Casa en Carlos Casares al 800

Casa Dúplex en Venta – Punta Chica, San Fernando – Entrega Julio/Agosto 2026 264 m² totales | 122 m² cubiertos | 3 ambientes | 1 cochera | 2 dormitorios | A estrenar Ubicados en el exclusivo barrio de Punta Chica, en el partido de San Fernando, estos modernos dúplex se encuentran a pocas cuadras de la Av. del Libertador, con excelente acceso y cercanía a zona comercial, supermercados, polo gastronómico, el Tren de la Costa, colegios y universidades. Desarrollados con diseño contemporáneo y funcional, se destacan por su calidad constructiva, excelentes terminaciones. Características Constructivas y Terminaciones Revestimientos y mesadas: Baños y cocina con porcelanato de primera calidad. Muebles y placares: Muebles de cocina en melamina premium. Placares completos con frente e interior terminado. Cocina: Instalación de horno eléctrico y anafe a gas de primera línea. Aberturas: Carpintería de aluminio negro con DVH (doble vidrio hermético) y cierre multipunto. Puertas interiores en MDF moldurado, pintadas en blanco. Calefacción: Sistema por radiadores en todos los ambientes con caldera dual. Aire acondicionado: Preinstalación completa en todos los ambientes (no incluye equipos). Exterior: Jardín con amplia pérgola, parrilla y piscina, ideal para disfrutar todo el año. Distribución Planta Baja: Cochera, living comedor, cocina integrada, galería y jardín con pileta. Planta Alta: Dos dormitorios, principal en suite con vestidor. Espacio flexible ideal playroom, escritorio o posible tercer dormitorio (se entrega con ventana, ventilación y preinstalación de A/A). Baño completo adicional. Posibilidad de financiación.

Corredor Responsable Maria Montserrat Vera CSI 5971 Gustavo Alejandro Browarski CPI 1674 - Contacto Maria Montserrat Vera - MLS ID 421911005-101 Ultima Unidad disponible ! Excelentes Dúplex Sup. Cub 122 m- Semi cubieta 18 m- Sup. Libre 124 m - ENTREGA AGOSTO 2026- Entrada para autos. Living con comedor y salida a gran galería con parrilla y pileta. Cocina amplia con muebles altos y bajo mesada todos con cierre suave. Toilette con porcelanatto de piso a techo Conexión para lavavajillas. Barra americana con muebles. Pre-instalación para aires acondicionados. Piso de Porcelanatos en planta baja y planta alta. Toilette y baños con porcelanatos de piso a techo. La calefacción por radiadores caldera dual e individual. Griferías españolas de marca Genebre con cierre cerámico. En planta alta dos dormitorios principal en suite con vestidor. Baño completo. Espacio flexible ó 3er dormitorio. Jardín con amplia galería con pérgola. Parrilla mesada con bacha. Conexión para lavarropa. Pileta. Todas las aberturas con mosquiteros. Aberturas de alta prestación doble vidrio DBH cierre multipunto. Consultar las opciones de financiacion RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Casa con doble lote ubicada en el BARRIO CERRADO LA CHACRA, en San Fernando. Casa de estilo clásico, de aproximadamente 24 años de antigüedad, desarrollada en tres plantas con fachada de ladrillo a la vista y techos de tejas francesas. Está implantada en dos lotes y su ubicación es perimetral hacia la calle Carlos Casares. PLANTA BAJA: Se accede por medio de un hall de entrada. Toilette de recepción. Espacio de guardado bajo escalera. Living comedor muy luminoso con grandes ventanales y con salida al jardín. Doble circulación. Cocina de gran tamaño con un amplio comedor diario integrado y aire acondicionado. Lavadero separado. El piso de la planta baja es de porcelanatto. PLANTA ALTA: Hall de distribución. Cuenta con 3 dormitorios. Dormitorio principal en suite con placard, aire acondicionado y baño compartimentado completo. Los otros 2 dormitorios son amplios y comparten un baño completo. Lugar de guardado que está preparado para hacer otro baño. Todos los dormitorios cuentan con persianas. Piso flotante en toda esta planta. TERCERA PLANTA: Gran playroom con ventanas tipo velux y aire acondicionado. Amplio dormitorio con aire acondicionado. Baño completo. Baulera. Piso de cemento alisado. EXTERIOR: La casa tiene un lindisimo y amplio jardín parquizado que rodea toda la casa. Orientación sudoeste. Galería con parrilla. Amplia pileta cercada con rejas y con solarium de travertilit. DETALLES: • Aberturas de aluminio.• Calefacción por radiadores. • Agua caliente por termotanque • Aire acondicionado en la mayoría de sus ambientes.

