Departamento en Av Salvador Maria del Carril 5000

Departamento de 3 ambientes al frente en primer piso, ubicado en el corazón de Villa Devoto. La unidad cuenta con 101,3 m² cubiertos y un balcón de 16,1 m², alcanzando una superficie total de 117,4 m². Su disposición al frente permite excelente ingreso de luz natural y una relación fluida entre los espacios interiores y la expansión exterior. El departamento ofrece ambientes amplios y funcionales, pensados para una vida cómoda en uno de los barrios residenciales más valorados de la ciudad, reconocido por su entorno arbolado, su escala tranquila y su cercanía a espacios gastronómicos y comerciales. Una propuesta ideal tanto para vivienda como para inversión, combinando buena superficie, balcón generoso y ubicación estratégica. Precio: USD 420.000 XINTEL (ARS-ARS-39)

Venta de Departamento 4 Ambientes - Villa Devoto, Capital Federal Piso de alta categoría con doble entrada, doble circulación y palier privado. Bajísimas expensas - Apto crédito - Cochera y baulera Características principales: Living comedor con A/A y piso de parquet (8 x 4,5 m), salida a balcón terraza al frente (9,5 x 1,5 m); Cocina completa (7 x 3,5 m) + comedor diario (4 x 3 m); Lavadero independiente (2,5 x 2,5 m) Hall de distribución con placard; Dormitorio principal en suite compartimentada, con A/A, hidromasaje y salida a balcón terraza al contrafrente (3 x 1,5 m); Dos dormitorios adicionales con placard y A/A (4 x 3 m c/u); Dos baños completos + dos toilettes; Calefacción central por loza radiante; Pisos de parquet en todos los ambientes Edificio: Cámara de vigilancia 24 hs; Administración a cargo de un propietario (muy bajas expensas); Sólida construcción y detalles de categoría Ubicación: A 200 mts de Av. Francisco Beiró, cerca del Polo Gastronómico y Plaza Arenales. Próximo a Av. Lincoln, Av. Segurola, Av. Salvador María del Carril, Av. Nazca, Av. Álvarez Jonte y Gral. Paz. Apta para personas con movilidad reducida ️ Se toma propiedad en parte de pago - Consultar Las medidas son aproximadas; las reales figuran en plano y escritura. Piso de Alta Categoría con 2 Balcones de 18 m2 - Bajísimas Expensas - -- Doble Entrada y Doble Circulación -- Palier Privado -- 2 Baños Completos + 2 Toilettes -- Solo para Exigentes -- - Living Comedor con A/A y piso de parquet de 8 x 4,50 Mts. - Con salida al Balcón Terraza vista a Simbrón de 9,50 x 1,50 Mts. - Cocina Completa 7 x 3,5 Mts. - Comedor Diario 4 x 3 - Super Lavadero 2,50 x 2,50 Mts. - Hall de distribución con Placard - Dormitorio Principal en Suit y Compartimentado + A/A + Bañera con Hidromasaje - Con Salida al Balcón Terraza con vista a Chivilcoy de 3 x 1.50 Mts. - 2 Dormitorios con Placard y A/A de 4 X 3 Mts. - Todos los dormitorios con pisos de Parquet y A/A - Hall de distribución con 2 Placards - Calefacción Central por Loza Radiante - Cuenta con Cochera y Baulera - Cámara de Vigilancia las 24 hs. - La Administración del Edificio está a cargo de un Propietario - Bajísimas Expensas - --- APTO CRÉDITO --- PROPIEDAD ÚNICA --- Sólida Construcción - Detalles de Categoría --- IMPERDIBLE --- XINTEL (CIM-CIM-1552)

Corredor Responsable Virginia Cibini CPI 9044 Ezequiel Righetti CMCPDJMGR 352 - Contacto Yamila Paola Baravalle - MLS ID 421571071-37 EXCLUSIVO SEMIPISO DE 4 AMBIENTES AMOBLADO CON COCHERA !!! -----POSESION INMEDIATA-------- Este moderno edificio de 4 pisos ofrece solo 9 unidades exclusivas diseñadas en cada detalle para combinar confort diseño y calidad. Distribución de las unidades Toilette de recepción. Amplio livingcomedor con cocina integrada. Dos habitaciones con baño completo compartido. Dormitorio principal en suite con baño privado. Balcón terraza de gran tamaño con parrilla propia ideal para disfrutar reuniones y momentos al aire libre. Detalles de categoría Pisos de porcelanato SBG. Cerraduras electrónicas Samsung EZON. Mesadas de cocina y baños en Silestone. Griferías FV. Doble Vidrio Hermético DVH para mayor aislación térmica y acústica. Calefacción por loza radiante individual en cada unidad. Ubicación privilegiada Live Devoto se encuentra en uno de los barrios más residenciales y pintorescos de la Ciudad. Rodeado de calles arboladas su entorno combina tranquilidad con el acceso inmediato a zonas comerciales bares restaurantes y cafés. Una experiencia urbana de vanguardia tu refugio cotidiano y al mismo tiempo tu conexión con todo lo que necesitas. - Consultar financiación - Gastos de suscripción al Fideicomiso 1 Contamos con más unidades disponibles para la venta. ¡Consúltanos y te ayudamos a encontrar el hogar que estás buscando! ¿Querés más información o coordinar una visita? ¡Contáctanos hoy mismo! En cumplimiento de la Ley 24.240 de Defensa del Consumidor art. 4 y art. 8 se informa que las medidas superficies y demás datos relativos al inmueble son aproximados y orientativos sin efecto vinculante. La información exacta y definitiva surgirán de la documentación respaldatoria correspondiente escritura planos estado parcelario u otros instrumentos probatorios. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Venta de Departamento 4 Ambientes en Villa Devoto, Capital Federal Exclusivo departamento a estrenar en sexto piso, rodeado por un balcón terraza de 62 m² con parrilla propia, ideal para disfrutar del aire libre con total comodidad. La unidad ofrece 93 m² cubiertos cuidadosamente diseñados, distribuidos en un luminoso estar-comedor con la cocina integrada, tres habitaciones —una de ellas en suite con vestidor—, dos baños completos y un toilette. Cada ambiente cuenta con aire acondicionado y la propiedad posee calefacción central. Además, incluye cochera fija. Un departamento de categoría, moderno, luminoso y con detalles que lo convierten en una opción irresistible para vivir o invertir. Entrega para enero de 2026. XINTEL (CSS-CSS-258)

DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES DE CATEGORÍA A ESTRENAR – VILLA DEVOTO EXCLUSIVO SEMI PISO DE 3 AMBIENTES A ESTRENAR, UBICADO EN 3° PISO AL FRENTE, DENTRO DE UN EDIFICIO DE DISEÑO CONTEMPORÁNEO Y ALTO ESTÁNDAR CONSTRUCTIVO, EN UNA DE LAS ZONAS MÁS RESIDENCIALES Y VALORADAS DE VILLA DEVOTO. LA UNIDAD PRESENTA UNA DISTRIBUCIÓN MODERNA Y FUNCIONAL, CON UN AMPLIO LIVING-COMEDOR QUE SE ABRE A UN GENEROSO BALCÓN AL FRENTE, BRINDANDO EXCELENTE LUMINOSIDAD Y UNA AGRADABLE CONEXIÓN CON EL EXTERIOR. LA HABITACIÓN PRINCIPAL EN SUITE, CON VESTIDOR, SE COMPLEMENTA CON UN SEGUNDO DORMITORIO Y BAÑO COMPLETO. CUENTA ADEMÁS CON ÁREA DE LAVADO INDEPENDIENTE Y PARRILLA. ENTRE SUS PRESTACIONES SE DESTACAN LA CALEFACCIÓN POR PISO RADIANTE CON CALDERA, LA PREINSTALACIÓN DE AIRE ACONDICIONADO Y TERMINACIONES DE CALIDAD PENSADAS PARA EL CONFORT DURANTE TODO EL AÑO. ACCESO MEDIANTE PALIER PRIVADO, CERRADURA ELECTRÓNICA CON CÓDIGO, GARANTIZANDO PRIVACIDAD Y SEGURIDAD. EL EDIFICIO INCORPORA TECNOLOGÍA DE ÚLTIMA GENERACIÓN, CON INGRESO POR RECONOCIMIENTO FACIAL, ASCENSOR CON CONTROL DE ACCESO Y SUM CON AISLAMIENTO ACÚSTICO, IDEAL PARA REUNIONES SOCIALES. COCHERAS CUBIERTAS DISPONIBLES. PROYECTO QUE CONTEMPLA UNIDADES DE 2, 3 Y 4 AMBIENTES, COMBINANDO DISEÑO, CALIDAD Y SEGURIDAD. CONSULTÁ POR MÁS UNIDADES DISPONIBLES !!!! COCHERA CUBIERTA DISPONIBLE POR USD 30.000 UBICACIÓN PRIVILEGIADA: EMPLAZADO EN UN ENTORNO RESIDENCIAL, TRANQUILO Y SEGURO, A SOLO 700 METROS DE LA AUTOPISTA GENERAL PAZ, CON EXCELENTE CONECTIVIDAD HACIA CABA Y GBA. A 600 METROS DEL SHOPPING DEVOTO, RODEADO DE ESPACIOS VERDES, POLO GASTRONÓMICO Y TODOS LOS SERVICIOS NECESARIOS PARA UNA ALTA CALIDAD DE VIDA. UNA PROPUESTA DE CATEGORÍA PARA VIVIR O INVERTIR EN VILLA DEVOTO, CON UBICACIÓN ESTRATÉGICA, DISEÑO Y CONFORT PREMIUM. LOS METROS AQUÍ PUBLICADOS SON APROXIMADOS. LOS REALES SURGEN DE LA ESCRITURA. ESTA PUBLICIDAD RESPETA LO ESTABLECIDO EN EL ART. 4 Y 8 DE LA LEY 24.240 COMERCIALIZA REAL AIRES SA Pablo Zarate Erdini CUCICBA 6335 CMCPSI 7163 LEY 5859 – ART. 5 “Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato”

