Lote en Nicasio Oroño 1600

Corredor Responsable GRACIELA MENAZZI CMCPDJLM 841 CPI 6344 - Contacto Jonathan Montiel - MLS ID 420141257-169 LOTE EN VENTA CABALLITO USAB 0 ALTURA 9M OPORTUNIDAD PARA DESARROLLO BOUTIQUE VENTAJAS DIFERENCIALES Excelente relación ingreso potencial de desarrollo en Caballito. Ideal para emprendimiento boutique de rápida ejecución. Tipologías con alta demanda y escasa oferta en el submercado zonal. Escala constructiva eficiente rentable y de menor complejidad técnica. Gran potencial de comercialización y rápida absorción. Entorno residencial consolidado con valorización sostenida. Ideal para PH contemporáneos viviendas multifamiliares o unidades premium de baja escala. ____ Ubicado sobre Videla Castillo al 800 en una de las zonas residenciales con mayor solidez y demanda de la Ciudad de Buenos Aires este lote representa una excelente oportunidad para desarrolladores e inversores que busquen un proyecto boutique de escala eficiente y alto potencial comercial. La parcela entre medianeras cuenta con 143 m de superficie y una configuración especialmente favorable para el desarrollo de un producto residencial moderno orientado a un segmento con fuerte demanda activa. DATOS PRINCIPALES Superficie de parcela 143 m Frente 780 m Fondo aproximado 1850 m Unidad de Sustentabilidad de Altura Baja 0 USAB 0 Altura máxima permitida 9 metros Sin protección patrimonial Orientación sudeste Parcela entre medianeras Ideal para desarrollo de PB 2 pisos PH premium o emprendimiento residencial de baja escala con excelente posicionamiento comercial. La propiedad existente requiere refacción integral o demolición permitiendo proyectar una obra de rápida resolución y baja complejidad constructiva. ____ Caballito continúa consolidándose como uno de los corredores residenciales más sólidos y demandados de CABA impulsado por una demanda constante de unidades nuevas y productos boutique de baja y media escala. La ubicación ofrece conectividad estratégica mediante avenidas principales múltiples líneas de colectivo subte y rápidos accesos hacia distintos puntos de la ciudad factores clave para potenciar la comercialización de nuevos desarrollos. El entorno se complementa con una infraestructura urbana plenamente consolidada espacios verdes oferta gastronómica centros educativos salud comercios y servicios que fortalecen el perfil residencial de la zona y respaldan la valorización sostenida del activo. Una oportunidad ideal para desarrollar un producto diferencial en uno de los mercados con mejor comportamiento y demanda sostenida de la ciudad. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Venta de Lote en Caballito Norte, Capital Federal XINTEL (CRS-CRS-1458)

Corredor Responsable Osvaldo González CPI 7287 CMPDJLP 7244 - Contacto Sandra Torales - MLS ID 420571116-19 Venta lote en Caballito Norte ideal inversores-!! Increíble posibilidad de inversión en una de las zonas con mayor crecimiento de Buenos Aires Características del lote Superficie total 181 m Zonificación U85 Urbanización Determinada Altura edificable 1050 m 1 retiro sobre-recorrido 2 m Altura máxima total 1350 m Capacidad constructiva total 700 m Superficie vendible estimada 560 m Plusvalía estimada 60.600 UVAs Exento de Línea de Frente Interno LFI y Línea Interna de Basamento LIB Según Disposición DI-2022-2635-GCABA-DGIUR Ubicación privilegiada en Caballito Norte Calle Arengreen entre Rojas y Colpayo a metros de importantes avenidas y medios de transporte Excelente acceso a centros educativos comerciales y de salud Zona en pleno desarrollo urbano y crecimiento sostenido del valor inmobiliario Datos útiles de la propiedad Barrio Caballito Comuna 6 Área Hospitalaria Hospital Dr. Carlos G. Durand Comisaría Comunal 6 Comisaría Vecinal 6A Distrito Escolar VII Código Postal C1405CYH Las medidas son orientativas. Las definitivas surgirán de la escritura. No dejes pasar esta oportunidad de inversión con alto potencial de rentabilidad. Contactanos y hace realidad tu próximo desarrollo en uno de los barrios más emblemáticos de Buenos Aires! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar