Departamento en Peatonal y San Martín, Ciudad.

Excelente oportunidad para adquirir un departamento ubicado en la prestigiosa zona de Primera Sección, Capital, Mendoza. Este departamento, situado en el quinto piso de un edificio con orientación noroeste, ofrece un espacio de vida cómodo con una superficie total de 114 m2, de los cuales 93 m2 son cubiertos y 12 m2 descubiertos. La propiedad cuenta con cuatro ambientes distribuidos en tres dormitorios y dos baños completos, ideales para familias o quienes buscan mayor espacio. La disposición contrafrente garantiza tranquilidad y privacidad, mientras que el balcón ofrece un espacio al aire libre perfecto para disfrutar de vistas despejadas. La cocina está equipada para satisfacer las necesidades diarias, acompañada de un comedor diario funcional. Además, el departamento incluye un baño de servicio, agregando comodidad al día a día. Entre los servicios disponibles se encuentran agua corriente, gas natural, electricidad, cable, agua potable y encargado del edificio, asegurando una experiencia de vida completa y sin contratiempos. El edificio cuenta con dos ascensores, facilitando el acceso a todos los pisos. Con una antigüedad de 55 años, esta propiedad se encuentra en buen estado y está lista para recibir a sus nuevos propietarios. La ubicación estratégica en la calle San Martín 1400 ofrece proximidad a comercios, transporte público y servicios esenciales, haciendo de este departamento una opción ideal para quienes buscan comodidad y conveniencia en la vibrante ciudad de Mendoza. No se requieren gastos de expensas, lo que suma un atractivo adicional a la propuesta. No pierda la oportunidad de visitar este departamento que combina espacio, ubicación y servicios en un solo lugar.

Departamento en Venta – Edificio Torre Laureana Ubicado en 3er piso, con disposición lateral y orientación al norte. Cuenta con : . Luminoso living-comedor . Cocina con barra integrada . Balcón . Un dormitorio amplio con placard . Baño completo . Cochera cubierta en subsuelo El edificio ofrece amenities y servicios de categoría: . Seguridad y control de acceso las 24 horas. . Salón de Usos Múltiples (SUM) equipado para reuniones y eventos. . Parrilla (churrasquera) integrada al SUM. . Balcón o terraza vinculada al SUM. . Lavandería (Laundry) de uso común. . Hall de ingreso de categoría. . Cocheras cubiertas en subsuelo con acceso controlado. . Edificio totalmente eléctrico (no cuenta con gas). . Escritura y posesión inmediata El edificio se encuentra estratégicamente ubicado en pleno centro de la Ciudad de Mendoza, en una de las avenidas principales, a pocos pasos de la Plaza Independencia. Rodeado por una vibrante combinación de comercios, restaurantes y oficinas, el lugar ofrece fácil acceso al transporte público y a las principales atracciones culturales y turísticas de la ciudad, como el Teatro Independencia y el Paseo Peatonal Sarmiento, Av. Belgrano, convirtiéndolo en un punto ideal tanto para actividades profesionales como recreativas. Edificio construído por Kristich Desarrollos. Vení a conocerlo! Contactanos por WhatsApp para coordinar tu visita o solicitar mayor información. NEXOS NEGOCIOS INMOBILIARIOS Matricula 2099 *La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados en esta publicación. Las fotos de la publicación pueden estar renderizadas o editadas con IA*

Ubicado en el micro-centro de Mendoza, a 2 cuadras de la Plaza Independencia. La unidad pertenece al Edificio Elipsium, uno de los proyectos edilicios de mayor categoría de servicios en la Ciudad. El complejo cuenta con ambientes amplios y luminosos, SUM completamente equipado con asador, Sala de Gimnasio, dos piscinas: una interna y otra externa, hidromasaje, servicio de seguridad permanente con control de acceso, departamento de huéspedes, cocheras subterráneas, entre otras prestaciones. El departamento posee ambientes modernos y funcionales, contando con un living comedor amplio, con ventanal y balcón, dos dormitorios, uno con baño en suite y una cocina comedor con balcón. La unidad posee dos baños en total. Cuenta con una cochera muy bien ubicada, en el subsuelo del edificio. Elipsium es un complejo exclusivo con servicios y prestaciones de primer nivel. En la actualidad el departamento se encuentra alquilado y posee una alta rentabilidad. Ideal inversionistas. Vende de forma exclusiva, Aureo Propiedades (Mat. 1672) Se coordinan visitas y responden consultas por Whatsapp. Ambientes: 3 · Dormitorios: 2 · Baños: 2 · Cocheras: 1 · Cochera · Superficie cubierta: 100 m² · Superficie total: 100 m² · Antigüedad: Más de 20 años · Conservación: Excelente.

DEPARTAMENTO EN VENTA Ubicado sobre calle Sarmiento a pocos metros de Plaza Independencia con frente a Legislatura de Mendoza. Punto céntrico de Mendoza con acceso a locales de gastronomía, comercios y espacios verdes. Dentro de complejo privado de departamentos. La propiedad cuenta con un aproximado de 147m2 cubiertos en los que incluye: Deposito privado en subsuelo para guardado de objetos personales cerrado con llave. Porcentaje indivisible de los locales en planta baja, los cuales producen que no se paguen expensas en el edificio. Departamento con 4 dormitorios, uno con vista a peatonal, cocina comedor, sala de estar con balcón orientado hacia la legislatura y vista a Plaza independencia, lavandería independiente, todos los espacios con buena iluminación natural. Calefacción por radiadores alimentado por caldera en planta baja. VALOR DOLAR ESTADOUNIDENSE 116.000 ------------------------------------ Inmobiliaria Helder Matrícula 677 Instagram: helder_inmobiliaria Facebook: Helder_Inmobiliaria

COMPLEJO MIYARA I - Departamento Premium 86 m² - 2 Dormitorios con Cochera, Isla y Gran Balcón Techado - Mendoza KATSE Desarrollos Inmobiliarios presenta la unidad frontal de este complejo residencial de baja densidad (solo 11 departamentos en total). Unidades 3, 7, 8 y 9 vendidas. ✔ Ubicación: Dr. Salomón Miyara 3170, Ciudad, Mendoza. ✔ Fecha de entrega: Diciembre 2026. ✔ Acceso: Segundo piso por escalera (posición frontal). ✔ Venta Directa: Comercializa la desarrolladora (SIN comisión inmobiliaria). ✔ Financiación Directa: Posibilidad de pagar 60% Contado y 40% en 12 cuotas SIN INTERÉS. VALORES Departamento Nro 11 (Unidad Frontal): USD 125.000.- OFERTA: u$s 70.000 Contado + 12 cuotas FIJAS de 4.600.- SUPERFICIES (75 m2 propios + 11,10 m2 de balcón techado al frente + 1 cochera cubierta asignada dentro del predio cerrado). DISTRIBUCION INTERNA Y DISEÑO INTEGRADO ✔ Posición frontal con orientación Este, con muy buena luminosidad natural matutina y vistas arboladas hacia la calle. ✔ Concepto abierto: el área de cocina, living y comedor se conecta con el exterior a través de una puerta ventana corrediza de aproximadamente 5 metros, generando una gran amplitud visual y conexión directa con el balcón. ✔ 2 dormitorios cómodos. Habitación principal con sector de vestidor texturado con espejo central. ✔ 1 baño completo con ventana de vidrio traslúcido que asegura luz natural y ventilación natural directa. ✔ Balcón privado frontal techado de 11,10 m2 con churrasquera individual (revestida internamente con ladrillo refractario). ✔ 1 cochera cubierta privada asignada dentro del predio cerrado. DETALLES CONSTRUCTIVOS Y MARCAS DE TERMINACION Las unidades se entregan con equipamiento de primera línea ya instalado, listo para su uso: ✔ Cocina con Isla: isla central revestida con el mismo granito natural de la mesada, ampliando la superficie de trabajo y guardado. Incluye amoblamientos texturados a medida, bacha de acero inoxidable Johnson, grifería monocomando FV y campana extractora TST colocada. Conexiones listas para lavavajillas y lavarropas. ✔ Aberturas: carpintería de aluminio de alta gama con Doble Vidrio Hermético (DVH) para aislamiento térmico y acústico. ✔ Preinstalaciones embutidas listas para la colocación de equipos de Aire Acondicionado. ✔ Incluye Estufa, Cocina, Calefón, Campana Extractora, y preinstalaciones para circuito TV en todos los ambientes (sin cables a la vista). ✔ Placares y Vestidor: amoblamientos texturados con perfilería de aluminio. Habitación principal con sector de vestidor con espejo central. ✔ Baño: pisos y revestimientos de gran formato, mesada de mármol travertino con mueble de guardado a medida, sanitarios Roca (línea Mónaco), grifería FV (línea Puelo con cierre cerámico), espejo y mampara de vidrio fija incluidos. Luz natural y ventilación directa. ✔ Seguridad: boyero eléctrico perimetral en todo el complejo. IDEAL PARA ✔ personas que buscan la comodidad y espacialidad de una casa con la seguridad de un complejo ✔ profesionales que valoran la luz natural y el diseño de concepto abierto ✔ inversores que buscan una unidad de mayor superficie con potencial de valorización en la zona ✔ parejas que disfrutan de reuniones sociales y del balcón con churrasquera propia ENTORNO A 3 minutos del Parque Gral. San Martín y 7 minutos del centro de la Ciudad de Mendoza. La zona está en pleno proceso de consolidación y crecimiento. En los últimos años se sumaron referencias comerciales importantes en el área inmediata: el shopping en el ingreso al Barrio Dalvian y el complejo de locales Circuito sobre calle Regalado Olguín. Este dinamismo se refleja en la suba sostenida del valor de los lotes en la zona, lo que posiciona al Complejo Miyara I como una inversión con potencial de valorización real. Cercanía a supermercados, colegios, centros de salud, la Universidad Nacional de Cuyo, transporte público y servicios. VISITAS Se pueden coordinar visitas a la obra de forma programada para observar el avance de las instalaciones y la calidad de las terminaciones. Más información Web: katse.com.ar

