Departamento en Av Libertador al 5600

¡IMPECABLE MONOAMBIENTE DE DISEÑO INDUSTRIAL AL FRENTE EN LO MEJOR DE BELGRANO! Ubicado sobre la calle Olazábal al 2600, en un exclusivo y tranquilo edificio boutique de solo 6 plantas (con apenas 2 departamentos por piso), se encuentra esta moderna propiedad de 36,19 m² totales llena de luz natural, estilo y confort. Monoambiente: Concepto abierto de estilo industrial con detalles, su techo de hormigón visto y ventanales que otorgan luz natural constante durante todo el día Balcón al Frente: Espacio al aire libre con vista directa al verde y arbolado de la calle Olazábal. Armario Integral: Amplio armario de piso a techo integrado de excelente capacidad, diseñado para optimizar al máximo el espacio útil y mantener el ambiente ordenado. Cocina Integrada: Equipada con muebles bajo mesada y alacenas en tono blanco, mesada de granito resistente y bacha de acero inoxidable. Baño Completo: Baño moderno, amplio y funcional, equipado con sanitarios y griferías de primera marca, AMENITIES & EDIFICIO: Privacidad: Edificio de solo 6 pisos y 2 unidades por piso, garantizando silencio y tranquilidad. Bajas expensas. Terraza Común con Deck: de madera. Piscina & Sector Parrilla. DATOS CLAVE A INVERSORES: Ubicación Estratégica: A pasos de Av. Cabildo, Subte D, Metrobus y rodeado de la mejor oferta gastronómica y comercial de Belgrano. Rentabilidad Comprobable: Excelente performance en alquiler temporal (Airbnb estimado en USD 600/mes constantes). Estado: Impecable / Listo para habitar o rentar sin realizar ninguna inversión previa. RESUMEN DE SUPERFICIES: Superficie Cubierta: 32,32 m² Superficie Balcón / Ext.: 3,55 m² (más 0,32 m² semicubiertos) Superficie Total: 36,19 m² Consúltanos para coordinar una visita. Corredor interviniente:Juan Eloy Gramajo CUCICBA 9368 La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley CABA 2340 y las normas reglamentarias dictadas por CUCICBA. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al público en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria. Cada oficina opera de forma Independiente. Corredor interviniente: Juan Eloy Gramajo CMCPSI 6760, CUCICBA 9368 La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedades son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la Ley 20.266, la Ley CABA 2340, la ley provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al publico en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria. Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato.

Venta Departamento Monoambiente en Belgrano Apto Crédito CABA Departamento de 30 m² totales, ubicado en 5.º piso lateral. Ideal inversiones y estudiantes de la Universidad de Belgrano. La unidad se encuentra en excelente estado, con cocina independiente, lavadero, buena ventilación y distribución funcional. Se entrega tal cual se ve en las fotos con: Artefactos de luz, ventilador de techo, lavarropas, espejo en baño. Ubicado en una excelente zona de Belgrano, sobre Av. Luis María Campos con acceso a medios de transporte, comercios y servicios. Características: 30 m² cubiertos. 30 m² totales. 5.º piso. Disposición lateral. Sin balcón. Antigüedad: 50 años. Expensas: $120.000. Estado: Muy bueno. Corredor interviniente: Juan Eloy Gramajo CUCICBA 9368 La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley CABA 2340 y las normas reglamentarias dictadas por CUCICBA. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al público en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria. Cada oficina opera de forma Independiente. Corredor interviniente: Juan Eloy Gramajo CMCPSI 6760, CUCICBA 9368 La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedades son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la Ley 20.266, la Ley CABA 2340, la ley provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al publico en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria. Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato.

EMPRENDIMIENTO DE POZO - UGARTE 3083 BELGRANO Amplio monoambiente con balcon en el 3er piso contrafrente: VALOR TOTAL U$D 108.800 FINANCIACIÓN: Pago inicial de USD 65.280 + 12 cuotas de USD 3.627 Es un edificio con criterio moderno, estilo sobrio y colores suaves. Las aberturas serán con marcos y hojas de aluminio anodizado negro línea Módena, con vidrio doble DVH. Los ambientes principales tienen piso de porcelanato con zócalo. Los placares serán construidos de piso a techo con puertas corredizas, una hoja espejada y la otra con placa de melamina, 1 cajonera por cada dormitorio. En baños y cocinas se colocara los pisos y revestimientos de cerámica San Lorenzo o similar. En toilettes van con enlucido de yeso reforzado. La grifería que se utilizara es de FV o similar. Las cocinas, tienen cuatro hornallas y horno a gas natural. Las piletas serán de acero inoxidables con grifería monocomando de 1º calidad FV o similar. Los muebles de la cocina cuentan con un bajo mesada y alacena diseño de melamina. El agua caliente será provista por medio de un termotanque eléctrico ubicado dentro del departamento. La calefacción se proveerá mediante equipos de aire acondicionado frio/calor. En los balcones se colocara con cerámica. En los palieres pisos de porcelanato. COCHERAS DISPONIBLES,!!! NO DUDE EN CONSULTAR!! Transportes Cercanos Colectivos: 19, 41, 67, 76, 107, 114, 133, 151, 169 Tren: Ferrocarril Mitre -estación Coghlan A 6 cuadras del Subte LINEA D

