctenos para más información o coordinar una visita. XINTEL (GMR-GMR-52)

Casa en venta - Barrio Tierra del Sauce Villa General Belgrano En uno de los barrios más exclusivos y valorados de Villa General Belgrano, esta propiedad ofrece una combinación única de confort, naturaleza y privacidad, en un entorno privilegiado con impactantes vistas a las sierras. Desarrollada sobre un espectacular terreno de 7.400 m², la vivienda cuenta con 280 m² cubiertos, distribuidos en 3 dormitorios, uno de ellos en suite, amplios espacios de estar, excelente luminosidad natural y ambientes pensados para disfrutar cada rincón del hogar. Su extenso parque brinda una sensación de libertad difícil de encontrar, convirtiéndose en una verdadera oportunidad para quienes buscan vivir rodeados de naturaleza sin resignar comodidad ni ubicación. 3 dormitorios (1 en suite) 280 m² cubiertos Terreno de 7.400 m² Vistas panorámicas a las sierras Entorno exclusivo y gran privacidad Excelente opción para vivienda permanente o casa de descanso Una propiedad que combina espacio, naturaleza y calidad de vida en una de las zonas con mayor proyección y demanda de Villa General Belgrano. Consultanos para conocer más detalles y coordinar una visita. XINTEL (GMR-GMR-51)

VENTA DE DEPARTAMENTO - 2 ambientes PH al frente con balcón, patio y cochera en zona céntrica de Villa General Belgrano Ubicado en primer piso al frente, este PH combina ubicación, comodidad y funcionalidad en uno de los sectores más buscados de Villa General Belgrano. A pocos metros de la avenida principal, permite disfrutar caminando de comercios, gastronomía, servicios y todo el encanto característico de la localidad. La propiedad se encuentra en excelente estado de conservación y cuenta con: ️ 2 ambientes ️ Balcón al frente ️ Patio propio ️ Cochera ️ Gas natural ️ Todos los servicios ️ Bajas expensas ️ Apto crédito Una excelente alternativa para vivienda permanente, renta turística o inversión, en una localidad que continúa consolidándose como uno de los destinos con mejor calidad de vida de las Sierras de Córdoba. XINTEL (GMR-GMR-50)

Casa de 4 ambientes en Villa General Belgrano a pocas cuadras del centro Oportunidad única para vivir o invertir en una propiedad con gran potencial, implantada sobre un imponente terreno de 1.500 m² con triple frente, lo que garantiza amplitud, luminosidad y múltiples posibilidades de desarrollo. La vivienda cuenta con 198 m² cubiertos, distribuidos de manera funcional y confortable: • 3 dormitorios • Living con hogar • Cocina comedor • 2 baños completos • Lavadero independiente • Garage cubierto • Quincho con asador ideal para reuniones • Imponente parque arbolado Además, la propiedad dispone de calefacción central y todos los servicios: energía eléctrica, gas natural y cloacas, asegurando confort durante todo el año. El gran tamaño del terreno y su triple frente la convierten en una excelente opción tanto para vivienda permanente como para proyecto turístico o desarrollo inmobiliario. XINTEL (GMR-GMR-48)

EXCELENTE INVERSION EN EL CENTRO DE VILLA GENERAL BELGRANO - 2 Departamentos de 28 m2 cubiertos cada uno. -Galpón de 49 m2 cubiertos -Superficie de terreno de de 419 m2 El ingreso es por pasaje privado, totalmente cerrado sin transito en pleno casco céntrico. Ideal para vivienda o alquiler a personas que necesiten planta baja yo cercano al centro. XINTEL (GMR-GMR-45)

La Carpintería Atos Pampas, Calamuchita Ubicada en el corazón de Atos Pampas, La Carpintería es una encantadora propiedad que combina el confort moderno con la calidez de un entorno natural inigualable. A tan solo 2 minutos de la ruta que conecta Villa General Belgrano con La Cumbrecita, esta casa ofrece una excelente ubicación para quienes buscan tranquilidad sin aislarse de los principales destinos del Valle. La vivienda cuenta con dos habitaciones, una cocina independiente, y un living comedor amplio con grandes ventanales con vistas al amplio espacio natural. Su diseño mezcla materiales nobles y detalles rústicos, brindando un ambiente acogedor y funcional. En el exterior, un gran parque cuidado y espacios al aire libre invitan al descanso y al disfrute de las sierras. Ideal tanto como vivienda permanente, refugio de descanso o inversión para alquiler turístico. Con servicios de energía eléctrica y agua, La Carpintería es una propuesta única para quienes valoran el entorno natural, la cercanía a destinos turísticos y la calidad de vida. XINTEL (GMR-GMR-12)

Nuevo loteo en Villa General Belgrano, sobre calle El Aguaribay a tan solo 2 cuadras de Av. San Martin (Camino a Los Reartes) y a 7 cuadras del centro de la localidad. Una excelente oportunidad para vivir de manera permanente, vacacionar o bien para realizar un emprendimiento turístico. Los lotes van desde los 810 m2 a 2100 m2 en una zona de mucho crecimiento por su cercanía al centro. Cuenta con todos los servicios, luz, agua, gas natural y cloacas. Valores: Lote 13.608 m2 USD 340.000 Lotes 810m2 USD 37.000. Lote 978 m2 USD 42.000. Lote 1.121 m2 USD 47.000. Lote 1215 m2 VENDIDO. Lote 2102 m2 VENDIDO. FINANCIACIÓN. Servicios de: Agua Corriente - Cloaca - Gas Natural - Internet - Electricidad - Teléfono - Cable - Agua Potable - Alumbrado público XINTEL (GMR-GMR-29)

Nuevo lote en Villa General Belgrano, sobre calle El Aguaribay esquina Mar Chiquita a tan solo 2 cuadras de Av. San Martin (Camino a Los Reartes) y a 7 cuadras del centro de la localidad. Una excelente oportunidad para vivir de manera permanente, vacacionar o bien para realizar un emprendimiento turístico. Lote de 13.608 m2 Precio: USD 340.000 FINANCIACIÓN. XINTEL (GMR-GMR-28)

Fracción de Terreno en Venta Barrio Solar de Los Reartes, Calamuchita, Córdoba Se ofrece en venta una espectacular fracción de terreno de 11.300 m, ubicada en el reconocido Barrio Solar de Los Reartes, en el encantador Valle de Calamuchita, provincia de Córdoba. Este lote único se destaca por su imponente vista abierta a las Sierras y su proximidad al Río Los Reartes, uno de los más puros y cristalinos de la región. Un entorno natural ideal para quienes buscan tranquilidad, paisajes imponentes y calidad de vida. Además, su ubicación estratégica a solo 200 metros de la futura escuela del barrio lo convierte en una excelente opción tanto para uso familiar como para desarrollo turístico o inversión a futuro. Superficie: 11.300 m A solo 200 metros de la futura escuela Cercano al Río Los Reartes Vistas abiertas e inigualables a las Sierras Zona de alto crecimiento y valorización Accesos consolidados y servicios en desarrollo Una oportunidad única para quienes buscan invertir en un entorno natural privilegiado, con excelente proyección en una de las zonas más codiciadas del Valle de Calamuchita. Consultanos para más información y coordinar una visita. XINTEL (GMR-GMR-26)

Ponemos a la Venta un nuevo Lote ubicado en la localidad de Los reartes -El lote cuenta con 877 m2 -A menos de una cuadra del Río -Precio: RETASADO!!!! U$S 18.500 -Consultanos!! TelWhatsapp: 3546 ######## XINTEL (GMR-GMR-23)

Descubre este excepcional lote en venta en el prestigioso barrio Brisas del Totoralejo, ubicado en Los Reartes, a solo 10 minutos del centro de Villa General Belgrano y a menos de 5 minutos del encantador pueblo de Los Reartes, sobre la ruta 109 que lleva a La Cumbrecita. Este exclusivo barrio está compuesto por 100 lotes de aproximadamente 1000m2 cada uno, equipados con servicios de luz, agua y alumbrado público. Brisas de Totoralejo se distingue por su tranquilidad y conexión directa con la naturaleza, situado a pocas cuadras del río Los Reartes. Este lote en particular ofrece la mejor vista a las Sierras Chicas, con un terreno plano de 1000m2 totalmente aprovechable y arbolado. Además, está estratégicamente ubicado a solo dos cuadras del acceso a la ruta 109, facilitando la movilidad y el acceso. Ideal tanto para aquellos que buscan establecerse de forma permanente como para quienes desean disfrutar de unas vacaciones en un entorno natural privilegiado. ¡No dudes en consultarnos para más información! XINTEL (GMR-GMR-22)

Este departamento PH de 3 ambientes en planta baja se encuentra en un complejo con parque en la tranquila zona de Villa General Belgrano. Con una distribución cómoda y funcional. El inmueble consta de dos dormitorios, ambos espaciosos y con buena luminosidad, perfectos para descansar después de un día ajetreado mas escritorio yo vestidor. El baño es moderno, cuenta con hidromasaje y con todos los elementos necesarios para brindar confort. Una de las características destacadas de este departamento es el jardín de uso privado, un lugar perfecto para relajarse al aire libre o disfrutar del sol. Además, cuenta con cochera propia, lo que agrega una gran comodidad y seguridad. El complejo en el que se encuentra el PH está rodeado de un hermoso parque, que ofrece amplias áreas verdes, perfectas para caminar o disfrutar de la naturaleza. El entorno es ideal para quienes buscan tranquilidad, sin perder la cercanía a los servicios y las comodidades de la ciudad. En resumen, este departamento PH de 3 ambientes en planta baja es una excelente opción para aquellos que desean vivir en un entorno tranquilo y natural, con acceso a espacios comunes de esparcimiento, como el parque, y la comodidad de tener cochera propia. Villa General Belgrano es una pintoresca localidad ubicada en el valle de Calamuchita, en la provincia de Córdoba, Argentina. Es conocida por su encantador estilo arquitectónico de inspiración alemana, que se refleja en las casas, el ambiente y, sobre todo, en su cultura, con tradiciones que evocan la influencia germánica. La ciudad es famosa por su hermosa naturaleza, que incluye montañas, ríos y bosques, lo que la convierte en un destino ideal tanto para quienes disfrutan del ecoturismo como para quienes buscan tranquilidad y contacto con la naturaleza. Además, su clima templado la hace atractiva durante todo el año, con veranos frescos y moderados y fríos inviernos, lo que le da un encanto especial. Uno de los mayores atractivos de Villa General Belgrano es la Fiesta Nacional de la Cerveza, que se celebra anualmente y atrae a miles de turistas. Durante este evento, los visitantes pueden disfrutar de cervezas artesanales locales, música en vivo, danzas tradicionales y una gastronomía típica de la región. La localidad también cuenta con una infraestructura adecuada para recibir turistas, con una variada oferta de alojamiento, restaurantes y actividades al aire libre. Además, está cerca de otras localidades turísticas, como Santa Rosa de Calamuchita, lo que facilita recorrer la región. En resumen, Villa General Belgrano es un destino encantador que combina naturaleza, cultura y una rica tradición, siendo ideal tanto para quienes buscan relax como para aquellos que disfrutan de actividades al aire libre y la gastronomía. EXECELENTE INVERSION PARA RENTA MENSUAL YO VIVIENDA PERMANENTE. XINTEL (GMR-GMR-14)