🏢 DEPARTAMENTO EN VENTA – CAPITAL, MENDOZA 📍 Olascoaga 1266 – entre Agustín Álvarez y Avellaneda ✨ Impecable departamento reciclado en planta baja, con ambientes amplios, excelente distribución y un gran patio de uso exclusivo. 🏠 Características * 🚪 Hall de recepción * 🛋️ Living independiente * 🍽️ Cocina comedor con amoblamiento completo y barra desayunadora * 🛏️ 3 dormitorios con placares * 🚿 2 baños * 🧺 Lavadero independiente * 🌿 Amplio patio de aproximadamente 40 m² * 🏠 Dormitorio de servicio * 🔥 Sistema de calefacción común * 🧱 Pisos de porcelanato * 🚗 Sin cochera * 📐 150 m² cubiertos * 📐 190 m² totales * 🏢 Planta baja * 🛋️ Más de 6 ambientes * 🏦 Apto crédito hipotecario ⭐ Un inmueble con grandes diferenciales ✔️ Excelente amplitud y distribución ✔️ Patio propio de generosas dimensiones ✔️ Departamento reciclado ✔️ Ubicación privilegiada en Capital ✔️ Gran potencial de revalorización 📲 Consultanos para recibir más información y coordinar una visita.

Departamento en Venta – Edificio Torre Laureana Ubicado en 3er piso, con disposición lateral y orientación al norte. Cuenta con : . Luminoso living-comedor . Cocina con barra integrada . Balcón . Un dormitorio amplio con placard . Baño completo . Cochera cubierta en subsuelo El edificio ofrece amenities y servicios de categoría: . Seguridad y control de acceso las 24 horas. . Salón de Usos Múltiples (SUM) equipado para reuniones y eventos. . Parrilla (churrasquera) integrada al SUM. . Balcón o terraza vinculada al SUM. . Lavandería (Laundry) de uso común. . Hall de ingreso de categoría. . Cocheras cubiertas en subsuelo con acceso controlado. . Edificio totalmente eléctrico (no cuenta con gas). . Escritura y posesión inmediata El edificio se encuentra estratégicamente ubicado en pleno centro de la Ciudad de Mendoza, en una de las avenidas principales, a pocos pasos de la Plaza Independencia. Rodeado por una vibrante combinación de comercios, restaurantes y oficinas, el lugar ofrece fácil acceso al transporte público y a las principales atracciones culturales y turísticas de la ciudad, como el Teatro Independencia y el Paseo Peatonal Sarmiento, Av. Belgrano, convirtiéndolo en un punto ideal tanto para actividades profesionales como recreativas. Edificio construído por Kristich Desarrollos. Vení a conocerlo! Contactanos por WhatsApp para coordinar tu visita o solicitar mayor información. NEXOS NEGOCIOS INMOBILIARIOS Matricula 2099 *La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados en esta publicación. Las fotos de la publicación pueden estar renderizadas o editadas con IA*