2 ambientes en Belgrano | Apto profesional y apto crédito Excelente departamento de 2 ambientes ubicado sobre Av. Balbín al 2300, en una muy buena zona de Belgrano. La unidad se encuentra en el piso 7, con disposición al contrafrente, y cuenta con 38 m² cubiertos. Dispone de living comedor con pisos modernos, cocina independiente equipada con muebles bajo mesada y alacena, dormitorio, amplio placard en pasillo, baño completo con bañera y cuenta además con estufa a gas. Características principales - Apto profesional - Apto mascotas - Apto crédito - Apto consultorio odontológico Excelente oportunidad tanto para vivienda como para uso profesional.

EMPRENDIMIENTO EN BELGRANO PISCINA Y GYM - Monoambiente con balcón aterrazado y PARRILLA propia + financiación en pesos | Ingresá antes de terminar de pagar Monoambiente 7D en Ameró Barrancas | SE OFRECE FINANCIACIÓN La unidad cuenta con 38,84 m² totales, distribuidos en:- 30,88 m² cubiertos - 7,96 m² de balcón semicubierto - Cocina integrada - Baño completo - Parrilla PROPIA Este monoambiente en 7° piso (Unidad 7D) se destaca por su balcón aterrazado con parrilla propia, excelente luminosidad, diseño moderno. Financiación diferencial en pesos ajustada por CAC, que te permite ingresar en la cuota 12. Ideal tanto para primera vivienda como para inversión con alto potencial de valorización. Cada espacio fue pensado para disfrutar: unidades con parrilla individual y expansiones reales, un diferencial poco común en la zona. Ubicada dentro de Ameró Barrancas, un emprendimiento de categoría que combina arquitectura contemporánea con la puesta en valor de una casona histórica, ofreciendo calidad constructiva y amenities premium. Amenities y espacios comunes: - Piscina y solarium - Gimnasio equipado - SUM con parrilla y área verde - Bicicleteros - Ascensores de primera línea - Control de accesos y CCTV Calidad constructiva: - Carpinterías con DVH - Excelente aislación térmica y acústica - Instalación para aire acondicionado frío/calor - Terminaciones de primera línea - Edificio 100% eléctrico Entrega: Junio 2027 Una oportunidad para dejar de esperar y empezar a capitalizarte hoy.¿Por qué elegir esta unidad en Ameró Barrancas? - Porque podés empezar a pagar hoy y vivir desde la cuota 12 - Porque tiene financiación en 18 cuotas en pesos ajustadas por CAC - Porque cuenta con balcón aterrazado y parrilla propia - Porque es ideal para vivir o invertir en una de las zonas más demandadas - Porque combina diseño, ubicación y proyección de valor Corredor interviniente: Juan Eloy Gramajo CUCICBA 9368 La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley CABA 2340 y las normas reglamentarias dictadas por CUCICBA. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al público en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria. Cada oficina opera de forma independiente. Corredor interviniente: Juan Eloy Gramajo CMCPSI 6760, CUCICBA 9368 La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedades son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la Ley 20.266, la Ley CABA 2340, la ley provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al publico en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria. Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato.

Excelente monoambiente en la interseccion de Av Cabildo y Olazábal , pleno Belgrano, ubicado en piso 11 al contrafrente, muy luminoso y en un edificio moderno con excelentes amenities. La unidad es apta profesional y apta para alquiler temporario, ideal tanto para vivienda como para inversión y renta. El edificio cuenta con gimnasio, SUM, parrillas, solárium, laundry, bauleras y bicicleteros, además de espacios comunes pensados para acompañar distintos usos y estilos de vida. Excelente ubicación, a metros de la estación Juramento del Subte D y del Metrobus, y muy cerca de Barrancas de Belgrano, Barrio Chino, Museo Larreta, cines, comercios y una amplia propuesta gastronómica. Edificio apto para personas con movilidad reducida. Obra en etapa final. Entrega prevista para el segundo semestre de 2026. CONTACTO: Davaro Propiedades 5278-5907/ Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la R.G. N° 2371/07 COTI.