VENTA LOTE CON CASA + LOTE LIBRE - EN BLOCK SAN FERNANDO Lote 1 CASA : Casa en dos plantas a reciclar, con gran potencial. Planta baja: Salón-comedor, 1 dormitorio, cocina y baño completo. Amplio garaje con lavadero. Planta alta: 2 dormitorios y baño completo. Destacan los pisos de roble de Eslavonia, aportando elegancia y calidez. Exterior: galería a Jardín Lote 2 LOTE LIBRE: Terreno libre con acceso independiente desde la entrada del garage. Espacio completamente despejado, perfecto para ampliar la propiedad o desarrollar un nuevo proyecto. ¡Oportunidad única! Ideal para quienes buscan reformar o construir un emprendimiento multifamiliar. ZONA R3 Corresponde a la zona residencial de baja densidad Densidad neta = 250 hab./Ha. R3A =170 hab./Ha. Cuando se trata de vivienda unifamiliares, la densidad neta establecida para la zona, no será un parámetro determinante. USO COMPLEMENTARIO Comercio minorista, vivienda multifamiliar, equipamiento social básico (escuela primaria, posta medica, oficinas de correos, etc.). USO CONDICIONADO: Hoteles, uso institucional, oficinas, servicios industriales, de acuerdo al uso estipulado en el plano de usos. F.O.S. El índice de ocupación en planta baja es del 60% Deberá entenderse el F.O.S. ajustado a la definición dada al mismo por el Art. 3.1.1.3. del presente Código, en concordancia con la definición que al mismo fija el Art. 42 de la Ley 8912/77 F.O.T. El índice de ocupación es: 1 y podrá incrementarse hasta un F.O.T.máximo de 1,2 a través de los permisos establecidos por la Ley 8912 y según lo reglamentado en el artículo 3.20. del presente Código. RETIRO: El régimen de retiros es el siguiente: Frente = 3,00m Retiro de fondo: Para L>30m.:L-20 /2 Para L < 30 m. Rfdo = 5 m. (requiere estudio especial por parte de la Dirección de Planeamiento y/u O. Particulares) CONSTRUCCION DE MAS DE UNA VIVIENDA POR LOTE EN ZONA R3 Se permitirá el desarrollo de dos unidades de vivienda: a) En zona R3U00: en lotes de superficie >400m2 Dicha superficie podrá disminuirse en un 10% de premios (según art. 3.20. del presente código ) b) En zona R3U0: en lotes de superficie >330m2 con una disminución de hasta un 10%, si el proyecto permite obtener, por lo menos, un 10% de premios (s/art. 320 del presente Código) c) En zonas R3U1 y R3U2: en lotes de superficies >250m2. A tal efecto el proyecto dependerá de la aplicación del FOS; FOT; densidad; etc. fijados para la zona. d) Se podrán desarrollar hasta 3 unidades de vivienda en parcelas de superficie>550m2 e) Se podrán desarrollar más de 3 unidades de vivienda en parcelas de superficie >700 m2 dependiendo dicha cantidad dicha cantidad de la aplicación del FOS, FOT, densidad, etc. fijadas para la zona. f) Se admitirá para todas las parcelas (independiente de su superficie mínima) el desarrollo demás de un dúplex siempre que sus frentes sean paralelos a la línea municipal, los que deberán cumplir con los siguiente condiciones: 1) Deberán cumplirse con todos los indicadores establecidos para la zona, es decir FOS, FOT, densidad, altura, retiros 2) En cuanto a la densidad a adoptar, será la siguiente: para las zonas donde existen infraestructura completa se aplicará: 250 hab./Ha para las zonas donde exista agua corriente pero no cloacas, se aplicará 150 hab./Ha.(Art. 37, inc. 1, Ley 8912/77 3) Cuando no exista agua corriente ni cloacas, una sola vivienda por lote (Art. 37 inc. 1- Ley 8.912/77) 4) El patio mínimo de cada dúplex sea el siguiente: lado mínimo: 4,00 m. - superficie mínima: 24 m2. Martillero Corredor Tasador y Perito Judicial: Jimena MADERNA CMCPSI Mat. 6667 - CUCICBA Mat. 9346 Las Medidas, expensas y superficies son a Título Informativo, ya que las reales surgirán de los Títulos Correspondientes.

Excelente chalet de 4 ambientes distribuido en 2 niveles en Punta Chica. En planta baja, amplio living comedor con salida al jardín. Cocina completa con comedor diario y family integrado con acceso directo a la galería. Toilette. 2 cómodos y luminosos dormitorios con placares que comparten un baño. En la planta superior nos encontramos con un tercer dormitorio, otro toilette y un gran ambiente que puede ser utilizado como playroom. En el exterior, cómoda galería semicubierta y gran jardín con pileta. Al fondo, dependencia de servicio con baño. CMCPSI 4295

Casa en venta en el barrio La Chacra. Excelente lote de 540 m2 con entorno muy arbolado. La propiedad se desarrolla en 3 plantas. Se ingresa a un amplio hall de recepción, toilette y living comedor con hogar a leña y ventanales amplios con salida a galería y jardín que le otorga mucha luminosidad. Cocina con comedor diario, lavadero independiente y dependencia de servicio con su respectivo baño. En la planta alta se encuentran 3 dormitorios, el principal en Suite con vestidor y doble altura con techo de madera, todos los dormitorios cuentan con equipos de aire acondicionado, los otros dos dormitorios comparten baño completo, En la segunda planta playroom o 4to dormitorio + escritorio y baño. Amplia baulera. Techos altos de madera. Entrada de servicio lateral. Lindísima galería con parrilla y jardín con piscina. La Chacra es un barrio privado ubicado en San Fernando, con rápido acceso a Panamericana, Cuenta con seguridad 24 horas Coordine su visita! SALAYA ROMERA PROPIEDADES CMCPSI 3977-4105 CUCICBA 3638

Impresionante Casa en San Fernando, Barrio Cerrado "La Chacra" Ubicada en uno de los barrios más exclusivos de San Fernando, esta espectacular casa de 6 ambientes, 3 dormitorios con dependencia ofrece un estilo de vida único, combinando elegancia, comodidad y privacidad. Características principales: Amplios espacios: La casa cuenta con 6 ambientes distribuidos de manera funcional, incluyendo un luminoso living-comedor, cocina integrada con comedor diario, y un acogedor espacio para reuniones familiares. Dormitorios: Tres amplios dormitorios, cada uno con placares empotrados y amplios ventanales que permiten la entrada de luz natural. El dormitorio principal incluye baño en suite y vestidor. Dependencia: Ideal para invitados o personal de servicio, con baño completo y acceso independiente. Exteriores: Un amplio jardín rodea la propiedad, perfecto para disfrutar de días al aire libre, con un diseño paisajístico que combina áreas verdes y espacios de relax. Pileta: Una moderna pileta con área de solarium, ideal para disfrutar del verano y días de sol. Barrio cerrado: La propiedad se encuentra en un barrio privado con seguridad las 24 horas, amplias áreas comunes, parques y cercanía a servicios esenciales como colegios, supermercados y transporte público. Esta casa es una oportunidad única para aquellos que buscan un hogar espacioso, moderno y en un entorno seguro y tranquilo. ¡Agenda tu visita y descubre todo lo que esta propiedad tiene para ofrecer! METRO REALTY S.A. Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso.

Lindisima casa en Barrio Privado “LA CHACRA”. Desarrollada en 3 plantas sobre un terreno de 500 m2. Ambientes cómodos y muy luminosos. Al ingresar a esta propiedad nos encontramos con un hall de entrada que nos comunica directamente con el living comedor, el cual posee amplios ventanales con vistas al jardín. Toilette de recepción. Amplia cocina con comedor diario. Lavadero independiente. Dependencia de servicio con baño. En la segunda planta, máster suite con vestidor. 2 dormitorios con placares. Baño completo. En la última planta, buen playroom. Escritorio o dormitorio más pequeño con placard. Toilette. En el exterior, hermoso jardín con pileta. Galería con parrilla. Baño. Entrada para 2 autos en el frente. Barrio cerrado con seguridad 24 hs. CMCPSI 4295

Corredor Responsable Ezequiel Parola CPI 8017 Gabriel Castellanos CMCPM 3107 - Contacto Romina Perez Brea - MLS ID 421471051-86 Venta Casa en Victoria San Fernando ¡Excelente Ubicación! Te presentamos esta cómoda y funcional propiedad ubicada en una de las zonas más buscadas de Victoria San Fernando. Ideal para familias que buscan espacios amplios luminosidad y una excelente conectividad esta casa se desarrolla en tres niveles y ofrece ambientes pensados para disfrutar tanto en el interior como en el exterior. Distribución de la propiedad Planta Baja Living. Toilette de recepción. Cocina con comedor diario. Dos dormitorios. Baño completo con jacuzzi. Gran playroom. Primer Piso Dormitorio principal. Segundo cuarto destinado a vestidor. Baño completo. Escritorio ideal para home office. Segundo Piso Altillo de guardado. Sala de máquinas. Exterior Parque con pileta. Toilette de pileta. Lavadero independiente. Cochera cubierta para dos autos. Con una distribución funcional y ambientes que priorizan la comodidad y la luz natural esta propiedad ofrece espacios flexibles que se adaptan a distintas necesidades familiares. El parque con pileta y el gran playroom son ideales para el disfrute de grandes y chicos mientras que los sectores de guardado y la cochera doble aportan practicidad a la vida diaria. Detalles destacados Espacios amplios y luminosos. Excelente conectividad y entorno residencial. Ideal para familias que buscan calidad de vida y comodidad. Posee aire acondicionado y calefacción por radiadores en todos los ambientes incluidos los baños a través de los percheros Ventiladores de techo en los dormitorios y el comedor En la esquina se ubica una garita de seguridad haciendo la zona más privada y segura Una propiedad que combina ubicación funcionalidad y calidad de vida en una de las zonas más lindas de San Fernando. ¡Consultanos para coordinar una visita y conocer tu próximo hogar RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar