Departamento en San Lorenzo 2455 1º

EMPRESA DE RECONOCIDA TRAYECTORIA EN BALLESTER Y CAPITAL FEDERAL CONSULTE FINANCIACION DISPONIBLE Edificio Gala XVII situado en Moreno 2623 entre Pco. Rodriguez y lacroze Villa Ballester contará con 8 Plantas 6 departamentos por planta, Amplias unidades de 2 y 3 Ambientes. UNIDAD OFRECIDA Departamento 2 ambientes orientacion contrafrente Unidad con 2 balcones, el balcon auxiliar con parrilla. Baño completo. Ventilacion cruzada CARACTERÍSTICAS DEL EDIFICIO 2 Ascensores de última generación revestido en acero inoxidable, piso en mármol. Sistema automatizado de puertas con indicador de piso y sobrecarga.- Portón de acceso a las cocheras automatizado.- Hall recepción con amplios paños tipo blindex.- Escalera de acceso a las plantas sujeta a la normativa vigente. Con doble puerta de acceso en cada una de las plantas inyectada en material ignifugo. De esta manera el cuerpo de la escalera permanece aislado del edificio para su posible uso de evacuación.- Bocas contra incendio en escaleras y palieres de plantas. Luces de emergencia.- Sistema de agua caliente central. Las unidades del 1° Piso contarán con amplio patio de uso privado a nivel CARACTERISTICAS DE LOS DEPARTAMENTOS Todas las unidades con amplios balcones aterrazados. Parrilla revestidad en material refractario. Estar comedor con pisos en porcelanato.- Aberturas en aluminio con amplios paños vidriados.- Cocina con mobiliario completo (bajo mesada y alacena) artefacto de cocina. Mesada en mármol granito. – Baño/s completo revestido en porcelanato. Bañera, vanitory, inodoro bidet.- Dormitorio pisos en madera flotante. Placard (frente de placard e interiores con estantes y cajoneras.)- Cocina y baño equipados con grifería monocomando FV o similar. – Amplio Balcón con lavadero bacha de lavado. Grifería mescladora. Instalación de lavarropas (toma electricidad, toma de agua corriente y desague) - Instalaciones de teléfono y tv. Por cable embutidas en todos los ambientes.- Ambientes preparados con tomas en altura para la instalación de equipo de aire acondicionado Split con cañería embutida.- Circuito eléctrico provisto de térmicas sectorizadas para tomas, iluminación y equipos de aire acondicionado. - Puertas de acceso e interiores lustradas. Puerta principal de acceso reforzada inyectada con material ignifugo

Villa Ballester Centro - Excelente Monoambiente en 1º Piso al Contrafrente - Ubicación estratégica - Edificio de categoría Impecable monoambiente ubicado en un 1º piso al contrafrente, en una ubicación céntrica y estratégica de Villa Ballester, sobre la calle Profesor Agüer entre Balcarce y General Roca, dentro de un edificio de categoría que se destaca por su completo conjunto de amenitties e instalaciones. La unidad se encuentra en muy buen estado, ofreciendo funcionalidad, confort y un entorno ideal tanto para vivienda permanente como para inversión. Distribución y características de la unidad: - Estar comedor integrado a la cocina completa, equipada con horno eléctrico. - Ambiente amplio y versátil, con buena iluminación y ventilación. - Baño completo, de cómodas dimensiones. Amenitties y servicios del edificio: - Portería y recepción las 24 horas. - Servicio de mantenimiento permanente. - SUM con cocina completa. - Quincho cubierto con dos parrillas de gran tamaño y dos baños. - Gran piscina con sector de solarium y espacios verdes. - Piscina climatizada y jacuzzi. - Gimnasio totalmente equipado. - Laundry. Información extra: Propiedad ubicada en pleno centro de Villa Ballester, con cercanía a comercios, servicios y medios de transporte, dentro de un edificio moderno, seguro y de excelente calidad constructiva. Gran oportunidad. Consulte para más información o para coordinar una visita. XINTEL (MOT-MOT-306)

Departamento 3 ambientes con Balcón, cochera y Jardín de uso común en San Andrés Ubicado en el Barrio San Andrés, a 2 cuadras de la Estación de la línea Mitre, y próximo al San Andrés Golf Club y el Club Deportivo San Andrés. Acceso por escalera al primer piso, ingreso por puerta blindada Pentagono. Departamento con vista abierta al contrafrente. Cocina con doble mesada de granito, mueble bajo mesada y horno a gas. Lavadero independiente. La cocina se encuentra semi integrada al living por medio de una barra de madera, y en alto una bodega vidriada. Living comedor con pisos de porcelanato y con acceso al balcón con vista al jardín del edificio. El departamento divide el área pública de la privada mediante una puerta corrediza de madera. Habitación principal con placard empotrado con ventilación hacia el contrafrente. Baño completo con bañera y mampara. Toilete ( con posibilidad de hacerlo baño completo) Segundo dormitorio con placard empotrado. El edificio cuenta con un jardin de uso común con arboleda y terraza. La cochera es cubierta y cuenta con un espacio de Baulera Además en cuanto a la seguridad, la cuadra cuenta con servicio de vigilancia nocturno (a cargo de los vecinos), alarma vecinal y servicio de cámaras de seguridad las 24hs. Contactarse para agendar una visita! Corredor inmobiliario matriculado: Lucas Hernán Virnik CMCPDJLM 1135 XINTEL (GMA-GM1-119)

Villa Ballester Centro - Departamento 3 Ambientes al Frente con Patio - Condominio Palmares - Excelente Ubicación Ubicado en Villa Ballester, dentro del Condominio Palmares, sobre la calle Profesor Agüer entre Balcarce y Roca, este excelente departamento de 3 ambientes se encuentra en un primer piso al frente, en una muy buena ubicación céntrica, con entorno residencial y cercanía a servicios. La unidad se destaca por su muy buena distribución, su luminosidad y su impecable estado general, dentro de un complejo moderno con completos amenitties. Distribución y características: - Amplio estar comedor en forma de L, cómodo y funcional. - Cocina independiente, totalmente equipada con muebles bajos y alacenas. - Dos dormitorios con placard empotrado. - Dos baños completos. - Balcón corrido al frente, con buena apertura visual. - Patio, que aporta un espacio exterior adicional. Detalles extra: - Impecable estado de conservación. - Aberturas de PVC con Doble Vidriado Hermético (DVH). - Excelente ubicación céntrica dentro de Villa Ballester. Amenitties del condominio: - SUM. - Quincho con parrillas. - Solárium. - Pileta. - Gimnasio. Condiciones del contrato: - Contrato por dos (2) años. - Ajuste cuatrimestral según ICL. - NO ANIMALES. LAS EXPENSAS MENCIONADAS SON CORRESPONDIENTES AL MES DE JUNIO DEL 2026. Un departamento moderno, bien equipado y con espacios exteriores, ideal tanto para vivienda como para inversión, dentro de un condominio de categoría en Villa Ballester. XINTEL (MOT-MOT-220)

San Martín Centro - Departamento 2 Ambientes en 1º Piso al Contrafrente - Edificio Domus Centro - Excelente Ubicación - Calidad Premium Ubicado en pleno centro de San Martín, a metros de la peatonal, en la zona de mayor tránsito comercial, este departamento de 2 ambientes se encuentra en el 1º piso al contrafrente del Edificio Domus Centro, un emprendimiento moderno de excelente calidad constructiva, desarrollado por Estudio LUMO Arquitectura. La propiedad se emplaza en una ubicación estratégica, con grandes facilidades de transporte, cercanía a múltiples líneas de colectivos, comercios, entidades bancarias y servicios, además de rápidos accesos a Av. General Paz, lo que la convierte en una opción muy versátil tanto para vivienda como para uso profesional. Distribución y características: - Estar comedor amplio y luminoso, con salida al balcón al contrafrente. - Cocina completa, equipada con muebles bajo mesada y alacenas, mesada de granito o similar, pileta de acero inoxidable y grifería FV. - Dormitorio con placard con frente modelo "Wood Touch" y sistema integral. - Baño completo, revestido en porcelanato, con sanitarios Ferrum o Roca y grifería FV. - Balcón al contrafrente con solado cerámico antideslizante. Detalles de calidad: - Pisos de porcelanato de primera marca en todos los ambientes. - Aberturas de aluminio anodizado con Doble Vidriado Hermético (DVH). - Puerta de ingreso de chapa con tratamiento ignífugo y triple cerrojo. - Preinstalación para aire acondicionado tipo split en ambientes principales. - Portero eléctrico con cámara de seguridad. El edificio Domus Centro: - Hall de acceso vidriado con pisos de porcelanato pulido y terminaciones de categoría. - Dos ascensores de última generación en acero inoxidable. - Balcones con barandas de vidrio laminado y estructura de aluminio anodizado. - Salón de Usos Múltiples (SUM) en último piso de uso exclusivo para residentes. - Sistema contra incendios conforme normativa municipal vigente. Información extra: - Excelente ubicación céntrica, en la zona comercial más activa de San Martín. - Consulte cocheras disponibles. - Posibilidad de financiación en dólares o pesos. - Consulte condiciones y alternativas de pago. Una unidad moderna y funcional, ubicada en el corazón comercial de San Martín, ideal para quienes buscan confort, diseño y una ubicación de alta demanda, dentro de un edificio de excelente proyección. XINTEL (MOT-MOT-314)

San Martín Centro - Departamento 2 Ambientes en 1º Piso al Contrafrente - Edificio Domus Centro - Excelente Ubicación - Calidad Premium Ubicado en pleno centro de San Martín, a metros de la peatonal, en la zona de mayor tránsito comercial, este departamento de 2 ambientes se encuentra en el 1º piso al contrafrente del Edificio Domus Centro, un emprendimiento moderno de excelente calidad constructiva, desarrollado por Estudio LUMO Arquitectura. La propiedad se emplaza en una ubicación estratégica, con grandes facilidades de transporte, cercanía a múltiples líneas de colectivos, comercios, entidades bancarias y servicios, además de rápidos accesos a Av. General Paz, lo que la convierte en una opción muy versátil tanto para vivienda como para uso profesional. Distribución y características: - Estar comedor amplio y luminoso, con salida al balcón al contrafrente. - Cocina completa, equipada con muebles bajo mesada y alacenas, mesada de granito o similar, pileta de acero inoxidable y grifería FV. - Dormitorio con placard con frente modelo "Wood Touch" y sistema integral. - Baño completo, revestido en porcelanato, con sanitarios Ferrum o Roca y grifería FV. - Balcón al contrafrente con solado cerámico antideslizante. Detalles de calidad: - Pisos de porcelanato de primera marca en todos los ambientes. - Aberturas de aluminio anodizado con Doble Vidriado Hermético (DVH). - Puerta de ingreso de chapa con tratamiento ignífugo y triple cerrojo. - Preinstalación para aire acondicionado tipo split en ambientes principales. - Portero eléctrico con cámara de seguridad. El edificio Domus Centro: - Hall de acceso vidriado con pisos de porcelanato pulido y terminaciones de categoría. - Dos ascensores de última generación en acero inoxidable. - Balcones con barandas de vidrio laminado y estructura de aluminio anodizado. - Salón de Usos Múltiples (SUM) en último piso de uso exclusivo para residentes. - Sistema contra incendios conforme normativa municipal vigente. Información extra: - Excelente ubicación céntrica, en la zona comercial más activa de San Martín. - Consulte cocheras disponibles. - Posibilidad de financiación en dólares o pesos. - Consulte condiciones y alternativas de pago. Una unidad moderna y funcional, ubicada en el corazón comercial de San Martín, ideal para quienes buscan confort, diseño y una ubicación de alta demanda, dentro de un edificio de excelente proyección. XINTEL (MOT-MOT-315)

Espectacular departamento de 2 ambientes a estrenar Con Balcón y Parrilla propia, para disfrutar en pleno centro de San Martín. A solo 500 metros de la Plaza y el centro comercial. A 10 minutos de Gral Paz y el acceso a CABA. Muy cerca de todo pero con el ritmo de barrio, en una calle cálida arbolada que enamora. Este depto de 2 ambientes a estrenar te ofrece un amplio living con cocina integrada (alacena y bajomesada) además del dormitorio con piso flotante y placard, más un baño completo. En un edifico de gran calidad, que combina diseño y las mejores terminaciones. Sólo 14 unidades para mayor tranquilidad. CONSULTÁ POR LOS PLANES DE FINANCIACIÓN A MEDIDA "Las imágenes con mobiliario son simulaciones virtuales mediante IA. Muestran el potencial de distribución, no son contractuales. La propiedad se vende sin muebles, ni artefactos de iluminación." FLAMENCO PROPIEDADES Whatsapp Instagram: flamencopropiedades : flamencopropiedades

EMPRESA DE RECONOCIDA TRAYECTORIA EN BALLESTER Y CAPITAL FEDERAL CONSULTE FINANCIACION DISPONIBLE Edificio Gala XVII situado en Moreno 2623 entre Pco. Rodriguez y lacroze Villa Ballester contará con 8 Plantas 6 departamentos por planta, Amplias unidades de 2 y 3 Ambientes. UNIDAD OFRECIDA Departamento 2 ambientes orientacion frente Unidad con 2 balcones, el balcon auxiliar con parrilla. 2 baños. Cocina combinada con estar por medio de desayunador CARACTERÍSTICAS DEL EDIFICIO 2 Ascensores de última generación revestido en acero inoxidable, piso en mármol. Sistema automatizado de puertas con indicador de piso y sobrecarga.- Portón de acceso a las cocheras automatizado.- Hall recepción con amplios paños tipo blindex.- Escalera de acceso a las plantas sujeta a la normativa vigente. Con doble puerta de acceso en cada una de las plantas inyectada en material ignifugo. De esta manera el cuerpo de la escalera permanece aislado del edificio para su posible uso de evacuación.- Bocas contra incendio en escaleras y palieres de plantas. Luces de emergencia.- Sistema de agua caliente central. Las unidades del 1° Piso contarán con amplio patio de uso privado a nivel CARACTERISTICAS DE LOS DEPARTAMENTOS Todas las unidades con amplios balcones aterrazados. Parrilla revestidad en material refractario. Estar comedor con pisos en porcelanato.- Aberturas en aluminio con amplios paños vidriados.- Cocina con mobiliario completo (bajo mesada y alacena) artefacto de cocina. Mesada en mármol granito. – Baño/s completo revestido en porcelanato. Bañera, vanitory, inodoro bidet.- Dormitorio pisos en madera flotante. Placard (frente de placard e interiores con estantes y cajoneras.)- Cocina y baño equipados con grifería monocomando FV o similar. – Amplio Balcón con lavadero bacha de lavado. Grifería mescladora. Instalación de lavarropas (toma electricidad, toma de agua corriente y desague) - Instalaciones de teléfono y tv. Por cable embutidas en todos los ambientes.- Ambientes preparados con tomas en altura para la instalación de equipo de aire acondicionado Split con cañería embutida.- Circuito eléctrico provisto de térmicas sectorizadas para tomas, iluminación y equipos de aire acondicionado. - Puertas de acceso e interiores lustradas. Puerta principal de acceso reforzada inyectada con material ignifugo

Malaver - PH 3 Ambientes al Frente con Entrada Independiente y Terraza - Excelente Ubicación Ubicado en Malaver, sobre la calle Bolivia entre Salta y Jujuy, este PH de 3 ambientes en planta baja al frente con entrada totalmente independiente se encuentra en una excelente ubicación, dentro de una zona residencial muy buscada. La propiedad se presenta en buen estado general, siendo una opción ideal tanto para vivienda permanente como para inversión. Distribución y características: - Estar comedor cómodo y bien distribuido. - Cocina independiente totalmente equipada con muebles bajos y alacenas, integrada al comedor diario. - Dos dormitorios con placard empotrado. - Baño completo. - Lavadero cubierto. - Patio con parrilla, ideal para uso diario y reuniones. - Terraza accesible con cuarto de guardado. Detalles extra: - Entrada independiente, sin expensas. - Buen estado general de conservación. - Excelente ubicación dentro de Malaver. - Propiedad funcional, con espacios exteriores poco habituales en PH. Un PH cómodo, bien distribuido y con muy buena ubicación, ideal para quienes buscan independencia, patio y terraza en Malaver. XINTEL (MOT-MOT-215)