Departamento en Villa Devoto, Capital Federal Departamento a estrenar de 4 ambientes con cochera y terraza propia. La propiedad cuenta con amplio living-comedor con cocina integrada y barra desayunadora, generando un espacio moderno y funcional, con salida a balcón terraza que aporta gran luminosidad. Dispone de tres dormitorios, uno de ellos en suite, más dos dormitorios adicionales y baño completo. Se destaca por su terraza propia de uso exclusivo, ideal para disfrutar al aire libre, armar un espacio de relax o reuniones. Excelente distribución y ambientes luminosos. Cochera incluida. (Las medidas son orientativas y las reales surgirán del título de propiedad.) XINTEL (CAN-CAN-781)

EDIFICIO DEVOTO VISTA - VIVIENDAS PREMIUM CON VISTAS A PLAZA ARENALES El edificio constará de 8 plantas con un total de 18 departamentos, del 1º al 5º piso, se ubicarán un departamento de 4 ambientes con 2 baños completos, uno en suite, toilette y amplio balcón; además dos departamentos de 3 ambientes con 2 baños completos en suite, y toilette, con amplios balcones aterrazados; los departamentos del 1º piso tendrá además un patio descubierto hacia el contrafrente. En el 6º piso, con retiro, se ubican departamentos de 3 ambientes de características similares a los anteriores, con 2 baños completos, uno en suite, un amplio balcón continuo. En el 7º piso el edificio cuenta con 2 amplios SUM con expansión de un balcón terraza, office y parrilla, además de baños. También contará con una amplia pileta y sector de duchas. Y en el 8º piso se ubica un sector exclusivo de solarium y jacuzzi con deck. La Planta Baja contará con un amplio hall de acceso y un palier de entrada de estética, calidad y detalles de vanguardia. En la misma se ubicarán espacios guarda-bicicletas y 18 cocheras distribuidas entre PB (con acceso independiente) y Subsuelo. AREAS COMUNES - El edificio contará para las areas comunes con un grupo electrógeno abastecido por gas natural - GENERADOR A GAS GENERAC 70KVA - Hall de entrada de categoria con detalles en mármoles/granitos, pisos de porcelanato y revestimientos en paredes - Ascensor con puertas automaticas y cabina de acero inoxidable con detalles en marmol negro con monitor - cabina para 5/6 personas - marca CONDOR -Cocheras cubiertas en planta baja y subsuelo - SUM I: un amplio sum con parrilla para eventos. - SUM II / GYM : el edificio cuenta con un segundo espacio con parrilla - El edificio cuenta con una pileta climatizada al aire libre + espacio deck de madera y duchas. - También cuenta con un solarium y jacuzzi en el 8vo piso el cual está integrado a la planta pileta. Espacio guarda bicicletas. DEPARTAMENTOS - Alimentación de agua fría y caliente por cañerías marca Acqua system - Sistema de calefacción por piso radiante individual regulable por ambiente (instalaciones de termostatos regulables por ambientes) - Sistema de agua caliente individual con caldera a gas marca PEISA - Aires acondicionados frío/calor en todos los ambientes - Carpinterías de PVC + hojas corredizas DVH - con herrajes alemanes, Marca IWIN - Griferias FV / Artefactos de baño marca FERRUM - Revestimientos importados de 1ra calidad marca PORTOBELLO - Dormitorios en suite + hidromasajes - Vanitorys colgantes laqueados gris + mesada purastone blanco NUBE - Extractores en todos los baños - Instalacion electrica completa con tomas / llaves marca TECLASTAR + tablero completo con termicas y disyuntores marca SCHNEIDER - Portero visor - Frentes integrales de placard + interiores en FAPLAC (linea hilado) - Cocinas completas en laqueado blanco mate combinado con placa FAPLAC simil madera + islas - Mesadas en cocinas + baños + toilettes marca Purastone BLANCO NUBE - Anafes a gas + hornos electricos italianos con convector marca DOMEC importados - Bachas dobles de acero inoxidable marca JOHNSON XINTEL (JAK-JAK-3112)

Corredor Responsable Anabella Brey CPI 9372 CPMCLZ 4168 - Contacto Marita Paganini - MLS ID 421521011-161 DEPARTAMENTO 4 AMBIENTES EN VENTA EN VILLA DEVOTO CAPITAL FEDERAL UN OASIS DE TRANQUILIDAD EN EL CORAZÓN DE LA CIUDAD Este encantador departamento de 4 ambientes en Villa Devoto es la perfecta combinación de confort estilo y ubicación privilegiada. Situado en el piso 1 de un edificio de 4 pisos este hogar de 135 m 126 m cubiertos 9 m semicubiertos ofrece un espacio amplio y luminoso ideal para disfrutar de una vida plena y equilibrada. ESPACIOS AMPLIOS Y FUNCIONALES 3 cómodas habitaciones y 3 baños completos más 1 toilette Comedor living y cocinacomedor integrados perfectos para entretener Dependencias de servicio o escritorio Lavadero y balcón privado al frente y al contra frente para disfrutar de la vista del jardín con pileta. Aire libre que podes disfrutar como en una casa 2 prácticas cocheras para mayor comodidad Cochera de cortesía para invitados DETALLES QUE MARCAN LA DIFERENCIA Excelente estado general construido en 2003 Placard parrilla y orientación noroeste y noreste Amenities de primer nivel aire acondicionado pileta caldera estacionamiento para visitas y salón de usos múltiples Servicios completos electricidad agua gas y desage cloacal Descubre este oasis de tranquilidad en el corazón de Villa Devoto donde podrás disfrutar de una vida plena rodeado de todas las comodidades. ¡Contactanos para conocerlo! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

EDIFICIO DEVOTO VISTA - VIVIENDAS PREMIUM CON VISTAS A PLAZA ARENALES El edificio constará de 8 plantas con un total de 18 departamentos, del 1º al 5º piso, se ubicarán un departamento de 4 ambientes con 2 baños completos, uno en suite, toilette y amplio balcón; además dos departamentos de 3 ambientes con 2 baños completos en suite, y toilette, con amplios balcones aterrazados; los departamentos del 1º piso tendrá además un patio descubierto hacia el contrafrente. En el 6º piso, con retiro, se ubican departamentos de 3 ambientes de características similares a los anteriores, con 2 baños completos, uno en suite, un amplio balcón continuo. En el 7º piso el edificio cuenta con 2 amplios SUM con expansión de un balcón terraza, office y parrilla, además de baños. También contará con una amplia pileta y sector de duchas. Y en el 8º piso se ubica un sector exclusivo de solarium y jacuzzi con deck. La Planta Baja contará con un amplio hall de acceso y un palier de entrada de estética, calidad y detalles de vanguardia. En la misma se ubicarán espacios guarda-bicicletas y 18 cocheras distribuidas entre PB (con acceso independiente) y Subsuelo. AREAS COMUNES - El edificio contará para las areas comunes con un grupo electrógeno abastecido por gas natural - GENERADOR A GAS GENERAC 70KVA - Hall de entrada de categoria con detalles en mármoles/granitos, pisos de porcelanato y revestimientos en paredes - Ascensor con puertas automaticas y cabina de acero inoxidable con detalles en marmol negro con monitor - cabina para 5/6 personas - marca CONDOR -Cocheras cubiertas en planta baja y subsuelo - SUM I: un amplio sum con parrilla para eventos. - SUM II / GYM : el edificio cuenta con un segundo espacio con parrilla - El edificio cuenta con una pileta climatizada al aire libre + espacio deck de madera y duchas. - También cuenta con un solarium y jacuzzi en el 8vo piso el cual está integrado a la planta pileta. Espacio guarda bicicletas. DEPARTAMENTOS - Alimentación de agua fría y caliente por cañerías marca Acqua system - Sistema de calefacción por piso radiante individual regulable por ambiente (instalaciones de termostatos regulables por ambientes) - Sistema de agua caliente individual con caldera a gas marca PEISA - Aires acondicionados frío/calor en todos los ambientes - Carpinterías de PVC + hojas corredizas DVH - con herrajes alemanes, Marca IWIN - Griferias FV / Artefactos de baño marca FERRUM - Revestimientos importados de 1ra calidad marca PORTOBELLO - Dormitorios en suite + hidromasajes - Vanitorys colgantes laqueados gris + mesada purastone blanco NUBE - Extractores en todos los baños - Instalacion electrica completa con tomas / llaves marca TECLASTAR + tablero completo con termicas y disyuntores marca SCHNEIDER - Portero visor - Frentes integrales de placard + interiores en FAPLAC (linea hilado) - Cocinas completas en laqueado blanco mate combinado con placa FAPLAC simil madera + islas - Mesadas en cocinas + baños + toilettes marca Purastone BLANCO NUBE - Anafes a gas + hornos electricos italianos con convector marca DOMEC importados - Bachas dobles de acero inoxidable marca JOHNSON XINTEL (JAK-JAK-3109)