Edificio de nivel en ubicación privilegiada, pleno centro Chile / San Lorenzo, en pleno centro de Mendoza Capital. Departamento de gran luminosidad, excelente, en tercer piso. El edificio de nivel ofrece gran luminosidad y comodidad, con balcones que permiten disfrutar de vistas panorámicas de la ciudad. El departamento cuenta con dos baños, cocina comedor y un amplio living, ideal para disfrutar en familia o con amigos. Entre las características destacadas de esta propiedad se encuentran el aire acondicionado, los tres dormitorios amplios y luminosos, con pisos parquet, la cochera incluida y la antigüedad de 50 años que le confiere un encanto especial. Además, es apto para crédito hipotecario, lo que facilita la adquisición del inmueble. Con una superficie total de 80 m2 y 70 m2 cubiertos, esta propiedad se encuentra en muy buen estado de conservación, lo que garantiza una excelente calidad de vida para sus futuros propietarios. Las expensas son de $70.000, lo que incluye el mantenimiento de las áreas comunes del edificio, que destaca por sus amplios ambientes y circulación fluida, ideal para quienes buscan confort y presencia en una zona céntrica. El importante living se conecta con balcones que aportan luz natural y ventilación, mientras la cocina comedor ofrece un espacio funcional para el día a día. Tres dormitorios bien distribuidos y dos baños completan una planta pensada para comodidad y vida práctica. El edificio cuenta con ascensor y escalera; además incluye cochera. Características principales: - 🛏️ 3 dormitorios - 🛁 2 baños - 🪟 Balcones - 🛋️ Importante living - 🍽️ Cocina comedor - ☀️ Gran luminosidad - 🛗 Ascensor - 🪜 Escalera - 🚗 Cochera - 📍 Ubicación: pleno centro Chile / San Lorenzo Descripción adicional: Los generosos ventanales y los balcones permiten aprovechar la luz natural a lo largo del día, creando ambientes cálidos y agradables. La distribución beneficia tanto la privacidad de los dormitorios como la convivencia en el living y la cocina comedor. La cochera y el acceso por ascensor suman confort y practicidad en el uso cotidiano. Excelente oportunidad para quienes valoran la conectividad y la vida urbana sin renunciar a espacios amplios y luminosos. Contáctate con Hugo Perazzo Inversiones, para coordinar visita y conocer todo su potencial. Actualmente se encuentra alquilado y se escuchan propuestas No se aceptan permutas, pero esta propiedad es una oportunidad única en el mercado inmobiliario de Mendoza. No dejes pasar la oportunidad de adquirir este departamento único en una de las mejores ubicaciones de la ciudad. ¡Contáctanos para más información y agendar una visita!

COMPLEJO MIYARA I - DEPARTAMENTO DE 2 DORMITORIOS EN PLANTA BAJA SIN ESCALERAS (98 M2 TOTALES) - DOS PATIOS PRIVADOS, Churrasquera Techada y Cochera Cubierta KATSE Desarrollos Inmobiliarios presenta las unidades de Planta Baja de este complejo residencial de baja densidad (solo 11 departamentos en total). Unidades 3, 7, 8 y 9 vendidas. ✔ Ubicación: Dr. Salomón Miyara 3170, Ciudad, Mendoza. ✔ Fecha estimada de entrega de posesión: Diciembre 2026. ✔ Acceso: Planta baja (SIN escaleras). ✔ Venta Directa: Comercializa la desarrolladora (SIN comisión inmobiliaria). ✔ Financiación Directa: Posibilidad de pagar 60% Contado y 40% en 12 cuotas SIN INTERÉS. VALORES Y SUPERFICIES ✔ Departamento Nro 1: USD 120.000 Oferta Financiado SIN INTERES: Contado u$s 65.000 + 12 cuotas fijas de u$s 4.600.- (98 m2 totales: 69,30 m2 cubiertos + 2,70 m2 sector techado exterior con churrasquera + 25,35 m2 de patio descubierto privado dividido en DOS SECTORES INDEPENDIENTES de 12 m2 y 13 m2 cada uno + 1 cochera cubierta asignada dentro del predio cerrado). DISTRIBUCION INTERNA Y ESPACIO EXTERIOR ✔ 2 dormitorios con placares integrados. ✔ 1 baño completo con diseño moderno. ✔ Espacio integrado de cocina, living y comedor diario. ✔ Sector techado exterior privado con churrasquera individual (revestida internamente con ladrillo refractario). Al estar cubierto por el balcón del piso superior, permite disfrutar del asado en cualquier época del año, incluso con lluvia. ✔ Patio descubierto privado. Dpto. 1: dos sectores independientes de aproximadamente 13 m2 y 12 m2, uno pensado para uso recreativo con mesa y sillas, y otro para tender ropa, guardar elementos o uso funcional. ✔ 1 cochera cubierta privada asignada dentro del predio cerrado. DETALLES CONSTRUCTIVOS Y MARCAS DE TERMINACION Las unidades se entregan con equipamiento de primera línea ya instalado, listo para su uso: ✔ Cocina con barra desayunadora: amoblamientos texturados a medida, mesada de granito natural, bacha de acero inoxidable Johnson, grifería monocomando FV y campana extractora TST colocada. Conexiones listas para lavavajillas y lavarropas. ✔ Aberturas: carpintería de aluminio de alta gama con Doble Vidrio Hermético (DVH) para aislamiento térmico y acústico. ✔ Preinstalaciones embutidas listas para la colocación de equipos de Aire Acondicionado. ✔ Incluye Estufa, Cocina, Calefón, Campana Extractora, y preinstalaciones para circuito TV en todos los ambientes (sin cables a la vista). ✔ Placares: amoblamientos texturados con perfilería de aluminio. Dormitorio principal con frente de 3 puertas corredizas (una con espejo de piso a techo). ✔ Baño: pisos y revestimientos de gran formato, mesada de mármol travertino con mueble de guardado, sanitarios Roca (línea Mónaco), grifería FV (línea Puelo con cierre cerámico), espejo y mampara de vidrio fija incluidos. ✔ Seguridad: boyero eléctrico perimetral en todo el complejo. IDEAL PARA ✔ familias o parejas que buscan la comodidad de planta baja con espacio exterior propio ✔ personas que disfrutan del asado y las reuniones en su propio patio privado ✔ inversores que buscan renta en una zona con demanda sostenida ✔ quienes valoran la seguridad de un complejo cerrado con baja densidad ENTORNO A 3 minutos del Parque Gral. San Martín y 7 minutos del centro de la Ciudad de Mendoza. La zona está en pleno proceso de consolidación y crecimiento. En los últimos años se sumaron referencias comerciales importantes en el área inmediata: el shopping en el ingreso al Barrio Dalvian y el complejo de locales Circuito sobre calle Regalado Olguín. Este dinamismo se refleja en la suba sostenida del valor de los lotes en la zona, lo que posiciona al Complejo Miyara I como una inversión con potencial de valorización real. Cercanía a supermercados, colegios, centros de salud, la Universidad Nacional de Cuyo, transporte público y servicios. VISITAS Se pueden coordinar visitas a la obra de forma programada para observar el avance de las instalaciones y la calidad de las terminaciones. Más información Web: katse.com.ar