Terreno en CHUQUISACA Y SEGUNDO SOMBRA

SOLUTION OFRECE A LA VENTA

El equipo de Terruños ofrece a la venta lote de 1400 m2 en calle Colon casi Tiburcio Benegas de Godoy Cruz Apto desarrolladores Indicadores Urbanísticos (FOS y FOT) Al tratarse de una parcela de más de 1.001 m², los índices aplicables son: • F.O.S. Máximo (Factor de Ocupación del Suelo): 0,65. Esto significa que puedes ocupar hasta 910 m² de la superficie del terreno en planta baja. • F.O.T. Máximo (Factor de Ocupación Total): 3,90. La superficie total construible (sumando todas las plantas) es de hasta 5.460 m². • Construccion de 6 plantas, altura c/u 3.00m. • Altura Máxima: 18,00 metros. • Basamento: Es opcional. Si se construye, su altura máxima es igual a la distancia entre el eje de calle y la Línea Municipal, sin superar los 12 metros.

Se presenta una oportunidad única de inversión en una esquina destacada, ideal para la instalación de supermercados. Esta propiedad se encuentra adyacente a un nuevo centro comercial que alberga diversos locales, lo que garantiza un alto flujo de tráfico vehicular y un entorno densamente poblado por barrios residenciales. En la parte posterior del terreno, se localiza el barrio privado Las Acacias, que ya cuenta con viviendas construidas y otras en proceso de edificación, lo que refuerza la demanda en la zona. La ubicación estratégica en la Calle Chuquisaca asegura un acceso fácil tanto para vehículos como para peatones. Cuenta con: -Todos los servicios. -Cierre perimetral. -5.000m2.. -50 dólares el mt2. LISTO PARA ESCRITURAR. PARA MAYOR INFORMACIÓN POR FAVOR CONTACTARSE A LOS NUMERO CONSIGNADOS EN ESTE AVISO. O.S OPENHOUSE EL HOGAR DE TUS SUEÑOS.

El Equipo de Excelencia ofrece a la venta terreno de 800 metros cuadrados aproximadamente con dos propiedades: Una tipo oficina de 4 privados más baño Otra casa 3 dormitorios con baño y cocina. Galpón Apto para desarrollo inmobiliario Zona: Comercial Mixta FOS: 0,75 FOT: 6,00 Altura Máx: 24 mts Altura Basamento: 9 mts + 7% de tolerancia Para concretar una visita o para recibir mayor información no dude en consultar.

Re/max Follow ofrece a la venta casa a demoler ubicada en el centro de Godoy Cruz, Frente a Yacopini. Esta propiedad se ubica en un punto privilegiado del corazón de Godoy Cruz, con acceso inmediato a múltiples comercios, Parque San Vicente, transporte público y servicios esenciales como Hiper Libertad, farmacias, Átomo, Banco, Hospitales. Su amplia superficie de terreno y frente de 15 mt la convierte en una oportunidad única para quienes buscan invertir o desarrollar proyectos inmobiliarios en una de las zonas más demandadas de Mendoza. Además, actualmente funciona un kiosco ventana, lo que brinda un ingreso adicional o la posibilidad de potenciar un emprendimiento comercial. Ideal para inversionistas y familias que buscan amplitud, ubicación estratégica y potencial de desarrollo. Ya que el inmueble ofrece gran valor. Excelente oportunidad!! Financiación hasta el 35% en dólares con crédito LENDAR. Mínimos requisitos. Simulador

TERRENO EN VENTA GODOY CRUZ MENDOZA, SOBRE CALLE LEOPOLDO LUGONES, FRENTE A PALMARES OPEN MALL Oportunidad de inversión inmobiliaria estratégicamente ubicada en Godoy CRUZ, a tan solo 300 metros del Palmares Open Mall. Este terreno de 1.300 m² aproximadamente se posiciona como una excelente alternativa para desarrollos comerciales, residenciales o mixtos, aprovechando la consolidada infraestructura comercial y de servicios de la zona. El terreno cuenta con un frente generoso de 14 metros aprox. sobre Leopoldo Lugones, una de las arterias principales de la localidad. La zona concentra una amplia oferta de entidades comerciales, locales gastronómicos y centros de salud, lo que potencia significativamente el valor del inmueble para cualquier tipo de emprendimiento. Desde la perspectiva de construcción, el terreno permite aprovechar parámetros urbanísticos favorables. El Coeficiente de Ocupación del Suelo máximo es de 0.65, mientras que el Coeficiente de Utilización del Terreno alcanza 3.90. La altura máxima permitida es de 18 metros, con una altura de basamento de 8 metros, lo que habilita proyectos de considerable envergadura. Una característica destacable es la orientación hacia el oeste, que brinda vistas hacia la cordillera mendocina, un atributo que suma valor tanto estético como comercial a futuras construcciones. Esta perspectiva resulta particularmente atractiva para proyectos residenciales de calidad. La propiedad, relevada en 2020, se encuentra en una zona de crecimiento consolidado con excelente accesibilidad y conectividad. La proximidad al centro comercial más importante de la región, sumada a la infraestructura existente, convierte a este terreno en una inversión de alto potencial para desarrolladores inmobiliarios.

Adobe Inmobiliaria y Desarrollos presenta una excepcional oportunidad de inversión en el prestigioso barrio privado Palmares 3° Etapa, ubicado en Godoy Cruz, Mendoza. Este terreno de 674,76 m² ofrece un frente de 14,02 metros y una profundidad de 48,30 metros, brindando un amplio espacio para materializar su proyecto soñado. El barrio privado ofrece acceso directo desde la Ruta Panamericana y el Corredor del Oeste, garantizando una excelente conectividad. La seguridad es prioritaria, con vigilancia privada y control de acceso las 24 horas. Además, disfrute de un Club House, Salón de Usos Múltiples (SUM), piscina descubierta, canchas de tenis y fútbol, circuitos aeróbicos y plazas infantiles. Además se integra con el Palmares Open Mall, que ofrece una variedad de locales comerciales, opciones gastronómicas, bancos, gimnasio y un completo centro médico. Este terreno es ideal para quienes que buscan construir en una ubicación estratégica dentro de uno de los mejores barrios de Godoy Cruz. No deje pasar esta oportunidad única de adquirir un lote en una ubicación privilegiada con todas las facilidades para comenzar a construir. Para más información, no dude en contactarnos. .

TERRENO EN EXCELENTE UBICACION SOBRE CALLE SALTA Y BELTRAN. 1.160 MTS PERMITE PH, EDIFICIO O DEPARTAMENTOS. SE ENTREGA SI LO DESEA CON PROYECTO Y FACTIBILIDAD PRESENTADO EN MUNICIPALIDAD DE EDIFICIO CON 33 DEPARTAMENTOS, COCHERAS, SUM, PILETA Y COWORKING. Frente 20 mts. Fondo 56 mts.

COCUCCI INMOBILIARIA Vende lote en Barrio Bombal. La parcela cuenta con 550.63 m² Se trata de un lote de forma regular de 14,23m de frente y 36,68m de fondo . Excelente y exclusiva localización zona Comercial Mixta, cuenta con todos los servicios. Ideal inversionistas, a 400 metros de Calle San Martín una arteria principal de la provincia,líneas de micros,entorno comercial entre otras comodidades. En el inmueble pisa una casa de adobe habitable de 210m2. Indicadores urbanos: F.O.S=0,75 F.O.T=6 Altura max=24m