Amplio Monoambiente de Categoría - 8º Piso Contrafrente - Sentire Belgrano I ENTREGA DICIEMBRE 2026 Ubicado en el corazón de Belgrano (Av. Congreso 3054), presentamos esta excelente unidad de 42 m² totales en el 8º piso. Al ser contrafrente en una zona de casas bajas y pulmón de manzana abierto, la unidad destaca por su tranquilidad absoluta, silencio y excelente luminosidad. Características de la Unidad: Ambiente Principal: Gran planta de 37.97 m² cubiertos, fácilmente divisible, con salida a un balcón corrido (4.17 m²) de hormigón visto y barandas de vidrio. Confort y Equipamiento: La unidad se entrega con espacio e instalación para lavarropas, un detalle funcional clave. Cocina Integrada: Muebles de cocina de diseño en melamina blanca símil laca, mesadas de cuarzo y anafe/horno eléctricos de primera línea. Calidad Constructiva: Ventanales de PVC con DVH (Doble Vidrio Hermético) para un aislamiento térmico y acústico total, y paredes de Retak que garantizan eficiencia energética. Baño Completo: Con revestimientos tipo Calacata y griferías de alta gama. Amenities Premium: El edificio Sentire Belgrano I ofrece espacios pensados para el relax y la vida social: Terraza verde con solárium y Jacuzzi. Sector de parrilla totalmente equipado. SUM (Salón de Usos Múltiples) moderno. Ubicación Estratégica: A solo 5 cuadras de la estación Congreso de Tucumán (Subte Línea D) y a pasos de Av. Cabildo. Una zona residencial tranquila con toda la oferta comercial y gastronómica de Belgrano a disposición. ETEL COMAS, CUCICBA 9366 ANDRES PRADO SISTO, CMZC 640 Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. La venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (COTI) de conformidad con la normativa vigente (res AFIP 2371/08, 2439/08 y ccs) por parte del propietario. BHS7994370

EMPRENDIMIENTO DE POZO - UGARTE 3085 1° B Venta de amplio monoambiente con balcón ubicado en el 1er piso al contrafrente. VALOR TOTAL: USD 105.850 FINANCIACIÓN: Pago inicial de USD 63.510 + 12 cuotas de USD 3.528 Fecha de entrega estimada para Marzo 2027. Es un edificio con criterio moderno, estilo sobrio y colores suaves. Las aberturas serán con marcos y hojas de aluminio anodizado negro línea Módena, con vidrio doble DVH. Los monoambientes tienen piso de porcelanato con zócalo. Los placares serán construidos de piso a techo con puertas corredizas, una hoja espejada y la otra con placa de melamina, con 1 cajonera. En baños y cocinas se colocara los pisos y revestimientos de cerámica San Lorenzo o similar. En toilettes van con enlucido de yeso reforzado. La grifería que se utilizara es de FV o similar. Las cocinas, tienen cuatro hornallas y horno a gas natural. Las piletas serán de acero inoxidables con grifería monocomando de 1º calidad FV o similar. Los muebles de la cocina cuentan con un bajo mesada y alacena diseño de melamina. El agua caliente será provista por medio de termotanque eléctrico individual ubicado dentro de cada departamento. La calefacción se proveerá mediante equipos de aire acondicionado frio/calor. En los balcones se colocara cerámica. En los palieres pisos de porcelanato. NO DUDE EN CONSULTAR!! Oficina: (+54 9) 4311-1045 (rot) WhatsApp: (+54 9) Mail:

2 AMBIENTES MUY LUMINOSO - EN BELGRANO Juramento 2400 Venta USD 96.000 36,09 m² cubiertos | 1,77 m² semicubiertos | 38,08 m² totales Departamento de 2 ambientes ubicado en pleno Belgrano, sobre Juramento a metros de Av. Cabildo Situado en una zona con excelente conectividad y gran variedad de comercios y servicios. La unidad se encuentra en un 2° piso y cuenta con una distribución súper comoda y funcional, sacando así lo mejor de sus ambientes Distribución y características: 2 Ambientes - 1 Dormitorio - Living comedor - Cocina - Baño completo Detalles de la unidad: - 2° piso - Buena luminosidad - Edificio clásico Ubicación: - A metros de Av. Cabildo - Subte Línea D - Metrobus - Múltiples líneas de colectivo - Cercanía a comercios, cafés, restaurantes y servicios ------------------------------------------------------- Corredor responsable: Graciela Beatriz Stella Matrícula: CUCICBA N°739 Contacto: