Departamento en Av. San Martín al 3300

DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES A ESTRENAR - 48 m2 Excelente departamento de 2 ambientes en alquiler. Cuenta con cocina con living comedor integrados, balcón al frente, dormitorio con placard y baño completo. Incluye cochera cubierta. Disponible a partir de noviembre 2026. FLAMENCO PROPIEDADES Whatsapp Instagram: flamencopropiedades : flamencopropiedades

ALQUILER DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES A ESTRENAR CON BALCÓN Y VISTA ABIERTA - CASEROS Sabattini 4551, Piso 10º, Departamento "C", Caseros, Tres de Febrero Excelente departamento de 2 ambientes a estrenar, ubicado en un edificio moderno de Caseros, con una superficie aproximada de 50 m², balcón con vista abierta y ambientes funcionales. La propiedad se encuentra en el décimo piso, ofreciendo una agradable vista despejada y muy buena entrada de luz natural. Se destaca por sus terminaciones modernas, distribución funcional y preinstalación de aire acondicionado tanto en el living-comedor como en el dormitorio. Una excelente alternativa para quienes buscan estrenar un departamento cómodo, moderno y con espacios exteriores. Características principales: Departamento de 2 ambientes a estrenar. Ubicado en el décimo piso, departamento C. Superficie aproximada de 50 m². Living-comedor. Cocina. Dormitorio con espacio de placard, sin interiores instalados. Balcón con vista abierta. Preinstalación para aire acondicionado en living-comedor. Preinstalación para aire acondicionado en dormitorio. Ambientes funcionales. Características del edificio: Edificio moderno. Terraza de uso común. Cerradura electromagnética de acceso. Cámaras de seguridad. Ubicación estratégica: Sabattini 4551, Caseros, Tres de Febrero. Ubicado en Caseros, con cercanía a comercios, supermercados, establecimientos educativos y diferentes servicios. Su ubicación permite acceder a las principales arterias de la zona y a distintos medios de transporte, ofreciendo comodidad para los desplazamientos cotidianos. Condiciones: Contrato por 2 años. Ajuste trimestral según índice ICL. Garantías: Garantía propietaria junto con recibo de sueldo del locatario. O Seguro de caución (Garantía Ya o Finaer) junto con recibo de sueldo de tercero. Servicios y gastos a cargo del locatario: Luz, según consumo. Gas, según consumo, en caso de corresponder. Agua, según corresponda. Tasa municipal (ABL). Seguro contra incendio. Expensas aproximadas. Septiembre $167.898,61 Octubre $128.329 Información adicional: Departamento a estrenar. Superficie aproximada de 50 m². Balcón con vista abierta. Preinstalación de aire acondicionado en ambos ambientes. El dormitorio no cuenta con interiores de placard instalados. Las superficies y medidas son aproximadas y se consignan únicamente a título orientativo. Consúltanos para recibir más información sobre las condiciones de ingreso y coordinar una visita. "Algunas imágenes incluyen mejoras visuales y/o propuestas de ambientación generadas con inteligencia artificial, con fines meramente ilustrativos." MELANIE CATTOZZO Negocios Inmobiliarios XINTEL (MCZ-MCZ-1091)

2 AMBIENTES Y MEDIO · POSIBILIDAD DE 3 AMBIENTES · APTO PROFESIONALLes presentamos este luminoso departamento de 2 ambientes y medio, con una distribución muy versátil que permite adaptarlo fácilmente como 3 ambientes, vivienda, consultorio o estudio profesional. Al ingresar encontramos un hall distribuidor que organiza muy bien los distintos sectores de la propiedad. Hacia la izquierda se desarrolla una amplia cocina abierta, con muy buena entrada de luz natural, integrada visualmente al sector de living comedor. Este ambiente se destaca especialmente por su balcón con vista abierta, que aporta luminosidad y una agradable sensación de amplitud. Desde el hall accedemos también a un ambiente adicional de aproximadamente 6 m². Por sus dimensiones puede utilizarse como dormitorio pequeño, aunque resulta ideal como escritorio, home office, consultorio o espacio de trabajo independiente. A continuación encontramos el dormitorio principal, de cómodas dimensiones y con excelente luz natural. Si bien lateralmente confronta con otra unidad funcional, posee vista despejada, favoreciendo la entrada de luz durante gran parte del día. Completa la propiedad un cómodo baño completo. UBICACIÓN Y CONECTIVIDAD Ubicado sobre Rosetti al 6200, justo frente a la Estación del Tren San Martín y a pasos de múltiples líneas de colectivos, el departamento ofrece una excelente conectividad y un diferencial muy importante: es 100% apto profesional. Su ubicación en una zona de importante movimiento comercial, frente al Centro COIR y muy próximo al entorno comercial, gastronómico y arbolado de Ciudad Jardín, amplía notablemente sus posibilidades de uso. Puede funcionar perfectamente tanto como vivienda para quienes priorizan conectividad y servicios, como consultorio, estudio u oficina profesional, aprovechando su distribución y facilidad de acceso. Una propiedad luminosa, versátil y con múltiples posibilidades de uso, en un punto estratégico y muy conectado de la zona. Consultanos para coordinar una visita y conocerla. Los metros son aproximados, Comercializado por David Blanco con matrícula del C.U.C.I.C.B.A. N° 8573, Tomo 2, Folio 20 y Matricula – CMO N°2884 Tomo 6, Folio 62, adherida al Sistema Coldwell Banker Lion Team. C.U.I.T.: -7, Av. Triunvirato 5177 Ciudad Autónoma de Buenos Aires y Botticelli 4727, Hurlingham, Provincia de Buenos Aires. ©? 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker ®? está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de David Blanco con matrícula del C.U.C.I.C.B.A. N° 8573, Tomo 2, Folio 20 y Matricula - CMO N°2884 Tomo 6, Folio 62, adherida al Sistema Coldwell Banker Lion Team. C.U.I.T.: -7, Av. Triunvirato 5177, Piso 5, Villa Urquiza, Ciudad Autónoma de Buenos Aires.

Alquiler de Departamento en Caseros, Tres de Febrero. Edificio nuevo, ubicado en zona residencial a metros de Av San Martín. En el 4º piso departamento "A" al frente en excelente estado cuenta con living comedor con pisos de porcelanato y salida al balcón, cocina separada con muebles altos y bajos, toilette, y dormitorio en suite con vestidor. El edificio cuenta con detalles de categoría y amenities: sum, parrilla, pileta y terraza en común. Las medidas son aproximadas y dadas por el propietario. Las expensas son estimativas y pueden sufrir modificaciones sin previo aviso. ALQUILER: $700.000 + EXPENSAS + SERVICIOS + ABL + SEGURO DEL INMUEBLE. CON AJUSTE TRIMESTRAL. POR EL IPC. CONTRATO POR 24 MESES. En YARYURA PROPIEDADES contamos con más de 75 años de experiencia en el mercado inmobiliario, ofreciendo un servicio integral para la compra, venta y alquiler de propiedades. ¿Te gustaría conocer la propiedad? Háblanos y coordinamos una cita. XINTEL (YAR-YA1-27468)

ALQUILER DE DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES EN CASEROS CENTRO Excelente oportunidad en el Edificio "Luján II", estratégicamente ubicado sobre la calle Constitución, a solo una cuadra y media de la Avenida Urquiza y con inmejorable acceso a la estación del ferrocarril San Martín. La propiedad cuenta con una distribución muy funcional. Ofrece un luminoso living comedor con acceso directo al balcón y una cocina separada que integra un cómodo sector de lavadero. El área íntima dispone de una habitación con placard y un baño completo. Además, la unidad se destaca por sus detalles de calidad y confort, incluyendo aberturas de madera, persianas y sistema de portero visor. Ajuste trimestral IPC + Tasa Municipal, Expensas y Seguro. Disponible a partir del 30/9/2026. XINTEL (OMP-OMP-4306)

Alquiler de departamento en Caseros, Tres de Febrero. En edificio. Piso 5º "A" al frente. 2 ambientes. Living. Cocina integrada al living con muebles bajo mesada y conexión para lavarropas. Hall distribuidor. Dormitorio con frente de placard de melamina con marco. Baño con bañera. Pisos de porcelanato y cerámica. Balcón. Terraza con tendedero con pileta de lavar. Terraza c solárium, deck y ducha. Cañerías termofusión. Las medidas son aproximadas y dadas por el propietario. El valor de las expensas es estimativo y puede sufrir modificaciones sin previo aviso. ALQUILER: $690.000+ EXPENSAS + ABL + SERVICIOS + AJUSTE TRIMESTRAL IPC. En YARYURA PROPIEDADES contamos con más de 75 años de experiencia en el mercado inmobiliario, ofreciendo un servicio integral para la compra, venta y alquiler de propiedades. ¿Te gustaría conocer la propiedad? Háblanos y coordinamos una cita. XINTEL (YAR-YA1-22489)

Departamento en Caseros, Tres de Febrero • REQUISITO INDISPENSABLE: CAUCION DE GARANTIA YA. Unidad de dos (2) ambientes constriuda en edificio Cassano, en 8 piso contrafrente, compuesta de: -Cocina independiente con termotanque, espacio de lavarropas, aparatato de cocina, mueble de alto y bajo mesada. -Lavadero semicubierto y balcón lateral. -Living comedor con balcón al contrafrente. -Un (1) dormitorio con amplio placard y balcón corrido. -Baño completo con bañera. -Edificio Cassano. Muy buen estado y calidad constructiva. - 3 ascensores. - GASTOS DE INGRESO: 1) Mes de adelanto:$ 690.000 2) Depósito de garantía: $ 690.000 3) Honorarios Profesionales: 1 Mes más iva 4) Firmas ante escribano: A cargo de locatario. - IMPUESTOS y SERVICIOS A CARGO LOCATARIO: 1) Energía eléctrica: SI 2) Gas Natural: SI 3) Agip/Municipal: SI 4) Expensas (mes vencido): SI 5) Aysa: SI - DOCUMENTACION: A) LOCATARIO: PERSONA HUMANA • Constancia de inscripción en AFIP o recibo de sueldo (ingresos comprobables) • DNI (frente y dorso) • Tel celular y email. • Depósito o Transferencia previo acuerdo de partes.- XINTEL (MDI-MD1-5642)

Departamento en primer piso con excelente distribución y ambientes funcionales. Al ingresar nos encontramos con un amplio living comedor, luminoso y con salida al balcón corrido que acompaña todo el ancho de la unidad, integrando visualmente el área social con la cocina. La cocina se encuentra ubicada hacia la izquierda, con conexión directa al balcón, generando un espacio práctico y cómodo para el uso diario. Hacia el sector privado se encuentra un ambiente adaptable, actualmente utilizado como dormitorio/escritorio, con puerta corrediza de madera que permite integrarlo o separarlo según la necesidad. Desde este sector se accede al baño y al dormitorio principal, brindando una circulación cómoda y diferente a la distribución tradicional. Una propiedad con gran potencial, ideal para quienes buscan un departamento funcional, luminoso y con espacios flexibles para adaptar a su estilo de vida. Características destacadas: Primer piso. Balcón corrido al frente. Living comedor amplio y luminoso. Cocina con salida al balcón. Ambiente adaptable. Dormitorio principal. Baño completo. Excelente aprovechamiento de los espacios.

Alquiler de Departamento 3 Ambientes en Ciudadela, Tres de Febrero HERMOSO DEPARTAMENTO, DE GRAN ESTADO, CON BAÑO COMPLETO,. DOS HABITACIONES MUY AMPLIAS Y COMODAS, UN PATIO CHICO CON LAVADERO MUY MODERNO CON LINDO ESPACIO COCINA COMEDOR. Las medidas, superficies y montos de expensas consignadas en la presente descripción son aproximadas, a solo título orientativo y no son vinculantes. Las medidas y superficies reales surgen del Título respectivo, y el monto de expensas real, del recibo emitido por la Administracion del Consorcio de Copropietarios que rige el inmueble. XINTEL (SRF-SRF-1104)